2024年按揭房屋销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房屋销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方1.2买受方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋现状3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2首付款比例及金额3.3按揭贷款金额及期限3.4还款方式3.5利息计算方式4.按揭贷款申请及审批4.1按揭贷款机构4.2贷款申请材料4.3贷款审批流程4.4贷款发放条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户费用6.3过户流程7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房屋交付验收单12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同份数14.合同签署人及见证人14.1签署人14.2见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方出售方全称：___________出售方法定代表人：___________出售方住所：___________出售方联系电话：___________1.2买受方买受方全称：___________买受方法定代表人：___________买受方住所：___________买受方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在区域：___________房屋具体地址：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋套内面积：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋产权房屋产权性质：___________房屋产权证号：___________2.5房屋现状房屋现状：___________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：人民币___________元整3.2首付款比例及金额首付款比例：___________%首付款金额：人民币___________元整3.3按揭贷款金额及期限按揭贷款金额：人民币___________元整按揭贷款期限：___________年3.4还款方式还款方式：___________4.按揭贷款申请及审批4.1按揭贷款机构贷款机构名称：___________4.2贷款申请材料贷款申请材料清单：___________4.3贷款审批流程贷款审批流程：___________4.4贷款发放条件贷款发放条件：___________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：___________5.2验收标准验收标准：___________5.3验收程序验收程序：___________5.4验收不合格处理验收不合格处理：___________6.房屋过户手续6.1过户所需材料过户所需材料清单：___________6.2过户费用过户费用：___________6.3过户流程过户流程：___________7.房屋税费承担7.1税费种类税费种类：___________7.2税费承担比例税费承担比例：___________7.3税费缴纳方式税费缴纳方式：___________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方单方解除合同的条件：8.1.1.1出售方未按约定交付房屋；8.1.1.2出售方提供的房屋存在重大质量问题；8.1.1.3出售方未按约定提供房屋产权证明；8.1.1.4出售方违反合同约定，造成买受方重大损失；8.1.2出售方单方解除合同的条件：8.1.2.1买受方未按约定支付首付款或按揭贷款；8.1.2.2买受方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.2.3买受方未按约定完成房屋过户手续；8.1.2.4买受方违反合同约定，造成出售方重大损失；8.2违约责任8.2.1买受方违约责任：8.2.1.1买受方未按约定支付款项的，应向出售方支付_____%的违约金；8.2.1.2买受方未按约定完成房屋过户手续的，应向出售方支付_____%的违约金；8.2.2出售方违约责任：8.2.2.1出售方未按约定交付房屋的，应向买受方支付_____%的违约金；8.2.2.2出售方提供的房屋存在重大质量问题的，应承担修复责任，并支付_____%的违约金；8.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过_____%。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构：___________9.3争议解决程序争议解决程序：___________10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同因下列原因终止：10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2任何一方违约，另一方解除合同；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房屋交付验收单12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。12.2生效日期本合同自签署之日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，并应采取一切可能措施减轻损失。13.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署人及见证人14.1签署人出售方代表（签字）：___________买受方代表（签字）：___________14.2见证人见证人（签字）：___________见证人（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中提到的第三方是指除合同双方（出售方和买受方）以外的，参与合同签订、履行或争议解决的个人或机构。1.2第三方介入原因1.1.1作为中介方协助合同双方达成交易；1.1.2作为担保方提供担保；1.1.3作为监管方监督合同履行；1.1.4作为争议解决机构解决合同争议。1.3第三方责任1.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，不得违反合同约定；1.3.2第三方应尽其职责，确保合同履行；1.3.3第三方对因其过错导致合同不能履行或履行不当承担相应的法律责任。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式2.1.1第三方作为中介方，协助合同双方达成交易；2.1.2第三方作为担保方，为合同提供担保；2.1.3第三方作为监管方，监督合同履行；2.1.4第三方作为争议解决机构，解决合同争议。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：2.2.1合同双方应与第三方签订相关协议，明确第三方的责任和义务；2.2.2第三方应按照协议约定履行职责；2.2.