2024年房产抵押装修贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押装修贷款合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3被担保人基本信息2.抵押物基本信息2.1抵押物描述2.2抵押物所有权及使用权2.3抵押物价值评估3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物价值维护4.1抵押物价值维护责任4.2抵押物价值维护费用4.3抵押物价值维护措施5.抵押物保险5.1抵押物保险种类5.2抵押物保险金额5.3抵押物保险期限5.4抵押物保险费用6.贷款用途6.1贷款用途规定6.2贷款用途监督6.3贷款用途违规责任7.抵押登记7.1抵押登记机关7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用8.抵押合同变更8.1抵押合同变更条件8.2抵押合同变更程序8.3抵押合同变更效力9.抵押合同解除9.1抵押合同解除条件9.2抵押合同解除程序9.3抵押合同解除效力10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3被担保人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：抵押物价值评估报告14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份证号码：1101011990030756121.1.3抵押人住址：北京市东城区路号1.1.4抵押人联系电话：138001380001.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称：银行1.2.2抵押权人住所：北京市朝阳区路号1.2.3抵押权人联系电话：01056781.3被担保人基本信息1.3.1被担保人姓名：1.3.2被担保人身份证号码：1101011988022356781.3.3被担保人住址：北京市海淀区路号1.3.4被担保人联系电话：139001390002.抵押物基本信息2.1抵押物描述2.1.1抵押物名称：位于北京市朝阳区路号的住宅2.1.2抵押物产权证号：京房权证字第号2.2抵押物所有权及使用权2.2.1抵押物所有权归抵押人所有2.2.2抵押人保留抵押物的使用权2.3抵押物价值评估2.3.1抵押物评估价值为人民币500万元整3.贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额为人民币300万元整3.2贷款期限3.2.1贷款期限为10年3.3贷款利率3.3.1贷款利率为年利率5%3.4还款方式3.4.1采用等额本息还款方式4.抵押物价值维护4.1抵押物价值维护责任4.1.1抵押人负责抵押物的价值维护，确保其价值不低于抵押合同签订时的评估价值4.2抵押物价值维护费用4.2.1抵押物价值维护费用由抵押人承担4.3抵押物价值维护措施4.3.1抵押人应保持抵押物的原状，不得擅自改变抵押物的结构或用途5.抵押物保险5.1抵押物保险种类5.1.1抵押物保险种类为财产保险5.2抵押物保险金额5.2.1抵押物保险金额为人民币500万元整5.3抵押物保险期限5.3.1抵押物保险期限与贷款期限一致5.4抵押物保险费用5.4.1抵押物保险费用由抵押人承担6.贷款用途6.1贷款用途规定6.1.1贷款用途仅限于抵押房屋的装修6.2贷款用途监督6.2.1抵押权人有权对贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的用途6.3贷款用途违规责任6.3.1抵押人如违规使用贷款，抵押权人有权提前收回贷款，并追究抵押人的违约责任8.抵押合同变更8.1抵押合同变更条件8.1.1当抵押物所有权发生变更时，抵押合同应进行变更8.1.2当贷款金额、期限或利率发生变更时，抵押合同应进行变更8.1.3当抵押权人、抵押人或被担保人发生变更时，抵押合同应进行变更8.2抵押合同变更程序8.2.1变更方应提前30日向对方提出书面变更申请8.2.2双方协商一致后，应签订变更协议8.2.3变更协议经抵押人和抵押权人签字盖章后生效8.3抵押合同变更效力8.3.1抵押合同变更协议对双方具有同等约束力8.3.2抵押合同变更协议的生效日期为变更协议签订之日起9.抵押合同解除9.1抵押合同解除条件9.1.1抵押人未按约定偿还贷款本金及利息9.1.2抵押人违反贷款用途规定9.1.3抵押物因不可抗力导致灭失或价值大幅降低9.2抵押合同解除程序9.2.1抵押权人发出解除合同通知书9.2.2抵押人在接到解除合同通知书后15日内未履行还款义务9.2.3抵押权人可依法行使抵押权9.3抵押合同解除效力9.3.1抵押合同解除后，抵押权人有权处置抵押物9.3.2抵押物处置所得优先用于偿还贷款本金及利息10.违约责任10.1抵押人违约责任10.1.1抵押人未按约定偿还贷款的，应支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五10.1.2抵押人违反贷款用途规定的，抵押权人有权提前收回贷款，并追究抵押人的违约责任10.2抵押权人违约责任10.2.1抵押权人未按约定履行抵押物价值维护义务的，应承担相应的违约责任10.2.2抵押权人违反抵押合同约定的，应向抵押人支付违约金10.3被担保人违约责任10.3.1被担保人未按约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任10.3.2被担保人违反担保合同约定的，应向抵押权人支付违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行诉讼12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2合同经抵押物登记机关登记12.2合同生效日期12.2.1合同自抵押物登记之日起生效12.3合同生效效力12.3.1合同对双方具有法律约束力12.