2024年房屋出售授权代理协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售授权代理协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖人信息2.2代理人信息3.协议标的3.1房屋信息3.2房屋权属3.3房屋状况4.协议内容4.1代理权限4.2代理费用4.3代理期限4.4代理事项5.出卖人义务5.1出卖人保证5.2出卖人配合5.3出卖人责任6.代理人义务6.1代理人保证6.2代理人职责6.3代理人责任7.房屋买卖流程7.1房屋展示7.2看房安排7.3房屋交易7.4房屋过户8.佣金支付8.1佣金计算8.2佣金支付方式8.3佣金支付时间9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年房屋出售授权代理协议书》。1.1.2“出卖人”指本协议中出售房屋的甲方。1.1.3“代理人”指本协议中接受出卖人委托代为出售房屋的乙方。1.1.4“房屋”指出卖人所有并委托代理人代为出售的房地产。1.1.5“代理权限”指乙方根据本合同规定所享有的权利和承担的义务。1.1.6“代理费用”指乙方为出卖人提供代理服务所应收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应以本合同的上下文和实际情况为准。2.双方当事人2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：____________________2.1.2出卖人住所：____________________2.1.3出卖人法定代表人：____________________2.1.4出卖人联系电话：____________________2.2代理人信息2.2.1代理人名称：____________________2.2.2代理人住所：____________________2.2.3代理人法定代表人：____________________2.2.4代理人联系电话：____________________3.协议标的3.1房屋信息3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.1.3房屋产权性质：____________________3.1.4房屋权属证明：____________________3.2房屋权属3.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2出卖人保证房屋权属无瑕疵，并承担因房屋权属问题而产生的所有法律责任。3.3房屋状况3.3.1房屋现状：____________________3.3.2房屋维修及保养责任：____________________4.协议内容4.1代理权限4.1.1乙方有权代为展示房屋，安排看房，并与有意向的买方进行洽谈。4.1.2乙方有权代为签订房屋买卖合同。4.1.3乙方有权代为办理房屋过户手续。4.2代理费用4.2.1代理费用为房屋成交价的_____%。4.2.2代理费用应在房屋成交后____个工作日内支付。4.3代理期限4.3.1本协议有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。4.3.2除非本协议另有约定，否则代理期限届满后，本协议自动终止。4.4代理事项4.4.1乙方应尽最大努力，以合理的方式和条件，代为出售房屋。4.4.2乙方应按照出卖人的指示进行房屋出售活动。5.出卖人义务5.1出卖人保证5.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.1.2出卖人保证房屋现状符合本协议的约定。5.2出卖人配合5.2.1出卖人应积极配合乙方的工作，包括提供必要的文件和资料。5.2.2出卖人应按照乙方的要求，及时处理与房屋出售相关的所有事宜。5.3出卖人责任5.3.1出卖人因房屋权属问题或房屋状况问题导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.代理人义务6.1代理人保证6.1.1乙方保证其具有合法的代理资格和能力。6.1.2乙方保证其提供的服务符合法律规定和行业标准。6.2代理人职责6.2.1乙方应尽最大努力，以合理的方式和条件，代为出售房屋。6.2.2乙方应按照出卖人的指示进行房屋出售活动。6.3代理人责任6.3.1乙方因未尽到合理注意义务导致出卖人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.佣金支付8.1佣金计算8.1.1佣金按房屋成交价的_____%计算。8.1.2佣金计算方式：房屋成交价×_____%。8.2佣金支付方式8.2.1佣金支付方式为现金支付或银行转账。8.2.2甲方应在房屋买卖合同签订后的____个工作日内向乙方支付佣金。8.3佣金支付时间8.3.1佣金支付时间为房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内。9.违约责任9.1违约行为9.1.1出卖人未按约定时间支付代理费用或佣金。9.1.2代理人未按约定时间完成房屋出售。9.1.3代理人泄露出卖人商业秘密或房屋信息。9.2违约责任承担9.2.1出卖人违约的，应向代理人支付违约金，违约金为_____%。9.2.2代理人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为_____%。9.2.3违约金不足以弥补损失的，双方应根据实际情况另行协商赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知可以采用书面形式或电子形式。11.1.2通知应以挂号信或特快专递方式发送。11.2送达地址11.2.1出卖人送达地址：____________________11.2.2代理人送达地址：____________________12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2不可抗力事件的发生，导致本合同无法履行。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。12.2.2不可抗力事件持续期间，本合同暂停履行。12.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致，可以解除本合同。13.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可以解除本合同。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意参与或协助合同履行，但不属于甲乙双方的独立法律主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供专业服务，也可以是在合同履行过程中进行监督和协调。15.3第三方介入条件15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其所承担的工作。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，按照合同要求履行职责。15.4.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方责任16.1甲乙方对第三方介入的监督16.1.1甲乙方有权对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。16.1.2甲乙方发现第三方违反合同约定的，有权要求第三方改正或终止其服务。