2024年四合院物业买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院物业买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释1.3本合同条款解释顺序2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方法定代表人或代理人2.4乙方法定代表人或代理人3.物业概况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业产权状况3.5物业配套设施4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款违约责任5.过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4过户责任6.物业交付6.1物业交付时间6.2物业交付条件6.3物业交付手续6.4物业交付责任7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设施设备产权归属7.4设施设备维修保养8.物业管理8.1物业管理服务内容8.2物业管理费用8.3物业管理责任9.产权登记9.1产权登记时间9.2产权登记费用9.3产权登记责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1其他条款13.2补充协议13.3附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）；1.1.2“乙方”指（乙方全称）；1.1.3“物业”指位于（物业地址）的（物业名称），包括但不限于房屋主体结构、附属设施及设备等；1.1.4“交易总价”指人民币（交易总价金额）；1.1.5“物业管理费”指按照（物业管理费标准）计算的费用；1.2法定解释1.2.1本合同中涉及的法律、法规、政策等，均以中华人民共和国现行有效规定为准；1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行；1.3本合同条款解释顺序1.3.1如本合同条款内容相互冲突，以签署的条款为准；1.3.2本合同条款的解释权归甲方所有。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人或代理人：（甲方法定代表人或代理人姓名及联系方式）2.2乙方信息2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人或代理人：（乙方法定代表人或代理人姓名及联系方式）2.3甲方法定代表人或代理人2.3.1代理人姓名：（代理人姓名）2.3.2代理人身份证号码：（代理人身份证号码）2.4乙方法定代表人或代理人2.4.1代理人姓名：（代理人姓名）2.4.2代理人身份证号码：（代理人身份证号码）3.物业概况3.1物业名称3.1.1物业名称：（物业名称）3.2物业地址3.2.1物业地址：（物业地址）3.3物业面积3.3.1物业建筑面积：（物业建筑面积）平方米3.4物业产权状况3.4.1物业产权证号：（产权证号）3.5物业配套设施3.5.1配套设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统等。4.交易价格4.1交易总价4.1.1交易总价为人民币（交易总价金额）元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在签订本合同之日起（付款期限）内，向甲方支付交易总价；4.2.2付款方式：（付款方式，如银行转账、现金等）4.3付款期限4.3.1付款期限：（付款期限，如一个月、三个月等）4.4逾期付款违约责任4.4.1若乙方未按约定时间支付款项，则每逾期一日，应向甲方支付（逾期付款违约金比例）的违约金。5.过户手续5.1过户时间5.1.1过户时间为（过户时间，如签订合同之日起三个月内）。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由乙方承担。5.3过户流程5.3.1乙方应在（过户时间）内，协助甲方办理过户手续；5.3.2甲方应在收到乙方支付的过户费用后，协助乙方办理过户手续。5.4过户责任5.4.1若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的责任；5.4.2若因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的责任。6.物业交付6.1物业交付时间6.1.1物业交付时间为（物业交付时间，如签订合同之日起一个月内）。6.2物业交付条件1.物业产权清晰；2.物业无任何权属纠纷；3.物业无拖欠物业管理费等费用；4.物业配套设施齐全。6.3物业交付手续6.3.1甲方应在物业交付前，将物业交付给乙方；6.3.2乙方应在收到物业后，办理相关入住手续。6.4物业交付责任6.4.1若因甲方原因导致物业无法按时交付，甲方应承担相应的责任；6.4.2若因乙方原因导致物业无法按时交付，乙方应承担相应的责任。8.附属设施及设备8.1附属设施清单1.供水设施：包括自来水管道、水表等；2.供电设施：包括供电线路、电表等；3.供暖设施：包括供暖管道、暖气片等；4.排水设施：包括排水管道、污水井等；5.通讯设施：包括电话线路、网络接口等；6.消防设施：包括灭火器、消防栓等；7.监控设施：包括摄像头、监控室等。8.2设备清单1.电梯：包括客梯、货梯等；2.中央空调：包括空调机组、新风系统等；3.消防设备：包括火灾报警器、自动喷水灭火系统等；4.电梯设备：包括电梯轿厢、电梯井道等；5.附属设备：包括健身器材、娱乐设施等。8.3设施设备产权归属8.3.1上述附属设施及设备归甲方所有，乙方在使用过程中应爱护并合理使用；8.3.2乙方不得擅自拆除、改造或损坏任何附属设施及设备。8.4设施设备维修保养8.4.1甲方负责对附属设施及设备进行定期检查、维修和保养；8.4.2乙方在使用过程中发现设施设备故障，应及时通知甲方进行维修；8.4.3乙方因不当使用导致设施设备损坏，应承担维修责任。9.物业管理9.1物业管理服务内容9.1.1甲方委托（物业管理公司名称）对物业进行管理，服务内容包括但不限于：1.物业安全管理；2.环境卫生管理；3.公共区域清洁；4.绿化养护；5.设施设备维护；6.物业维修服务；7.业主服务。9.2物业管理费用9.2.1物业管理费用为人民币（物业管理费金额）元/月，乙方应按期支付；9.2.2物业管理费用支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）。