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.1.1抵押物清单包括抵押物的名称、数量、规格、价值等信息13.2附件二：贷款合同13.2.1贷款合同包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款13.3附件三：抵押物价值评估报告13.3.1抵押物价值评估报告由具有相应资质的评估机构出具14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除抵押人和抵押权人以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因需要，抵押人和抵押权人可共同决定引入第三方提供专业服务或协助。15.3第三方介入程序15.3.1抵押人和抵押权人应共同签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.2第三方介入前，抵押人和抵押权人应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.第三方职责16.1第三方应按照抵押人和抵押权人的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。17.第三方权利17.1第三方有权要求抵押人和抵押权人提供必要的信息和资料。17.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。18.第三方义务18.1第三方应确保其提供的服务不违反本合同的约定。18.2第三方应保护抵押人和抵押权人的商业秘密和个人隐私。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额为本合同贷款金额的1%。19.2如因第三方的过错导致抵押人和抵押权人遭受损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于其提供的服务范围。20.2抵押人和抵押权人对第三方的选择、监督和评价不构成对第三方责任的承担。20.3第三方不承担抵押人和抵押权人之间因本合同而产生的任何直接或间接责任。21.第三方介入合同的变更21.1如需变更第三方介入合同，抵押人和抵押权人应协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更协议应明确变更后的第三方职责、权利和义务。22.第三方介入合同的解除22.1如第三方违反本合同约定或相关法律法规，抵押人和抵押权人有权解除第三方介入合同。22.2第三方介入合同解除后，第三方应立即停止提供服务，并退还已收取的费用。23.第三方介入合同的法律适用23.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。23.2第三方介入合同产生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、数量、规格、位置、产权证号等信息。说明：抵押物清单是抵押合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体状况。2.贷款合同要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是抵押合同的基础，明确了贷款的具体条件和要求。3.抵押物价值评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告是抵押合同的重要依据，用于确定抵押物的价值。4.抵押合同变更协议要求：明确变更后的抵押合同条款，包括贷款金额、期限、利率等。说明：变更协议是对抵押合同的补充，确保合同条款的及时更新。5.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项。说明：第三方介入协议是第三方介入合同的基础，确保第三方服务的合法性和有效性。6.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的重要依据。7.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括但不限于：身份证复印件、房产证复印件、借款人收入证明等。说明：其他相关文件是抵押合同履行过程中的辅助性文件，用于证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按约定偿还贷款本金及利息违反贷款用途规定擅自改变抵押物结构或用途未按规定维护抵押物价值未按约定支付抵押物保险费用责任认定标准：抵押人应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：抵押人未按期偿还贷款，应支付每日万分之五的滞纳金。2.抵押权人违约行为未按约定履行抵押物价值维护义务违反抵押合同约定未按约定收取抵押物保险费用责任认定标准：抵押权人应承担相应的违约责任，并向抵押人支付违约金。示例：抵押权人未按约定收取抵押物保险费用，应向抵押人支付违约金。3.被担保人违约行为未按约定履行担保义务违反担保合同约定责任认定标准：被担保人应承担相应的违约责任，并向抵押权人支付违约金。示例：被担保人未按约定履行担保义务，应向抵押权人支付违约金。4.第三方违约行为提供的服务不符合约定违反职业道德和行业规范责任认定标准：第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。示例：第三方提供的服务不符合约定，应在本责任限额内赔偿抵押人和抵押权人的损失。全文完。2024年房产抵押装修贷款合同1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款期限1.6还款日2.房产抵押信息2.1抵押房产地址2.2抵押房产面积2.3抵押房产产权2.4抵押房产估值2.5抵押登记3.装修项目信息3.1装修项目名称3.2装修项目预算3.3装修项目进度3.4装修项目合同4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途证明5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款发放时间6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整频率6.3利率调整通知7.