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知合同双方；2.2.4第三方在争议解决过程中，应遵循公平、公正的原则，维护合同双方的合法权益。2.3第三方介入费用第三方介入本合同的费用由合同双方协商确定，并在相关协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同中提到的第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错导致合同不能履行或履行不当，应当承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额确定3.2.1第三方的过错程度；3.2.2合同履行过程中可能发生的损失；3.2.3第三方的经济能力；3.2.4相关法律法规的规定。3.3第三方责任限额约定第三方责任限额应在相关协议中明确约定，并在本合同中予以确认。4.第三方变更及退出4.1第三方变更第三方在合同履行过程中，如需变更，应提前通知合同双方，并经双方协商一致后，签订补充协议。4.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知合同双方，并按照本合同约定办理相关手续。5.第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式第三方介入本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构第三方介入本合同后，争议解决机构由合同双方协商确定，并在相关协议中明确约定。5.3争议解决程序第三方介入本合同后，争议解决程序由争议解决机构按照相关规定执行。6.其他6.1本合同中关于第三方介入的条款，未尽事宜，由合同双方另行协商解决。6.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款相冲突之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格及支付方式、按揭贷款申请及审批、房屋交付及验收、房屋过户手续、房屋税费承担、合同解除及违约责任、合同争议解决方式、合同生效及终止等条款的详细内容。附件说明：作为本合同的主要附件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：按揭贷款合同详细要求：包含贷款机构、贷款金额、贷款期限、还款方式、利息计算方式、违约责任等条款的详细内容。附件说明：作为本合同的补充附件，详细规定了按揭贷款的相关事宜。3.附件三：房屋交付验收单详细要求：包含房屋交付时间、房屋验收标准、验收程序、验收不合格处理等条款的详细内容。附件说明：作为本合同的补充附件，用于记录房屋交付和验收的情况。4.附件四：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。附件说明：作为本合同的补充附件，用于证明房屋的产权。5.附件五：税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明。附件说明：作为本合同的补充附件，用于证明相关税费的缴纳情况。6.附件六：第三方协议详细要求：根据第三方介入的情况，提供与第三方签订的协议，包括中介协议、担保协议、监管协议等。附件说明：作为本合同的补充附件，详细规定了第三方在本合同中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约行为未按约定交付房屋；提供的房屋存在重大质量问题；未按约定提供房屋产权证明；违反合同约定，造成买受方重大损失。1.2买受方违约行为未按约定支付首付款或按揭贷款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定完成房屋过户手续；违反合同约定，造成出售方重大损失。2.责任认定标准：2.1出售方违约责任认定未按约定交付房屋的，应向买受方支付_____%的违约金；提供的房屋存在重大质量问题的，应承担修复责任，并支付_____%的违约金；违反合同约定，造成买受方重大损失的，应根据实际损失承担赔偿责任。2.2买受方违约责任认定未按约定支付款项的，应向出售方支付_____%的违约金；未按约定完成房屋过户手续的，应向出售方支付_____%的违约金；违反合同约定，造成出售方重大损失的，应根据实际损失承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1出售方违约示例出售方未按约定交付房屋，导致买受方无法入住，买受方要求出售方支付_____%的违约金。3.2买受方违约示例买受方未按约定支付首付款，出售方要求买受方支付_____%的违约金。全文完。2024年按揭房屋销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权信息2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4按揭贷款金额及期限4.按揭贷款办理及还款4.1按揭贷款银行选择4.2按揭贷款申请及审批4.3还款方式及还款时间4.4按揭贷款利率5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2需提供的资料6.3过户费用及承担方7.房屋权属变更及登记7.1房屋权属变更手续7.2房屋登记手续7.3登记费用及承担方8.房屋买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构或法院9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同变更及解除13.合同签订时间及地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方联系电话：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋产权信息：_____________________2.4房屋用途：_________________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：_________________________元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：_________________________元人民币，于签订本合同之日起__天内支付。3.2.2按揭贷款：_________________________元人民币，通过银行贷款方式支付，贷款期限为__年。3.3首付款金额及支付时间：如第3.2.1条所述。3.4按揭贷款金额及期限：如第3.2.2条所述。4.按揭贷款办理及还款4.1按揭贷款银行选择：_________________________4.2按揭贷款申请及审批：乙方应在签订本合同之日起__天内向银行申请按揭贷款，并按照银行要求提供相关资料。4.3还款方式及还款时间：乙方应按照银行规定的还款方式及还款时间进行还款。4.4按揭贷款利率：按照银行公布的同期贷款利率执行。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_________________________5.2房屋验收标准及程序：乙方应在房屋交付后__天内进行验收，验收标准参照本合同附件一。5.