2025年物业与业主社区养老服务体系合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业与业主社区养老服务体系合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国人口老龄化趋势的加剧，社区养老服务体系的重要性日益凸显。为满足社区居民养老需求，提高养老服务质量，甲方决定与乙方合作，共同建立物业与业主社区养老服务体系。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定，旨在明确双方在社区养老服务体系中的权利、义务和责任。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指甲方为社区提供物业管理的专业机构，乙方为社区提供养老服务的专业机构。3.2关键词解释（1）社区养老服务体系：指甲方提供的物业管理服务与乙方提供的养老服务相结合，共同满足社区居民养老需求的服务体系。（2）物业管理服务：指甲方负责的社区基础设施维护、公共区域清洁、绿化、安全保卫等物业服务。（3）养老服务：指乙方提供的包括生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等在内的全方位养老服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的养老服务。（2）甲方有义务配合乙方开展养老服务工作，提供必要的场地、设施和条件。（3）甲方有义务对乙方提供的养老服务进行监督，确保服务质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的场地、设施和条件，以保障养老服务工作的顺利进行。（2）乙方有义务按照合同约定提供优质的养老服务，确保服务质量和安全。（3）乙方有义务定期向甲方汇报养老服务工作进展，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式（1）甲方负责提供物业管理服务，确保社区基础设施正常运行。（2）乙方负责提供养老服务，满足社区居民养老需求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）经双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算费用；（2）双方应妥善处理遗留问题，确保社区养老服务体系平稳过渡。七、费用与支付7.1费用构成（1）甲方物业管理费用：包括社区基础设施维护、公共区域清洁、绿化、安全保卫等费用；（2）乙方养老服务费用：包括生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等费用；（3）其他费用：包括但不限于设备购置、人员培训、管理费用等。7.2支付方式（1）甲方物业管理费用由甲方按月支付；（2）乙方养老服务费用由业主按月支付，通过社区物业管理处代收；（3）其他费用根据实际情况，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）甲方物业管理费用每月____日前支付；（2）乙方养老服务费用每月____日前支付；（3）其他费用按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：本合同费用支付采用银行转账方式；（2）发票：乙方应在收到甲方或业主支付费用后，向甲方或业主开具正规发票；（3）滞纳金：如甲方或业主逾期支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任；（3）甲方擅自变更合同内容，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供养老服务，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方未按照合同约定提供优质养老服务，应承担相应的违约责任；（3）乙方擅自变更合同内容，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定；（2）赔偿方式：违约方应按照协商确定的赔偿金额，以现金或银行转账方式支付给对方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得泄露给任何第三方；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留；（2）双方在履行合同过程中，如发现新的权利，可另行协商确定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对社区养老服务体系的整体规划和管理权；（2）乙方保留对养老服务内容的调整和改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，共同推进社区养老服务体系的建设和运营；（2）双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和资料。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通；（2）双方应设立专门的联系人，负责处理日常协作事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于社区养老服务体系的所有协议，具有完整性。本合同与任何其他合同或协议无关，具有独立性。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.社区养老服务体系规划方案6.服务收费标准及明细7.不可抗力事件证明文件8.合同修改和补充协议9.争议解决相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理费用，经催告后仍未支付，视为违约。未按合同约定提供物业管理服务，影响社区居民正常生活，视为违约。擅自变更合同内容，未得到乙方同意，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供养老服务，经催告后仍未提供，视为违约。