2024年度南京个人租房合同争议解决方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京个人租房合同争议解决方式本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2租赁房屋1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的交付与接收2.1房屋交付2.2房屋验收2.3验收标准3.租赁房屋的维修与养护3.1房屋维修责任3.2维修费用的承担3.3报修程序4.租赁期间的变更与解除4.1合同变更4.2合同解除4.3解除合同的赔偿5.租赁期间的违约责任5.1租户违约责任5.2出租人违约责任6.租赁期间的费用6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.争议解决方式7.1争议协商7.2争议调解7.3争议仲裁7.4争议诉讼8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同的附件9.1房屋租赁清单9.2合同附件清单10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序12.合同的解除程序12.1解除合同的申请12.2解除合同的答复12.3解除合同的执行13.合同的履行与执行13.1合同履行的主体13.2合同履行的期限13.3合同履行的方式14.合同的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2租赁房屋租赁房屋位于南京市X区X路X号，房屋结构为X，建筑面积为X平方米，房屋编号为X。1.3租赁期限本合同租赁期限自X年X月X日起至X年X月X日止。1.4租金及支付方式租赁期间，每月租金为人民币X元，乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第二条租赁房屋的交付与接收2.1房屋交付甲方应于租赁期限开始前将房屋交付乙方，乙方应于收到房屋后X日内进行验收。2.2房屋验收乙方应在收到房屋后X日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在X日内进行修复。2.3验收标准房屋验收标准参照《房屋租赁合同验收标准》执行。第三条租赁房屋的维修与养护3.1房屋维修责任租赁期间，房屋的自然损耗由乙方自行负责；因人为原因造成的房屋损坏，维修费用由责任方承担。3.2维修费用的承担房屋维修费用按照实际发生费用由责任方承担，双方另有约定的除外。3.3报修程序乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方，甲方应在X小时内回复乙方，并安排维修。第四条租赁期间的变更与解除4.1合同变更租赁期间，双方可协商一致变更合同内容，但应书面约定。4.2合同解除（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；（2）乙方未按约定支付租金；（3）租赁房屋被依法查封、抵押或征收；（4）双方协商一致解除合同。4.3解除合同的赔偿因解除合同给对方造成损失的，应根据损失情况，由责任方承担相应的赔偿责任。第五条租赁期间的违约责任5.1租户违约责任（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的X%计算；（2）乙方擅自改变房屋用途或结构，造成损失的，应承担赔偿责任。5.2出租人违约责任（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题的，应退还乙方已支付的租金；（2）甲方擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的X%。第六条租赁期间的费用6.1水电费租赁期间，乙方应按实际使用量支付水电费，水费按市政供水价格执行，电费按市政供电价格执行。6.2物业费租赁期间，乙方应按物业管理公司规定支付物业管理费。6.3其他费用租赁期间，乙方应承担与租赁房屋相关的其他费用。第七条争议解决方式7.1争议协商双方在租赁期间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议调解协商不成时，双方可向南京市住房保障和房产管理局申请调解。7.3争议仲裁调解不成时，双方可向南京市仲裁委员会申请仲裁。7.4争议诉讼仲裁不成时，双方可向南京市人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。第九条合同的附件9.1房屋租赁清单房屋租赁清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同附件清单合同附件清单包括但不限于房屋租赁清单，双方应保证附件的完整性和准确性。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件（1）乙方擅自转租、转借房屋；（2）乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；（3）乙方未按照约定使用房屋，严重损害房屋结构或设备。10.2合同终止的条件合同终止的条件除第八条规定的情形外，还包括：（1）租赁期限届满，乙方未续签合同；（2）租赁房屋因城市规划需要被征收、拆迁。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害第三方合法权益。11.2合同变更的程序合同变更应书面进行，变更后的内容应作为合同的附件。