2024年天津二手房屋买卖条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房屋买卖条款本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋所有权1.1.2房屋地址1.1.3房屋面积1.1.4房屋结构1.1.5房屋用途1.1.6房屋产权证1.1.7房屋租赁情况1.2买卖双方基本信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3付款时间1.3.4首付款比例1.4房屋交付及交接1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交接程序1.4.3房屋交付条件1.5房屋税费承担1.5.1税费种类1.5.2税费计算1.5.3税费承担1.6房屋权属变更1.6.1权属变更时间1.6.2权属变更手续1.6.3权属变更费用1.7履约保证1.7.1履约保证金1.7.2保证金退还条件1.7.3保证金退还程序1.8违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任承担1.8.3违约赔偿1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.9.3争议解决程序1.10合同生效及终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同终止条件1.11合同附件1.11.1附件一：房屋产权证复印件1.11.2附件二：房屋买卖合同1.11.3附件三：其他相关文件1.12合同签订及生效1.12.1合同签订时间1.12.2合同生效时间1.12.3合同生效条件1.13合同变更及解除1.13.1合同变更条件1.13.2合同解除条件1.13.3合同解除程序1.14合同附件及补充协议1.14.1附件一：房屋产权证复印件1.14.2附件二：房屋买卖合同1.14.3附件三：其他相关文件1.14.4补充协议一1.14.5补充协议二第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋所有权：卖方保证该房屋为本人合法拥有并有权出售，无任何产权纠纷。1.1.2房屋地址：天津市河西区路号。1.1.3房屋面积：建筑面积为100平方米。1.1.4房屋结构：框架结构。1.1.5房屋用途：住宅。1.1.6房屋产权证：已取得《房屋所有权证》。1.1.7房屋租赁情况：房屋目前空置，无租赁合同。1.2买卖双方基本信息1.2.1买方信息：，身份证号码：X。1.2.2卖方信息：，身份证号码：X。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币100万元整。1.3.2支付方式：买方分两次支付，首付款50万元于合同签订之日起5个工作日内支付，余款50万元于房屋交付后5个工作日内支付。1.3.3付款时间：首付款和尾款的具体支付时间以双方另行签订的付款计划为准。1.3.4首付款比例：首付款占总交易价的50%。1.4房屋交付及交接1.4.1房屋交付时间：卖方应于合同签订后30日内将房屋交付买方。1.4.2房屋交接程序：双方应在房屋交付当日共同办理房屋交接手续，包括但不限于查看房屋现状、确认房屋设施设备等。1.4.3房屋交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋及其附属设施符合合同约定，无任何权利瑕疵。1.5房屋税费承担1.5.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。1.5.2税费计算：按照国家相关法律法规和天津市地方政策计算。1.5.3税费承担：买方承担房屋交易过程中的全部税费。1.6房屋权属变更1.6.1权属变更时间：买方应在房屋交付后30日内完成房屋权属变更手续。1.6.2权属变更手续：买方应向房产登记机构提交相关材料，办理房屋权属变更登记。1.6.3权属变更费用：买方承担房屋权属变更所需全部费用。1.7履约保证1.7.1履约保证金：买方应在合同签订后5个工作日内向卖方支付履约保证金人民币5万元。1.7.2保证金退还条件：买方按照合同约定完成房屋交付和权属变更手续后，卖方应无息退还履约保证金。1.7.3保证金退还程序：买方提交相关证明材料后，卖方应在收到材料后5个工作日内退还履约保证金。8.违约责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3双方未按约定完成房屋权属变更；8.1.4一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿买方已支付房款及利息；8.2.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算；8.2.3双方未按约定完成房屋权属变更，造成损失的，由违约方承担赔偿责任；8.2.4一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1卖方违约赔偿：卖方应赔偿买方因此遭受的实际损失，包括但不限于房屋市场价值变动、装修损失等；8.3.2买方违约赔偿：买方应赔偿卖方因此遭受的实际损失，包括但不限于房屋空置损失、装修损失等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向天津市河西区人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：双方应按照法定程序进行诉讼，提交相关证据，接受法院审理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方按约定完成房屋交付和权属变更；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订时间：本合同于2024年X月X日签订。12.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致，可签订补充协议，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。13.2.1双方协商一致解除合同；13.2.2一方违约，另一方依法解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件14.4补充协议一14.5补充协议二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，提供房屋交易服务、法律咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，需经买卖双方同意，并由双方共同签订第三方服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供服务的范围内，因其过错导致买卖双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额，根据第三方服务协议的具体约定执行，但不得超过合同总价的10%。