贷款逾期处理7.1逾期贷款定义7.2逾期贷款利息7.3逾期贷款催收7.4逾期贷款处理8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款费用8.3提前还款流程9.房产抵押权变更9.1抵押权变更原因9.2抵押权变更流程9.3抵押权变更通知10.保险条款10.1保险种类10.2保险期限10.3保险费用10.4保险理赔11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除通知13.合同生效及变更13.1合同生效时间13.2合同变更流程13.3合同变更通知14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自2024年3月1日起至2028年2月28日止，共计4年1.3贷款利率：年利率5.6%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整1.4还款方式：等额本息还款法1.5还款期限：每月偿还本金及利息，共计48期1.6还款日：每月的20日第二条房产抵押信息2.1抵押房产地址：市区路号2.2抵押房产面积：120平方米2.3抵押房产产权：房产证号：052.4抵押房产估值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.5抵押登记：抵押登记已完成，抵押权证号：0第三条装修项目信息3.1装修项目名称：住宅装修3.2装修项目预算：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3装修项目进度：已完成设计方案，预计2024年3月30日开工，2025年3月30日完工3.4装修项目合同：装修合同编号：2024001，已签订并生效第四条贷款用途4.1贷款用途说明：本贷款用于住宅的装修费用4.2贷款用途证明：装修合同、设计方案及预算书第五条贷款发放5.1贷款发放条件：合同签订后，借款人提供抵押房产证及装修合同，银行审核无误后发放5.2贷款发放方式：银行将贷款直接转入借款人指定的装修公司账户5.3贷款发放时间：合同签订后5个工作日内第六条贷款利率调整6.1利率调整方式：按中国人民银行发布的贷款基准利率调整6.2利率调整频率：每年调整一次6.3利率调整通知：银行将在利率调整前30日通知借款人第七条贷款逾期处理7.1逾期贷款定义：借款人未按约定日期偿还贷款本金及利息7.2逾期贷款利息：逾期贷款利息按日计收，利率为年利率的1.5倍7.3逾期贷款催收：银行将对逾期贷款进行催收，包括电话催收、信函催收等7.4逾期贷款处理：逾期贷款超过90天，银行有权采取法律手段追讨欠款第八条贷款提前还款8.1.1借款人须向银行提出书面提前还款申请；8.1.2借款人须确保贷款账户无任何逾期；8.1.3提前还款金额不得少于一个月的还款额；8.2提前还款费用：借款人提前还款时，须支付提前还款当月剩余利息，以及提前还款手续费，手续费为提前还款金额的1%；8.3提前还款流程：8.3.1借款人向银行提交提前还款申请及还款计划；8.3.2银行审核借款人提交的申请，确认无误后，通知借款人办理还款手续；8.3.3借款人按照银行的要求，将提前还款金额一次性支付至银行指定的账户。第九条房产抵押权变更9.1抵押权变更原因：因借款人原因或法律规定，需要变更抵押权人、抵押物或抵押权期限等；9.2抵押权变更流程：9.2.1借款人提出抵押权变更申请，并提供相关证明材料；9.2.2银行审核借款人提交的申请及材料，确认无误后，双方签订抵押权变更协议；9.2.3借款人办理抵押权变更登记手续；9.3抵押权变更通知：银行将在抵押权变更完成后5个工作日内通知借款人。第十条保险条款10.1保险种类：借款人须购买房屋财产保险，保险金额不低于抵押房产估值；10.2保险期限：保险期限与贷款期限一致；10.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险条款及市场行情确定；10.4保险理赔：借款人发生保险事故，应及时通知银行和保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构：选择市仲裁委员会作为争议解决机构；11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。第十二条合同解除12.1.1合同订立时存在欺诈、胁迫等情形；12.1.2一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；12.1.3法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形；12.2合同解除流程：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由；12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2无法协商一致，由争议解决机构裁决；12.3合同解除通知：解除合同的通知应在解除条件成就后5个工作日内发出。第十三条合同生效及变更13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同变更流程：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后生效；13.3合同变更通知：变更合同的通知应在变更内容达成一致后5个工作日内发出。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、装修合同、保险合同等；14.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或担保的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。第十六条第三方介入的情形16.