9.3物业管理责任9.3.1甲方委托的物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务；9.3.2乙方有权对物业管理服务提出意见和建议。10.产权登记10.1产权登记时间10.1.1产权登记时间为（产权登记时间，如签订合同之日起一个月内）。10.2产权登记费用10.2.1产权登记费用由乙方承担；10.2.2产权登记费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。10.3产权登记责任10.3.1甲方应在（产权登记时间）内协助乙方办理产权登记手续；10.3.2若因甲方原因导致产权登记无法办理，甲方应承担相应的责任。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1若甲方未能按约定时间交付物业，每逾期一日，应向乙方支付（违约金比例）的违约金；11.1.2若甲方未能保证物业产权的清晰，导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应的责任。11.2乙方违约责任11.2.1若乙方未能按约定时间支付交易总价，每逾期一日，应向甲方支付（违约金比例）的违约金；11.2.2若乙方未能按约定时间办理产权登记，每逾期一日，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。11.3违约金计算方式11.3.1违约金按每日（违约金金额）计算，累计不超过合同总价的（百分比）。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决；12.1.2协商不成的，任何一方均可向（争议解决机构）申请仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：（仲裁委员会名称）12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章；13.1.2甲方收到乙方支付的定金或首付款。13.2合同终止条件13.2.1合同到期；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除条件13.3.1甲方严重违约；13.3.2乙方严重违约。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2补充协议14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于：物业清单、付款计划、产权登记资料等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同履行过程的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1.1甲方或乙方认为有必要引入专业机构或个人进行服务或咨询；2.1.2合同执行过程中出现需要第三方评估、调解或仲裁的情况；2.1.3法律法规规定必须引入第三方进行监督或审核。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额根据第三方介入的具体情况确定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任，责任限额为（责任限额金额）；3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的资料和信息；4.1.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督、评估和提出建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务或咨询职责；4.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密；4.2.3第三方应按照法律法规和行业标准，提供专业、客观、公正的服务。4.3第三方责任：4.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规、行业标准或合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的职责和权利，具体如下：5.1.1甲方责任：1.向第三方提供必要的资料和信息；2.配合第三方进行合同履行的监督、评估和提出建议；3.对第三方提供的服务或咨询意见，有权接受或拒绝。5.1.2乙方责任：1.向第三方提供必要的资料和信息；2.配合第三方进行合同履行的监督、评估和提出建议；3.对第三方提供的服务或咨询意见，有权接受或拒绝。5.1.3第三方权利：1.根据合同约定，获取必要的资料和信息；2.对合同履行情况进行监督、评估和提出建议；3.要求甲乙双方配合其履行职责。5.1.4第三方义务：1.按照合同约定，履行相应的服务或咨询职责；2.保守合同内容及相关秘密；3.按照法律法规和行业标准，提供专业、客观、公正的服务。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项；6.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额；6.1.3第三方根据合同约定，履行相应的服务或咨询职责；6.1.4第三方完成工作后，向甲乙双方提交报告或意见。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方完成工作，甲乙双方确认无误；7.1.3双方协商一致解除第三方介入协议。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担；8.2.1第三方服务费；8.2.2第三方差旅费；8.2.3第三方资料费。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用，按照本合同约定执行；9.2若第三方介入涉及的法律问题在本合同中未明确规定，则适用中华人民共和国相关法律法规。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理；10.2若第三方介入涉及的争议在本合同中未明确规定，则适用中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细列出物业的名称、面积、产权状况、配套设施等信息。2.付款计划列出交易总价、付款时间、付款方式、付款金额等信息。3.产权登记资料包括但不限于产权证复印件、房屋所有权转移登记申请书、契税完税证明等。