第十二条合同的解除程序12.1解除合同的申请提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同申请，并说明解除原因。12.2解除合同的答复收到解除合同申请的一方应在X日内给予书面答复，同意或不同意解除合同。12.3解除合同的执行双方同意解除合同后，应按照合同约定或法律规定办理相关手续，并结清相关费用。第十三条合同的履行与执行13.1合同履行的主体本合同的履行主体为甲方和乙方。13.2合同履行的期限合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。13.3合同履行的方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面、适当履行。第十四条合同的其他约定14.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.3合同的解释本合同的解释权归甲方所有。14.4违约金的计算本合同中的违约金计算方式，除另有约定外，均按实际损失的一定比例计算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入的范围和目的2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋交付、房屋验收、房屋维修、费用结算、争议解决等环节。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并书面说明第三方介入的事由、范围、目的和预期效果。3.2对方应在收到通知后X日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。3.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则以第三方实际收到的报酬的一定比例作为责任限额。4.3第三方责任限额不得超过甲方或乙方的实际损失。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。5.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。5.3第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方介入协议约定。6.2第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系，各自独立承担责任。6.3第三方在介入过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括：（1）合同履行完毕；（2）第三方职责已完成；（3）双方协商一致终止；（4）法律法规规定的其他情形。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲方或乙方提交书面报告，说明介入过程和结果。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体金额在第三方介入协议中约定。8.2如第三方介入过程中产生额外费用，由实际产生费用的甲方或乙方承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向南京市人民法院提起诉讼。10.第三方介入的补充条款10.1第三方介入的补充条款应根据具体情况由双方在第三方介入协议中约定。10.2本合同中的其他条款与本协议不一致的，以本协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备、维修保养情况等。说明：房屋租赁清单是租赁房屋的基本信息记录，作为合同附件，对双方具有约束力。2.房屋交付验收报告详细要求：报告应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。3.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用、维修责任人等。说明：维修记录是房屋维护保养的重要依据，有助于跟踪房屋的维护状况。4.费用结算清单详细要求：清单应包括租金、水电费、物业费等各项费用的支付时间和金额。说明：费用结算清单是双方核对费用支付情况的重要文件。5.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行修改的正式文件。6.解除合同协议详细要求：协议应包括解除原因、解除日期、解除后的费用结算等。说明：解除合同协议是双方正式解除合同的文件。7.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的事由、范围、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的正式文件。8.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、程序、费用等。说明：争议解决协议是双方解决合同履行过程中争议的正式文件。9.其他附件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关附件，如身份证复印件、银行账户信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题。责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并承担修复房屋的费用。示例：甲方未按约定在租赁期限开始前将房屋交付乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、转租房屋等。