16.2甲乙方对第三方的授权16.2.1甲乙方授权第三方在其职责范围内代表甲乙双方进行必要的沟通和决策。16.2.2甲乙双方应明确授权范围和权限，避免第三方越权行为。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中造成甲乙双方损失的，其责任限额为____元人民币。17.1.2第三方责任限额可根据实际情况，经甲乙双方协商后调整。17.2责任限额计算方式17.2.1责任限额按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的_____%。17.3责任限额的承担17.3.1第三方责任限额由第三方自行承担。17.3.2若第三方无法承担全部责任，甲乙双方可按比例分担超出责任限额的部分损失。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕或解除。18.1.2第三方不再具备履行职责的能力。18.1.3甲乙双方协商一致，终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。18.2.2第三方应在接到通知后____个工作日内完成工作交接。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅代表甲方提供专业服务，不参与甲乙双方的权益分配。19.1.2第三方对甲方的责任限于其职责范围内，不承担甲乙双方之间的法律责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅代表乙方提供专业服务，不参与乙方的权益分配。19.2.2第三方对乙方的责任限于其职责范围内，不承担甲乙双方之间的法律责任。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。19.3.2第三方仅受甲乙双方委托，在合同约定的范围内履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件。说明：用于证明房屋买卖双方达成一致，明确买卖双方的权利义务。3.代理协议要求：提供甲乙双方签订的代理协议的原件或复印件。说明：用于证明代理人具有合法的代理资格和能力，明确代理权限和费用。4.佣金支付凭证要求：提供佣金支付凭证的原件或复印件。说明：用于证明佣金已按照约定支付给代理人。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续的原件或复印件。说明：用于证明房屋已成功过户给买方。6.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，导致合同无法履行。7.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件的原件或复印件。说明：用于证明第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其所承担的工作。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件的原件或复印件。说明：用于证明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付代理费用或佣金。责任认定：出卖人应向代理人支付违约金，违约金为_____%。示例：若出卖人未在房屋买卖合同签订后的____个工作日内支付佣金，则应向代理人支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。2.代理人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房屋出售。责任认定：代理人应向出卖人支付违约金，违约金为_____%。示例：若代理人未在约定的期限内完成房屋出售，则应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例：若第三方因工作失误导致房屋出售过程中出现重大损失，则应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金额不超过____元人民币。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同的其他行为。责任认定：根据双方协商或法律规定，违约方应承担相应的法律责任。示例：若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024年房屋出售授权代理协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.协议标的3.1房屋出售价格3.2支付方式3.3付款时间4.代理事项4.1代理人权利4.2代理人义务4.3代理人责任5.代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.2代理费用支付时间5.3代理费用支付方式6.房屋出售过程中的权利义务6.1出卖人权利6.2出卖人义务6.3代理人权利6.4代理人义务7.房屋出售过程中的保密义务7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.房屋出售过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.房屋出售合同的签订及备案9.1合同签订时间9.2合同备案地点9.3合同备案机构10.房屋交付及过户手续办理10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3过户手续办理11.违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任11.3代理人违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：________1.1.2出卖人身份证号码：________1.1.3出卖人联系方式：________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：________1.2.2买受人身份证号码：________1.2.3买受人联系方式：________1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________省________市________区/县________街道________号2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________2.5房屋权属证明：________3.协议标的3.1房屋出售价格：人民币________元整3.2支付方式：________3.3付款时间：________4.代理事项4.1代理人权利4.1.1代表出卖人与买受人进行谈判4.1.2签订房屋出售合同4.1.3协助办理房屋过户手续4.2代理人义务4.2.1按照出卖人的要求履行代理职责4.2.2保护出卖人的合法权益4.2.3保守房屋出售过程中的商业秘密4.3代理人责任4.3.1因代理人过错导致合同无效或解除的，由代理人承担相应责任4.3.2因代理人过错导致出卖人损失的，由代理人赔偿损失5.代理费用及支付方式5.1代理费用标准：人民币________元整5.2代理费用支付时间：房屋出售合同签订后________个工作日内5.3代理费用支付方式：________6.