2024年不动产贷款抵押合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不动产贷款抵押合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物基本信息3.1抵押物类型3.2抵押物位置3.3抵押物产权状况4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估报告4.3评估价值5.抵押登记手续5.1抵押登记机关5.2抵押登记手续5.3抵押登记费用6.抵押合同生效条件6.1抵押合同签订6.2抵押登记完成6.3贷款发放完成7.抵押物的占有与保管7.1抵押物占有7.2抵押物保管7.3抵押物保险8.抵押物的使用与处分8.1抵押物使用8.2抵押物处分8.3抵押物收益9.抵押权的实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现方式10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效证明14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更与解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名称：抵押人身份证号码/组织机构代码：抵押人住所地：抵押人联系方式：1.2抵押权人基本信息抵押权人姓名/名称：抵押权人身份证号码/组织机构代码：抵押权人住所地：抵押权人联系方式：2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。2.3贷款利率：年利率为5.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。2.4还款方式：每月等额本息还款。3.抵押物基本信息3.1抵押物类型：位于市区路号的住宅一套，房产证号为。3.2抵押物位置：抵押物位于市区路号，具体位置见附件一。3.3抵押物产权状况：抵押物为抵押人合法所有，无任何产权争议。4.抵押物评估4.1评估机构：房地产评估有限公司4.2评估报告：评估报告编号：2019001，评估日期：2023年12月1日。4.3评估价值：抵押物评估价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。5.抵押登记手续5.1抵押登记机关：市不动产登记中心5.2抵押登记手续：抵押人应于合同签订后十个工作日内，向抵押登记机关申请办理抵押登记手续。5.3抵押登记费用：抵押登记费用为人民币捌佰元整（￥800.00），由抵押人承担。6.抵押合同生效条件6.1抵押合同签订：本合同自抵押人和抵押权人双方签字（或盖章）之日起生效。6.2抵押登记完成：抵押登记手续办理完毕，抵押登记证书出具后，本合同正式生效。6.3贷款发放完成：抵押权人按照合同约定向抵押人发放贷款，贷款发放完毕后，本合同正式生效。8.抵押物的占有与保管8.1抵押物占有：抵押物在抵押期间由抵押人继续占有和使用，但不得擅自转让、出租或以其他方式处分。8.2抵押物保管：抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全，不得因抵押物保管不善导致损坏或灭失。8.3抵押物保险：抵押人应在本合同签订之日起五个工作日内，以抵押权人为受益人，对抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。9.抵押物的使用与处分9.1抵押物使用：抵押人有权在抵押期间使用抵押物，但不得改变抵押物的性质、用途或结构。9.2抵押物处分：未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物进行处分。抵押权人有权在抵押人违约时，依法处分抵押物。9.3抵押物收益：抵押物在抵押期间产生的孳息，归抵押人所有，抵押权人有权从抵押物的收益中优先受偿。10.抵押权的实现10.1抵押权实现条件：抵押人未按合同约定履行还款义务，且抵押权人发出书面催告后，抵押人仍未履行还款义务的，抵押权人有权实现抵押权。10.2抵押权实现程序：抵押权人实现抵押权，应依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序实现抵押权。10.3抵押权实现方式：抵押权人实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于清偿贷款本金及利息。11.违约责任11.1抵押人违约责任：抵押人未按合同约定履行还款义务的，应向抵押权人支付违约金，违约金按贷款金额的1%按日计收。11.2抵押权人违约责任：抵押权人未按合同约定办理抵押登记手续的，应承担相应的违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。12.3争议解决程序：争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。13.合同解除13.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或抵押权人书面同意解除合同的，本合同可解除。13.2合同解除程序：合同解除，应书面通知对方，并自通知送达之日起解除。13.3合同解除后果：合同解除后，抵押权人有权要求抵押人立即清偿剩余贷款本金及利息。14.其他约定14.1通知与送达：本合同中的通知，应以书面形式进行，自发出之日起视为送达。14.2合同附件：本合同附件一为抵押物位置示意图。14.3合同解释：本合同的解释以中文为准。14.4合同变更与解除：对本合同的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。14.5合同终止：本合同因履行完毕、解除或终止等原因失效后，双方应妥善处理合同项下的各项事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押权人以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同是为了协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同执行效率，降低风险，并确保合同条款的准确实施。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方有权根据合同需要选择合适的第三方，并与其签订相应的合作协议。16.2第三方职责：提供专业咨询和服务；协助完成合同约定的各项手续；对合同履行情况进行监督和评估；在必要时，提供法律、财务等方面的支持。17.第三方责任限额17.1责任定义：第三方在本合同项下的责任限于其在合同中的直接职责范围，不包括因甲乙双方的违约行为或其他不可抗力因素导致的损失。