责任认定：乙方应支付滞纳金、赔偿损失、承担违约金。示例：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额按协议约定或实际损失的比例计算。示例：第三方在房屋验收过程中，因自身原因导致验收报告存在误导，造成乙方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度南京个人租房合同争议解决方式1本合同目录一览1.1争议定义1.2争议范围1.3争议解决原则1.4争议解决途径1.5争议解决机构2.1当事人基本信息2.2租赁房屋信息2.3租赁期限及租金2.4押金及费用3.1争议发生条件3.2争议通知3.3争议解决期限4.1争议调解4.2调解程序4.3调解结果5.1争议仲裁5.2仲裁机构5.3仲裁程序5.4仲裁结果6.1争议诉讼6.2诉讼管辖6.3诉讼程序6.4诉讼结果7.1争议解决费用7.2费用承担8.1争议解决方式变更8.2变更程序8.3变更通知9.1合同解除与终止9.2争议解决方式终止9.3终止通知10.1违约责任10.2违约赔偿10.3违约解除11.1保密条款11.2保密内容11.3违约责任12.1争议解决方式的适用范围12.2争议解决方式的效力13.1合同解除与终止13.2争议解决方式终止13.3终止通知14.1合同附件及补充条款14.2附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：1.1争议定义本合同所称“争议”是指当事人就租赁房屋的租赁期限、租金、押金、费用、使用条件等事项发生的任何分歧、争议或纠纷。1.2争议范围（1）租赁房屋的租赁期限、租金、押金、费用等合同条款的履行；（2）租赁房屋的维修、保养、使用等过程中产生的纠纷；（3）租赁双方因履行本合同而产生的其他纠纷。1.3争议解决原则争议解决应遵循公平、公正、合理、及时的原则，以维护租赁双方的合法权益。1.4争议解决途径1.4.1调解1.4.2仲裁1.4.3诉讼1.5争议解决机构1.5.1调解：双方可以共同选择有资质的调解机构进行调解。1.5.2仲裁：双方可以选择有资质的仲裁机构进行仲裁。1.5.3诉讼：争议解决机构无法解决的情况下，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.1当事人基本信息2.1.1租赁人姓名（名称）：____________________2.1.2租赁人身份证号码（统一社会信用代码）：____________________2.1.3租赁人联系方式：____________________2.2租赁房屋信息2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋面积：____________________平方米2.2.3房屋用途：____________________2.3租赁期限及租金2.3.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.3.2租金：每月人民币____元整，共计____个月。2.4押金及费用2.4.1押金：租赁人应在签订本合同时向出租人支付押金人民币____元整。2.4.2费用：租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，由租赁人承担。3.1争议发生条件3.1.1当事人一方或双方在履行本合同时，因租赁房屋的租赁期限、租金、押金、费用等事项产生分歧；3.1.2当事人一方或双方在租赁房屋的维修、保养、使用等过程中产生纠纷。3.2争议通知3.2.1当事人一方发现争议后，应在争议发生之日起____日内向对方发出书面通知；3.2.2通知内容应包括争议的事实、争议解决途径的选择等。3.3争议解决期限3.3.1调解：自收到争议通知之日起____日内；3.3.2仲裁：自收到争议通知之日起____日内；3.3.3诉讼：自收到争议通知之日起____日内。4.1争议调解4.1.1双方应积极协商，寻求通过调解解决争议；4.1.2调解过程中，双方应保持诚信，尊重事实，公平合理地解决争议。4.2调解程序4.2.1双方选择有资质的调解机构进行调解；4.2.2调解机构应在收到争议通知之日起____日内组织调解；4.2.3调解结果对双方具有约束力。5.1争议仲裁5.1.1双方可以选择有资质的仲裁机构进行仲裁；5.1.2仲裁机构应在收到争议通知之日起____日内组织仲裁。5.2仲裁机构5.2.1南京市仲裁委员会5.3仲裁程序5.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行；5.3.2仲裁裁决对双方具有约束力。5.4仲裁结果5.4.1仲裁结果应以书面形式通知双方；5.4.2仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行义务。6.1争议诉讼6.1.1当事人一方或双方在争议解决机构无法解决争议时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖6.2.1南京市区人民法院6.3诉讼程序6.3.1诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定执行；6.3.2诉讼过程中，双方应积极应诉，配合法院审理。6.4诉讼结果6.4.1诉讼结果应以书面形式通知双方；6.4.2法院裁决生效后，双方应按照裁决结果履行义务。8.1争议解决费用8.1.1调解费用：双方协商一致，调解费用由争议方承担，调解成功则由败诉方承担。8.1.2仲裁费用：仲裁费用按照仲裁机构的收费标准由败诉方承担。8.1.3诉讼费用：诉讼费用按照《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》的规定，由败诉方承担。