二零二四年度二手房交易协议（指定区域）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易协议（指定区域）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3交易房产信息2.房产所有权及权属证明2.1房产所有权证明2.2房产权属证明文件3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易款项支付方式3.3交易款项支付时间4.房产过户手续及相关费用4.1房产过户手续办理4.2房产过户税费4.3房产过户时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同附件10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产过户手续办理委托书10.3其他相关文件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息甲方：（姓名）身份证号码：（身份证号码）乙方：（姓名）身份证号码：（身份证号码）1.2联系方式甲方联系电话：（电话号码）乙方联系电话：（电话号码）1.3交易房产信息房产地址：（具体地址）房产证号：（房产证号）2.房产所有权及权属证明2.1房产所有权证明甲方保证所出售房产为其本人合法拥有，并有权进行交易。2.2房产权属证明文件甲方须提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格本合同房产交易价格为人民币（大写）：（金额）元整。3.2交易款项支付方式交易款项支付方式为：（支付方式，如：现金、银行转账等）3.3交易款项支付时间交易款项支付时间为：（具体日期）4.房产过户手续及相关费用4.1房产过户手续办理甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2房产过户税费房产过户税费由乙方承担。4.3房产过户时间房产过户时间为：（具体日期）5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为：（具体日期）5.2房产交付地点房产交付地点为：（具体地址）5.3房产验收标准乙方应在房产交付后（具体天数）内对房产进行验收，如发现房屋质量问题，应立即通知甲方。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。6.2违约责任（1）支付违约金，违约金为：（金额）元；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。6.3违约金违约金为：（金额）元，如一方违约，应支付给守约方。7.争议解决7.1争议解决方式如双方对本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交：（具体机构名称）仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为：（具体机构名称）7.3争议解决程序争议解决程序按照：（具体机构名称）仲裁规则执行。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）甲方丧失房产所有权；（2）乙方未按约定支付交易款项；（3）因政策变化导致房产交易无法继续。8.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.其他约定事项9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。9.2通知与送达本合同的通知和送达方式为：（具体方式，如：邮寄、电子邮件等）9.3合同附件（1）房产买卖合同；（2）房产过户手续办理委托书；（3）其他相关文件。10.合同附件清单10.1房产买卖合同10.2房产过户手续办理委托书10.3其他相关文件11.合同签署日期本合同签署日期为：（具体日期）12.合同签署地点本合同签署地点为：（具体地址）13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方保管（或乙方保管）。14.合同附件清单14.1房产买卖合同14.2房产过户手续办理委托书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易过程中的任何中介机构、评估机构、律师事务所以及其他为交易提供服务的第三方。2.第三方介入范围（1）房产评估；（2）交易协调；（3）法律咨询；（4）过户手续办理；（5）交易资金监管；（6）其他与本合同交易相关的服务。3.第三方选择3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。4.第三方责任4.1第三方在本合同项下的责任限于其提供服务范围内的义务，对超出其服务范围的行为不承担任何责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为本合同交易价格的（具体百分比）。6.第三方权利（1）按照约定收取服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在甲乙双方违反本合同约定时，有权向甲乙双方提出书面意见。7.第三方义务（1）按照约定提供专业、高效的服务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在提供的服务过程中，确保遵守相关法律法规；（4）及时向甲乙双方通报交易进展情况。8.第三方介入后的合同条款8.1甲乙双方在本合同中约定的权利和义务，在第三方介入后，除本修正条款另有规定外，仍适用于第三方。9.第三方变更9.1如第三方在合同履行过程中需要更换，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。10.第三方争议解决10.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交：（具体机构名称）仲裁。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方作为独立的第三方服务机构，其与甲乙双方、其他第三方服务机构之间的关系为：（1）第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系；（2）第三方与其他第三方服务机构之间的关系为竞争或合作关系，双方应遵守公平竞争的原则。12.第三方介入的费用承担12.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按约定各自承担。13.第三方介入的合同终止13.1如第三方介入的原因消失或合同约定的服务期限届满，合同自动终止。14.