4.附属设施及设备清单列出物业内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等信息。5.物业管理协议列出物业管理公司的名称、服务内容、收费标准等信息。6.第三方介入协议列出第三方介入的事项、职责、权利、义务和责任限额等信息。7.争议解决协议列出争议解决的方式、机构、程序和费用等信息。8.其他附件根据合同执行过程中产生的其他相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付物业责任认定：甲方应向乙方支付（违约金比例）的违约金。示例：若合同约定甲方应在2024年1月1日交付物业，但甲方未能按时交付，则应支付乙方（违约金比例）的违约金。1.2未保证物业产权清晰责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。1.3未按时支付物业管理费责任认定：甲方应向物业管理公司支付逾期付款的违约金。示例：若甲方未按时支付物业管理费，则应向物业管理公司支付（逾期付款违约金比例）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付交易总价责任认定：乙方应向甲方支付（违约金比例）的违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年1月1日支付交易总价，但乙方未能按时支付，则应支付甲方（违约金比例）的违约金。2.2未按时办理产权登记责任认定：乙方应向甲方支付（违约金比例）的违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年1月1日办理产权登记，但乙方未能按时办理，则应支付甲方（违约金比例）的违约金。2.3未按时支付物业管理费责任认定：乙方应向物业管理公司支付逾期付款的违约金。示例：若乙方未按时支付物业管理费，则应向物业管理公司支付（逾期付款违约金比例）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务，导致合同无法履行，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年四合院物业买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.物业信息3.1物业地址3.2物业类型3.3物业面积3.4物业权属4.交易价格4.1交易价格确定4.2付款方式4.3付款时间5.产权过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间6.物业交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式7.物业设施与设备7.1物业设施清单7.2设备清单7.3设备保修8.物业使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3维护费用9.保修与维修9.1保修范围9.2维修责任9.3维修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.其他约定13.1知识产权13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署与日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“四合院”指位于[具体地址]的[具体四合院名称]；（2）“物业”指四合院及其附属设施；（3）“买卖双方”指本合同的买方[买方全称]和卖方[卖方全称]；（4）“交易价格”指买卖双方约定的物业成交价格；（5）“产权过户”指卖方将四合院的产权转移至买方名下；（6）“物业交付”指卖方将四合院及其附属设施交付给买方；（7）“物业使用与维护”指买方对四合院及其附属设施的使用和维护责任；（8）“保修”指卖方对四合院及其附属设施在特定期限内因质量问题提供的服务；（9）“违约”指买卖双方在履行本合同时未按约定履行义务的行为。2.合同双方2.1买方信息买方全称：[买方全称]买方地址：[买方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.2卖方信息卖方全称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]3.物业信息3.1物业地址四合院地址：[具体地址]3.2物业类型四合院类型：[具体类型，如四合院、平房等]3.3物业面积四合院总面积：[具体面积，如100平方米]3.4物业权属四合院产权证号：[产权证号]四合院产权人：[产权人姓名]4.交易价格4.1交易价格确定本合同交易价格为人民币[交易价格]元。4.2付款方式买方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向卖方支付交易价格的[比例或金额]。4.3付款时间（1）首付款：买方应在[具体时间]内支付交易价格的[比例或金额]；（2）尾款：买方应在产权过户后[具体时间]内支付剩余交易价格。5.产权过户5.1过户流程卖方应在本合同签订之日起[具体时间]内，协助买方办理四合院的产权过户手续。5.2过户费用过户费用由买方承担，具体费用根据当地政策确定。5.3过户时间四合院产权过户手续应在[具体时间]内完成。6.物业交付6.1交付条件四合院产权过户手续办理完毕，卖方应将四合院及其附属设施交付给买方。6.2交付时间卖方应在产权过户手续办理完毕后[具体时间]内，将四合院交付给买方。6.3交付方式卖方应将四合院及其附属设施以实物交付给买方。8.物业使用与维护8.1使用规定（1）遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用的规定；（2）合理使用四合院及其附属设施，不得擅自改变其结构和使用功能；（3）爱护四合院及其附属设施，不得损坏或丢弃；（4）不得利用四合院从事违法活动。8.2维护责任（1）四合院及其附属设施的日常维护保养由买方负责；（2）买方应定期检查四合院的安全设施，确保其正常运行；（3）四合院出现损坏时，买方应及时修复，如无法自行修复，应委托专业人员进行修复。8.3维护费用四合院及其附属设施的维护费用由买方承担。9.保修与维修9.1保修范围（1）房屋主体结构、承重墙体、地面、屋面等质量问题；（2）供水、供电、供气、供暖等基础设施出现问题。9.2维修责任卖方应在接到买方通知后[具体时间]内，对保修范围内的质量问题进行维修。9.3维修费用保修范围内的维修费用由卖方承担。10.