房屋出售过程中的权利义务6.1出卖人权利6.1.1接受买受人的购买意向6.1.2拒绝不合理的购买条件6.1.3要求代理人及时汇报房屋出售进展情况6.2出卖人义务6.2.1履行房屋出售合同约定的各项义务6.2.2提供真实、完整的房屋权属证明6.2.3配合代理人完成房屋出售过程中的各项手续6.3代理人权利6.3.1代理出卖人与买受人进行谈判6.3.2代表出卖人签订房屋出售合同6.3.3办理房屋过户手续6.4代理人义务6.4.1严格按照出卖人的要求履行代理职责6.4.2保护出卖人的合法权益6.4.3保守房屋出售过程中的商业秘密7.房屋出售过程中的保密义务7.1保密内容：房屋出售过程中的价格、谈判内容、商业秘密等7.2保密期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止7.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任8.房屋出售过程中的争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，则提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________仲裁委员会8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《________仲裁委员会仲裁规则》执行。9.房屋出售合同的签订及备案9.1合同签订时间：双方应在________日内完成房屋出售合同的签订。9.2合同备案地点：________房地产交易管理部门9.3合同备案机构：________房地产交易管理部门10.房屋交付及过户手续办理10.1房屋交付时间：房屋出售合同签订后________日内，买受人应按照合同约定接收房屋。10.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的状态，包括但不限于：无损坏、无租赁、权属清晰等。10.3过户手续办理：代理人应在房屋交付后________日内协助买受人办理房屋过户手续。11.违约责任11.1出卖人违约责任11.1.1如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付________%的违约金。11.1.2如出卖人提供的房屋权属证明不真实，应承担相应的法律责任。11.2买受人违约责任11.2.1如买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付________%的违约金。11.2.2如买受人单方面解除合同，应赔偿出卖人________%的损失。11.3代理人违约责任11.3.1如代理人未履行代理职责，造成出卖人或买受人损失的，应承担相应的赔偿责任。12.合同解除12.1解除条件：双方在合同履行过程中，如出现不可抗力等法定情形，可协商解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同时，应提前________日书面通知对方。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：退还已付款项、赔偿损失等。13.合同终止13.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。13.2终止程序：合同终止后，双方应签署终止协议，明确各自的权利义务。13.3终止后果：合同终止后，双方应按照终止协议处理相关事宜，包括但不限于：退还已付款项、赔偿损失等。14.其他约定事项14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订地：________14.5本合同适用法律：________14.6本合同附件：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的其他参与合同履行、监督、提供专业服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1房屋评估机构提供房屋价值评估服务；2.1.2房地产中介机构提供房屋买卖服务；2.1.3房地产交易管理部门办理房屋过户手续；2.1.4金融机构提供贷款服务；2.1.5法律服务机构提供法律咨询或代理服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供的服务造成甲、乙双方损失的，其责任限额为人民币________元整；3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为人民币________元整。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，享有收取服务费用的权利；4.1.2在合同履行过程中，享有知情权、建议权、监督权等。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2保守甲、乙双方的商业秘密；4.2.3在合同履行过程中，发现甲、乙双方存在违约行为时，应及时通知甲、乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲、乙双方应明确各自的权责划分：5.1.1甲、乙双方应就合同履行过程中的主要事项与第三方进行沟通、协商；5.1.2第三方应就自身提供的服务向甲、乙双方负责，不涉及甲、乙双方内部事务；5.1.3第三方在履行合同过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，应通知甲、乙双方，由甲、乙双方自行解决。6.第三方介入后的合同履行6.1.1甲、乙双方应按照合同约定，按时向第三方支付相关费用；6.1.2第三方应按照合同约定，按时完成各项服务；6.1.3第三方在履行合同过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，应及时通知甲、乙双方。7.第三方变更及退出7.1如第三方需变更或退出合同，应提前________日书面通知甲、乙双方，并说明变更或退出原因；7.2第三方变更或退出合同后，甲、乙双方应按照合同约定，继续履行合同或解除合同。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲、乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决；8.2协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.本合同的补充与修改9.1本合同如有未尽事宜，甲、乙双方可协商签订补充协议；9.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。10.本合同的生效10.1本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同一式________份，甲、乙双方各执________份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间等。说明：明确房屋买卖双方的权利义务，作为房屋交易的法律依据。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.房地产中介服务协议要求：明确房地产中介机构的服务内容、费用、违约责任等。说明：规范房地产中介机构的服务行为，保障甲、乙双方的权益。5.房地产交易管理部门备案证明要求：提供房屋过户手续的备案证明文件。说明：证明房屋过户手续已办理完毕，房屋权属已转移。6.金融机构贷款合同要求：明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：规范金融机构的贷款行为，保障甲、乙双方的权益。7.