第三方介入的合同补充14.1本修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.第三方介入的合同解释15.1本修正条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同需包含甲乙双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、过户手续、交付及验收、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同是双方达成交易意愿的基础文件，需详细记录双方的权利和义务。2.房产所有权证要求：提供房产所有权证的原件或复印件，证明甲方对房产拥有合法所有权。说明：此证明文件是房产交易合法性的重要依据。3.土地使用权证要求：提供土地使用权证的原件或复印件，证明甲方对土地拥有合法使用权。说明：土地使用权证是房产交易中必不可少的文件。4.房产过户手续办理委托书要求：委托书需明确甲乙双方委托第三方办理过户手续的具体事项。说明：此委托书用于授权第三方代表甲乙双方办理房产过户手续。5.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，证明房产的价值。说明：评估报告用于确定房产交易价格，保障甲乙双方的权益。6.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，证明交易款项已按照约定支付。说明：支付凭证是交易完成的证明。7.房产过户税费缴纳凭证要求：提供房产过户税费缴纳凭证，证明税费已按照约定缴纳。说明：税费缴纳凭证是房产过户合法性的证明。8.房产交付及验收记录要求：记录房产交付及验收的具体情况，包括验收日期、验收地点、验收结果等。说明：验收记录是房产交付及验收的重要依据。9.争议解决协议要求：如双方发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决双方争议的重要文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件可能因具体情况而有所不同，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产；乙方未按时支付交易款项；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方需承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿对方因此遭受的损失；承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的（具体百分比）。乙方未在合同约定的支付日期前支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的（具体百分比）。任何一方未履行合同约定的其他义务，违约方需按照合同约定的方式承担相应责任。全文完。二零二四年度二手房交易协议（指定区域）1本合同目录一览1.1双方基本信息1.1.1买方基本信息1.1.2卖方基本信息1.2房产基本信息1.2.1房产地址1.2.2房产面积1.2.3房产产权1.2.4房产用途1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款时间1.3.3付款方式1.4交付及验收1.4.1交付时间1.4.2验收标准1.4.3验收流程1.5产权过户1.5.1过户时间1.5.2过户费用1.5.3过户手续1.6违约责任1.6.1违约情形1.6.2违约责任1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.8合同解除1.8.1解除条件1.8.2解除程序1.9合同生效及终止1.9.1生效条件1.9.2生效日期1.9.3终止条件1.9.4终止日期1.10其他约定1.10.1其他条款1.10.2其他约定事项1.11合同附件1.11.1附件一：房产证复印件1.11.2附件二：房产评估报告1.11.3附件三：付款凭证1.11.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.1双方基本信息1.1.1买方基本信息1.1.1.1买方全称：1.1.1.2买方地址：1.1.1.3联系人：1.1.1.4联系电话：1.1.2卖方基本信息1.1.2.1卖方全称：1.1.2.2卖方地址：1.1.2.3联系人：1.1.2.4联系电话：1.2房产基本信息1.2.1房产地址：市区路号1.2.2房产面积：120平方米1.2.3房产产权：独立产权1.2.4房产用途：住宅1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）1.3.2付款时间：1.3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥900000.00）1.3.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付人民币捌拾万元整（￥800000.00）1.3.3付款方式：1.3.3.1首付款支付方式：银行转账1.3.3.2尾款支付方式：银行转账1.4交付及验收1.4.1交付时间：合同签订之日起60个工作日内1.4.2验收标准：1.4.2.1房屋结构完好，无重大质量问题1.4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定1.4.2.3房屋附属设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、暖气等1.4.3验收流程：1.4.3.1买方在交付前5个工作日通知卖方1.4.3.2卖方应在买方通知后3个工作日内陪同买方进行房屋验收1.4.3.3验收合格后，双方签字确认1.5产权过户1.5.1过户时间：交付合格后5个工作日内1.5.2过户费用：1.5.2.1房产交易税费：按照国家规定由买方承担1.5.2.2律师费：人民币贰万元整（￥20000.00），由买方承担1.5.3过户手续：1.5.3.1卖方提供房产证、身份证等相关证件1.5.3.2双方共同前往房产交易中心办理过户手续1.6违约责任1.6.1违约情形：1.6.1.1卖方未按约定时间交付房屋1.6.1.2买方未按约定时间支付房款1.6.2违约责任：1.6.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款千分之二的违约金1.6.2.2买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款千分之二的违约金1.7争议解决1.7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼1.7.