2024年有抵押个人房产租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年有抵押个人房产租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.房产状况与维护2.1房产现状描述2.2保养与维修责任2.3禁止行为3.租赁用途与限制3.1租赁用途3.2禁止用途3.3不得转租4.租金调整4.1租金调整条件4.2调整频率与方式5.押金与违约责任5.1押金金额及用途5.2违约行为及处理6.房产保险6.1保险责任6.2保险费用及支付7.租赁物使用与责任7.1租赁物使用规则7.2责任划分8.租赁物损坏与修复8.1损坏认定8.2修复责任及费用9.租赁终止与续约9.1终止条件9.2续约条件10.解约与通知10.1解约程序10.2解约通知方式及期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1特别条款14.2附则第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第二条房产基本信息2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产产权：____________________2.5房产装修情况：____________________2.6房产设施设备：____________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限共计：____年____个月第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日支付，以银行转账或现金形式支付4.3租金调整：租赁期间如遇租金调整，甲方应提前____个月通知乙方第五条押金及退还条件5.1押金金额：人民币____元整5.2押金支付时间：签订合同时一次性支付5.3押金退还条件：5.3.1租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务；5.3.2房产及附属设施设备无损坏，或损坏已修复且费用由乙方承担；5.3.3乙方结清所有应付款项。第六条房产状况与维护6.1房产现状描述：甲方应保证房产及附属设施设备在租赁期间符合合同约定，并保证其安全、卫生和适宜居住。6.2保养与维修责任：6.2.1房产及附属设施设备的日常维护由乙方负责；6.2.2房产及附属设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内修复或更换。6.3禁止行为：乙方不得在房产内进行任何违法活动，不得擅自改变房产结构、装修或使用性质。第七条租赁用途与限制7.1租赁用途：乙方仅可将房产用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途。7.2.1烟草制品生产、销售或储存；7.2.2易燃、易爆、有毒、有害物品的生产、销售或储存；7.2.3产生噪声、污染或其他影响他人正常生活的活动。第八条租金调整8.1租金调整条件：在租赁期内，如遇政府规定的租金调整政策变化，租金将按照调整后的政策执行。8.2调整频率与方式：租金调整频率为每年一次，调整时间为租赁期开始前一个月，调整后的租金将于下一个月生效。第九条押金与违约责任9.1押金金额：押金总额为人民币____元整，用于保障租赁期间房产及附属设施设备的完好和租金的收取。9.2押金退还条件：9.2.1租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务；9.2.2房产及附属设施设备无损坏，或损坏已修复且费用由乙方承担；9.2.3乙方结清所有应付款项。9.3违约责任：9.3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金；9.3.2乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。第十条房产保险10.1保险责任：甲方应在签订合同前为房产投保相应的财产保险，保险金额不低于房产价值。10.2保险费用及支付：保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续。第十一条租赁物使用与责任11.1租赁物使用规则：乙方应合理使用房产及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏。11.2责任划分：11.2.1房产及附属设施设备的正常磨损由乙方负责；11.2.2因乙方不当使用或故意损坏造成的损失，由乙方承担全部责任。第十二条租赁物损坏与修复12.1损坏认定：租赁物损坏的认定标准以甲方提供的清单为准。12.2修复责任及费用：12.2.1因乙方不当使用或故意损坏造成的损失，修复费用由乙方承担；12.2.2因不可抗力或非乙方原因造成的损坏，修复费用由甲方承担。第十三条租赁终止与续约13.1终止条件：租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.2续约条件：租赁期满前一个月内，双方协商一致，可签订续约合同。第十四条解约与通知14.1解约程序：任何一方解除合同时，应提前____个月以书面形式通知对方。14.2解约通知方式及期限：解约通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起____个工作日后生效。14.3.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；14.3.2甲方因房产原因无法继续出租，有权解除合同；14.3.3出现合同约定以外的不可抗力情况，经双方协商一致，可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于房产中介机构、物业服务企业、法律顾问、评估机构等，其在合同中的介入，应基于本合同的约定或经甲乙双方同意。第二条第三方介入范围与程序2.1第三方介入范围：2.1.1房产中介机构：负责协助甲方寻找合适的承租方，并在租赁过程中提供专业服务。2.1.2物业服务企业：负责房产的日常管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。2.1.3法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同纠纷。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。