法律服务机构代理协议要求：明确法律服务机构提供的服务内容、费用、违约责任等。说明：保障甲、乙双方在法律纠纷中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按时交付房屋：应向买受人支付________%的违约金。提供的房屋权属证明不真实：赔偿买受人因房屋权属纠纷造成的损失。未按约定时间支付购房款：向买受人支付________%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定未按时支付购房款：向出卖人支付________%的违约金。单方面解除合同：赔偿出卖人________%的损失。未按时接收房屋：向出卖人支付________%的违约金。3.代理人违约行为及责任认定未履行代理职责：赔偿甲、乙双方因代理人过错造成的损失。泄露商业秘密：承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定提供的服务不符合约定：赔偿甲、乙双方因第三方过错造成的损失。违反保密义务：承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人未按时交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应向买受人支付人民币________元整的违约金。若买受人未按时支付购房款，导致出卖人无法按时收到款项，买受人应向出卖人支付人民币________元整的违约金。全文完。2024年房屋出售授权代理协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出售方2.2代理方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋状况4.代理事项4.1代理范围4.2代理权限5.代理费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用结算时间6.房屋出售条件6.1出售价格6.2出售期限6.3出售流程7.代理方义务7.1负责推广7.2负责谈判7.3负责合同签订8.出售方义务8.1提供房屋信息8.2配合代理方工作8.3遵守法律法规9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1合同生效13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“本合同”指本《2024年房屋出售授权代理协议书》。b.“出售方”指甲方，即房屋所有权人。c.“代理方”指乙方，即授权代理出售房屋的代理机构。d.“房屋”指出售方拥有的位于[具体地址]的房产。e.“代理事项”指乙方根据本合同的约定，代理出售甲方房屋的相关活动。f.“代理费用”指乙方提供代理服务所需支付的费用。1.2术语解释a.“代理权限”指乙方在本合同约定的范围内，代表甲方进行房屋出售的相关活动。b.“出售价格”指甲方同意出售房屋的价格。c.“出售期限”指甲方同意出售房屋的有效期限。d.“出售流程”指甲方同意出售房屋所应遵循的程序。2.双方基本信息2.1出售方a.姓名：[出售方姓名]b.身份证号码：[出售方身份证号码]c.联系电话：[出售方联系电话]2.2代理方a.公司名称：[代理方公司名称]b.法定代表人：[代理方法定代表人姓名]c.联系电话：[代理方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋产权：[房屋产权性质，如：住宅、商业等]3.3房屋状况：[房屋现状描述，如：装修情况、配套设施等]4.代理事项4.1代理范围a.乙方负责在[具体时间]内，代理出售甲方房屋。b.乙方负责发布房屋出售信息，进行市场推广。c.乙方负责与有意向的购房者进行沟通，安排看房。4.2代理权限a.乙方有权代表甲方与购房者签订房屋买卖合同。b.乙方有权收取购房者支付的订金或定金。c.乙方有权代理甲方办理房屋过户手续。5.代理费用5.1费用总额：[具体费用金额]5.2费用支付方式：[支付方式，如：现金、银行转账等]5.3费用结算时间：[具体时间，如：成交后一个月内]6.房屋出售条件6.1出售价格：[具体价格]6.2出售期限：[具体时间，如：自本合同签订之日起六个月内]6.3出售流程a.乙方在[具体时间]内向甲方提供购房者信息。b.甲方在收到购房者信息后，[具体时间]内决定是否接受购房者的购买请求。c.双方签订房屋买卖合同，并按合同约定办理房屋过户手续。8.出售方义务8.1提供房屋信息a.出售方应向代理方提供房屋的详细信息和真实产权证明。b.出售方保证所提供信息的准确性和完整性。8.2配合代理方工作a.出售方应积极配合代理方进行房屋展示和推广活动。b.出售方应确保代理方能够及时获取房屋的钥匙等必要物品。8.3遵守法律法规a.出售方在出售过程中应遵守国家相关法律法规。b.出售方应确保交易合法合规，不得有违法行为。9.代理方义务9.1负责推广a.代理方应利用各种渠道和资源进行房屋的推广。b.代理方应确保推广信息的真实性和合法性。9.2负责谈判a.代理方应代表出售方与购房者进行谈判。b.代理方应维护出售方的合法权益，确保成交价格合理。9.3负责合同签订a.代理方应协助出售方与购房者签订房屋买卖合同。b.代理方应确保合同内容合法、完整。10.合同解除与终止10.1解除条件a.双方协商一致，可以解除本合同。b.出售方或代理方违约，对方有权解除本合同。10.2终止条件a.出售方或代理方单方通知对方终止本合同，应提前[具体天数]通知。b.房屋出售成功，本合同自动终止。10.3解除或终止程序a.解除或终止本合同时，双方应书面通知对方。b.双方应在本合同解除或终止后[具体时间]内办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a.双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.违约责任12.1违约情形a.任何一方未履行本合同约定的义务。b.任何一方违反本合同约定的条款。12.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。b.违约方应承担由此产生的全部费用。13.保密条款13.1保密内容a.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密。b.双方在本合同履行过程中所知悉的对方个人信息。13.2保密期限a.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。b.保密期限届满后，双方应继续遵守保密义务。14.其他约定14.1合同生效a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋状况说明书等。b.附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义a.“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、经纪公司等。1.2第三方范围a.第三方可因本合同的需要被邀请参与房屋出售的相关活动。b.第三方参与的具体事项和范围由甲乙双方在合同中明确约定。2.第三方介入程序2.1介入申请a.甲乙双方均可向对方提出邀请第三方介入的申请。b.申请应明确介入第三方的类型、目的和所需承担的职责。2.2介入同意a.接到介入申请的一方应在[具体时间]内回复是否同意第三方介入。b.同意介入的，甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义a.“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，甲乙双方同意承担的最高赔偿额。