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方的权利：15.4.1.1获取买卖双方授权，代表买卖双方与相关机构办理房屋交易手续；15.4.1.2在授权范围内，代表买卖双方进行房屋交易协商；15.4.1.3收取买卖双方支付的服务费用。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定，保证服务的合法性和合规性；15.4.2.2及时、准确地向买卖双方提供相关信息，协助买卖双方完成房屋交易；15.4.2.3对买卖双方提供的服务，应尽到尽职调查和谨慎注意义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与卖方的划分：15.5.1.1第三方应确保卖方提供的房屋信息真实、准确，对房屋交易过程中产生的损失，第三方不承担直接责任；15.5.1.2卖方应配合第三方完成房屋交易手续，并对第三方因卖方原因造成的损失承担相应责任。15.5.2第三方与买方的划分：15.5.2.1第三方应确保买方了解房屋交易风险，对第三方因买方原因造成的损失，第三方不承担直接责任；15.5.2.2买方应配合第三方完成房屋交易手续，并对第三方因买方原因造成的损失承担相应责任。15.5.3第三方与房屋权属机构的划分：15.5.3.1第三方在房屋权属变更过程中，应严格遵守国家法律法规，对房屋权属机构的要求予以配合；15.5.3.2房屋权属机构在办理房屋权属变更手续过程中，因自身原因导致房屋权属变更失败，第三方不承担直接责任。16.第三方服务协议16.1.1第三方服务内容；16.1.2第三方服务费用；16.1.3第三方责任限额；16.1.4第三方权利和义务；16.1.5第三方介入后的合同履行及变更；16.1.6争议解决方式。16.2第三方服务协议的签订：16.2.1第三方服务协议由买卖双方与第三方共同签订；16.2.2第三方服务协议的签订，需经买卖双方签字（或盖章）确认。16.3第三方服务协议的生效：16.3.1第三方服务协议自双方签字（或盖章）之日起生效；16.3.2第三方服务协议的生效，不影响本合同的履行。17.第三方变更及退出17.1第三方变更：17.1.1第三方变更，需经买卖双方同意，并由双方共同签订变更协议；17.1.2第三方变更后的服务内容、费用等，应在本合同附件中予以明确。17.2第三方退出：17.2.1第三方退出，需提前通知买卖双方，并完成相关手续；17.2.2第三方退出后，买卖双方应继续履行本合同，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积、房屋用途等关键信息。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权，并作为合同履行的依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、支付方式、房屋交付及交接、税费承担、权属变更、履约保证、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此附件为房屋买卖合同的正式文本，双方应仔细阅读并签字（或盖章）。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业服务协议、水电煤缴费证明等。说明：此附件用于补充房屋交易过程中可能涉及的其他文件，以保障交易的全面性。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方提供的服务内容、费用、责任限额、权利义务等。说明：此附件用于规范第三方在房屋买卖过程中的服务行为，明确各方的责任。5.附件五：补充协议要求：根据实际情况，双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或变更。说明：此附件用于对合同内容进行补充或变更，以适应实际情况的变化。6.附件六：房屋权属变更手续要求：包括但不限于房屋权属变更申请表、身份证明、婚姻证明等。说明：此附件用于办理房屋权属变更手续，确保交易合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付房屋。示例：若卖方未能在合同约定的交付日期前30日交付房屋，则每日应支付买方人民币元违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若买方未能在合同约定的支付日期前支付房款，则每日应支付卖方人民币元违约金。3.违约行为：一方未按约定完成房屋权属变更示例：若一方未能在合同约定的权属变更日期前完成房屋权属变更，则应承担由此产生的所有费用，并向对方支付赔偿金。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据违约的具体情况，承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未履行合同约定的保密义务，导致对方遭受损失，则应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年天津二手房屋买卖条款2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.房屋产权状况3.1房屋权属3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况3.4房屋产权瑕疵4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及金额4.4逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收期限5.5验收异议处理6.过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费缴纳期限6.4税费计算方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效及终止11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋维修基金证明11.3房屋租赁合同（如有）11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同附件14.4合同生效及终止第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________2.2房屋权属证书房屋权属证书编号：____________________房屋权属证书类型：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.5房屋结构房屋结构：____________________2.6房屋装修情况房屋装修情况：____________________2.7房屋配套设施房屋配套设施：____________________3.