2024年房产交易代理协议格式

2024年房产交易代理协议格式本合同目录一览第一条代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条代理人与被代理人的权利和义务2.1代理人的权利2.2代理人的义务2.3被代理人的权利2.4被代理人的义务第三条房产交易的具体事项3.1房产信息真实性3.2交易价格与支付方式3.3交易流程与时间安排3.4产权过户手续第四条佣金及相关费用的计算与支付4.1佣金的计算方式4.2佣金的支付时间与方式4.3其他相关费用的计算与支付第五条合同的履行与违约责任5.1合同的履行5.2违约责任第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约披露的后果第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条合同的变更与补充10.1合同的变更10.2合同的补充第十一条合同的生效、终止日期与送达11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期11.3送达方式第十二条双方信息与联系方式12.1双方信息12.2联系方式第十三条其他约定事项13.1事项一13.2事项二13.3事项三第十四条签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议规定了代理人在代理期间为被代理人提供房产交易代理服务的具体事项、权利义务、佣金计算与支付、合同的履行与违约责任、合同的解除与终止、争议解决方式、保密条款、法律适用与争议解决、合同的变更与补充、合同的生效、终止日期与送达、双方信息与联系方式、其他约定事项等。第二条代理人与被代理人的权利和义务2.1代理人的权利（1）根据本协议的约定，为被代理人提供房产交易代理服务；（2）按本协议约定收取佣金和其他相关费用；（3）在代理期间，有权了解并核实被代理人的房产信息；（4）在代理期间，有权与潜在买家或卖家进行沟通、协商，以促成房产交易；（5）在代理期间，有权拒绝任何违反法律法规、损害被代理人利益的交易要求。2.2代理人的义务（1）代理期间，全力维护被代理人的合法权益，诚实、守信地履行代理职责；（2）代理期间，积极为被代理人寻找买家或卖家，促成房产交易；（3）代理期间，严格按照法律法规和本协议的约定，处理与房产交易有关的事务；（4）代理期间，对被代理人的房产信息予以保密，不得泄露给第三方；（5）代理期间，不得以被代理人的名义从事任何违法、违规行为。2.3被代理人的权利（1）选择代理人的权利；（2）拒绝代理人的不当要求；（3）监督代理人履行代理职责；（4）要求代理人提供房产交易相关信息；（5）在合同解除或终止后，要求代理人退还已收取的佣金和其他相关费用。2.4被代理人的义务（1）向代理人提供真实、准确的房产信息；（2）配合代理人的工作，提供必要的便利条件；（3）按本协议约定支付佣金和其他相关费用；（4）在代理期间，不得擅自解除或终止本协议；（5）在代理期间，不得要求代理人从事违法、违规行为。第三条房产交易的具体事项3.1房产信息真实性双方确认，被代理人提供的房产信息应真实、准确、完整。代理人应核实房产信息，如有疑问，可要求被代理人提供相关证明材料。如因房产信息不实导致的交易风险，由被代理人承担。3.2交易价格与支付方式双方确认，房产交易的最终价格由双方协商确定。交易款项的支付方式为本协议约定的支付方式。如交易过程中出现纠纷，代理人应按法律法规和本协议的约定，协助解决。3.3交易流程与时间安排代理人应按照本协议约定的交易流程，协助被代理人完成房产交易。交易时间安排应符合相关法律法规的规定，确保交易的合法、合规。3.4产权过户手续代理人应协助被代理人办理产权过户手续。双方应按照法律法规和本协议的约定，提供必要的文件和资料，配合办理过户手续。如因产权过户产生的费用，由双方按照约定承担。第四条佣金及相关费用的计算与支付4.1佣金的计算方式佣金根据房产交易的成交金额，按照本协议约定的比例计算。如交易过程中出现纠纷，代理人的佣金应根据实际付出的劳动和费用进行合理计算。4.2佣金的支付时间与方式佣金在房产交易完成后，由被代理人按照本协议约定的时间和方式支付给代理人。如交易过程中出现纠纷，佣金的支付时间与方式可由双方协商确定。4.3其他相关费用的计算与支付除佣金外，其他相关费用（如广告费、差旅费等）的计算与支付，按照本协议约定的方式和比例承担。如交易过程中出现纠纷，其他相关费用的计算与支付可由双方协商确定。第五条合同的履行与违约责任5.1合同的履行第八条保密条款8.1保密内容代理人应对在代理过程中获得的被代理人的商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息予以保密。保密信息包括但不仅限于房产信息、交易条件、交易价格等。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议解除或终止之日起五年内有效。