3.2责任限额约定a.甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额，如：[具体金额]。b.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致损失，甲乙双方应按照约定承担相应的责任。4.第三方责任划分4.1责任划分原则a.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，确保自身行为合法合规。b.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致损失，应承担相应的责任。4.2责任划分具体a.第三方在评估、鉴定、审计等环节中，若出现错误或遗漏，导致损失，第三方应承担相应的责任。b.第三方在代理、咨询等环节中，若因自身原因导致损失，第三方应承担相应的责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。b.第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理化建议。5.2第三方义务a.第三方应按照甲乙双方的要求，履行职责，确保工作质量。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方变更与退出6.1第三方变更a.甲乙双方协商一致，可以变更第三方的类型或职责。b.变更第三方应提前[具体时间]通知对方，并签订补充协议。6.2第三方退出a.第三方因自身原因或合同约定的其他原因退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方。b.第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜。7.第三方争议解决7.1争议解决方式a.第三方与甲乙双方之间发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构a.第三方与甲乙双方之间发生争议，可协商选择仲裁机构进行仲裁。b.仲裁裁决为终局裁决，对第三方和甲乙双方均有约束力。8.第三方补充协议8.1补充协议签订a.甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。b.补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议内容a.补充协议应包括第三方的类型、职责、权利义务、责任限额、争议解决等内容。b.补充协议应明确甲乙双方与第三方之间的合作期限和终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明a.详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证等官方文件，证明房屋的产权归属。b.说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。2.房屋状况说明书a.详细要求：详细描述房屋的结构、装修、配套设施、使用情况等。b.说明：说明书应真实反映房屋现状，便于购房者了解房屋状况。3.代理服务协议a.详细要求：明确代理方的服务内容、费用、期限等。b.说明：协议应双方签字盖章，具有法律效力。4.房屋买卖合同a.详细要求：按照法律规定，明确甲乙双方的买卖条款，包括价格、付款方式、交付时间等。b.说明：合同应双方签字盖章，具有法律效力。5.第三方补充协议a.详细要求：明确第三方参与的具体事项、权利义务、责任限额等。b.说明：协议应第三方签字盖章，具有法律效力。6.争议解决协议a.详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。b.说明：协议应双方签字盖章，具有法律效力。7.付款凭证a.详细要求：提供支付代理费用的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。b.说明：凭证应真实、有效，可作为支付代理费用的证据。8.其他相关文件a.详细要求：根据合同需要，提供其他相关文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。b.说明：相关文件应真实、有效，符合法律规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定a.违约行为：出售方未按合同约定时间出售房屋。b.责任认定：出售方应向代理方支付违约金，具体金额由合同约定。c.示例：若合同约定出售方应在三个月内出售房屋，但实际未在约定时间内出售，出售方应支付违约金。2.代理方违约行为及责任认定a.违约行为：代理方未按合同约定进行房屋推广或谈判。b.责任认定：代理方应退还部分或全部代理费用，具体比例由合同约定。3.第三方违约行为及责任认定a.违约行为：第三方未按补充协议约定履行职责。b.责任认定：第三方应承担违约责任，具体赔偿金额由补充协议约定。c.示例：若第三方在评估过程中出现错误，导致购房者损失，第三方应赔偿购房者损失。4.争议解决违约行为及责任认定a.违约行为：一方未按争议解决协议约定参与争议解决。b.责任认定：违约方应承担违约责任，具体赔偿金额由争议解决协议约定。c.示例：若一方未按争议解决协议约定参加仲裁，该方应承担违约责任。全文完。2024年房屋出售授权代理协议书3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3代理人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋现状2.5房屋用途3.协议内容3.1协议目的3.2协议期限3.3代理范围3.4代理费用3.5代理方式3.6代理责任4.代理费用支付4.1支付方式4.2支付时间4.3违约责任5.房屋出售价格5.1出售价格5.2价格调整5.3付款方式6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1协议解除8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.其他约定10.1隐私保护10.2信息披露10.3通知方式11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1房屋产权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2卖方地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________1.3代理人基本信息1.3.1代理人名称：___________1.3.2代理人地址：___________1.3.3联系人：___________1.3.4联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋产权：___________2.4房屋现状：___________2.5房屋用途：___________3.协议内容3.1协议目的：本协议旨在明确卖方授权代理人代理其出售房屋事宜，并约定双方的权利义务。3.2协议期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3代理范围：代理人负责代理卖方出售房屋，包括但不限于：发布广告、接待看房、洽谈价格、签订买卖合同等。3.4代理费用：代理人代理费用为房屋成交价的_____%，在房屋成交后由买方支付给代理人。3.5代理方式：代理人通过线上线下多种渠道进行房屋推广和销售。4.