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收之日起__天内向甲方提出书面整改要求，甲方应在__天内完成整改。6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间：乙方应在房屋交付后__天内办理房屋过户手续。6.2需提供的资料：_________________________6.3过户费用及承担方：过户费用按照相关规定由乙方承担。7.房屋权属变更及登记7.1房屋权属变更手续：乙方应在房屋过户后__天内办理房屋权属变更手续。7.2房屋登记手续：乙方应在房屋权属变更后__天内办理房屋登记手续。7.3登记费用及承担方：登记费用按照相关规定由乙方承担。8.房屋买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方违约：如甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权解除合同。8.1.2乙方违约：如乙方未按时支付房款或提供虚假资料申请按揭贷款，甲方有权解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付合同总价款的__%作为违约金。8.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付合同总价款的__%作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构或法院：如选择仲裁，仲裁机构为_________________________。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同因房屋交付、过户登记、按揭贷款办理完毕等条件实现而终止。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋验收标准及不合格处理细则。11.2房屋买卖合同附件二：其他相关协议及文件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知送达方式：双方应按照本合同约定的地址和联系方式进行通知送达。12.3合同变更及解除：合同的变更或解除需双方书面同意，并签订补充协议。13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：_________________________13.2合同签订地点：_________________________14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为促成合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理单位等。15.2.1协助房屋买卖合同的签订和履行；15.2.2提供专业评估、咨询、见证等服务；15.2.3解决合同履行过程中的争议。16.第三方职责及权利16.1第三方职责：16.1.1中介方：负责促成甲乙双方达成交易，提供交易信息，协助合同签订，监督合同履行等。16.1.2律师：提供法律咨询，审查合同条款，代理诉讼或仲裁等。16.1.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。16.1.4监理单位：对房屋建设或维修过程进行监督，确保工程质量和进度。16.2第三方权利：16.2.1中介方：收取中介服务费用。16.2.2律师：根据委托协议收取律师费。16.2.3评估机构：根据委托协议收取评估费。16.2.4监理单位：根据委托协议收取监理费。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1中介方：因其过错导致合同无效或无法履行的，应承担不超过中介服务费__倍的赔偿责任。17.1.2律师：因其过错导致合同无效或无法履行的，应承担不超过律师费__倍的赔偿责任。17.1.3评估机构：因其过错导致评估结果不准确，给甲方或乙方造成损失的，应承担不超过评估费__倍的赔偿责任。17.1.4监理单位：因其过错导致工程质量和进度不符合合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担不超过监理费__倍的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应遵守甲乙双方签订的合同约定，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应遵守甲乙双方签订的合同约定，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议。19.1.2第三方应在甲乙双方指定的期限内完成其职责。19.1.3第三方应在完成其职责后向甲乙双方提交书面报告。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用：甲乙双方应在第三方介入协议中约定第三方介入费用的承担方式和金额。21.第三方介入合同终止21.1.1第三方已完成其职责；21.1.2甲乙双方协商一致终止；21.1.3因不可抗力导致合同无法履行。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应按照甲乙双方约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋验收标准及不合格处理细则要求：详细列出房屋验收的具体标准和不合格的处理流程，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等方面的验收标准。说明：此附件用于明确房屋交付时的验收标准和不合格的处理方式，保障双方权益。2.房屋买卖合同附件二：其他相关协议及文件要求：包括但不限于按揭贷款协议、房屋过户协议、维修基金缴纳协议等。说明：此附件用于汇总所有与房屋买卖相关的协议和文件，确保合同内容的完整性。3.房屋买卖合同附件三：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的条件、职责、权利、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体条款，保障各方权益。4.房屋买卖合同附件四：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、仲裁机构或法院、费用等。说明：此附件用于明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。5.房屋买卖合同附件五：房屋买卖合同补充协议要求：记录双方在合同履行过程中达成的一致补充条款。说明：此附件用于补充和修改合同中的某些条款，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按时交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付合同总价款的__%作为违约金。示例说明：如甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2甲方未按约定修复房屋质量问题：责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出要求后__天内修复，否则需承担修复费用及损失赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按时支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付合同总价款的__%作为违约金。