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院1.8合同解除1.8.1解除条件：1.8.1.1双方协商一致1.8.1.2一方严重违约，另一方在解除通知送达后15日内未采取补救措施的1.8.2解除程序：1.8.2.1协商解除：双方协商一致后，签订解除协议1.8.2.2违约解除：违约方收到解除通知后，应在15日内履行合同义务，否则守约方有权解除合同1.9合同生效及终止1.9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效1.9.2生效日期：2004年1月1日1.9.3终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除1.9.4终止日期：合同履行完毕之日或双方协商一致解除之日1.10其他约定1.10.1其他条款：本合同未尽事宜，双方另行协商解决1.10.2其他约定事项：无1.11合同附件1.11.1附件一：房产证复印件1.11.2附件二：房产评估报告1.11.3附件三：付款凭证1.11.4附件四：其他相关文件8.合同解除8.1解除条件8.1.1买方或卖方因不可抗力导致合同无法履行8.1.2双方经协商一致决定解除合同8.1.3出现法律、法规规定或者合同约定可以解除合同的情形8.2解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，应提前30日以书面形式通知对方8.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面回复8.2.3双方应在解除合同后30日内办理相关手续，包括但不限于房产过户、退款等8.3解除后果8.3.1合同解除后，已付款项不予退还，但卖方应退还买方已支付的定金8.3.2双方因解除合同而产生的费用由责任方承担8.4通知方式8.4.1通知应以书面形式发送，发送至对方提供的地址或电子邮箱9.合同生效及终止9.1生效条件9.1.1双方签署合同，并完成合同约定的生效手续9.2生效日期9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.3终止条件9.3.1合同约定的终止条件实现9.3.2双方协商一致解除合同9.4终止日期9.4.1合同终止的具体日期以双方协商一致的时间为准10.其他约定10.1其他条款10.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决10.2其他约定事项10.2.1本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同份数12.1本合同一式叁份，买方、卖方及见证单位各执壹份，具有同等法律效力13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决13.2争议解决机构13.2.1协商不成的，提交仲裁委员会仲裁14.合同签署14.1本合同由买方、卖方双方代表在合同上签字盖章，并经见证单位见证。14.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，提供相应的服务，包括但不限于信息提供、评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务后取得相应报酬。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，并对其提供的服务质量负责。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失，其责任限额由合同约定，最高不超过其收取的服务费用。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确第三方的责任和义务。16.1.2甲方应与第三方签订单独的服务合同，约定服务内容、费用、期限等。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务合同约定。17.1.2第三方在履行服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务合同约定。17.2.2第三方在履行服务过程中，不得侵犯乙方的合法权益。17.3第三方与合同其他各方的划分17.3.1第三方与合同其他各方之间的关系由本合同和相关服务合同共同约定。17.3.2第三方在履行服务过程中，应遵守本合同和相关服务合同的约定，不得损害合同其他各方的合法权益。18.第三方的责任追究18.1第三方在履行服务过程中，如因故意或重大过失造成合同一方或多方损失，应承担相应的法律责任。18.2合同一方或多方发现第三方存在违约行为，应及时通知其他各方，并采取必要的措施维护自身合法权益。18.3如第三方因违约行为导致合同无法履行，合同各方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.4第三方的违约责任追究程序由合同约定，或依法进行。19.合同变更与补充19.1在第三方介入的情况下，如需对本合同进行变更或补充，应经合同各方协商一致，并签订书面协议。19.2本合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖房产证所在地的房产管理部门公章。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需明确房产的评估价值。说明：用于确定交易价格，作为双方协商的基础。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：用于证明买方已按约定支付房款。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、抵押权证、租赁合同等。说明：与房产相关的其他文件，用于全面了解房产状况。5.附件五：合同解除协议要求：双方签署的解除合同协议，明确解除原因和后续事宜。说明：用于证明合同解除的事实和双方达成的一致意见。6.附件六：争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付房屋总价款千分之二的违约金。示例：卖方逾期5天交付房屋，应支付违约金人民币3000元。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款千分之二的违约金。示例：买方逾期10天支付房款，应支付违约金人民币6000元。3.违约行为：第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方承担相应的法律责任，并赔偿由此给合同一方或多方造成的损失。示例：第三方提供虚假评估报告导致买方多支付房款，应退还多支付的款项，并赔偿相应损失。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方承担相应的法律责任，并赔偿由此给合同一方或多方造成的损失。