8.2费用承担8.2.1在争议解决过程中产生的任何费用，包括但不限于律师费、鉴定费、差旅费等，均由败诉方承担。8.2.2双方在争议解决过程中达成和解或调解协议的，相关费用由双方另行协商确定。8.3争议解决方式变更8.3.1双方协商一致，可以变更争议解决方式，但变更后仍需遵守相关法律法规。8.3.2变更争议解决方式应当以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.4变更程序8.4.1双方通过书面形式提出变更争议解决方式的请求；8.4.2另一方在收到变更请求之日起____日内予以答复；8.4.3若另一方同意变更，双方应在收到同意答复之日起____日内签订变更协议。8.5变更通知8.5.1双方应在争议解决方式变更后，立即以书面形式通知对方及可能受影响的第三方。9.1合同解除与终止9.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。（1）租赁人未按约定支付租金或押金；（2）租赁人违反租赁用途使用房屋；（3）租赁人损坏房屋或设施，无法修复或修复费用过高。9.2争议解决方式终止9.2.1合同解除或终止后，争议解决方式相应终止。9.2.2合同终止后，双方因合同解除或终止而产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。9.3终止通知9.3.1解除或终止合同的一方应在解除或终止之日起____日内以书面形式通知对方。10.1违约责任10.1.1租赁人违约的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.1.2出租人违约的，应当承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。10.2违约赔偿10.2.1违约赔偿应当以实际损失为基础，按照公平合理原则确定。10.2.2双方可以在合同中约定违约金，违约金的数额应合理，不得超过实际损失的百分之五十。10.3违约解除10.3.1当事人一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容以及争议解决过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.1.2保密期限自本合同签订之日起至争议解决完毕为止。11.2保密内容11.2.1双方的财务信息、客户信息、业务信息等商业秘密。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应当承担违约责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。12.1争议解决方式的适用范围12.1.1本合同争议解决方式适用于租赁合同履行过程中产生的所有争议。12.2争议解决方式的效力12.2.1本合同争议解决方式对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。13.1合同解除与终止13.1.1本合同因法定事由或双方协商一致可以解除或终止。13.1.2合同解除或终止后，争议解决方式相应解除或终止。13.2争议解决方式终止13.2.1合同解除或终止后，争议解决方式终止。13.2.2合同终止后，双方因合同解除或终止而产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。13.3终止通知13.3.1解除或终止合同的一方应在解除或终止之日起____日内以书面形式通知对方。14.1合同附件及补充条款14.1.1本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充条款的效力14.2.1附件及补充条款的效力与本合同一致，双方应共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指在争议解决过程中，由当事人一方或双方共同邀请或指定的，具有专业资质和能力的独立第三方，包括但不限于调解员、仲裁员、鉴定人、评估师等。15.2第三方介入条件15.2.1当事人一方或双方在争议解决过程中，认为需要第三方介入以协助解决争议时，可以提出介入申请。（1）第三方具备相关领域的专业知识和技能；（2）第三方能够保持中立和公正；（3）第三方能够遵守相关法律法规和行业规范。16.1第三方介入程序16.1.1当事人一方或双方提出第三方介入申请后，应在____日内通知对方。16.1.2对方应在____日内回复是否同意第三方介入。16.1.3双方同意第三方介入后，应在____日内共同选定或委托第三方介入。17.1第三方职责17.1.1第三方的主要职责是协助当事人解决争议，包括但不限于：（1）调解或仲裁争议；（2）对争议事项进行鉴定或评估；（3）提供专业意见和建议。17.2第三方权利（1）要求当事人提供与争议有关的证据和资料；（2）要求当事人出席调解或仲裁会议；18.1第三方义务（1）保持中立和公正，不得偏袒任何一方；（2）保守秘密，不得泄露当事人提供的信息；（3）按时履行职责，不得无故拖延。19.1第三方责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致当事人损失，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任限额由当事人双方在合同中约定，但不得超过其收取的费用总额。20.1第三方费用20.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、鉴定费、评估费等，由当事人双方根据实际情况协商承担。