示例说明：如乙方未在合同约定的支付日期前支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方未按约定办理过户手续：责任认定：乙方应承担过户费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如乙方未在合同约定的过户日期前办理过户手续，甲方有权要求乙方承担过户费用及损失赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按时完成其职责：责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如第三方未在约定的时间内完成评估、监理等工作，应承担违约责任。全文完。2024年按揭房屋销售合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属2.3房屋用途3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.付款方式4.1首付款4.2按揭还款4.3其他付款方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达效力13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.3“房屋”指本合同约定的买卖的房屋，包括房屋本身及附属设施。1.1.4“按揭贷款”指买方为购买房屋而向金融机构申请的贷款。1.1.5“合同”指本《2024年按揭房屋销售合同》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所列明的含义。1.2.2如合同中未定义的术语，其含义应按照通常的商业和法律含义解释。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：[具体地址]2.1.2房屋结构：[具体结构]2.1.3房屋面积：[具体面积]2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋权属2.2.1房屋权属清晰，卖方保证对房屋拥有完全的、无负担的所有权。2.2.2卖方承诺在合同签订前，房屋未设定抵押、查封等权利限制。2.3房屋用途2.3.1房屋仅用于住宅用途，不得用于商业或其他非法用途。3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.1.1买方同意向[金融机构名称]申请按揭贷款，贷款金额为[具体金额]。3.2贷款利率3.2.1贷款利率按照[金融机构名称]的现行贷款利率执行。3.3贷款期限3.3.1贷款期限为[具体年数]年。4.付款方式4.1首付款4.1.1买方应在合同签订后[具体日期]内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的[具体百分比]%。4.2按揭还款4.2.1买方应按照按揭贷款合同约定的还款计划按时足额还款。4.3其他付款方式4.3.1如有其他付款方式，应在本合同中另行约定。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。5.2交付条件5.2.1房屋交付时应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无权利限制等。5.3交付手续5.3.1双方应在交付房屋时办理房屋交接手续，并签署交付确认书。6.房屋验收6.1验收标准6.1.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规和行业规范。6.2验收程序6.2.1双方应在交付房屋后[具体日期]内进行房屋验收。6.3验收结果6.3.1验收结果应形成书面记录，并由双方签字确认。如有异议，应在[具体日期]内向对方提出。7.产权转移登记7.1登记申请7.1.1卖方应在房屋交付后[具体日期]内协助买方办理房屋产权转移登记手续。7.2登记费用7.2.1房屋产权转移登记费用由买方承担。7.3登记期限7.3.1房屋产权转移登记手续应在[具体日期]前完成。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的[具体百分比]%作为违约金。8.1.2买方未按约定支付首付款或按揭贷款的，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的[具体百分比]%作为违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约影响。8.2.2受害方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿受害方因违约所造成的直接损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律和司法解释的规定。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的权利和义务履行完毕，合同自然终止。11.2终止程序11.2.1合同终止无需特别程序，但应进行必要的书面确认。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的款项和事务。12.通知和送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。12.3送达效力12.3.1通知自送达之日起生效，除非有证据证明对方未实际收到。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1本合同附件一为房屋买卖合同的具体条款。13.2附件二：按揭贷款合同13.2.1本合同附件二为买方与金融机构签订的按揭贷款合同。13.3附件三：其他相关文件13.3.1本合同附件三包括所有与本合同相关的其他文件。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3争议解决地点14.3.1本合同争议解决地点为房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指本合同中未明确为甲乙双方的任何其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于[具体金额]。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合作协议的要求，独立履行其职责。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合作协议的规定，公正、客观、及时地履行职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是独立合同关系，第三方的职责范围仅限于合作协议中约定的内容。4.1.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得代替甲乙任何一方行使权利或履行义务。4.2第三方与合同条款的关系：4.2.1第三方的介入不影响本合同的有效性，第三方的职责履行不影响甲乙双方的合同权利义务。4.3第三方与争议解决的关系：4.3.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决