2024年新版个人二手房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版个人二手房买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1标的房屋2.2房屋价格2.3付款方式及时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量4.2瑕疵责任第五条：产权及土地使用权5.1房屋产权5.2土地使用权第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费及维修基金第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋平面图第十三条：合同的签署和份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的已经发生过一次买卖的住宅房屋。第二条：合同标的及价格2.1标的房屋2.2房屋价格标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋交易价格。具体付款方式如下：第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将标的房屋交付给乙方。具体交付时间为：____年____月____日。3.2交付条件3.3过户手续及时间甲乙双方应在本合同约定时间内，共同办理标的房屋的过户手续。具体过户手续及时间为：第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量甲方应对标的房屋的质量承担责任。标的房屋应符合国家关于住宅建筑的相关质量标准和要求。4.2瑕疵责任如标的房屋在交付时存在瑕疵，甲方应按照本合同约定承担相应的瑕疵责任。具体瑕疵责任处理方式如下：第五条：产权及土地使用权5.1房屋产权甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。5.2土地使用权甲方应保证标的房屋所占用的土地使用权合法，无任何土地使用权纠纷。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用乙方应按照合同约定和法律法规规定，合理使用标的房屋。6.2房屋管理乙方应负责标的房屋的日常管理和维护，确保房屋及设施的安全和使用。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。7.2合同解除除非法律、法规另有规定，本合同一旦签订，即具有法律效力。除非甲乙双方达成书面一致解除协议，否则任何一方不得单方面解除本合同。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、条件交付标的房屋，或标的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任如下：8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房屋价款，或未能履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任如下：第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同解除除非法律、法规另有规定，本合同一旦签订，即具有法律效力。除非甲乙双方达成书面一致解除协议，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲乙双方应在本合同约定的时间内，办理标的房屋的户口迁移手续。具体户口迁移事宜如下：11.2家具家电归属本合同约定了家具家电的归属，具体条款如下：11.3物业管理费及维修基金乙方应按照物业管理规定，支付标的房屋的物业管理费及维修基金。具体费用及支付方式如下：第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的标的房屋所有权证。12.2土地使用权证本合同附件中包含甲方提供的标的房屋所占用的土地使用权证。12.3房屋平面图本合同附件中包含甲方提供的标的房屋平面图。第十三条：合同的签署和份数13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外约定的其他事项如下：14.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守国家法律法规规定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方介入情形本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利、义务及责任。第二条：第三方服务协议2.1服务协议签订甲乙双方与第三方签订的服务协议，应为本合同的附件，并经甲乙双方签字或盖章确认。2.2服务协议内容服务协议应包括但不限于第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、服务质量保证、违约责任等条款。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并对其服务过程中的行为承担相应责任。3.2责任限额除非法律、法规另有规定，第三方对甲乙双方的责任限额应按照服务协议的约定执行。如服务协议中未明确责任限额，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应按照服务协议的约定执行。如服务协议中未明确，第三方应对其服务过程中产生的问题承担相应责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应按照服务协议的约定执行。如服务协议中未明确，第三方应对其服务过程中产生的问题承担相应责任。第五条：第三方介入的告知义务5.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应在第三方介入事项发生前，向对方告知第三方的身份、服务内容等相关信息。5.2第三方告知义务第三方应在介入事项发生前，向甲乙双方告知其服务内容、服务费用、服务期限等相关信息。第六条：第三方介入的协调与监督6.1甲乙双方的协调义务甲乙双方应积极与第三方协调，确保第三方按照约定履行服务职责。6.2第三方监督义务第三方应接受甲乙双方的监督，确保其服务符合约定要求。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照服务协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任承担第三方违约责任的承担，应按照服务协议的约定执行。如服务协议中未明确，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条：第三方解除或终止服务8.1第三方解除或终止服务如第三方未能按照约定履行服务职责，或甲乙双方与第三方协商一致解除或终止服务，甲乙双方均有权要求第三方解除或终止服务。8.2解除或终止服务后的责任承担第三方在解除或终止服务后，应对其服务过程中产生的问题承担相应责任。第九条：第三方介入的额外条款及说明9.1额外条款甲乙双方与第三方签订的服务协议，可根据本合同的履行需要，增加额外的条款。9.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利、义务及责任。甲乙双方应在与第三方签订服务协议时，仔细阅读并理解相关条款。第十条：第三方责任与甲方乙方的划分10.1第三方责任与甲方划分第三方在提供服务过程中产生的责任，应由第三方承担。如第三方未能履行责任，导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。10.2第三方责任与乙方划分第三方在提供服务过程中产生的责任，应由第三方承担。如第三方未能履行责任，导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。第十一条：第三方介入的变更11.1第三方变更如甲方乙方向第三方提出变更服务内容、服务期限等要求，第三方应按照甲乙双方的要求进行变更。11.2变更后的责任承担变更后的第三方责任及限额，应按照服务协议的约定执行。如服务协议中未明确，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十二条：第三方介入的终止12.1第三方终止如第三方未能按照约定履行服务职责，或甲乙双方与第三方协商一致终止服务，甲乙双方有权要求第三方终止服务。12.2终止服务后的责任承担第三方在终止服务后，应对第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：第三方服务协议（如中介服务、评估服务、担保服务、贷款服务等）附件一：房屋所有权证本附件提供甲方持有的标的房屋所有权证的复印件。所有权证是证明甲方对标的房屋拥有所有权的法律文件。附件二：土地使用权证本附件提供甲方持有的标的房屋所占用的土地使用权证的复印件。土地使用权证是证明甲方对标的房屋所占用土地拥有使用权的法律文件。附件三：房屋平面图本附件提供标的房屋的平面图，标明房屋的结构、面积、布局等信息。房屋平面图有助于明确标的房屋的具体情况。附件四：第三方服务协议本附件提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括中介服务、评估服务、担保服务、贷款服务等。服务协议明确了第三方的服务内容、服务费用、服务期限、服务质量保证、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、条件交付标的房屋。2.标的房屋在交付时存在重大质量问题。3.乙方未能按照约定时间支付房屋价款。4.乙方未能履行合同约定的其他义务。5.第三方未能按照服务协议约定履行义务。责任认定：违约责任认定标准如下：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方违约金、赔偿损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应按照服务协议的约定承担违约责任，如赔偿金额、赔偿方式等。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付标的房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方违约金及损失。具体赔偿金额和损失根据合同约定和实际情况确定。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.