2024年南京二手房买卖协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京二手房买卖协议样本版A版本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费承担6.2其他费用承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落：江苏省南京市（具体地址）1.2房屋结构及面积：房屋结构为X结构，建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：X（证件号码）第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X性别：X身份证号码：联系电话：X地址：2.2买受人信息：买受人姓名：X性别：X身份证号码：联系电话：X地址：第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币元整（大写：人民币陆佰万元整）3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币元整（大写：人民币肆佰万元整）支付给出卖人；剩余房款人民币元整（大写：人民币贰佰万元整），买受人应按照银行贷款要求的时间和比例进行支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向南京市房产局申请办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修，由出卖人承担责任。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费承担：根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的交易税费，按照实际发生金额各自承担。6.2其他费用承担：除本合同约定的费用外，房屋交易过程中产生的其他费用，按照实际情况承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向南京市房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向南京市中级人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方协商一致后可解除合同。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同失效条件：合同解除、终止或被撤销，合同失效。第十一条：其他约定11.1房屋保险：买受人应在本合同签订后个工作日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。11.2房屋租赁：本合同签订后，出卖人应保证房屋不再出租给第三方。11.3户口迁移：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋买卖合同备案证明复印件12.4其他重要文件第十三条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条：合同签订地点本合同在南京市区路号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等。12.2买卖双方身份证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码、出生日期、住址等。12.3房屋买卖合同备案证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，显示合同备案证明上的所有信息，包括合同编号、买卖双方信息、合同签订日期等。12.4其他重要文件附件要求：包括但不仅限于房屋贷款合同、房屋评估报告、房屋交易税费缴纳证明等，须为清晰、完整的复印件，显示文件上的所有信息。说明二：违约行为及责任认定：7.1出卖人违约违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋；未能按照合同约定保证房屋质量；未能按照合同约定办理房屋过户手续。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价的1%；出卖人应赔偿因此给买受人造成的损失，包括但不限于搬家费用、租房费用等。7.2买受人违约违约行为：未能按照合同约定时间支付房款；未能按照合同约定办理贷款手续；未能按照合同约定履行其他义务。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价的1%；买受人应赔偿因此给出卖人造成的损失，包括但不限于房价上涨损失、过户费用等。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。出卖人应按照合同约定向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失，如搬家费用、租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋坐落：指房屋的具体地址，包括省份、城市、区县、街道、门牌号码等信息。2.房屋结构及面积：指房屋的建筑形式、使用面积、建筑面积等。3.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于标识和查询房屋所有权信息。4.买卖双方信息：指出卖人和买受人的个人信息，包括姓名、性别、身份证号码等。5.房屋交易价格：指买卖双方约定的房屋交易总金额。6.付款方式及时间：指买受人支付房款的方式和时间，包括首付款、贷款金额、付款时