2024年二手小产权房屋买卖样式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小产权房屋买卖样式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.过户手续5.1过户责任5.2过户费用5.3过户时间6.房屋配套设施6.1配套设施清单6.2配套设施权属7.附属设施及权益7.1附属设施清单7.2附属设施权属8.房屋权属转移8.1权属转移方式8.2权属转移手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：________1.1.3买方联系电话：________1.1.4买方住所：________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________1.2.3卖方联系电话：________1.2.4卖方住所：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋权属：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付使用前________日内支付；3.3付款时间：具体付款时间见付款方式。4.交房时间及条件4.1交房时间：________年________月________日4.2交房条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；4.2.2房屋设施设备齐全，符合交付标准；4.2.3房屋无租赁、抵押等限制。5.过户手续5.1过户责任：卖方负责办理房屋过户手续，买方予以协助；5.2过户费用：过户费用按国家规定标准收取，双方按实分担；5.3过户时间：卖方应在合同签订之日起________日内办理完毕房屋过户手续。6.房屋配套设施6.1配套设施清单：6.1.1厨房设施：________；6.1.2卫生间设施：________；6.1.3电器设备：________；6.1.4水电煤气等基础设施：________；6.2配套设施权属：配套设施归买方所有，卖方不得保留。7.附属设施及权益7.1附属设施清单：7.1.1附属设施一：________；7.1.2附属设施二：________；7.1.3附属设施三：________；7.2附属设施权属：附属设施及相应权益归买方所有，卖方不得保留。8.房屋权属转移8.1权属转移方式：卖方将房屋所有权及相应权益依法转移给买方；8.2权属转移手续：8.2.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；8.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续；8.2.3双方应共同到房产交易管理部门办理房屋过户登记手续；8.2.4房屋过户登记手续办理完毕后，买方取得房屋所有权证。9.争议解决9.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：________仲裁委员会。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1卖方未按约定时间办理房屋过户手续；10.1.2买方未按约定时间支付房款；10.1.3一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；10.2违约责任：10.2.1违约方应承担对方因此遭受的损失；10.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1合同一方严重违约，导致合同目的无法实现；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序：11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已付款项、房屋交付等事宜。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效时间：________年________月________日；12.3终止条件：合同约定的履行完毕或双方协商一致解除；12.4终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.其他约定13.1其他约定事项：________；13.2其他约定内容：________。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同；14.2附件二：房屋交接清单；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指为房屋买卖提供中介服务、法律服务、金融服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意；15.2.2第三方介入应签订书面协议，明确各方权利义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过________元。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务；17.1.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。18.第三方义务18.1第三方义务：18.1.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.1.3第三方应协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系：19.1.1第三方应按照甲方的要求，提供中介、法律、金融等服务；19.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的权利义务关系：19.2.1第三方应按照乙方的要求，提供中介、法律、金融等服务；19.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用。19.3第三方与甲乙双方的权利义务关系：19.3.1第三方应确保甲乙双方在房屋买卖过程中的合法权益；19.3.2第三方应协助甲乙双方解决房屋买卖过程中的争议；19.3.3第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的具体条款20.1.1第三方介入的具体服务内容；20.1.2第三方介入的时间、方式；20.1.3第三方介入的费用及支付方式；20.1.4第三方介入的保密条款；20.1.5第三方介入的违约责任。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：甲乙双方可就第三方介入协议的变更达成一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除：甲乙双方可协商一致解除第三方介入协议，并签订书面解除协议。22.第三方介入的法律适用与争议解决22.1第三方介入协议的法律适用：本合同中第三方介入协议适用中华人民共和国法律。22.2第三方介入的争议解决：因第三方介入协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交房时间及条件、过户手续、房屋配套设施、附属设施及权益、房屋权属转移、争议解决、违约责任、合同解除、合同生效及终止、其他约定等条款。