17.2责任限额：第三方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。如第三方因履行合同而产生的赔偿责任超过此限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方对甲乙双方的责任：第三方应向甲乙双方承担因其违约行为或过错造成的损失。第三方对抵押物的责任：第三方在履行职责过程中，应采取必要措施保护抵押物，如因第三方过错导致抵押物损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对抵押权人的责任：第三方应遵守抵押权人的合法权益，在履行职责时不得损害抵押权人的利益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的一部分。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件：如第三方因自身原因无法履行合同或严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并有权要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止：第三方介入的合同终止条件同本合同解除条件，终止后，第三方应立即停止履行其合同项下的职责。23.第三方介入的保密条款23.1保密义务：第三方对本合同内容及其履行过程中的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物位置示意图要求：清晰标注抵押物具体位置，包括楼层、房间号等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确抵押物的具体位置。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估日期需在合同签订前一个月内。说明：本附件作为合同附件，用于证明抵押物的评估价值。3.附件三：抵押登记申请书要求：由抵押人和抵押权人共同填写，内容应真实、完整。说明：本附件作为合同附件，用于办理抵押登记手续。4.附件四：抵押登记证书要求：由抵押登记机关出具，证书内容应与合同约定一致。说明：本附件作为合同附件，用于证明抵押登记手续的完成。5.附件五：第三方合作协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确各方的权利、义务和责任。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。6.附件六：变更协议要求：由甲乙双方协商一致后签订，内容应包括变更事项、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按合同约定履行还款义务；抵押人擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物；抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失；抵押权人未按合同约定办理抵押登记手续；第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生，经甲乙双方或第三方确认；违约行为导致合同无法履行或造成损失；违约行为违反合同约定或法律规定。3.违约责任示例说明：抵押人未按合同约定履行还款义务，逾期一个月内，抵押权人有权要求抵押人支付违约金，违约金按贷款金额的1%按日计收。抵押人擅自转让抵押物，导致抵押权人无法实现抵押权，抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年不动产贷款抵押合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3信用担保机构基本信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明3.4抵押物评估价值3.5抵押物现状描述4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记机关4.3抵押权登记手续5.抵押物保管及维护5.1抵押物保管责任5.2抵押物维护责任5.3抵押物保险6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置收益分配7.贷款逾期及违约责任7.1贷款逾期定义7.2贷款逾期罚息7.3违约责任及处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除及终止通知12.1解除合同通知12.2终止合同通知13.通知送达13.1通知送达方式13.2通知送达地址14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人名称：____________________借款人法定代表人（或负责人）姓名：____________________借款人身份证号码：____________________借款人住所地址：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人（或负责人）姓名：____________________抵押权人身份证号码：____________________抵押权人住所地址：____________________1.3信用担保机构基本信息（如有）信用担保机构名称：____________________信用担保机构法定代表人（或负责人）姓名：____________________信用担保机构身份证号码：____________________信用担保机构住所地址：____________________第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____________________元整。2.2贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.3贷款利率：年利率____________________%。2.4还款方式：____________________（如等额本息、等额本金等）。2.5贷款用途：____________________。第三条抵押物信息3.1抵押物名称：____________________。3.2抵押物地址：____________________。3.3抵押物权属证明：____________________。3.4抵押物评估价值：人民币____________________元整。3.5抵押物现状描述：____________________。第四条抵押权设立及登记4.1抵押权设立方式：____________________。