2024年房地产中介服务佣金标准协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产中介服务佣金标准协议模板版B版本合同目录一览1.经纪服务范围与内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息匹配与推荐1.3交易流程协助与咨询1.4交易风险评估与控制1.5法律法规咨询与解读1.6交易谈判与协调1.7售后服务与跟进2.佣金标准与支付方式2.1佣金计算基数与比例2.2佣金支付timing与条件2.3佣金支付方式与渠道2.4佣金退还与扣减情况2.5佣金分成与分配方式3.合作期限与合同履行3.1合同签订日期与有效期3.2合同续约与终止条件3.3合同履行过程中的变更与调整3.4双方的权利与义务3.5违约责任与赔偿方式4.保密条款与信息保护4.1保密信息范围与内容4.2保密期限与解密条件4.3违反保密条款的责任与后果5.争议解决与法律适用5.1争议解决方式与途径5.2适用法律法规与管辖法院6.合同的签订、生效与解除6.1合同签订主体与程序6.2合同生效条件与时间6.3合同解除条件与程序7.其他条款与补充规定7.1双方约定的其他事项7.2合同附件与补充协议7.3合同修改与版本更新说明8.联系我们与咨询渠道8.1甲方（业主）联系方式8.2乙方（中介公司）联系方式8.3咨询渠道与服务时间9.甲方（业主）签名与日期10.乙方（中介公司）签名与日期11.见证人（如有）签名与日期12.合同附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3交易流程相关文件12.4法律法规相关文件12.5其他相关文件13.合同版本说明13.1版本名称与编号13.2版本更新日期与说明13.3版本适用范围与条件14.合同签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条经纪服务范围与内容1.1房源信息收集与推广乙方负责收集与推广甲方提供的房源信息，包括房源的基本情况、配套设施、周边环境等信息，并确保房源信息的真实性和准确性。1.2客源信息匹配与推荐乙方负责根据甲方的需求，匹配合适的客源信息，并向甲方推荐。乙方应确保客源信息的真实性和准确性，并尽力促成甲乙双方的有效沟通。1.3交易流程协助与咨询乙方负责协助甲方完成房地产交易流程，包括签订合同、办理贷款、缴纳税费等环节，并为甲方提供相关的咨询服务。1.4交易风险评估与控制乙方应具备专业的房地产交易知识，对交易过程中可能出现的风险进行评估，并采取相应的措施进行控制，确保甲方的利益不受损失。1.5法律法规咨询与解读乙方应为甲方提供房地产交易相关的法律法规咨询与解读服务，确保甲方在交易过程中遵守相关法律法规。1.6交易谈判与协调乙方负责代表甲方与客源进行交易谈判，并协调双方在交易过程中的关系，以促成交易的顺利完成。1.7售后服务与跟进交易完成后，乙方应提供一定的售后服务，包括协助甲方办理物业交割、解答后续问题等，并定期对甲方进行回访，了解甲方的需求与建议。第二条佣金标准与支付方式2.1佣金计算基数与比例本合同的佣金计算基数为房屋成交价格，佣金比例为成交价格的百分之二。2.2佣金支付timing与条件佣金在房屋交易完成后支付，支付条件为房屋过户手续办理完毕。2.3佣金支付方式与渠道佣金通过银行转账的方式进行支付，具体支付账户由乙方提供。2.4佣金退还与扣减情况如因乙方原因导致交易失败，乙方应在五个工作日内退还已收取的佣金；如因甲方原因导致交易失败，乙方有权扣除部分或全部佣金。2.5佣金分成与分配方式本合同的佣金由乙方独自享有。第三条合作期限与合同履行3.1合同签订日期与有效期本合同签订日期为2024年，有效期为一年。3.2合同续约与终止条件合同到期后，如双方愿意续约，应签订新的合同；如双方均无续约意愿，合同自行终止。3.3合同履行过程中的变更与调整合同履行过程中，如因客观原因导致无法继续履行，双方可协商变更或调整合同内容。3.4双方的权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并有权要求乙方承担违约责任；乙方有权要求甲方按照本合同约定支付佣金，并有权要求甲方承担违约责任。3.5违约责任与赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总佣金的一倍。第四条保密条款与信息保护4.1保密信息范围与内容保密信息范围包括本合同的内容、甲乙双方的联系方式、房源信息、客源信息等。4.2保密期限与解密条件保密期限为合同终止后五年，解密条件为甲乙双方书面同意。4.3违反保密条款的责任与后果违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为合同总佣金的两倍。