代理费用支付4.1支付方式：买方应在房屋成交后，将代理费用支付给代理人。4.2支付时间：买方应在签订买卖合同后的____个工作日内支付代理费用。4.3违约责任：若买方未按时支付代理费用，应向代理人支付_____%的违约金。5.房屋出售价格5.1出售价格：房屋出售价格为人民币____元整。5.2价格调整：在协议有效期内，若市场行情发生变化，双方可协商调整房屋出售价格。5.3付款方式：买方应在签订买卖合同后的____个工作日内支付房屋总价款的_____%，剩余款项在办理过户手续时支付。6.房屋过户手续6.1过户时间：买方应在房屋成交后____个工作日内办理房屋过户手续。6.2过户费用：过户费用由买方承担，具体费用以当地政府规定为准。6.3过户责任：代理人应协助卖方和买方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。7.争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1协议解除：任何一方违反本协议约定，致使协议无法继续履行时，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2违约责任承担：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于代理费用、律师费、诉讼费用等。8.3违约赔偿：若因违约行为导致合同无法履行，违约方应向守约方支付相当于房屋成交价_____%的违约赔偿金。9.法律适用9.1适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖：本协议的争议解决，由双方共同选择的法院管辖，或由卖方所在地人民法院管辖。10.其他约定10.1隐私保护：双方应严格遵守国家有关个人信息保护的规定，未经对方同意，不得泄露对方的个人信息。10.2信息披露：代理人应如实向买方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属、用途、现状等。10.3通知方式：本协议项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.合同生效11.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本协议自____年____月____日起生效。12.合同解除12.1解除条件：在本协议有效期内，任何一方有权在提前____个工作日通知对方的情况下解除本协议。12.2解除程序：一方解除本协议，应书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后果：本协议解除后，双方应按照本协议约定履行各自义务，并承担相应的责任。13.合同附件13.1房屋产权证：附房屋产权证复印件。13.2房屋买卖合同：附房屋买卖合同草稿。13.3其他相关文件：附其他与本协议相关的文件。14.合同签署14.1签署时间：本协议自____年____月____日____时____分签署。14.2签署地点：___________14.3签署人：卖方代表（签名）：___________；买方代表（签名）：___________；代理人代表（签名）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或合同。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同总金额的_____%，超过此限额的部分由甲乙双方按比例分担。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在执行本合同过程中，应遵守甲乙双方的授权范围。5.2第三方与甲乙双方应保持独立，不得参与甲乙双方之间的争议，除非经甲乙双方同意。5.3第三方在执行本合同过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入6.1.1中介机构应在本合同签订后____个工作日内，向甲乙双方提供房屋信息查询、评估、推广等服务。6.1.2中介机构应按照本合同约定，协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并办理过户手续。6.1.3中介机构在执行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2评估机构介入6.2.1评估机构应在本合同签订后____个工作日内，对房屋进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。6.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，如评估结果与实际成交价格存在较大差异，甲乙双方可要求重新评估。6.3测绘机构介入6.3.1测绘机构应在本合同签订后____个工作日内，对房屋进行测绘，并向甲乙双方提供测绘报告。6.3.2测绘机构应保证测绘结果的准确性，如测绘结果与实际面积存在较大差异，甲乙双方可要求重新测绘。6.4律师事务所介入6.4.1律师事务所应在本合同签订后____个工作日内，为甲乙双方提供法律咨询、合同审查等服务。6.4.2律师事务所应保证其提供的法律意见的准确性，如因法律意见错误导致甲乙双方遭受损失，律师事务所应承担相应的赔偿责任。6.5会计师事务所介入6.5.1会计师事务所应在本合同签订后____个工作日内，对甲乙双方的资金往来进行审计，并向甲乙双方提供审计报告。6.5.2会计师事务所应保证审计结果的准确性，如审计结果存在错误，会计师事务所应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方在执行本合同过程中，若与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决，应遵循本合同的相关约定，同时尊重甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息完整、清晰，并加盖产权证原件印章。说明：附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的草稿，合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、过户时间等。说明：附件为交易的核心文件，明确买卖双方的权利义务。3.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告，评估报告应包括房屋的评估价值、评估方法、评估依据等。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，报告应包括房屋的面积、结构、现状等。说明：附件用于确认房屋的实际面积和结构，确保交易的准确性。5.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，意见书应包括合同合法性、风险提示等。说明：附件用于保障甲乙双方的合法权益，避免潜在的法律风险。6.会计师事务所审计报告详细要求：提供会计师事务所出具的审计报告，报告应包括甲乙双方资金往来的真实性、合法性等。说明：附件用于确保交易资金的合法使用，避免资金风险。7.代理人授权委托书详细要求：提供代理人授权委托书，委托书应包括代理人姓名、授权范围、授权期限等。说明：附件用于明确代理人的代理权限，确保代理行为的合法性。8.房屋交易税费清单详细要求：提供房屋交易税费清单，清单应包括税费种类、金额等。说明：附件用于明确交易过程中产生的税费，确保交易透明。9.房屋交易款项支付凭证详细要求：提供房屋交易款项支付凭证，凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易的安全性。