4.2抵押权登记机关：____________________。4.3抵押权登记手续：____________________。第五条抵押物保管及维护5.1抵押物保管责任：____________________。5.2抵押物维护责任：____________________。5.3抵押物保险：____________________。第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件：____________________。6.2抵押物处置方式：____________________。6.3抵押物处置收益分配：____________________。第七条贷款逾期及违约责任7.1贷款逾期定义：自约定的还款期限届满之日起，借款人未按照约定足额归还贷款本金及利息的行为。7.2贷款逾期罚息：借款人每逾期一日，应按贷款金额的____________________%支付罚息。7.3违约责任及处理：借款人违反本合同约定，除应承担相应的罚息外，还应承担因违约行为给抵押权人造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：（1）双方协商一致，决定解除本合同；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）抵押物被依法查封、扣押、没收或被认定为违法建筑；（4）借款人、抵押权人任何一方丧失完全民事行为能力或依法被宣告破产；（5）出现法律、法规规定或双方约定的其他应当解除合同的情形。8.2合同终止条件：（1）贷款本金及利息全部结清；（2）抵押权实现，抵押物归抵押权人所有；（3）出现法律、法规规定或双方约定的其他应当终止合同的情形。8.3合同解除或终止后的处理：（1）双方应妥善处理合同解除或终止后的债权债务关系；（2）抵押权人有权要求借款人归还剩余贷款本金及利息；（3）抵押权人有权处置抵押物，以实现抵押权。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。9.3争议解决期限：自争议发生之日起____________________日内。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件：（1）抵押物权属证明；（2）抵押物评估报告；（3）其他与本合同有关的文件。10.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同解除及终止通知12.1解除合同通知：一方提出解除合同，应提前____________________日以书面形式通知另一方。12.2终止合同通知：一方提出终止合同，应提前____________________日以书面形式通知另一方。第十三条通知送达13.1通知送达方式：通过____________________（如邮寄、传真、电子邮件等）方式送达。13.2通知送达地址：借款人送达地址：____________________抵押权人送达地址：____________________（如有信用担保机构，信用担保机构送达地址：____________________）第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除借款人、抵押权人以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。（1）为借款人提供贷款咨询服务；（2）对抵押物进行评估；（3）为贷款提供担保；（4）为双方提供中介服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，借款人和抵押权人应达成一致意见，确定第三方介入的事项及具体服务内容。16.2借款人和抵押权人应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务及责任。16.3第三方介入后，应按照双方协议及本合同约定，履行相应职责。17.第三方责任的界定17.1第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，依法行使权利、履行义务。17.2第三方因自身过错导致借款人、抵押权人权益受损的，应承担相应的法律责任。17.3第三方责任的限额：（1）第三方因提供中介、咨询、评估等服务，其责任限额由双方在协议中约定；（2）第三方为贷款提供担保的，其责任限额按照担保合同约定执行；（3）第三方在履行其他与本合同相关的服务过程中，其责任限额由双方在协议中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系：第三方为借款人提供贷款咨询服务时，借款人有权要求第三方提供真实、准确、完整的贷款信息；第三方应尊重借款人的意愿，不得强迫借款人接受不合理的贷款方案。18.2第三方与抵押权人的关系：第三方为抵押权人提供抵押物评估、担保等服务时，抵押权人有权要求第三方提供真实、准确的评估报告；第三方应确保评估报告的客观、公正，不得隐瞒、虚构事实。18.3第三方与借款人、抵押权人之间的关系：第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保各方权益得到公平保障。19.第三方介入的变更及终止19.1第三方介入事项变更：如需变更第三方介入事项，借款人和抵押权人应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2第三方介入事项终止：如第三方介入事项终止，借款人和抵押权人应与第三方协商一致，并签订终止协议。20.第三方介入的费用及支付20.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由借款人和抵押权人按照双方协议约定承担。20.2第三方介入费用的支付：第三方介入费用应在双方约定的期限内支付，逾期支付的，应按照协议约定承担违约责任。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在履行本合同过程中，对借款人、抵押权人的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。21.2第三方违反保密义务，造成借款人、抵押权人损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证、房屋他项权证等证明文件，证明抵押物的权属清晰，无争议。说明：该证明文件是抵押权人确认抵押物权属的依据。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物进行现场勘查、市场调查，评估抵押物的价值。说明：该报告是确定抵押物价值，计算抵押率的重要依据。3.借款人身份证明要求：提供借