8.3违约披露的后果如代理人违反保密义务，泄露保密信息给第三方，应承担违约责任，赔偿被代理人因此遭受的损失。如被代理人违反保密义务，泄露保密信息给第三方，也应承担违约责任，赔偿代理人因此遭受的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条合同的变更与补充10.1合同的变更本协议的变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署。变更内容为本协议不可分割的一部分。10.2合同的补充本协议的补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署。补充内容为本协议不可分割的一部分。第十一条合同的生效、终止日期与送达11.1合同的生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止日期（1）双方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的代理期限届满；（3）被代理人依法处置房产，无需继续代理；（4）法律、法规规定的其他终止情况。11.3送达方式第十二条双方信息与联系方式12.1双方信息代理人信息：（略）被代理人信息：（略）12.2联系方式双方应在本协议中载明各自的联系方式，并确保联系方式的有效性。如联系方式发生变更，应及时通知对方。第十三条其他约定事项13.1事项一（略）13.2事项二（略）13.3事项三（略）第十四条签署与备案14.1合同签署本协议一式两份，双方各执一份。双方应在协议的结尾部分签字（或盖章），以证明本协议的效力。14.2合同备案双方应按照法律法规的规定，将本协议提交相关主管部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息核实报告附件二：交易价格与支付方式详细说明附件三：交易流程与时间安排表附件四：产权过户手续指南附件五：佣金计算明细表附件六：广告费和差旅费报销标准附件七：保密协议附件八：合同变更与补充协议范本附件九：争议解决方式选择声明附件十：送达地址确认书附件一：房产信息核实报告详细要求：报告应包括房产的真实地址、面积、户型、楼层、建筑年代、所有权状况、产权纠纷情况等，并需由代理人加盖公章确认。附件二：交易价格与支付方式详细说明详细要求：包括交易的最终价格、支付时间、支付方式、支付流程等，需由双方签字确认。附件三：交易流程与时间安排表详细要求：明确列出从签署代理协议到房产交易完成的各个环节及其时间安排，需由双方签字确认。附件四：产权过户手续指南附件五：佣金计算明细表详细要求：详细列出佣金的计算方式、计算比例、计算依据等，需由双方签字确认。附件六：广告费和差旅费报销标准详细要求：明确广告费和差旅费的报销范围、报销标准、报销流程等，需由双方签字确认。附件七：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约披露的后果等，需由双方签字确认。附件八：合同变更与补充协议范本详细要求：提供合同变更与补充的模板，需由双方签字确认。附件九：争议解决方式选择声明详细要求：明确双方选择的争议解决方式（如协商、调解、仲裁、诉讼等），需由双方签字确认。附件十：送达地址确认书详细要求：明确双方约定的送达地址，供法律文书送达使用，需由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人未能按照约定完成房产交易代理服务；2.代理人泄露被代理人的保密信息；3.被代理人未能按照约定提供真实、准确的房产信息；4.被代理人未能按照约定支付佣金和其他相关费用；5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金的标准为本合同总金额的10%；3.违约方未能履行合同导致合同解除的，应支付对方因解除合同而产生的合理费用；4.违约行为构成犯罪的，依法承担刑事责任。示例说明：若代理人未能在约定时间内完成房产交易代理服务，视为违约，应按照本合同约定支付违约金，并赔偿被代理人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易代理服务：代理人根据被代理人的委托，为其提供房产交易相关的咨询、协商、促成交易等服务。2.保密信息：指本合同履行过程中涉及的被代理人的商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息。3.佣金：指代理人根据本合同约定，为被代理人提供房产交易代理服务所获得的报酬。4.违约金：指违约方按照本合同约定，因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决方式：指双方在履行本合同过程中发生的争议，按照约定采取的解决途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等。1.本合同中的房产交易代理服务具体指代理人根据被代理人的委托，为其提供房产交易相关的咨询、协商、促成