10.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，协议应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：附件用于明确争议解决机制，确保交易过程中的纠纷得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.协议解除违约违约行为：一方未在规定时间内通知对方解除协议。责任认定：违约方应向守约方支付_____%的违约金。2.违约责任承担违约行为：一方未履行合同约定的义务，如未按时支付代理费用、未按时办理过户手续等。责任认定：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费用等。3.第三方介入违约违约行为：第三方未按照本合同约定履行职责，如未按时完成评估、测绘、审计等。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失，并承担相应的违约责任。4.代理费用支付违约违约行为：买方未按时支付代理费用。责任认定：买方应向代理人支付_____%的违约金。5.房屋过户手续违约违约行为：买方未按时办理房屋过户手续。责任认定：买方应承担因未按时过户给卖方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、市场风险等。6.保密违约违约行为：一方泄露对方的商业秘密或个人信息。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于经济损失、名誉损失等。7.通知违约违约行为：一方未按照本合同约定方式发送通知。责任认定：违约方应承担因其通知违约给对方造成的损失。全文完。2024年房屋出售授权代理协议书4本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2通用解释2.当事人信息2.1出卖人信息2.2代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明4.代理事项与范围4.1代理事项概述4.2代理范围限制5.代理费用与支付5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.房屋出售条件6.1出售价格6.2出售期限6.3出售方式7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.信息保密与保密义务8.1保密信息范围8.2保密义务内容8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1违约责任12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同草稿14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年房屋出售授权代理协议书》。1.1.2“出卖人”指将房屋出售的当事人。1.1.3“代理人”指受出卖人委托，代表出卖人进行房屋出售相关事宜的当事人。1.1.4“房屋”指出卖人拥有全部产权并同意出售的建筑物及其附属设施。1.1.5“代理事项”指代理人代表出卖人进行的与房屋出售相关的所有活动。1.2通用解释1.2.1本合同中未明确解释的术语和表达，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：____________________2.1.2出卖人地址：____________________2.1.3联系人姓名：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2代理人信息2.2.1代理人名称：____________________2.2.2代理人地址：____________________2.2.3联系人姓名：____________________2.2.4联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本状况3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米3.1.3房屋产权证号：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房屋不存在任何未结清的税费或欠款。3.3房屋权属证明3.3.1出卖人须提供房屋产权证原件供代理人查验。4.代理事项与范围4.1代理事项概述4.1.1与买受人签订房屋买卖合同；4.1.2协助办理房屋过户手续；4.1.3协助处理与房屋出售相关的其他事宜。4.2代理范围限制代理人不得超越本合同约定的代理范围，不得擅自作出违背出卖人意愿的决定。5.代理费用与支付5.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币____________________元。5.2代理费用支付方式代理费用支付方式为：____________________5.3代理费用支付时间代理人应在房屋过户手续办理完毕后的____________________个工作日内，向出卖人支付代理费用。6.房屋出售条件6.1出售价格房屋出售价格为人民币____________________元。6.2出售期限房屋出售期限为自本合同生效之日起____________________个月内。6.3出售方式房屋出售方式为____________________。7.合同履行与变更7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。7.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。7.3合同解除条件7.3.1出卖人因房屋权属纠纷等原因无法办理过户手续；7.3.2买受人因故无法支付购房款；7.3.3双方协商一致解除本合同。8.信息保密与保密义务8.1保密信息范围在本合同有效期内及合同终止后，双方对本合同内容、房屋信息、代理事项等涉及商业秘密的信息负有保密义务。8.2保密义务内容8.2.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露或提供保密信息；8.2.2不得利用保密信息从事任何违反法律法规或损害对方利益的活动；8.2.3保密义务不受合同期限限制，双方均应持续履行保密义务。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露或被不当使用的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________________法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应友好协商解决争议，协商期间不影响本合同的履行；9.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为____________________。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的争议提交____________________法院管辖。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋过户手续办理完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出卖人违反本合同约定，经催告后仍不履行；11.2.4出卖人死亡或宣告死亡、失踪；11.2.5其他导致合同终止的情形。