附件说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，双方应仔细阅读并签字盖章。2.附件二：房屋交接清单详细要求：包括房屋的详细描述、配套设施清单、附属设施清单、房屋现状描述、交接双方签字确认等。附件说明：本附件为房屋交接的详细记录，双方应在房屋交付时共同确认并签字。3.附件三：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权登记机关公章。附件说明：本附件作为房屋权属的证明文件，用于办理过户手续。4.附件四：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，需加盖产权登记机关公章。附件说明：本附件作为土地使用权证明文件，用于办理过户手续。5.附件五：房屋买卖合同补充协议详细要求：如有需要，双方可签订补充协议，明确合同中未涉及的其他事项。附件说明：本附件为合同补充协议，用于补充和细化合同条款。6.附件六：第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，双方应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。附件说明：本附件为第三方介入的协议文本，用于规范第三方介入行为。7.附件七：争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。附件说明：本附件为争议解决协议文本，用于约定争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间办理房屋过户手续；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；1.4第三方未按约定提供或履行服务；1.5一方泄露商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；2.2买方未按约定时间支付房款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；2.3一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失；2.4第三方未按约定提供或履行服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失；2.5一方泄露商业秘密或个人隐私的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例：3.1卖方未在合同约定的过户期限内办理房屋过户手续，应向买方支付违约金人民币________元；3.2买方未在合同约定的付款期限内支付房款，应向卖方支付违约金人民币________元；3.3一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于实际损失和可得利益损失。全文完。2024年二手小产权房屋买卖样式1本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息1.4合同签订时间及地点2.房屋权属状况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋他项权利3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算标准7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同解除后的权利义务9.1房屋交付9.2房屋产权过户9.3付款9.4违约责任10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖协议书10.3房屋评估报告10.4其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同解除后的处理12.1房屋交付12.2房屋产权过户12.3付款12.4违约责任13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同补充14.3合同修订第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1卖方信息卖方全称：__________卖方住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2买方信息买方全称：__________买方住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.3房屋信息房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋用途：__________房屋权属证书编号：__________1.4合同签订时间及地点本合同签订时间为：____年____月____日合同签订地点：__________第二条房屋权属状况2.1房屋所有权卖方保证所售房屋为其合法拥有并有权出售，不存在任何权属纠纷。2.2房屋使用权卖方保证所售房屋及其附属设施不存在任何限制使用的情况。2.3房屋他项权利卖方保证所售房屋不存在任何抵押、查封、租赁等他项权利。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同约定的房屋成交价格为：人民币__________元整（大写：__________）。3.2付款方式（1）签订合同时支付房款总额的_____%；（2）房屋交付前支付房款总额的_____%；（3）房屋产权过户后支付房款总额的_____%。3.3付款时间节点（1）签订合同时支付房款总额的_____%，于____年____月____日前支付；（2）房屋交付前支付房款总额的_____%，于____年____月____日前支付；（3）房屋产权过户后支付房款总额的_____%，于____年____月____日前支付。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）房屋产权证；（2）房屋使用说明书；（3）其他相关文件。4.3房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知卖方，卖方应在____个工作日内予以修复。第五条房屋产权过户5.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。5.2过户税费承担房屋产权过户税费由买方承担。5.3过户时间房屋产权过户手续应在买方支付房款总额的_____%后办理，具体时间为____年____月____日前。第六条违约责任6.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担方式（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%；（2）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，应退还买方已支付的房款，并支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%；（3）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。