21.1第三方与其他各方的划分21.1.1第三方与当事人双方的关系是独立的，第三方不参与合同的其他条款履行。21.1.2第三方在争议解决过程中的决定，对当事人双方具有约束力，但不得违反法律法规和本合同约定。22.1第三方变更与替换22.1.1如第三方因故不能履行职责，当事人一方或双方可以共同指定或委托新的第三方介入。22.1.2新第三方介入的程序和条件参照本合同第16.1条至第17.1条的规定。23.1第三方介入的终止23.1.1当事人双方或第三方达成一致意见，争议解决完毕，第三方介入终止。23.1.2第三方介入终止后，其产生的费用结算及剩余工作交接，由当事人双方协商确定。24.1第三方介入的争议24.1.1第三方介入过程中产生的争议，由当事人双方共同协商解决。24.1.2如协商不成，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同副本：详细记录租赁双方的基本信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金等核心条款。2.房屋情况说明书：包括房屋的具体状况、维修记录、配套设施等详细信息。3.押金收据：证明押金已缴纳的凭证。4.费用清单：记录租赁期间产生的各项费用，如水电费、物业管理费等。5.争议调解协议书：调解成功后，双方签订的具有法律效力的协议书。6.争议仲裁裁决书：仲裁机构作出的具有法律效力的裁决书。7.争议诉讼判决书：法院作出的具有法律效力的判决书。8.第三方介入协议书：当事人双方与第三方签订的介入协议书。9.第三方费用结算单：记录第三方介入过程中产生的费用及结算情况。10.争议解决过程中的其他相关文件：如证据材料、会议记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁人未按时支付租金或押金；租赁人违反租赁用途使用房屋；租赁人损坏房屋或设施，无法修复或修复费用过高；出租人未按时交付房屋或提供相关设施；出租人擅自提高租金或单方面变更合同条款；第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致当事人损失。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、程度、损失等因素，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等；违约金的数额应合理，不得超过实际损失的百分之五十。简要示例说明：租赁人未按时支付租金，构成违约。出租人有权要求租赁人支付逾期租金及违约金；租赁人违反租赁用途使用房屋，造成房屋损坏。租赁人应承担修复费用或赔偿损失；出租人擅自提高租金，构成违约。租赁人有权要求解除合同，并要求出租人承担违约责任；第三方在仲裁过程中出现重大过失，导致仲裁裁决错误。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度南京个人租房合同争议解决方式2本合同目录一览1.争议解决原则1.1争议解决方式1.2争议解决机构1.3争议解决程序2.争议主体2.1租赁双方2.2第三方参与3.争议类型3.1违约责任争议3.2租金争议3.3租赁期限争议3.4房屋设施及维护争议4.争议解决程序4.1争议通知4.2争议调解4.3争议仲裁4.4争议诉讼5.争议解决机构5.1仲裁委员会5.2法院6.争议解决费用6.1仲裁费用6.2诉讼费用7.争议解决期限7.1调解期限7.2仲裁期限7.3诉讼期限8.争议解决效力8.1调解结果8.2仲裁裁决8.3法院判决9.争议解决保密9.1争议信息保密9.2争议解决过程保密10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决后的履行11.1租赁合同履行11.2争议解决后的合同修改12.争议解决后的赔偿12.1赔偿范围12.2赔偿计算12.3赔偿方式13.争议解决的其他事项13.1法律适用13.2争议解决地点13.3争议解决语言14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.争议解决原则1.1争议解决方式本合同约定，租赁双方在租赁期间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。1.2争议解决机构1.2.1如选择仲裁，双方应将争议提交至南京市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。1.2.2如选择诉讼，双方应将争议提交至南京市人民法院，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行诉讼。1.3争议解决程序1.3.1协商：双方应在争议发生后，积极进行友好协商，争取在合理期限内达成和解。1.3.2调解：如协商不成，任何一方可请求南京市消费者协会或其他第三方机构进行调解。1.3.3仲裁：如调解不成，任何一方可向南京市仲裁委员会申请仲裁。1.3.4诉讼：如仲裁不成，任何一方可向南京市人民法院提起诉讼。2.争议主体2.1租赁双方2.1.1房东：甲方，指房屋所有权人或其合法代理人。2.1.2承租人：乙方，指与甲方签订本租赁合同的承租人。2.2第三方参与2.2.1在争议解决过程中，双方可邀请相关专业人士或第三方机构提供咨询或协助。3.争议类型3.1违约责任争议3.1.1房屋租赁合同中的违约责任，包括但不限于甲方未按约定提供房屋、乙方未按约定支付租金等。3.2租金争议3.2.1租金支付金额、支付方式、支付期限等方面的争议。3.3租赁期限争议3.3.1租赁期限的起始时间、终止时间、续租条件等方面的争议。