12.其他约定12.1违约责任12.1.1出卖人未按约定时间过户的，每逾期一日应向买受人支付____________________元的违约金；12.1.2代理人未按约定履行代理义务的，每逾期一日应向出卖人支付____________________元的违约金；12.2通知方式12.2.1邮寄；12.2.2专人递送；12.2.3电子邮件；12.2.4双方约定的其他方式。12.3不可抗力12.3.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况；12.3.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同草稿14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除出卖人和代理人之外的，在房屋出售过程中提供专业服务或参与交易的其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师等。15.2第三方范围15.2.1中介机构：负责协助买卖双方进行房屋交易的中介服务提供者；15.2.2评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构；15.2.3律师：提供法律咨询和法律文件起草服务的专业律师；15.2.4其他可能涉及的第三方服务提供者。16.第三方介入的同意16.1出卖人同意出卖人同意在本合同约定的范围内，允许第三方介入房屋出售过程，并授权代理人代表其与第三方进行沟通和协商。16.2代理人同意代理人同意在本合同约定的范围内，允许第三方介入房屋出售过程，并代表出卖人与第三方进行沟通和协商。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1中介机构：提供房屋市场信息、协助交易谈判、促成交易等；17.1.2评估机构：对房屋价值进行独立、公正的评估；17.1.3律师：提供法律咨询、起草合同文件、协助办理过户手续等。17.2第三方权利17.2.1收取合理的服务费用；17.2.2要求出卖人和代理人提供必要的协助和支持；17.2.3在其专业领域内独立作出判断。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因其违约行为或疏忽导致出卖人或代理人遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币____________________元。18.3责任限额适用范围18.3.1第三方提供的服务存在重大失误或疏忽；18.3.2第三方违反合同约定，导致出卖人或代理人遭受损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1出卖人与代理人的责任：按照本合同约定，出卖人和代理人各自承担相应的责任；19.1.2第三方的责任：第三方应按照其专业职责和合同约定承担相应责任；19.1.3责任交叉：若第三方责任与其他方责任交叉，应根据实际情况由相关方按比例分担。19.2费用承担19.2.1出卖人和代理人的费用：按照本合同约定，由出卖人和代理人各自承担；19.2.2第三方的费用：第三方提供的服务费用由第三方与出卖人或代理人协商确定。19.3争议解决19.3.1第三方与其他方之间的争议，应通过协商解决；19.3.2协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。20.第三方变更与退出20.1第三方变更若需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面协议，明确变更后的第三方责任和义务。20.2第三方退出第三方因故退出时，应提前通知双方，并妥善处理相关事宜，确保房屋出售过程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、附图页等全部页码。说明：附件一用于证明房屋的产权归属及合法性，是房屋出售的重要文件。2.附件二：房屋买卖合同草稿要求：提供房屋买卖合同的草稿，包括合同的基本条款、双方的权利义务等。说明：附件二作为合同的一部分，用于在正式合同签订前对合同内容进行初步确认。3.附件三：房屋评估报告要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，应包含评估方法、评估结果等。说明：附件三用于确定房屋的出售价格，是买卖双方达成交易的重要依据。4.附件四：中介服务合同要求：中介机构与出卖人或代理人签订的中介服务合同，明确双方的权利义务。说明：附件四用于规范中介机构的服务内容和费用，保护双方的合法权益。5.附件五：律师见证协议要求：律师见证双方签订的协议，确保合同的合法性和有效性。说明：附件五用于证明律师对合同的见证，增加合同的公信力。6.附件六：支付凭证要求：所有支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：附件六用于证明款项的支付情况，是房屋过户的重要依据。7.附件七：房屋过户手续要求：房屋过户所需的全部手续，包括房产证、契税完税证明等。说明：附件七用于证明房屋过户的完成，是买卖双方权利义务转移的标志。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未在约定时间内过户房屋。责任认定标准：每逾期一日，出卖人应向买受人支付____________________元的违约金。示例：若合同约定出卖人应在2024年6月30日前过户房屋，但实际过户日期为2024年7月10日，则出卖人应向买受人支付10天的违约金。2.违约行为：代理人未履行代理义务，导致买卖双方无法达成交易。责任认定标准：代理人应赔偿因其未履行代理义务而给出卖人或买受人造成的损失。示例：若代理人未按时提供房屋产权证，导致买受人取消交易，代理人应赔偿因交易取消而产生的损失。3.违约行为：第三方提供虚假评估报告或存在重大失误。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为或疏忽导致的损失，包括但不限于赔偿出卖人或买受人的直接经济损失。示例：若评估机构提供的房屋评估报告明显低于市场价值，导致出卖人遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方应承担因其泄露保密信息而导致的损失，并向对方支付违约金。示例：若中介机构泄露了买受人的个人信息，买受人可以要求中介机构承担违约责任。全文完。2024年房屋出售授权代理协议书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.代理事项及权限3.1代理事项范围3.2代理权限范围4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式5.房屋出售价格及付款方式5.1房屋出售价格5.2付款方式及时间6.合同履行期限及终止条件6.1合同履行期限6.2合同终止条件7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.违约责任8.1出售方违约责任8.2代理方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方联系人：___________1.1.4出售方联系电话：___________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名称：___________1.2.2代理方地址：___________1.2.3代理方联系人：___________1