第五条争议解决与法律适用5.1争议解决方式与途径如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2适用法律法规与管辖法院本合同适用中华人民共和国法律法规，管辖法院为合同签订地人民法院。第六条合同的签订、生效与解除6.1合同签订主体与程序本合同由甲乙双方签字或盖章后生效。6.2合同生效条件与时间合同生效条件为甲乙双方签字或盖章，合同生效时间为签字或盖章之日起。6.3合同解除条件与程序合同解除条件为合同履行过程中发生无法继续履行的情况，双方协商一致后可解除合同。第八条联系我们与咨询渠道8.1甲方（业主）联系方式甲方联系方式包括电话、邮箱、地址等，具体信息如下：电话：地址：X8.2乙方（中介公司）联系方式乙方联系方式包括电话、邮箱、地址等，具体信息如下：电话：地址：X8.3咨询渠道与服务时间甲乙双方均可通过电话、邮箱等方式进行咨询，乙方应在正常工作时间内提供服务，具体服务时间为：周一至周五：9:0018:00周六至周日：10:0016:00第九条甲方（业主）签名与日期甲方（业主）在本合同签字或盖章后，本合同即刻生效。甲方（业主）签名如下：（签名）日期：____年__月__日第十条乙方（中介公司）签名与日期乙方（中介公司）在本合同签字或盖章后，本合同即刻生效。乙方（中介公司）签名如下：（签名）日期：____年__月__日第十一条见证人（如有）签名与日期如有见证人，见证人应在合同上签字或盖章，具体签名如下：（签名）日期：____年__月__日第十二条合同附件12.1房源信息表房源信息表包括房源的基本情况、配套设施、周边环境等信息，具体内容如下：房源地址：X房源面积：____平方米房源户型：____室____厅____卫房源单价：____元/平方米房源总价：____元12.2客源信息表客源信息表包括客源的基本情况、需求要求等信息，具体内容如下：客源姓名：X客源联系方式：客源需求：____平方米、____室____厅____卫、____元/平方米12.3交易流程相关文件交易流程相关文件包括但不限于合同草拟、贷款申请、税费计算等文件。12.4法律法规相关文件法律法规相关文件包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。12.5其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。第十三条合同版本说明13.1版本名称与编号本合同版本为2024年房地产中介服务佣金标准协议模板版B版，版本编号为V1.0。13.2版本更新日期与说明本合同版本更新日期为____年__月__日，更新说明如下：新增违约金支付标准条款；修改房源信息与客源信息表格式；补充交易流程相关文件清单。13.3版本适用范围与条件本合同版本适用于____地区，适用条件为____。第十四条合同签署地点与日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。（签名）日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表房源信息表是记录房源基本信息的文档，包括但不限于房源地址、面积、户型、单价、总价等。甲方应确保房源信息的真实性和准确性，乙方应根据房源信息表推广房源，并确保客源信息的真实性和准确性。附件二：客源信息表客源信息表是记录客源基本信息和需求要求的文档，包括但不限于客源姓名、联系方式、需求面积、户型、单价、总价等。甲方应根据客源信息表匹配合适的房源，并确保房源信息的真实性和准确性。附件三：交易流程相关文件交易流程相关文件包括但不限于合同草拟、贷款申请、税费计算等。乙方应协助甲方完成交易流程，并提供相关的咨询服务。附件四：法律法规相关文件法律法规相关文件包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。乙方应提供法律法规咨询与解读服务，确保甲方在交易过程中遵守相关法律法规。附件五：身份证明甲方和乙方应提供有效的身份证明，以证明其合法身份。附件六：房屋产权证明甲方应提供房屋产权证明，以证明甲方对房源的合法所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房源信息，导致交易失败或产生纠纷。2.乙方未按照约定推广房源，导致交易失败或产生纠纷。3.甲方未按照约定支付佣金，导致交易失败或产生纠纷。4.乙方未按照约定协助甲方完成交易流程，导致交易失败或产生纠纷。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总佣金的一倍。2.如因乙方原因导致交易失败，乙方应在五个工作日内退还已收取的佣金。3.如因甲方原因导致交易失败，乙方有权扣除部分或全部佣金。示例说明：若甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，作为对乙方损失的补偿。说明三：法律名词及解释：1.房地产中介服务：指房地产经纪机构