示例：第三方未按约定进行房产评估，导致评估结果不准确，应重新评估并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：一方泄露合同内容，导致对方商业秘密泄露，应承担赔偿责任。6.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：一方未按约定进行房屋维修，导致房屋损坏，应承担维修费用。全文完。二零二四年度二手房交易协议（指定区域）3本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程5.房产税费及费用承担5.1税费种类及金额5.2费用承担方式5.3费用支付时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1房产产权证明11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1双方签字14.2签字日期第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出售方：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________1.1.2购买方：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________1.2联系方式1.2.1出售方联系方式：地址：__________________电子邮箱：__________________邮编：__________________1.2.2购买方联系方式：地址：__________________电子邮箱：__________________邮编：__________________2.房产基本信息2.1房产位置所在区域：__________________街道地址：__________________楼号：__________________单元号：__________________房号：__________________2.2房产面积建筑面积：__________________平方米使用面积：__________________平方米2.3房产结构建筑类型：__________________住宅类型：__________________房屋朝向：__________________2.4房产产权状况产权性质：__________________产权证号：__________________产权面积：__________________平方米3.交易价格及支付方式3.1交易价格总交易价格：__________________元付款方式：__________________3.2付款方式首付款：__________________元，于合同签订当日支付；余款：__________________元，于房产交付前支付。3.3付款时间节点首付款支付时间：__________________余款支付时间：__________________4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间：__________________4.2房产验收标准房产验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收。4.3验收流程验收流程：__________________5.房产税费及费用承担5.1税费种类及金额税费种类：__________________税费金额：__________________5.2费用承担方式费用承担方式：__________________5.3费用支付时间费用支付时间：__________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：__________________6.2违约责任违约责任：__________________6.3违约金计算方式违约金计算方式：__________________第一部分：合同如下（续）：7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：双方友好协商；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：__________________仲裁委员会8.合同生效及解除8.1合同生效条件合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件合同解除条件：__________________9.通知与送达9.1通知方式通知方式：以书面形式通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。9.2送达地址出售方送达地址：__________________购买方送达地址：__________________10.其他约定事项10.1不可抗力条款不可抗力事件：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难的，双方应协商解决。10.2合同附件合同附件：本合同附件一至附件五。10.3合同解释合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.合同附件11.1房产产权证明房产产权证明：__________________11.2付款凭证付款凭证：__________________11.3其他相关文件其他相关文件：__________________12.合同签订及生效日期合同签订日期：__________________合同生效日期：__________________13.合同份数及保管13.1合同份数合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管合同保管：双方应妥善保管本合同。14.合同签署14.1双方签字出售方签字：__________________购买方签字：__________________14.2签字日期签字日期：__________________[附件一：房产信息明细表][附件二：付款计划表][附件三：房产交接清单][附件四：税费清单][附件五：其他约定事项明细]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本次二手房交易中，提供中介服务、评估服务、金融服务等非直接交易参与方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是协助交易双方顺利完成交易，确保交易安全、公正、透明。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的_____%。2.2第三方责任限额不包含因不可抗力、交易双方恶意行为或第三方自身故意造成的损失。