2024年房地产项目外脚手架专项分包协议

2024年房地产项目外脚手架专项分包协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方：指2024年房地产项目的开发商或其合法授权代表。1.2承包方：指承担外脚手架专项分包工程的施工单位。1.3外脚手架：指用于建筑施工过程中，为施工人员提供安全作业平台的临时结构。第二条：合同范围及工程内容2.1承包方应根据发包方的要求，提供外脚手架的设计、安装、拆除及相关服务。2.2承包方应确保外脚手架的安全稳定，满足施工过程中的使用需求。第三条：合同价格及支付方式3.1承包方应按照发包方提供的工程量清单报价，双方协商确定合同价格。3.2合同价款支付分为三个阶段，具体支付比例和时间由双方在合同中约定。第四条：合同工期4.1承包方应按照发包方提供的施工进度计划，确保外脚手架工程按时完成。4.2工期延误的违约责任由双方根据实际情况协商确定。第五条：质量及验收标准5.1承包方应按照国家和行业相关标准及发包方要求进行施工，保证外脚手架的质量。5.2发包方有权对施工过程进行监督，并提出整改意见。第六条：安全及环保要求6.1承包方应严格遵守国家及地方有关安全生产和环境保护的法律法规。6.2承包方应负责外脚手架施工过程中的安全事故处理和环境保护工作。第七条：合同的变更与解除7.1合同的变更或解除应由双方协商一致，并书面确认。7.2因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第八条：违约责任8.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2具体违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程完毕且验收合格之日终止。10.2合同终止后，承包方应按照发包方的要求进行工程移交和资料归档。第十一条：合同保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。第十二条：合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方：指2024年房地产项目的开发商或其合法授权代表。1.2承包方：指承担外脚手架专项分包工程的施工单位。1.3外脚手架：指用于建筑施工过程中，为施工人员提供安全作业平台的临时结构。第二条：合同范围及工程内容2.1承包方应根据发包方的要求，提供外脚手架的设计、安装、拆除及相关服务。2.2承包方应确保外脚手架的安全稳定，满足施工过程中的使用需求。2.3承包方应按照发包方提供的施工图纸和技术要求进行施工，并保证施工质量。第三条：合同价格及支付方式3.1承包方应按照发包方提供的工程量清单报价，双方协商确定合同价格。3.2合同价款支付分为三个阶段，具体支付比例和时间由双方在合同中约定。3.3发包方应在每阶段工程完成且验收合格后支付相应比例的合同价款。3.4承包方应提供正规发票，发包方按照约定时间支付合同价款。第四条：合同工期4.1承包方应按照发包方提供的施工进度计划，确保外脚手架工程按时完成。4.2工期延误的违约责任由双方根据实际情况协商确定。4.3承包方应提前通知发包方可能导致的工期延误，并采取措施减轻损失。第五条：质量及验收标准5.1承包方应按照国家和行业相关标准及发包方要求进行施工，保证外脚手架的质量。5.2发包方有权对施工过程进行监督，并提出整改意见。5.3工程完成后，承包方应组织验收，发包方对工程进行验收。5.4验收不合格的，承包方应按照发包方的要求进行整改，直至验收合格。第六条：安全及环保要求6.1承包方应严格遵守国家及地方有关安全生产和环境保护的法律法规。6.2承包方应负责外脚手架施工过程中的安全事故处理和环境保护工作。6.3承包方应制定并执行施工安全防护措施，确保施工过程中的安全。6.4承包方应采取措施减少施工过程中对环境的影响，避免污染和损害。第七条：合同的变更与解除7.1合同的变更或解除应由双方协商一致，并书面确认。7.2因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。7.3合同变更或解除后，承包方应按照发包方的要求完成剩余工程，并承担相应责任。7.4合同变更或解除不影响双方在合同履行过程中已产生的权利和义务。第八条：违约责任8.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2具体违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3承包方未按照约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应承担延期交付或质量不合格的违约责任。8.4发包方未按照约定时间支付合同价款或违反合同约定的，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程完毕且验收合格之日终止。10.2合同终止后，承包方应按照发包方的要求进行工程移交和资料归档。10.3本合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十一条：合同保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。11.3保密信息包括但不局限于技术资料、商业计划、客户信息等。第十二条：合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2转让合同应取得对方的书面同意，并办理相应的变更手续。第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.3受影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，维护合同的完整性和合法权益。14.4本合同的签订地为中华人民共和国省市，适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单附件2：施工图纸和技术要求附件3：安全生产和环境保护措施方案附件4：工程验收标准和方法附件5：合同价款支付计划附件6：违约行为及责任认定细则附件7：争议解决方式及流程附件8：保密协议附件9：合同转让协议附件10：不可抗力事件证明文件附件1的详细要求：工程量清单应详细列明外脚手架工程的各项工程量，包括材料、人工、机械使用等费用。附件2的详细要求：施工图纸和技术要求应详细规定外脚手架的设计、安装、拆除等具体技术要求。附件3的详细要求：安全生产和环境保护措施方案应包括施工过程中的安全防护措施、环境保护措施及应急预案。附件4的详细要求：工程验收标准和方法应包括工程验收的具体标准、流程和方法。附件5的详细要求：合同价款支付计划应明确各阶段支付的时间和比例。附件6的详细要求：违约行为及责任认定细则应详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准和处理措施。附件7的详细要求：争议解决方式及流程应明确争议解决的途径、流程和双方的权利义务。附件8的详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限及违约责任。附件9的详细要求：合同转让协议应明确合同转让的条件、程序及双方的权利义务。附件10的详细要求：不可抗力事件证明文件应包括不可抗力事件的证明文件和影响工程的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定时间完成工程或工程质量不符合约定的。2.承包方未按照发包方要求采取安全生产和环境保护措施的。3.发包方未按照合同约定时间支付合同价款的。4.发包方违反合同约定，干涉承包方的施工活动的。违约责任认定标准：1.承包方未按照约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应承担延期交付或质量不合格的违约责任。2.承包方未按照发包方要求采取安全生产和环境保护措施的，应承担相应的安全事故处理和环境保护工作的责任。3.发包方未按照约定时间支付合同价款或违反合同约定的，应承担违约责任。示例说明：如承包方未按照合同约定时间完成工程，发包方有权按照合同约定要求承包方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同转让：指合同一方将其在合同中的权利