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务、协助或担保，应按照本条款的规定进行。第十七条第三方介入的协议17.1甲乙双方与第三方签订任何与本合同相关的协议或合同，均应通知对方，并确保该协议或合同与本合同的内容不冲突。17.2第三方介入的协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围由甲乙双方在第三方介入的协议中约定。18.2若第三方因履行其职责导致甲乙任何一方遭受损失的，其责任限额不得超过本合同约定贷款金额的10%。第十九条第三方的权利19.1第三方有权根据其协议或合同的规定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。19.2第三方有权根据其协议或合同的规定，对甲乙双方的履约情况进行监督。第二十条第三方的义务20.1第三方应按照其协议或合同的规定，履行其职责，确保其服务的质量和安全性。20.2第三方应保护甲乙双方的信息，不得泄露给任何未授权的第三方。第二十一条第三方介入时的额外条款21.1.1第三方介入的协议应明确第三方的责任和权利，以及其在介入过程中的行为准则；21.1.2第三方介入的费用应由甲乙双方按照协议约定分担；21.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解和响应双方的需求；21.1.4第三方介入的协议应包含争议解决条款，明确争议解决的方式和程序。第二十二条第三方与其他各方的划分说明22.1第三方介入后，其责任和义务仅限于其协议或合同所规定的范围内，不承担甲乙双方之间因本合同产生的任何责任。22.2第三方不参与甲乙双方之间的决策过程，其作用仅限于提供专业服务、协助或担保。22.3第三方与其他各方的权利义务划分应清晰明确，避免产生责任不清或权益冲突的情况。第二十三条第三方介入的监管23.1甲乙双方应共同监督第三方履行其协议或合同中的义务，确保其服务的质量和安全性。23.2甲乙双方发现第三方存在违约行为时，应立即采取措施，包括但不限于要求第三方纠正违约行为或终止其服务。第二十四条第三方介入的终止24.1如第三方因故无法继续履行其协议或合同中的义务，甲乙双方应协商一致，采取必要措施终止第三方的介入。24.2第三方介入的终止不影响甲乙双方根据本合同的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押信息等详细信息。说明：本附件为双方签订的贷款合同，是合同的重要组成部分。2.抵押合同详细要求：合同应包含抵押物信息、抵押权设立、抵押权变更、抵押权终止等条款。说明：本附件为抵押权人与借款人签订的抵押合同，明确了抵押权的设立和变更。3.装修合同详细要求：合同应包含装修项目名称、预算、进度、质量标准等详细信息。说明：本附件为借款人与装修公司签订的装修合同，明确了装修项目的实施。4.保险合同详细要求：合同应包含保险种类、期限、保险金额、保险费用、理赔流程等详细信息。说明：本附件为借款人与保险公司签订的保险合同，明确了保险责任和理赔流程。5.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的责任、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方在本合同中的作用。6.补充协议详细要求：协议应包含合同未尽事宜的补充条款，以及变更合同内容的协议。说明：本附件为双方签订的补充协议，用于补充和完善合同内容。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。说明：本附件为双方签订的争议解决协议，明确了争议解决的方式和程序。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如评估报告、验收报告等。说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款逾期责任认定标准：借款人未按约定的还款日偿还贷款本金及利息。示例说明：借款人未在约定的还款日偿还贷款，逾期10天，按逾期贷款利息的1.5倍计收逾期利息。2.抵押权变更未及时通知责任认定标准：抵押权人未按约定及时通知借款人抵押权变更事宜。示例说明：抵押权人在抵押权变更后未在5个工作日内通知借款人，应承担相应的违约责任。3.装修项目质量不合格责任认定标准：装修项目未达到合同约定的质量标准。示例说明：装修项目验收时，发现质量问题，装修公司应承担修复责任，直至符合合同约定。4.第三方服务不到位责任认定标准：第三方未按协议或合同履行其职责，导致甲乙双方遭受损失。示例说明：第三方提供的评估服务存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.争议解决未按约定进行责任认定标准：双方未按争议解决协议约定进行争议解决。示例说明：双方在争议解决过程中未按照协议约定进行，导致争议长期无法解决，双方应承担相应的责任。全文完。2024年房产抵押装修贷款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2抵押定义1.3装修贷款定义2.合同当事人2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押权人信息3.房产抵押3.1房产抵押物3.2抵押物所有权及使用权3.3抵押物价值及评估3.4抵押登记及登记费用4.装修贷款4.1贷款金额及期限4.2贷款利率及还款方式4.3贷款用途及限制5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式5.3贷款支付时间6.抵押权行使及保全6.1抵押权行使条件6.2抵押权保全措施6.3抵押权实现方式7.借款人权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务8.出借人权利与义务8.1出借人权利8.2出借人义务9.抵押权人权利与义务9.1抵押权人权利9.2抵押权人义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产系指借款人名下拥有全部产权的住宅或商业用房，包括但不限于房屋所有权证上载明的房屋及其附属设施。