2.2.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1房产中介机构：对乙方造成的直接经济损失，责任限额不超过租金总额的____%。3.2.2物业服务企业：对房产造成的直接经济损失，责任限额不超过修复费用的____%。3.2.3法律顾问：对甲乙双方因咨询意见造成的损失，责任限额不超过咨询费用的____%。3.2.4评估机构：对评估结果造成的损失，责任限额不超过评估价值的____%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方作为甲方的服务提供者，应遵守甲乙双方签订的合同约定。4.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方的合法权益负有保护义务。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方作为乙方的服务提供者，应遵守甲乙双方签订的合同约定。4.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方的合法权益负有保护义务。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方在甲乙双方签订的合同中，仅为辅助角色，不承担甲乙双方合同主体的责任。4.3.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的纠纷。第五条第三方介入费用的承担5.1房产中介机构的费用：5.1.1中介成功促成租赁交易的，中介费用由乙方承担；5.1.2中介未成功促成租赁交易的，中介费用由甲方承担。5.2物业服务企业的费用：5.2.1物业服务费用按照物业服务合同约定支付。5.3法律顾问的费用：5.3.1法律咨询费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。5.4评估机构的费用：5.4.1评估费用由甲方承担。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1.1第三方无法履行合同约定的职责；6.1.2甲乙双方协商一致；6.1.3出现不可抗力情况。6.2第三方介入合同的变更或解除，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。第七条第三方介入合同争议解决7.1第三方介入合同争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第八条本条款的适用8.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。8.2本条款的未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对房产的合法产权。2.房产现状描述报告：由第三方评估机构出具，详细描述房产的装修状况、设施设备情况等。3.房产租赁合同：甲乙双方签订的正式租赁合同文本。4.押金收据：甲方收到的押金收据，证明乙方已支付押金。5.租金支付凭证：乙方支付的租金凭证，证明已按时支付租金。6.保险单：房产保险单，证明房产已投保。7.物业服务合同：甲方与物业服务企业签订的物业服务合同。8.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。9.争议解决协议：甲乙双方为解决合同争议签订的协议。10.违约金支付凭证：违约方支付违约金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反租赁用途，擅自改变房产用途。1.3乙方损坏房产或附属设施设备，未进行修复或赔偿。1.4甲方未按时交付房产或未保证房产符合租赁条件。1.5甲方未履行物业服务职责，导致房产或附属设施设备受损。1.6第三方未履行合同约定的职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。2.2乙方违反租赁用途，擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。2.3乙方损坏房产或附属设施设备，未进行修复或赔偿，乙方应承担全部修复费用。2.4甲方未按时交付房产或未保证房产符合租赁条件，甲方应向乙方支付____%的违约金。2.5甲方未履行物业服务职责，导致房产或附属设施设备受损，甲方应承担相应修复费用。2.6第三方未履行合同约定的职责，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期三天，应向甲方支付相当于租金3%的违约金，共计人民币____元。2.乙方在租赁期间擅自将房产用于商业经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担人民币____元的损失赔偿。3.乙方损坏了厨房的橱柜，未进行修复，乙方应承担人民币____元的修复费用。全文完。2024年有抵押个人房产租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2合同适用法律2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.租赁双方基本情况3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.抵押物情况6.1抵押物概述6.2抵押物权利状态7.房产交付与验收7.1房产交付条件7.2房产验收标准8.使用范围与限制8.1房产使用范围8.2房产使用限制9.维修与保养9.1出租方维修责任9.2承租方保养责任10.房产保险10.1房产保险种类10.2保险金额10.3保险期限11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于____市____区____路____号____栋____单元____室。2.2房产面积房产总建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.3房产结构房产为____层____室____厅____卫结构。2.4房产权属房产所有权归出租方所有，具有合法的出租权利。3.租赁双方基本情况3.1出租方基本信息出租方名称：____法定代表人：____住所地：____联系电话：____3.2承租方基本信息承租方名称：____法定代表人：____住所地：____联系电话：____4.