房屋产权状况3.1房屋权属房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.2房屋抵押情况房屋无抵押，不存在任何抵押权人。3.3房屋租赁情况房屋无租赁，不存在任何租赁权人。3.4房屋产权瑕疵房屋产权无任何瑕疵，符合买卖条件。4.交易价格及付款方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整。4.2付款方式乙方分两次支付房款，首次支付人民币：____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付；第二次支付人民币：____________________元整，于过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.3付款时间及金额具体付款时间及金额详见第四条第4.2款。4.4逾期付款违约责任若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋符合买卖合同约定的条件，包括但不限于房屋结构完整、无损坏、配套设施齐全等。5.3房屋验收标准房屋验收标准详见附件《房屋验收标准》。5.4验收期限乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。5.5验收异议处理若乙方对房屋验收存在异议，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以答复。6.过户手续及税费6.1过户手续办理甲方负责办理房屋过户手续，乙方积极配合。6.2税费承担房屋买卖涉及的税费，甲方承担____%，乙方承担____%。6.3税费缴纳期限税费应在过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳。6.4税费计算方式税费计算方式详见附件《税费计算标准》。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。7.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付____元/天的违约金。7.3违约金计算方式违约金计算方式详见附件《违约金计算标准》。7.4违约金支付方式违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意，若协商不成，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）由于不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并详细说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）已付款项，按比例退还；（2）未付款项，立即支付；（3）房屋交付问题，双方协商解决；（4）合同解除前产生的其他费用，由双方按比例分担。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等。10.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋维修基金证明；（3）房屋租赁合同（如有）；（4）其他相关文件。10.3合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且所有款项结清之日终止。11.合同签署11.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。11.3合同签署人甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。12.2合同副本份数本合同副本份数与正本份数相同。13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照本合同约定的通讯地址送达。13.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且所有款项结清之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定介入交易的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障交易的顺利进行，确保交易信息准确、公正，以及提供专业服务。15.3第三方选择甲、乙双方有权自行选择第三方，并就第三方服务内容、费用等进行协商。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由甲、乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。15.4.2超过责任限额的赔偿若第三方因提供服务过程中产生的责任超过约定的责任限额，甲、乙双方应按照本合同第7条的规定承担相应的违约责任。16.甲、乙双方的权利义务16.1甲方的权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.2乙方的权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.3第三方的权利义务16.3.1第三方应按照甲、乙双方的要求提供专业、高效的服务。16.3.2第三方应保证提供的服务信息真实、准确。16.3.3第三方应按照合同约定收取服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，应严格按照合同约定进行，甲方应承担因第三方提供服务而产生的责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，应严格按照合同约定进行，乙方应承担因第三方提供服务而产生的责任。17.3第三方与其他各方的划分第三方与甲、乙双方以外的其他方之间的关系，应严格按照法律法规及合同约定进行。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序若因第三方介入需要对合同进行修改，甲、乙双方应协商一致，并在合同中明确修改内容。18.2合同修改效力经甲、乙双方协商一致修改后的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议