3.第三方介入条款3.1第三方介入需经交易双方同意，并签订《第三方服务协议》。3.2《第三方服务协议》应明确第三方服务内容、服务费用、责任范围、违约责任等。4.甲乙方责任划分4.1出售方责任：出售方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；出售方应按照合同约定履行交付房产、支付税费等义务；出售方应配合第三方进行房产评估、过户等事宜。4.2购买方责任：购买方应按照合同约定支付购房款；购买方应配合第三方进行房产评估、过户等事宜；购买方应保证资金来源合法，不得使用非法资金进行交易。4.3第三方责任：第三方应按照《第三方服务协议》约定，提供专业、高效的服务；第三方应对其提供的服务质量负责，确保交易双方权益；第三方不得泄露交易双方隐私信息。5.第三方介入后的额外条款甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得强迫第三方做出违背其意愿的行为；甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故拖延或阻挠；甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。5.2第三方介入后的额外条款具体包括：第三方提供的服务内容、服务费用及支付方式；第三方在交易过程中应遵循的法律法规和行业规范；第三方在交易过程中应承担的风险及责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系：第三方为甲乙双方提供中介、评估、金融服务等服务；第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系。6.2第三方与其他各方的划分说明：第三方与房产所有方（出售方）的关系：第三方提供评估、过户等服务，为房产交易提供保障；第三方与购房方（购买方）的关系：第三方提供评估、过户等服务，为购房方提供安全保障；第三方与政府机关的关系：第三方在交易过程中，应遵守国家法律法规，配合政府机关的监管。6.3第三方在交易过程中的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息；第三方有权对交易过程中的风险进行评估；第三方有权根据评估结果提出建议。6.4第三方在交易过程中的义务：第三方应保证提供的服务质量；第三方应保护甲乙双方的隐私信息；第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证信息真实、完整。说明：用于证明房产的产权归属，是交易合法性的重要依据。2.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，确保交易款项的真实性。说明：用于证明交易双方已按照合同约定履行付款义务。3.房产交接清单要求：详细记录房产交接时的状况，包括房屋结构、设施、附属物等。说明：用于明确交接双方的责任，确保交接过程顺利进行。4.税费清单要求：提供房屋交易过程中涉及的税费清单，包括税费种类、金额等。说明：用于明确税费承担方，确保交易双方权益。5.其他相关文件要求：提供交易双方认为有必要提供的其他文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于证明交易双方的身份及特殊情况，确保交易合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出售方违约：1.1未按合同约定时间交付房产；1.2房产产权存在纠纷，导致交易无法继续；1.3故意隐瞒房产信息，导致交易损失。购买方违约：2.1未按合同约定时间支付购房款；2.2故意拖延或阻挠房产交付；2.3故意破坏房产设施，导致损失。第三方违约：3.1未按《第三方服务协议》约定提供服务质量；3.2泄露交易双方隐私信息；3.3故意误导交易双方，导致损失。2.责任认定标准出售方违约责任认定：出售方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付购买方一定数额的违约金；出售方房产产权存在纠纷，导致交易无法继续，应退还购买方已支付的购房款，并支付相应违约金；出售方故意隐瞒房产信息，导致交易损失，应赔偿购买方实际损失。购买方违约责任认定：购买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付出售方一定数额的违约金；购买方故意拖延或阻挠房产交付，应赔偿出售方实际损失；购买方故意破坏房产设施，导致损失，应赔偿出售方实际损失。第三方违约责任认定：第三方未按《第三方服务协议》约定提供服务质量，应退还服务费用，并支付相应违约金；第三方泄露交易双方隐私信息，应赔偿交易双方实际损失；第三方故意误导交易双方，导致损失，应赔偿交易双方实际损失。示例说明：若出售方未按约定时间交付房产，逾期15天，则应支付购买方1500元违约金；若第三方泄露交易双方隐私信息，造成购买方损失5000元，则第三方应赔偿购买方5000元。全文完。二零二四年度二手房交易协议（指定区域）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.款项支付及违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：房产过户手续清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产地址：省市区街道小区号楼单元室2.2房产产权信息：房屋所有权证号：X2.3房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00），于房产过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日；3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后七个工作日内。4.房产交付及验收4.1交付时间：____年____月____日；4.2验收标准：4.2.1房屋主体结构安全；4.2.2房屋附属设施齐全；4.2.3房屋内部装修符合约定；4.3验收流程：4.3.1甲方应于交付时间前通知乙方验收；4.3.2双方应于交付时间当天共同进行验收；4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.房产过户手续5.1过户时间：____年____月____日；5.2过户费用：5.2.1交易税费：按照国家及地方相关政策规定由甲方承担；5.2.2其他费用：按照国家及地方相关政策规定由双方各自承担；5.3过户流程：5.3.1甲方提供过户所需相关资料；5.3.2乙方协助甲方办理过户手续；5.3.3双方共同到房地产交易中心办理过户手续。6.