6.3违约金计算标准违约金按逾期天数计算，每日按房屋成交价格的_____%计收。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。7.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定进行审理，并作出具有法律效力的裁决。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到解除通知之日起____个工作日内给予答复；（3）双方未能达成一致解除合同的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理（1）房屋交付：如房屋尚未交付，卖方应退还已收房款；（2）房屋产权过户：如房屋产权尚未过户，双方应协商处理；（3）付款：如买方已支付部分房款，卖方应退还多余款项；（4）违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九条合同解除后的权利义务9.1房屋交付如合同解除前房屋尚未交付，卖方应在合同解除之日起____个工作日内将房屋交付给买方。9.2房屋产权过户如合同解除前房屋产权尚未过户，双方应协商处理房屋产权过户事宜。9.3付款如合同解除前买方已支付部分房款，卖方应退还多余款项。9.4违约责任如合同解除因一方违约导致，违约方应承担相应的违约责任。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖协议书10.3房屋评估报告10.4其他相关文件第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.3合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。11.4合同终止时间本合同自合同终止条件成就之日起终止。第十二条合同解除后的处理12.1房屋交付如合同解除前房屋尚未交付，卖方应在合同解除之日起____个工作日内将房屋交付给买方。12.2房屋产权过户如合同解除前房屋产权尚未过户，双方应协商处理房屋产权过户事宜。12.3付款如合同解除前买方已支付部分房款，卖方应退还多余款项。12.4违约责任如合同解除因一方违约导致，违约方应承担相应的违约责任。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2送达地址卖方送达地址：__________买方送达地址：__________13.3送达方式送达方式按照双方约定的通知方式进行，送达日期以实际收到为准。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释以中文为准。14.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订本合同经双方协商一致修订后，原合同条款失效，修订后的合同条款具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同签订或履行提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。8.2第三方介入方式（1）作为合同当事人之一，直接参与合同签订或履行；（2）作为合同当事人的代理人，代表甲乙双方进行合同相关的活动；（3）为甲乙双方提供专业服务，如评估、咨询等。第九条甲乙方介入第三方时的额外条款9.1.1第三方责任（1）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业规范；（2）第三方对因自身过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。9.1.2第三方责任限额（1）第三方对合同履行中产生的损失，其责任限额为：人民币__________元整；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。9.1.3第三方保密义务第三方应遵守合同保密条款，对合同内容及其履行情况负有保密义务。9.1.4第三方变更甲乙双方同意，如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的责任，甲方有权直接向第三方追偿；（2）甲方对第三方的委托行为，视为甲方自身的意思表示，甲方应承担相应的法律后果。10.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的责任，乙方有权直接向第三方追偿；（2）乙方对第三方的委托行为，视为乙方自身的意思表示，乙方应承担相应的法律后果。10.3第三方与甲乙双方共同的责任（1）如第三方在合同履行过程中存在过错，导致甲乙双方共同受损，则第三方应承担相应的责任，甲乙双方根据各自损失比例分担；（2）如第三方在合同履行过程中不存在过错，导致甲乙双方共同受损，则甲乙双方根据合同约定分担损失。第十一条第三方介入合同的特殊规定11.1.1第三方介入合同的具体事项；11.1.2第三方介入合同的时间节点；11.1.3第三方介入合同的费用承担；11.1.4第三方介入合同的效果及影响。第十二条第三方介入合同的变更与解除12.1第三方介入合同的变更甲乙双方同意，如需变更第三方介入合同的内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.2第三方介入合同的解除甲乙双方同意，如需解除第三方介入合同，应提前____个工作日书面通知第三方，并经第三方同意后方可解除。第十三条第三方介入合同的争议解决13.1第三方介入合同发生争议时，甲乙双方和第三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2第三方介入合同的争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。13.3第三方介入合同的争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定进行审理，并作出具有法律效力的裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对所售房屋拥有合法所有权。2.房屋买卖协议书要求：协议书内容应包括房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：作为合同附件，用于明确甲乙双方的权利义务。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房屋的价值。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告应详细说明房屋的面积、结构等。5.房屋维修保养记录要求：提供房屋自交付使用以来的维修保养记录。6.房屋相邻权证明要求：提供房屋相邻权证明，包括土地使用权、房屋所有权等。说明：用于证明房屋的合法性，避免权属纠纷。7.房屋租赁合同要求：如有租赁合同，应提供租赁合同的复印件。8.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳的证明材料。