3.4房屋设施及维护争议3.4.1房屋设施损坏、维修责任、维修费用等方面的争议。4.争议解决程序4.1争议通知4.1.1任何一方提出争议时，应在争议发生后七日内向对方发出书面争议通知。4.2争议调解4.2.1双方可自愿选择调解，调解期限不超过三十日。4.3争议仲裁4.3.1仲裁程序按照南京市仲裁委员会的仲裁规则执行。4.4争议诉讼4.4.1诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定执行。5.争议解决机构5.1仲裁委员会5.1.1南京市仲裁委员会，地址：南京市玄武区路号。5.2法院5.2.1南京市人民法院，地址：南京市秦淮区路号。6.争议解决费用6.1仲裁费用6.1.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。6.2诉讼费用6.2.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。7.争议解决期限7.1调解期限7.1.1调解期限不超过三十日。7.2仲裁期限7.2.1仲裁期限自仲裁委员会受理之日起不超过六个月。7.3诉讼期限7.3.1诉讼期限自人民法院受理之日起不超过六个月。8.争议解决效力8.1调解结果8.1.1经双方协商达成调解协议的，该协议对双方具有同等法律效力，双方应严格遵守。8.2仲裁裁决8.2.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得就同一争议再行申请仲裁或向人民法院起诉。8.3法院判决8.3.1法院判决一经生效，对双方均有约束力，双方应立即履行判决内容。9.争议解决保密9.1争议信息保密9.1.1在争议解决过程中，双方应保守涉及争议的任何信息，不得泄露给任何第三方。9.2争议解决过程保密9.2.1争议解决过程及结果，除法律另有规定外，不得对外公开。10.违约责任10.1违约行为认定10.1.1违约行为指违反本合同约定的义务，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定维护房屋等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算10.3.1违约金按本合同约定的比例或金额计算，具体计算方法详见合同附件。11.争议解决后的履行11.1租赁合同履行11.1.1争议解决后，租赁合同继续有效，双方应按照合同约定履行各自义务。11.2争议解决后的合同修改11.2.1如因争议解决导致合同需要修改的，双方应协商一致，签订补充协议。12.争议解决后的赔偿12.1赔偿范围12.1.1赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失等。12.2赔偿计算12.2.1赔偿金额按实际损失计算，具体计算方法详见合同附件。12.3赔偿方式12.3.1赔偿方式包括但不限于现金支付、实物赔偿等。13.争议解决的其他事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点13.2.1争议解决地点为南京市。13.3争议解决语言13.3.1争议解决语言为中文。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。14.2合同解除程序14.2.1合同解除程序按本合同约定的方式执行。14.3合同终止条件14.3.1合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致等。14.4合同终止程序14.4.1合同终止程序按本合同约定的方式执行，包括但不限于办理相关手续、清理债权债务等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租赁双方之外的，为争议解决或合同履行提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于争议调解、房屋评估、法律咨询、合同执行监督等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方协商一致，同意第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应共同选择合适的第三方，并签订第三方服务协议。16.2.2第三方服务协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方向第三方支付的服务费用由甲方承担。17.1.2甲方向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方向第三方支付的服务费用由乙方承担。17.2.2乙方配合第三方进行必要的调查和评估。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方的责任限额由双方在第三方服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.2.2如第三方服务协议未约定责任限额，则以法律规定的最低责任限额为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与租赁双方的关系19.1.1第三方与租赁双方之间是服务与被服务的关系，第三方应独立、客观、公正地履行职责。19.2第三方与其他方的责任划分19.2.1第三方对租赁双方的责任，仅限于其在服务过程中的职责范围。19.2.2第三方对其他方的责任，如因第三方服务导致其他方受损，由第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方服务协议的签订与生效20.1第三