款项支付及违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，每日按交易价格的万分之五计算；6.1.2甲方提供虚假信息，导致交易，应承担全部责任；6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，每日按未付款项的万分之五计算；6.2.2乙方在过户过程中提供虚假信息，导致交易，应承担全部责任。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00）；7.2保证金缴纳及退还：7.2.1保证金于合同签订之日由乙方支付至甲方指定账户；7.2.2交易完成后，甲方在七个工作日内将保证金无息退还乙方；7.2.3若因甲方原因导致交易，保证金不予退还。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致；8.1.2不可抗力导致合同无法履行；8.1.3甲方或乙方违约，经对方催告后仍不履行；8.1.4法律法规规定或合同约定其他解除合同的情形。8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕；8.2.2交易款项全部支付完毕；8.2.3双方约定的合同终止条件成就。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决；9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会；9.2.2仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及附件10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2交易款项首付款已支付；10.1.3房产过户手续已办理完毕。10.2合同附件：10.2.1附件一：房产信息表；10.2.2附件二：付款凭证；10.2.3附件三：房产过户手续清单。11.法律适用及管辖11.1适用法律：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；11.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规的有关规定。11.2管辖法院：11.2.1本合同签订地为省市；11.2.2争议解决管辖法院为省市区人民法院。12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2通知方式：12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2通知送达时间为送达之日起生效。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：____年____月____日；13.2生效日期：13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2合同签订后，首付款支付完毕，合同生效。14.合同附件14.1附件一：房产信息表房产地址：省市区街道小区号楼单元室房产产权证号：X房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米14.2附件二：付款凭证付款人：______；收款人：______；金额：______元；日期：______年______月______日14.3附件三：房产过户手续清单房产过户手续清单1.房屋所有权证；2.房产买卖合同；3.交易税费缴纳凭证；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成房产交易提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保房产交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额最高不超过交易总价的百分之五。3.2第三方责任限额的计算方法：3.2.1以实际损失为基础；3.2.2如实际损失低于交易总价的百分之五，则按实际损失计算；3.2.3如实际损失高于交易总价的百分之五，则按交易总价的百分之五计算。4.第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致损失；4.1.2因甲乙双方提供虚假信息导致损失；4.1.3因甲乙双方违反合同约定导致损失；4.1.4因第三方自身能力限制无法预见或避免的损失。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房产信息、办理相关手续等；5.1.2第三方有权在合同约定的范围内，对房产交易进行监督和管理。5.2第三方义务：5.2.1第三方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地履行职责；5.2.2第三方应确保交易信息的真实、准确、完整；5.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露给任何第三方。6.第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；6.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等内容；6.3第三方介入协议的签订不得违反本合同的约定。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲乙双方是委托与受托关系；7.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。7.2第三方与其他第三方的关系：7.2.1第三方与其他第三方是合作关系；7.2.2第三方在与其他第三方合作时，应确保合作内容的合法性、合规性。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担；8.2如合同未约定，则由甲方承担。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；9.2第三方有权监督甲乙双方履行合同义务的情况。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第九条的规定；10.2如第三方介入导致争议，争议解决机构为合同签订地人民法院或省市仲裁委员会。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如发生本合同第八条第1.2款规定的合同解除条件，甲乙双方可解除合同；11.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同第八条第2款的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：包含房产地址、产权证号、面积、用途、建筑年代等信息；房产信息应与房产证载明的信息一致；附件一应由房产所有人或代理人签字确认。