说明：用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。9.合同签订证明要求：提供合同签订的证明材料，如签字、盖章等。说明：用于证明合同已生效。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充合同内容，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%。示例：如卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付人民币______元的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。示例：如买方未在合同约定的时间内支付房款，应向卖方支付人民币______元的违约金。3.违约行为：卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况。责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%。示例：如卖方在合同签订前隐瞒房屋存在重大质量问题，应退还买方已支付的房款，并支付人民币______元的违约金。4.违约行为：买方恶意违约，如故意拖延支付房款。责任认定：买方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：如买方故意拖延支付房款，导致卖方遭受损失，买方应赔偿卖方人民币______元。5.违约行为：第三方未能履行合同约定，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：如评估机构提供虚假评估报告，导致合同无法履行，评估机构应向甲乙双方支付人民币______元的违约金。全文完。2024年二手小产权房屋买卖样式2本合同目录一览1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋产权性质1.4房屋买卖双方基本信息1.5房屋买卖价格及支付方式1.6房屋过户手续1.7房屋交付及验收1.8房屋税费及费用承担1.9房屋产权转移登记1.10房屋租赁情况1.11房屋附属设施及设备1.12合同解除及违约责任1.13争议解决方式1.14合同生效及解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋结构：_______1.1.5房屋用途：_______第二条房屋权属证明2.1卖方须提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2卖方保证所提供的房屋权属证明文件真实、合法、有效。第三条房屋产权性质3.1房屋为_______产权，具体性质详见房屋产权证明文件。3.2房屋产权性质不影响买卖合同的效力。第四条房屋买卖双方基本信息4.1买方：_______4.2卖方：_______4.3双方联系方式：_______第五条房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格为：_______元。5.2买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即_______元。5.3剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。第六条房屋过户手续6.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。6.2过户手续所需费用由_______方承担。第七条房屋交付及验收7.1卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。7.2买方在收到房屋后应进行验收，如有问题应在_______个工作日内书面通知卖方。7.3若验收合格，买方应在验收合格之日起_______个工作日内支付房屋剩余款项。7.4若验收不合格，卖方应在_______个工作日内修复或更换，直至买方验收合格。第八条房屋税费及费用承担8.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，按照国家相关规定和实际情况由_______方承担。8.2若因房屋权属问题导致税费增加，增加部分由_______方承担。第九条房屋产权转移登记9.1卖方应在合同约定的房屋交付日期后_______个工作日内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。9.2房屋产权转移登记手续完成后，买方取得房屋所有权证。第十条房屋租赁情况10.1房屋买卖前，卖方应确保房屋无租赁合同，且租赁关系已解除或房屋已腾退。10.2若房屋存在租赁关系，卖方应承担相应责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。第十一条房屋附属设施及设备11.1房屋附属设施及设备清单详见附件一。11.2房屋附属设施及设备在交付时应当完好，如有损坏，卖方应在_______个工作日内修复或更换。第十二条合同解除及违约责任12.1合同双方应严格履行合同约定，如一方违约，守约方有权解除合同。12.2因卖方原因导致合同解除的，卖方应承担违约责任，包括但不限于退还已付款项并支付_______%的违约金。12.3因买方原因导致合同解除的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付_______%的违约金。第十三条争议解决方式13.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及解除条件14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件详见合同第十二条约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指合同双方为达成交易目的，引入的任何形式的第三方服务提供者，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致合同双方损失的，其责任限额不超过因其过错导致的实际损失金额。2.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。第三条第三方职责及权利3.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1为合同双方提供专业服务；3.1.2协助合同双方完成交易过程中的各项手续；3.1.3对合同双方提供的信息保密。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于其提供服务的行为，不涉及合同双方的权利义务。4.2合同双方应明确各自的权利义务，第三方不承担合同双方之间的权利义务责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因合同双方之间的争议导致第三方受损，第三方有权向合同双方追偿。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的原因及目的；5.1.2第三方的服务内容及收费标准；5.1.3第三方介入的时间及期限；5.1.4第三方介入期间的沟通协调机制。5.2合同双方