2024年房产中介服务标准协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务标准协议模板本合同目录一览第一条房源信息与服务内容1.1房源信息提供1.2房源带看安排1.3房源交易咨询第二条客户信息与服务内容2.1客户信息收集2.2客户需求分析2.3客户购房咨询第三条双方合作方式与佣金标准3.1合作方式3.2佣金标准3.3佣金支付方式第四条合同的有效期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条双方的权利与义务5.1房产中介的权利5.2房产中介的义务5.3客户的权益保障第六条信息保密与隐私保护6.1信息保密义务6.2隐私保护措施6.3保密期限第七条服务质量保证7.1服务满意度保障7.2投诉与纠纷处理7.3服务质量改进第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任认定8.3赔偿金额计算第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的事宜处理第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3诉讼管辖法院第十一条其他约定11.1附件说明11.2补充条款11.3修订历史记录第十二条双方签字盖章12.1房产中介签字盖章12.2客户签字盖章12.3签字日期第十三条合同附件13.1房源信息表13.2客户需求表13.3交易流程说明第十四条合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条房源信息与服务内容1.1房源信息提供中介方应向客户提供真实、准确的房源信息，包括房源的面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、物业费用、配套设施等，并确保房源信息的及时更新。1.2房源带看安排中介方负责安排客户看房，根据客户的时间安排和房源实际情况，合理调配房源带看时间。中介方应提前通知客户房源的具体地址、交通方式和看房注意事项。1.3房源交易咨询中介方为客户提供房源交易的专业咨询服务，包括房价走势分析、交易流程指导、税费解析等。中介方应根据客户的需求，提供合适的购房建议和解决方案。第二条客户信息与服务内容2.1客户信息收集中介方应收集并记录客户的个人信息、购房需求和预算等，以便为客户匹配合适的房源。中介方应对客户信息保密，不得泄露给第三方。2.2客户需求分析中介方根据客户提供的购房需求，进行市场调研和分析，为客户提供房源推荐和购房建议。中介方应根据客户的需求变化，及时调整房源推荐。2.3客户购房咨询中介方为客户提供购房的专业咨询服务，包括贷款申请、税费解析、过户流程等。中介方应协助客户办理购房相关手续，并提供全程陪伴服务。第三条双方合作方式与佣金标准3.1合作方式中介方作为双方的桥梁，提供房源信息和客户需求匹配、看房安排、交易咨询等服务。中介方的服务直至交易完成。3.2佣金标准中介方的佣金根据房源的交易金额计算，具体佣金比例在合同中约定。佣金支付方式在交易完成后，由买方支付给中介方。3.3佣金支付方式佣金支付方式为交易完成后，买方将佣金支付给中介方。支付方式可以是现金、转账等方式，具体支付方式在合同中约定。第四条合同的有效期限4.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。4.2合同结束日期合同结束日期为房源交易完成之日。4.3合同续约条款如双方同意续约，可在合同结束前一个月内签订续约协议。续约条款包括续约期限、服务内容和相关费用等。第五条双方的权利与义务5.1房产中介的权利中介方有权根据客户的需求，推荐合适的房源。中介方有权要求客户提供真实的购房需求和个人信息。中介方在交易过程中，有权收取佣金。5.2房产中介的义务中介方应提供真实、准确的房源信息，并确保房源信息的及时更新。中介方负责安排客户看房，并提供专业的交易咨询服务。中介方应对客户信息保密，不得泄露给第三方。5.3客户的权益保障客户有权根据自身需求，选择合适的房源。客户有权要求中介方提供真实的房源信息和交易咨询。客户应在交易完成后，按照约定支付佣金。第六条信息保密与隐私保护6.1信息保密义务中介方应对客户提供的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。中介方应对房源信息保密，不得泄露给其他客户。6.2隐私保护措施中介方应采取合理的措施保护客户的个人信息和房源信息，防止信息泄露、损毁或者丢失。6.3保密期限中介方的保密义务在合同有效期限内有效。合同结束后，中介方仍需对客户的个人信息和房源信息保密，保密期限为五年。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为违约行为包括但不限于：中介方未按约定提供房源信息或服务、未按约定安排看房、提供虚假或误导信息、泄露客户信息等；客户未按约定支付佣金、提供虚假信息、违反合同约定的购房要求等。8.2违约责任认定违约方应承担违约责任，具体责任包括但不限于：赔偿对方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。违约方的赔偿金额根据违约行为的严重程度和给对方造成的影响进行评估。8.3赔偿金额计算赔偿金额的计算根据违约方的违约行为和给对方造成的损失进行评估。具体计算方式由双方协商确定，或由有权机关进行裁决。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：房源信息发生重大变化、客户需求发生重大变化、法律法规发生变化等。双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：中介方无法提供符合客户需求的房源、客户因个人原因无法购房、双方协商一致解除合同等。双方应签订书面解除协议，并按约定处理后续事宜。9.3合同解除后的事宜处理合同解除后，中介方应退还已收取的佣金（如有），并按照约定处理其他相关事宜。解除合同不影响双方的其他权利和责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他约定11.1附件说明本合同附件包括房源信息表、客户需求表、交易流程说明等，附件与合同具有同等法律效力。11.2补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与合同具有同等法律效力。11.3修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方保留，并注明修订的日期、内容和责任人。第十二条双方签字盖章12.1房产中介签字盖章房产中介方应签字盖章，以证明本合同的效力。12.2客户签字盖章客户方应签字盖章，以证明本合同的效力。12.3签字日期本合同的签字日期为双方签字盖章的日期。第十三条合同附件13.1房源信息表房源信息表详细记录房源的各项信息，包括房源地址、面积、户型、楼层等。13.2客户需求表客户需求表详细记录客户的购房需求，包括购房预算、户型、地段等。13.3交易流程说明交易流程说明详细介绍房产交易的流程，包括过户、贷款、缴税等环节。第十四条合同生效条件14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间为双方签字盖章的日期。14.3合同失效条件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表房源地址房源面积房源户型房源楼层房源朝向房源建筑年代房源物业费用房源配套设施2.客户需求表客户姓名客户联系方式客户购房预算客户购房需求（如户型、地段等）3.交易流程说明过户流程贷款流程缴税流程交易时间表4.佣金计算公式佣金计算基准佣金计算比例佣金支付方式5.违约金计算公式违约金计算基准违约金计算比例违约金支付方式6.补充条款补充条款内容补充条款签订日期补充条款责任人说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为未按约定提供房源信息或服务未按约定安排看房提供虚假或误导信息泄露客户信息2.客户违约行为未按约定支付佣金提供虚假信息违反合同约定的购房要求3.违约责任认定赔偿金额计算：根据违约方的违约行为和给对方造成的影响进行评估。违约金支付：根据违约方的违约行为，支付违约金。赔偿直接经济损失：根据违约方的违约行为，赔偿因此造成的直接经济损失。示例说明：如果中介方未按约定提供房源信息，导致客户未能及时购房，客户可以要求中介方支付违约金，并赔偿因房价上涨而导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指中介方与客户之间关于房源交易服务的协议。2