租赁期限4.1租赁起始时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁终止时间租赁期限届满前____个月，承租方应书面通知出租方续租意向。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期内，每月租金为人民币____元整。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定账户。5.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。6.抵押物情况6.1抵押物概述出租方以其位于____市____区____路____号____栋____单元____室的房产作为抵押物。6.2抵押物权利状态抵押物权利状态清晰，无任何权利瑕疵，出租方保证抵押物不存在任何未了结的法律纠纷。7.房产交付与验收7.1房产交付条件房产交付时，应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施正常运行。7.2房产验收标准房产交付后，承租方应在____日内对房产进行验收，如有不符合交付条件的情况，应在验收期内通知出租方，出租方应在____日内予以修复。8.使用范围与限制8.1房产使用范围房产仅用于居住用途，不得用于商业经营、生产或其他违法活动。8.2房产使用限制承租方在使用房产过程中，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施，不得影响公共安全。9.维修与保养9.1出租方维修责任出租方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护。9.2承租方保养责任承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养，如家具、电器等，但非因承租方使用不当造成的损坏除外。10.房产保险10.1房产保险种类出租方应为其房产投保房屋所有人责任保险，保险金额不低于房产价值的____%。10.2保险金额保险金额根据房产评估价值确定，由双方共同认可。10.3保险期限保险期限自房产交付之日起至租赁期满之日止。11.违约责任11.1出租方违约责任出租方未能按约定时间交付房产，每延迟一日，应向承租方支付____元违约金。11.2承租方违约责任承租方未能按约定时间支付租金，每延迟一日，应向出租方支付____元违约金。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后在____日内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.争议解决13.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房产交接清单、租赁物品清单等，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为促成合同订立或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1当事人双方同意引入第三方介入合同订立或履行过程。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照当事人双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方不得泄露当事人双方的商业秘密和隐私。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求当事人双方提供必要的资料和说明。15.4.2第三方有权根据服务内容收取合理费用。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因违反合同约定或提供服务过程中出现重大过失，导致当事人一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额根据第三方提供服务的内容和性质，由双方协商确定，并在合同中明确。16.1.3第三方责任限额最高不超过____万元人民币。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在提供中介服务过程中，如因中介服务不当导致合同无效或无法履行的，由第三方承担相应责任。16.2.2第三方在提供评估、担保等服务过程中，如因第三方自身原因导致评估结果错误或担保失效，由第三方承担相应责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为中介方，应协助甲方完成房产租赁合同的订立。17.1.2第三方不得利用甲方提供的信息谋取不正当利益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为中介方，应协助乙方完成房产租赁合同的订立。17.2.2第三方不得利用乙方提供的信息谋取不正当利益。17.3第三方与其他各方责任的划分17.3.1第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无效或无法履行的，由第三方承担全部责任。17.3.2第三方在提供评估、担保等服务过程中，如因自身原因导致合同无效或无法履行的，由第三方承担全部责任。17.3.3当事人双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担当事人双方违约的责任。18.第三方变更与解除18.1当事人双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并取得对方同意。18.2第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前____日通知当事人双方，并协助双方寻找替代第三方。19.本合同的其他条款19.1本合同中关于第三方的约定，不影响当事人双方的其他权利义务。19.2本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交接清单详细要求和说明：清单应包括房屋内部设施、家具、电器、装修状况等，并由双方签字确认。2.租赁物品清单详细要求和说明：清单应包括租赁期间乙方使用的家具、电器、装饰品等，并由双方签字确认。3.房产权属证明文件详细要求和说明：包括房产证、土地使用权证等，证明出租方对房产的所有权。4.房产评估报告详细要求和说明：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。