2024年房屋买卖合同范本参考2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及产权证号2.2房屋面积及结构2.3房屋用途及附属设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及确认4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3过户时间及期限6.房屋相关税费6.1税费承担6.2税费支付方式6.3税费支付时间7.房屋抵押及贷款7.1抵押权设定7.2贷款额度及利率7.3贷款期限及还款方式8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同签署及见证12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同见证人13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一13.2房屋买卖合同附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号：________1.2买受方基本信息买受方名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号：________2.房屋基本情况2.1房屋位置及产权证号房屋地址：________房产权证号：________2.2房屋面积及结构建筑面积：________平方米房屋结构：________2.3房屋用途及附属设施房屋用途：________附属设施：________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋总价：________元人民币3.2付款方式及时间付款方式：________付款时间：________3.3付款凭证及确认付款凭证：________确认方式：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________4.2房屋验收标准及程序验收标准：________验收程序：________4.3验收不合格的处理处理方式：________5.房屋产权过户5.1过户手续办理办理机构：________办理时间：________5.2过户费用及承担费用总额：________元人民币承担方：________5.3过户时间及期限过户时间：________过户期限：________6.房屋相关税费6.1税费承担承担方：________6.2税费支付方式支付方式：________6.3税费支付时间支付时间：________7.房屋抵押及贷款7.1抵押权设定抵押权人：________抵押物：________7.2贷款额度及利率贷款额度：________元人民币贷款利率：________7.3贷款期限及还款方式贷款期限：________还款方式：________8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1出卖方违约责任a.未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付违约金________元人民币。b.房屋不符合合同约定的质量标准，出卖方应负责修复，修复期间买受方有权要求延迟付款。c.出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，买受方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.1.2买受方违约责任a.未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付违约金________元人民币。b.买受方单方面解除合同，应向出卖方支付________元人民币的违约金。c.买受方逾期办理过户手续，每延迟一日，应向出卖方支付违约金________元人民币。8.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限双方应自争议发生之日起________日内解决争议。9.合同解除及终止9.1合同解除条件a.出卖方违反合同约定，买受方有权解除合同。b.买受方违反合同约定，出卖方有权解除合同。c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件a.房屋交付并完成过户手续后，合同终止。b.双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止的程序解除或终止合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.合同生效及解除11.1合同生效条件合同双方签字盖章后，自________之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第九条。11.3合同生效日期合同生效日期为________。12.合同签署及见证12.1合同签署地点合同签署地点为________。12.2合同签署时间合同签署时间为________。12.3合同见证人合同见证人为________。13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一13.2房屋买卖合同附件二14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方职责15.2.1中介机构a.提供房屋买卖信息，协助双方进行洽谈。b.协助双方完成合同起草、签订、履行等工作。c.对房屋买卖过程中的法律法规、政策变动等信息进行告知。15.2.2评估机构a.对房屋价值进行评估，提供评估报告。b.对评估报告的真实性、准确性负责。15.2.3律师事务所a.对合同条款进行审核，提供法律意见。b.协助双方办理过户手续。15.2.4房地产登记机构a.完成房屋产权登记。b.对登记信息真实性负责。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规收取相应的服务费用。15.4第三方义务第三方应严格按照合同约定和法律法规履行职责，确保交易安全、合法。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务a.及时向第三方提供真实、准确的房屋信息。b.配合第三方完成房屋买卖相关手续。c.按时支付第三方服务费用。16.2乙方的额外义务a.及时向第三方提供真实、准确的个人信息。b.配合第三方完成房屋买卖相关手续。c.按时支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。17.2不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间形成委托服务关系，甲方为委托人，第三方为受托人。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间形成委托服务关系，乙方为委托人，第三方为受托人。18.3第三方与甲乙方第三方在履行职责过程中，对甲乙方承担连带责任，但最终责任由责任方承担。19.合同变更当第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订补充协议，对合同相关条款进行变更，以确保合同履行顺利进行。20.合同解除如第三方在履行职责过程中出现重大过错，导致甲乙双方利益受到严重损害，甲乙双方有权解除与第三方的委托服务关系，并追究第三方的法律责任。21.争议解决第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、产权证号等信息。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同有效性的重要证明材料。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议需明确补充内容，双方签字盖章，与主合同具有同等法律效力。说明：用于对主合同内容进行补充、修改或约定特殊事项。3.附件三：房屋评估报告详细要求：评估报告需由具备相应资质的评估机构出具，明确房屋价值。说明：此附件用于确定房屋交易价格，作为合同履行的重要依据。4.附件四：房屋交接清单详细要求：交接清单需列明房屋附属设施、家具、电器等物品的名称、数量、状况等。说明：此附件用于确认房屋交付时的物品状况，作为合同履行的重要依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议需明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。6.附件六：房屋过户手续办理委托书详细要求：委托书需明确委托事项、委托人、受托人等信息。说明：此附件用于委托第三方办理房屋过户手续。7.附件七：房屋买卖合同解除协议详细要求：协议需明确解除合同的原因、双方责任等。说明：此附件用于在合同履行过程中，因特定原因解除合同时的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按时交付房屋。1.2买受方未按时支付房款。1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。1.4买受方单方面解除合同。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1出卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付违约金________元人民币。