2024年住宅购买协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅购买协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3丙方（developer/builder）1.4术语定义第二条住宅信息2.1住宅项目名称2.2住宅地址2.3住宅类型2.4住宅面积2.5套内面积2.6公摊面积第三条购买价格及支付方式3.1住宅购买价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式3.7税费第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续4.4质量保证第五条产权及办理5.1产权性质5.2产权办理时间5.3产权办理费用5.4过户税费第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1装修标准13.2配套设施13.3物业管理13.4绿化环境第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4术语定义：（1）住宅：指本合同项下的房屋，包括套内面积和公摊面积。（2）套内面积：指住宅套内使用面积、墙体面积和阳台面积的总和。（3）公摊面积：指住宅楼内共有部位和公共设施的面积，包括楼梯间、电梯间、走廊、垃圾道、公共厕所等。第二条住宅信息2.1住宅项目名称：_______。2.2住宅地址：_______。2.3住宅类型：_______。2.4住宅面积：_______平方米。2.5套内面积：_______平方米。2.6公摊面积：_______平方米。第三条购买价格及支付方式3.1住宅购买价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：（1）定金：甲方应在签订本合同之日起_______日内，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）首付款：甲方应按照乙方规定的付款时间节点，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）贷款金额：甲方选择贷款购买住宅的，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（4）还款方式：甲方选择贷款购买住宅的，按照乙方向甲方提供的贷款方案进行还款。3.3税费：住宅购买过程中产生的税费，按照法律法规规定和政策要求，由甲方承担。具体税费金额以实际发生为准。第四条交付及交付条件4.1交付时间：甲方应在乙方完成住宅建设并满足交付条件后，按照约定时间接收住宅。具体交付时间以乙方向甲方发出的书面通知为准。4.2交付标准：住宅交付时应符合国家关于住宅质量、安全、环保等强制性标准，以及双方约定的交付标准。4.3交付手续：甲方应在交付时向乙方出示有效身份证件，并按照乙方的要求完成交付手续。4.4质量保证：乙方应对交付的住宅质量承担保证责任，如出现质量问题，乙方应按照约定承担维修、更换等责任。第五条产权及办理5.1产权性质：住宅的产权性质为_______。5.2产权办理时间：甲方应在交付完成后_______日内，向乙方提交产权办理所需的全部材料。乙方应在收到材料后_______日内，协助甲方办理产权登记手续。5.3产权办理费用：住宅产权办理过程中产生的费用，按照法律法规规定和政策要求，由甲方承担。具体费用金额以实际发生为准。5.4过户税费：住宅过户过程中产生的税费，按照法律法规规定和政策要求，由甲方承担。具体税费金额以实际发生为准。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：（1）按照约定时间接收住宅。（2）要求乙方按照约定标准交付住宅。（3）要求乙方承担质量保证责任。（4）按照约定办理产权登记手续。6.2甲方义务：（1）按照约定时间支付购房款项。（2）按照约定时间提交产权办理所需的材料。（3）承担产权办理过程中产生的费用。（4）遵守住宅使用规定，维护住宅及配套设施的正常使用。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：（1）按照约定时间交付住宅。（2）要求甲方支付购房款项。（3）要求甲方提交产权办理所需的材料。（4）按照约定协助甲方办理产权登记手续。7.2乙方义务：（1）按照约定标准交付住宅。（2）承担质量保证责任。（第八条丙方权利与义务8.1丙方权利：（1）按照合同约定接收购房款项。（2）要求甲方按照约定时间接收住宅。（3）要求乙方按照约定标准交付住宅。（4）按照约定时间协助甲方办理产权登记手续。8.2丙方义务：（1）按照合同约定交付住宅。（2）承担住宅质量保证责任。（3）按照约定时间办理产权登记手续。（4）遵守住宅使用规定，维护住宅及配套设施的正常使用。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）甲方未按照约定时间支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按照约定时间接收住宅的，视为甲方放弃购买权利，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.2乙方违约：（1）乙方未按照约定标准交付住宅的，甲方有权要求乙方按照约定标准重新交付，并有权解除本合同。（2）乙方未按照约定时间交付住宅的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。9.3丙方违约：（1）丙方未按照约定时间交付住宅的，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除本合同。（2）丙方未按照约定标准交付住宅的，甲方有权要求丙方按照约定标准重新交付，并有权解除本合同。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为_______。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更：本合同的变更，应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除：本合同解除的条件和程序，按照法律规定和本合同约定执行。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条其他约定13.1装修标准：住宅的装修标准按照双方约定的_______标准执行。13.2配套设施：住宅的配套设施按照双方约定的_______标准执行。13.3物业管理：住宅的物业管理按照双方约定的_______标准执行。13.4绿化环境：住宅的绿化环境按照双方约定的_______标准执行。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：14.4签字日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅购买价格明细表附件二：付款凭证附件三：住宅交付标准说明附件四：产权办理流程及费用明细附件五：住宅质量保证书附件六：装修标准说明附件七：配套设施明细附件八：物业管理合同附件九：绿化环境说明附件十：贷款方案及还款明细附件一：住宅购买价格明细表详细要求：列出住宅的购买价格，包括总价、定金、首付款、贷款金额等，以及各项费用的计算方式和金额。附件二：付款凭证详细要求：包括付款的银行转账凭证、现金收据等，证明甲方已按照约定时间支付购房款项。附件三：住宅交付标准说明详细要求：详细描述住宅的交付标准，包括房屋结构、设施设备、装修标准等。附件四：产权办理流程及费用明细详细要求：详细说明产权办理的流程，包括需要提交的资料、办理时间、费用计算等。附件五：住宅质量保证书详细要求：列出住宅的质量保证内容，包括保修范围、保修期限、维修责任等。附件六：装修标准说明详细要求：详细描述住宅的装修标准，包括材料品牌、施工工艺等。附件七：配套设施明细详细要求：列出住宅的配套设施，包括电梯、空调、停车位等，并说明使用和管理方式。附件八：物业管理合同详细要求：包括物业管理的范围、服务标准、费用等。附件九：绿化环境说明详细要求：详细描述住宅的绿化环境，包括绿化面积、设施等。附件十：贷款方案及还款明细详细要求：包括贷款的银行、贷款金额、还款方式、还款时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.甲方未按照约定时间接收住宅。3.乙方未按照约定标准交付住宅。4.乙方未按照约定时间交付住宅。5.丙方未按照约定时间交付住宅。6.丙方未按照约定标准交付住宅。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定时间接收住宅的，视为甲方放弃购买权利，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定标准交付住宅的，甲方有权要求乙方按照约定标准重新交付，并有权解除本合同。4.乙方未按照约定时间交付住宅的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.丙方未按照约定时间交付住宅的，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除本合同。6.丙方未按照约定标准交付住宅的，甲方有权要求丙方按照约定标准重新交付，并有权解除本合同。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。违约金的比例可以根据合同约定或法律法规规定进行确定。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同，是甲方、乙方和丙方之间关于住宅购买的协议。2.甲方：指签订本合同并购买住宅的自然人、法人或其他组织。3.乙方：指签订本合同并向甲方销售住宅的法人或其他组织