2024年房产租赁代理协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁代理协议范本版本合同目录一览第一条租赁代理协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息第二条租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3代理方费用第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3代理方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险7.3代理方保险第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3代理方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁代理协议主体1.1出租方信息（1）出租方名称：×××房地产开发有限公司（2）注册地址：××省××市××区××路××号（3）法定代表人：×××（4）联系方式：电话××××××××××，邮箱××××××××××1.2承租方信息（1）承租方名称：×××有限公司（2）注册地址：××省××市××区××路××号（3）法定代表人：×××（4）联系方式：电话××××××××××，邮箱××××××××××1.3代理方信息（1）代理方名称：×××房地产经纪有限公司（2）注册地址：××省××市××区××路××号（3）法定代表人：×××（4）联系方式：电话××××××××××，邮箱××××××××××第二条租赁物业信息2.1物业地址：××省××市××区××路××号2.2物业面积：总计×××平方米2.3物业用途：办公第三条租赁期限3.1租赁开始日期：××年××月××日3.2租赁结束日期：××年××月××日3.3租赁续约条款：租赁期满后，如有需要，承租方应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币××元整4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付账户信息：账户名称：×××房地产开发有限公司；账号：××××××××××××××××；开户行：×××银行×××分行第五条费用承担5.1出租方费用：物业管理费、房屋维修费5.2承租方费用：水费、电费、电话费、网络费等5.3代理方费用：租赁代理费第六条维修责任6.1出租方维修责任：租赁期内，出租方负责物业的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护维修。6.2承租方维修责任：承租方应合理使用物业，不得擅自改动结构及设备设施，如因使用不当导致损坏，承租方应负责修复并承担相关费用。6.3代理方维修责任：代理方负责协助出租方和承租方处理物业维修事宜。第八条违约责任8.1出租方违约（1）如出租方未按约定提供物业，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的20%。（2）如出租方延迟交付物业，每延迟一日应支付承租方延迟交付违约金，违约金为一个月租金的1%。8.2承租方违约（1）如承租方提前解约，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金的20%。（2）如承租方未按约定支付租金，每延迟一日应支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.3代理方违约（1）如代理方未按约定完成租赁代理服务，应支付违约金，违约金为代理费的20%。（2）如代理方提供虚假信息或误导双方，应支付违约金，违约金为代理费的30%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）合同变更应书面签署，并经双方确认。（2）合同变更内容应符合法律法规规定，不违背双方利益。10.2合同变更程序（1）提出变更请求方应向另一方提交书面的合同变更协议。（2）双方就合同变更内容进行协商，达成一致后签署变更协议。（3）变更协议经双方签署后生效，与原合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）在租赁期内，如出租方或承租方单方面提前解除合同，应向对方支付违约金。（2）在租赁期内，如出租方或承租方因违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向另一方提交书面的解除通知。（2）双方按照合同约定处理解除后的相关事项，包括但不限于物业交割、违约金支付等。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期满，双方未续约。（2）双方书面同意终止合同。（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理（1）双方按照合同约定办理物业交割手续。（2）出租方应在合同终止后××日内退还承租方已支付的押金。（3）如合同终止原因为承租方违约，承租方应支付违约金，并承担其他相关责任。第十三条保密条款13.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）合同内容及双方签署的附件。13.2保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。（2）如双方有其他约定，从其约定。13.3违约泄露责任（1）如一方违反保密条款，应支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的赔偿额。（2）如一方违反保密条款，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件（1）附件一：租赁物业清单（2）附件二：租金支付明细表（3）附件三：物业交割单（4）附件四：其他约定事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的详细信息，包括物业地址、面积、用途等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付周期、支付账户信息等。附件三：物业交割单记录物业交割的过程和结果，包括物业的状态、损坏情况等。附件四：其他约定事项包括合同变更、解除、终止的条件和程序，以及其他双方约定的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供物业。2.出租方延迟交付物业。3.承租方提前解约。4.承租方未按约定支付租金。5.代理方未按约定完成租赁代理服务。6.代理方提供虚假信息或误导双方。违约责任认定：1.违约金支付：根据合同约定的违约金条款，违约方应支付违约金。2.损失赔偿：根据合同约定的损失赔偿条款，违约方应承担造成的损失赔偿责任。3.合同解除：根据合同约定的解除条款，违约方应承担合同被解除的责任。示例说明：1.如果出租方未按约定提供物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。2.如果代理方提供虚假信息导致承租方遭受损失，代理方应承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。2.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。3.租赁期限：指承租方有权使用物业的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指违约方因违约行为