2.2买受方未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付违约金________元人民币。2.3出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责修复，修复期间买受方有权要求延迟付款。2.4买受方单方面解除合同，应向出卖方支付________元人民币的违约金。2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1出卖方未按时交付房屋，导致买受方无法按约定入住，出卖方应支付违约金________元人民币。3.2买受方未按时支付房款，导致出卖方无法按时收到房款，买受方应支付违约金________元人民币。3.3出卖方提供的房屋存在质量问题，影响买受方正常使用，出卖方应负责修复，并赔偿买受方因此产生的损失。3.4买受方在房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题，有权解除合同，并要求出卖方支付违约金________元人民币。3.5第三方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续延误，应承担相应的赔偿责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权证信息3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房屋相关配套设施及产权6.1配套设施清单6.2产权归属6.3配套设施使用规范7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼途径10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系电话：____________________1.1.4甲方身份证号码：____________________1.2乙方（买方）：1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系电话：____________________1.2.4乙方身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋产权证信息：2.4.1产权证号：____________________2.4.2产权证类型：____________________2.4.3产权证领取时间：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方于签订合同时支付首付款人民币____________________元整；3.2.2乙方于房屋交付前支付尾款人民币____________________元整；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、无损坏；4.2.2房屋设施设备齐全、功能正常；4.2.3房屋附属设施符合约定；4.3验收程序：4.3.1乙方在房屋交付前有权对房屋进行查验；4.3.2甲方应配合乙方进行房屋查验；4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理：5.1.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续；5.1.2乙方负责支付过户过程中产生的相关税费；5.2过户费用承担：5.2.1乙方支付房屋过户过程中的税费；5.2.2甲方承担房屋过户过程中产生的其他费用；5.3过户时间：____________________6.房屋相关配套设施及产权6.1配套设施清单：6.1.1空调：____________________6.1.2洗浴设施：____________________6.1.3燃气管道：____________________6.1.4供水供电：____________________6.2产权归属：6.2.1房屋产权归乙方所有；6.2.2配套设施产权归乙方所有；6.3配套设施使用规范：6.3.1乙方应合理使用配套设施；6.3.2乙方不得擅自拆除、损坏配套设施；7.交易税费承担7.1税费种类：7.1.1契税；7.1.2房产税；7.1.3土地增值税；7.1.4其他相关税费；7.2税费计算标准：7.2.1按照国家相关法律法规及政策规定执行；7.2.2具体税率及计算方法见附件；7.3税费承担方式：7.3.1乙方承担房屋过户过程中产生的税费；7.3.2甲方承担房屋交易过程中产生的其他税费。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不履行或继续履行不符合约定；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同约定的其他解除条件；8.2违约责任：8.2.1违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等；8.2.2违约金计算标准：8.2.2.1首付款违约金为已支付首付款的百分之二十；8.2.2.2尾款违约金为未支付尾款的百分之三十；8.2.3违约方应立即采取措施消除违约行为，恢复合同的履行；9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2仲裁机构：9.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；9.3诉讼途径：9.3.1诉讼应由合同签订地人民法院管辖；9.3.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务；10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2交易价格及付款方式明确；10.1.3房屋交付及过户手续明确；10.2合同解除条件：10.2.1合同解除条件同第八条；10.3合同解除程序：10.3.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；10.3.2对方应在接到通知之日起十五日内作出答复；10.3.3解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交付、过户等后续事宜；11.其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；11.1.3发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明；11.2合同附件：11.2.1房屋产权证复印件；11.2.2房屋测绘报告；11.2.3其他相关证明材料；11.3合同解释：11.3.1合同条款如有歧义，以书面解释为准；11.3.2合同解释权归甲方所有；12.合同签订时间及地点12.1签订时间：____________________12.2签订地点：____________________13.合同份数及送达13.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份；13.2合同送达方式：13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2合同自生效之日起，一方应将合同送达对方；14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件；14.2房屋测绘报告；14.3付款凭证；14.4其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等非合同主体。2.第三方介入的依据2.1第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，且符合法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不得超过合同标的额的百分之五；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任按实际损失承担；3.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。4.第三方职责4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息，促成交易；4.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务；4.1.4监理公司：对房屋建设或装修过程进行监督，确保工程质量。5.第三方权利5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3对甲乙双方的违约行为提出异议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不承担合同主体的责任。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方发生联系，应经甲乙双方同意。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的期限：____________________；7.1.2第三方介入的费用：____________________；7.1.3第三方介入的成果：____________________；7.1.4第三方介入的成果交付时间：____________________。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。9.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交付、过户