违约责任10.1违约情形（1）买卖双方未按约定时间履行付款义务；（2）卖方未按约定时间办理产权过户手续；（3）卖方未按约定时间交付四合院；（4）买卖双方未按约定履行其他合同义务。10.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）本合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。13.其他约定13.1知识产权本合同项下产生的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与日期14.1签署日期本合同签署日期为[具体日期]。14.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人员（1）买方代表：[买方代表姓名]，职务：[职务]；（2）卖方代表：[卖方代表姓名]，职务：[职务]。[买方全称]（盖章）：[卖方全称]（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方外的任何参与合同履行、监督或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、审计师等。15.2第三方责任（1）第三方应具备相应的资质和能力，保证其提供的服务的专业性和准确性；（2）第三方在履行职责过程中应遵守相关法律法规和行业规范；（3）第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性（1）合同中明确约定第三方介入的情形；（2）第三方介入有助于保障合同履行或解决合同争议。16.2第三方介入程序（1）买卖双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方类型、职责、费用等；（2）买卖双方应书面通知第三方介入的相关事宜，并取得第三方的书面同意；（3）第三方介入后，应按照约定履行职责，并及时向买卖双方报告工作进展。17.第三方职责与权利17.1第三方职责（1）中介机构：协助买卖双方达成交易，提供信息、咨询等服务；（2）评估机构：对四合院进行评估，提供评估报告；（3）鉴定机构：对四合院及其附属设施进行鉴定，提供鉴定报告；（4）律师：提供法律咨询，协助处理合同纠纷；（5）审计师：对四合院财务状况进行审计，提供审计报告。17.2第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权在履行职责过程中独立行使职权；（3）第三方有权要求买卖双方支付约定的费用。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额根据其提供的服务的性质、难度和风险等因素确定。18.2责任限额范围（1）第三方因提供错误信息、评估结果或鉴定结果导致的损失；（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；（3）第三方违反法律法规或行业规范造成的损失。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与买方（1）第三方与买方的权利义务关系由双方另行约定；（2）买方有权要求第三方按照约定履行职责，并承担相应的责任；（3）第三方违反约定，买方有权向第三方追究责任。19.2第三方与卖方（1）第三方与卖方的权利义务关系由双方另行约定；（2）卖方有权要求第三方按照约定履行职责，并承担相应的责任；（3）第三方违反约定，卖方有权向第三方追究责任。19.3第三方与买卖双方（1）第三方在履行职责过程中，如涉及买卖双方的共同利益，应通知双方；（2）第三方违反约定，买卖双方均有权向第三方追究责任；（3）第三方责任限额的确定应考虑买卖双方的共同利益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，买卖双方应协商一致，对合同进行变更。20.2合同变更效力经买卖双方协商一致变更的合同，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业产权证明文件要求：提供最新的房产证、土地使用权证等证明文件，确保产权清晰。说明：用于证明卖方对四合院拥有合法的产权。2.四合院设施清单要求：详细列明四合院内的设施，包括但不限于房屋结构、附属设施、设备等。3.物业评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括对四合院的价值评估。说明：作为交易价格确定的依据。4.物业鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，包括对四合院的结构、设施等进行鉴定。说明：用于确保四合院符合交付条件。5.交易款项支付凭证要求：提供支付交易款项的银行转账记录、支票等凭证。说明：用于证明买方已履行付款义务。6.产权过户手续文件要求：提供产权过户过程中所需的各种文件，如申请表、合同备案表等。说明：用于办理产权过户手续。7.物业使用和维护规定要求：制定物业使用和维护的具体规定，包括使用规范、维护责任等。说明：作为买方使用和维护四合院时的指导文件。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付交易款项；卖方未按约定时间办理产权过户手续；卖方未按约定时间交付四合院；买方使用四合院过程中违反使用规定；第三方提供错误信息或鉴定结果。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可按法律规定或行业标准确定；赔偿损失应包括因违约行为造成的直接经济损失和合理费用。3.示例说明：示例一：买方未按约定时间支付交易款项，应支付违约金，违约金数额为交易价格的1%；示例二：卖方未按约定时间办理产权过户手续，应赔偿买方因延迟过户造成的损失，包括过户费用和利息；示例三：第三方提供错误信息，导致买方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024年四合院物业买卖合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同标的物概述2.物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业产权性质2.4物业配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更5.物业交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接手续5.4交接费用6.