1.2抵押定义：本合同所指抵押系指借款人以房产为抵押物，向出借人提供担保，以保证贷款本息的偿还。1.3装修贷款定义：本合同所指装修贷款系指出借人向借款人提供的，用于房屋装修的专项贷款。2.合同当事人2.1出借人信息：姓名/名称：_______，住所地：_______，联系方式：_______。2.2借款人信息：姓名/名称：_______，住所地：_______，联系方式：_______。2.3抵押权人信息：姓名/名称：_______，住所地：_______，联系方式：_______。3.房产抵押3.1房产抵押物：借款人以其名下的房产作为抵押物，抵押物具体地址为：_______。3.2抵押物所有权及使用权：借款人对抵押物拥有完全的所有权和使用权。3.3抵押物价值及评估：抵押物价值经评估机构评估，评估价值为：_______元。3.4抵押登记及登记费用：借款人负责办理抵押登记手续，登记费用由借款人承担。4.装修贷款4.1贷款金额及期限：贷款金额为：_______元，贷款期限为：_______年。4.2贷款利率及还款方式：贷款利率为：_______，还款方式为：_______。4.3贷款用途及限制：贷款仅用于房屋装修，不得用于其他用途。5.贷款发放及支付5.2贷款支付方式：贷款通过银行转账方式一次性支付给借款人。5.3贷款支付时间：贷款在签订合同后_______个工作日内支付。6.抵押权行使及保全6.1抵押权行使条件：借款人未按约定偿还贷款本息时，出借人可依法行使抵押权。6.2抵押权保全措施：借款人需保持抵押物的完好，未经出借人同意，不得擅自处分抵押物。6.3抵押权实现方式：出借人可依法申请法院拍卖抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。8.借款人权利与义务8.1借款人权利：（1）按合同约定获得贷款资金；（2）在贷款期限内，如遇特殊困难，可向出借人提出延期还款申请；（3）有权了解贷款用途的用途情况；（4）在合同履行完毕后，有权要求出借人解除抵押权。8.2借款人义务：（1）按照合同约定按期偿还贷款本息；（2）保证贷款用途合法合规，不得挪作他用；（3）未经出借人同意，不得擅自处分抵押物；（4）如实提供与贷款相关的资料和信息。9.出借人权利与义务9.1出借人权利：（1）按照合同约定收取贷款利息；（2）在借款人违约时，有权依法行使抵押权；（3）有权要求借款人提供与贷款相关的资料和信息。9.2出借人义务：（1）按照合同约定提供贷款资金；（2）在借款人提出延期还款申请时，应予以考虑；（3）在贷款期限内，对借款人提供必要的指导和帮助。10.抵押权人权利与义务10.1抵押权人权利：（1）在借款人违约时，有权依法行使抵押权；（2）有权了解抵押物的使用情况。10.2抵押权人义务：（1）在抵押物使用过程中，不得干涉借款人的正常使用；（2）在抵押权实现时，应按照合同约定合理处置抵押物。11.违约责任11.1违约情形：（1）借款人未按约定偿还贷款本息；（2）借款人擅自处分抵押物；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任承担：（1）借款人未按约定偿还贷款本息的，应支付逾期利息；（2）借款人擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，出借人有权解除合同，并要求赔偿损失。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：（1）借款人严重违约；（2）抵押物被依法查封、扣押或拍卖；（3）合同约定的解除条件成就。12.2合同终止条件：（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就。13.争议解决13.1争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。13.2争议解决机构：（1）双方协商确定；（2）申请仲裁委员会仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。14.其他14.1合同附件：（1）房产所有权证明；（2）抵押登记证明；（3）借款合同；（4）其他相关文件。14.2合同解释权：本合同的解释权归出借人所有。14.3合同签署及生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托的，提供专业服务、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、股东、董事、监事、高级管理人员及其亲属。15.2第三方介入的情形（1）房产评估：委托第三方对抵押物进行价值评估；（2）装修工程监理：委托第三方对装修工程进行监督管理；（3）贷款担保：委托第三方提供贷款担保服务；（4）法律咨询：委托第三方提供法律咨询和服务；（5）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定。15.3.2第三方在提供专业服务时，若因其过失导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过因过失所造成的实际损失。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的法律责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是委托与受托关系，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务质量。15.5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。15.6第三方介入的合同约定（1）第三方服务的具体内容；（2）第三方服务的期限；（3）第三方服务的费用及支付方式；（4）第三方责任限额；（5）第三方责任承担；（6）违约责任。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入的审批16.1.1甲乙双方在决定委托第三方介入