2024年学校物业管理服务模板协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校物业管理服务模板协议版本合同目录一览第一条定义与解释1.1学校1.2物业管理服务1.3模板协议第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.2设施设备维护2.3环境卫生管理2.4安全保卫管理第三条服务期限3.1开始日期3.2结束日期3.3延长协议的条件第四条服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准4.3服务质量评估第五条服务费用5.1服务费用金额5.2支付方式与时间5.3费用调整机制第六条双方责任与义务6.1学校责任6.2物业管理公司责任6.3法律法规规定的其他责任第七条保险事宜7.1物业管理公司保险要求7.2学校保险要求7.3保险事故处理第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3违反保密条款的后果第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件第十四条签署与生效14.1签署日期14.2签署主体14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理：乙方负责学校的物业设施、公共区域及附属设施的日常维护和管理，确保设施设备正常运行。2.2设施设备维护：乙方负责学校教学设备、办公设备、生活设施等设备的维护和保养，保证设备使用安全。2.3环境卫生管理：乙方负责学校环境卫生，包括道路、绿化带、楼栋、公共区域的清洁工作，保证学校环境整洁。2.4安全保卫管理：乙方负责学校的安全保卫工作，确保学校师生的人身安全和财产安全。第三条服务期限3.1开始日期：本协议自双方签署之日起生效。3.2结束日期：本协议约定的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3延长协议的条件：如双方同意延长本协议，应提前三个月书面通知对方，并达成一致意见。第四条服务质量与标准4.1服务质量要求：乙方应按照我国相关法律法规及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.2服务标准：乙方应遵守学校制定的物业管理服务标准，确保服务质量。4.3服务质量评估：学校有权对乙方的服务质量进行评估，并提出改进意见。乙方应按照学校的要求，定期提交服务质量报告。第五条服务费用5.1服务费用金额：本协议约定的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），按年度支付。5.2支付方式与时间：学校应按本协议约定的服务费用金额，通过银行转账方式支付给乙方。每年支付一次，每次支付一年的服务费用。5.3费用调整机制：如因国家政策、市场行情等客观原因导致物业管理服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第六条双方责任与义务6.1学校责任：学校应按照本协议约定，按时支付服务费用，并提供乙方正常开展物业管理服务的条件。6.2物业管理公司责任：乙方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务，确保学校设施设备安全运行，环境整洁，安全保卫工作到位。6.3法律法规规定的其他责任：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他责任。第七条保险事宜7.1物业管理公司保险要求：乙方应依法为其员工购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。7.2学校保险要求：学校应依法为其员工和学生购买相应的保险，并承担保险费用。7.3保险事故处理：如发生保险事故，双方应按照保险合同约定，积极协助保险公司处理相关事宜。第八条违约责任8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议服务费用总额的10%。8.3违约赔偿金额：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向学校所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向学校所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：本协议的变更需双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止条件：本协议履行期限届满或者双方协商一致终止本协议。10.3合同终止后的处理：本协议终止后，乙方应按照学校的要求，将物业管理的相关资料和财产移交给学校。第十一条保密条款11.1保密信息范围：本协议的签订、履行过程中双方交换的各类文件、资料及商业秘密。11.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限为本协议终止后5年。11.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议服务费用总额的10%。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本协议的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向学校所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向学校所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款：本协议未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。13.2附录：本协议的附录包括学校物业管理服务项目清单、服务标准等。13.3附件：本协议的附件包括乙方的资质证明、保险证明等。第十四条签署与生效14.1签署日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署主体：甲方（学校）：______________________，乙方（物业管理公司）：______________________。14.3合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：学校物业管理服务项目清单详细列出乙方需提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫等。附件二：服务标准详细规定各项服务的质量标准，如物业维护的响应时间、设施设备维护的保养周期、环境卫生管理的清洁频率等。附件三：乙方的资质证明提供乙方的营业执照、资质证书等相关文件的复印件。附件四：保险证明提供乙方为员工购买的工伤保险和意外伤害保险的保单复印件，以及乙方为学校物业投保的相关保险的保单复印件。附件五：费用明细表详细列出服务费用的构成，包括但不限于人员工资、物料成本、管理费用等。附件六：合同变更和终止协议详细规定合同变更和终止的条件、程序以及相关责任。附件七：保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务、保密信息范围和保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的服务标准提供服务。2.乙方未能按照约定的时间完成服务。3.乙方未能按照约定的费用支付服务费用。4.甲方未能按照约定的时间支付服务费用。5.甲方未能提供乙方正常开展物业管理服务的条件。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本协议服务费用总额的10%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定。示例说明：如果乙方未能按照约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金。如果乙方未能按照约定的时间完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内完成服务。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国，简称“中国”。2.法人：指具有独立法人资格的企事业单位、社会团体等。3.物业管理服务：指对物业设施、公共区域及附属设施进行维护、管理，确保其正常运行的服务。4