物业税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同备案11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同修改11.3合同补充12.合同附件12.1物业交接清单12.2付款凭证12.3税费缴纳凭证13.合同份数13.1合同原件13.2合同副本14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年四合院物业买卖合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方基本信息1.4合同标的物概述合同标的物为位于市区街道号的四合院物业，房屋所有权证号为X，房屋建筑面积为X平方米，土地使用面积为X平方米。第二条物业基本情况2.1物业地址合同标的物地址为：市区街道号。2.2物业面积合同标的物房屋建筑面积为X平方米，土地使用面积为X平方米。2.3物业产权性质合同标的物产权性质为私有，房屋所有权证号为X。2.4物业配套设施合同标的物内配备有：厨房、卫生间、客厅、卧室、阳台等基本生活设施。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有合同标的物的占有、使用、收益和处分权。3.1.2享有合同标的物所产生的一切合法收益。3.1.3在合同约定的期限内，要求卖方履行合同义务。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2按时办理物业交接手续。3.2.3遵守物业管理规定，合理使用物业。3.3卖方权利3.3.1收取合同约定的购房款。3.3.2协助买方办理房屋所有权转移登记手续。3.4卖方义务3.4.1按照合同约定将合同标的物完好地移交给买方。3.4.2协助买方办理房屋所有权转移登记手续。3.4.3遵守合同约定，不得擅自改变合同标的物的用途。第四条付款方式及期限4.1付款方式买方应按照合同约定分期支付购房款，首付款为合同总价的X%，剩余款项在房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付。4.2付款期限首付款应在合同签订之日起X日内支付，剩余款项应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后X日内支付。4.3付款方式变更如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，但变更后的付款方式应书面通知对方。第五条物业交接5.1交接时间物业交接时间为合同约定的付款期限届满后X日内。5.2交接地点物业交接地点为合同标的物所在地。5.3交接手续双方应按照《物业交接清单》办理物业交接手续，包括但不限于钥匙、水电气费结算、物业管理费缴纳等。5.4交接费用物业交接过程中产生的相关费用由双方各自承担。第六条物业税费承担6.1税费种类合同标的物交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等。6.2税费承担税费承担按照国家相关法律法规和政策执行，具体税费金额由买卖双方协商确定。6.3税费缴纳税费由买方按照约定的时间和方式缴纳。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按约定支付购房款的；7.1.2卖方未按约定办理房屋所有权转移登记手续的；7.1.3一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任7.2.1支付违约金，违约金为合同总价的X%；7.2.2承担对方因此遭受的全部损失；7.2.3如违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。7.3违约赔偿违约方应在违约行为发生之日起X日内支付违约金和赔偿金。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1解除条件8.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；8.1.4合同目的无法实现。8.2解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方指定的地址；8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.2.3解除合同后，双方应根据合同约定处理合同标的物。8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任；8.3.2因解除合同而给对方造成损失的，由违约方承担赔偿责任；8.3.3解除合同后，双方应相互返还已交付的款项和物品。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为2024年X月X日。10.3合同备案本合同需在市区街道物业管理处备案。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业交接清单、付款凭证、税费缴纳凭证等。11.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改。修改内容应以书面形式作为本合同的补充部分。11.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1物业交接清单物业交接清单应详细列明物业的设施、设备、附属物等，并由双方签字确认。12.2付款凭证付款凭证应包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款事实。12.3税费缴纳凭证税费缴纳凭证应包括完税证明、缴税凭证等，证明税费已缴纳。第十三条合同份数13.1合同原件本合同一式X份，卖方执X份，买方执X份。13.2合同副本本合同副本具有同等法律效力，卖方和买方各执X份。第十四条合同签署14.1双方签字盖章本合同由卖方和买方签字盖章，代表双方同意并遵守本合同的全部条款。14.2签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。14.3签署地点本合同签署地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、审计机构等，为合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议或合同。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合