2.附件二：付款凭证要求：包含付款人、收款人、金额、日期、付款方式等信息；付款凭证应由收款人签字确认；付款凭证应与实际付款情况相符。3.附件三：房产过户手续清单要求：列明过户所需的所有文件和手续；列明每个文件和手续的办理时间和办理机构；附件三应由甲乙双方签字确认。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的权利、义务、责任限额等内容；协议应由甲乙双方和第三方签字确认。5.附件五：房产验收报告要求：包含验收日期、验收结果、验收人签字等信息；验收报告应由甲乙双方签字确认。6.附件六：不可抗力证明要求：包含不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等信息；不可抗力证明应由相关机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付款项；任何一方提供虚假信息；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金金额为每日交易价格的万分之五；甲方提供虚假信息，导致交易，应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付款项及赔偿乙方损失。乙方违约：乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金金额为每日未付款项的万分之五；乙方提供虚假信息，导致交易，应承担全部责任，包括但不限于退还甲方已收取款项及赔偿甲方损失。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方应在2024年2月1日前交付房产，但实际交付时间为2月5日，则甲方应向乙方支付4日的违约金。乙方违约示例：乙方应在2024年2月1日前支付首付款，但实际支付时间为2月10日，则乙方应向甲方支付9日的违约金。全文完。二零二四年度二手房交易协议（指定区域）5本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及流程2.房产产权确认2.1房产产权清晰证明2.2产权过户手续办理2.3产权过户费用承担3.房产现状描述3.1房产现状描述3.2房产附属设施描述3.3房产质量问题处理4.交易款项及支付4.1交易款项总额4.2支付方式及时间4.3交易款项违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.交易税费及承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.交易担保7.1担保方式7.2担保期限7.3担保解除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.2房产基本信息房产地址：具体地理位置及门牌号。房产性质：住宅、商业、办公等。房产面积：建筑面积、使用面积等。房产用途：居住、商业、办公等。1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币______元整。支付方式：现金支付、银行转账、第三方支付等。1.4交易时间及流程交易时间：______年______月______日至______年______月______日。交易流程：签订合同、支付定金、办理房产过户手续、支付尾款、房屋交付等。第二条房产产权确认2.1房产产权清晰证明甲方应提供房产产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2产权过户手续办理双方应在签订本合同之日起______个工作日内，共同办理房产过户手续。2.3产权过户费用承担房产过户相关费用由双方按照国家相关规定及实际情况分担。第三条房产现状描述3.1房产现状描述甲方应如实描述房产现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等。3.2房产附属设施描述甲方应如实描述房产附属设施，包括但不限于水电、燃气、网络等。3.3房产质量问题处理若房产存在质量问题，双方应在签订本合同之日起______个工作日内协商解决。第四条交易款项及支付4.1交易款项总额交易款项总额为人民币______元整。4.2支付方式及时间支付方式：现金支付、银行转账、第三方支付等。支付时间：签订合同后______个工作日内支付定金人民币______元，办理过户手续后支付尾款人民币______元。4.3交易款项违约责任若乙方未按时支付款项，应向甲方支付______%的违约金；若甲方未按时交付房产，应向乙方支付______%的违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付时间前，将房产交付给乙方。5.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3验收不合格处理若房屋验收不合格，双方应在______个工作日内协商解决，如协商不成，可依法向相关机构申请仲裁或诉讼。第六条交易税费及承担6.1税费种类及计算方法交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税种及计算方法按国家相关规定执行。6.2税费承担比例交易税费由双方按照国家相关规定及实际情况分担。6.3税费支付时间税费支付时间与交易款项支付时间一致。第七条交易担保7.1担保方式为确保本合同的履行，双方可协商采取抵押、保证等方式进行担保。7.2担保期限担保期限自本合同签订之日起至交易款项支付完毕之日止。7.3担保解除条件本合同约定的交易款项支付完毕，且房产过户手续办理完毕后，担保即解除。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）其他双方认可的调解机构。8.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规则和程序进行争议解决。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）任何一方未按约定履行合同义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情节及损失情况由双方协商确定。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理（1）返还已支付的款项；（2）办理房产过户手续；（3）其他合同解除后的处理事项。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。11.3合同终止后的处理（1）返还已支付的款项；（2）办理房产过户手续；（3）其他合同终止后的处理事项。第十二条其他约定12.1不可抗力本合同履行过程中，如遇不