未按合同约定提供优质养老服务，造成社区居民不满，视为违约。擅自变更合同内容，未得到甲方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务与养老服务协调不畅。解决办法：设立联合协调小组，定期召开会议，协调解决相关问题。2.问题：费用收取不规范。解决办法：制定详细的费用收取标准，并向社区居民公示。3.问题：服务质量不达标。解决办法：建立服务质量监督机制，对服务质量进行定期检查，对发现问题及时整改。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，及时协商解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责提供专业的养老服务，包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等。第三方应保证服务质量和安全，对服务过程中出现的问题负责处理。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，向甲方和业主收取相应的服务费用。第三方有权对服务流程进行优化和改进。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务合法合规。第三方应定期向甲方和业主汇报服务情况，接受监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的场地、设施和条件，以保障养老服务工作的顺利进行。乙方有权根据市场情况和居民需求，调整和优化服务内容。乙方有权要求甲方配合宣传推广，提高服务质量。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在提供服务过程中获得的利润不低于合同约定的比例。甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，根据评估结果调整费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更合同内容，影响乙方的合法权益。甲方不得无故终止合同，给乙方造成经济损失。甲方应遵守合同约定，不得损害乙方的商业利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权监督乙方的服务质量，确保服务符合合同约定。甲方有权要求乙方提供相关服务数据，以供甲方进行考核。甲方有权对乙方提供的服务提出改进意见。2.甲方利益条款：乙方应保证甲方在提供服务过程中获得的利润不低于合同约定的比例。甲方有权根据市场情况和居民需求，调整和优化服务内容。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更合同内容，影响甲方的合法权益。乙方不得无故终止合同，给甲方造成经济损失。乙方应遵守合同约定，不得损害甲方的商业利益。全文完。2024年物业与业主社区养老服务体系合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、社区养老服务设施1.设施位置2.设施规模3.设施设施设备4.设施维护与保养5.设施使用规定三、社区养老服务内容1.养老服务项目2.服务时间3.服务对象4.服务质量标准5.服务费用及支付方式四、社区养老服务人员1.人员资质要求2.人员培训与考核3.人员招聘与解聘4.人员待遇与福利5.人员管理与监督五、社区养老服务管理1.管理机构设置2.管理制度与流程3.服务监管与评估4.质量投诉处理5.协调与沟通机制六、社区养老服务保障1.政策支持与补贴2.资金保障3.保险保障4.应急预案5.法律法规遵守七、合同履行与变更1.合同履行要求2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同纠纷解决5.合同终止与清算八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约责任追究5.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十、合同附件1.服务项目清单2.服务收费标准3.服务人员名单4.服务协议5.其他附件十一、其他约定1.合同签订前保密义务2.合同签订后保密义务3.合同解除后的保密义务4.合同终止后的保密义务5.合同变更后的保密义务十二、合同生效与解释1.合同生效条件2.合同解释原则3.合同适用法律4.合同语言文字5.合同生效日期十三、合同签署1.签署主体2.签署代表3.签署日期4.签署地点5.签署方式十四、合同附件清单1.服务项目清单2.服务收费标准3.服务人员名单4.服务协议5.其他附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年物业与业主社区养老服务体系合同2.合同双方：a)物业服务方：[物业服务方名称]b)业主方：[业主方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]6.合同目的：为提高社区养老服务质量，满足业主养老需求，建立完善的社区养老服务体系。7.合同内容：本合同内容包括社区养老服务设施、服务内容、服务人员、管理、保障、履行与变更、违约责任、争议解决、合同附件等。二、社区养老服务设施1.设施位置：[具体地址]2.设施规模：[设施总面积、床位数等]3.设施设施设备：[具体设施设备清单]4.设施维护与保养：[维护保养计划、责任主体等]5.设施使用规定：[使用时间、规则、费用等]三、社区养老服务内容1.养老服务项目：[具体服务项目列表]2.服务时间：[服务时间安排]3.服务对象：[服务对象范围]4.服务质量标准：[服务质量标准要求]5.服务费用及支付方式：[服务费用标准、支付方式等]四、社区养老服务人员1.人员资质要求：[人员资质要求清单]2.人员培训与考核：[培训计划、考核标准等]3.人员招聘与解聘：[招聘流程、解聘条件等]4.人员待遇与福利：[薪酬、福利待遇等]5.人员管理与监督：[管理制度、监督措施等]五、社区养老服务管理1.管理机构设置：[管理机构名称、职责等]2.管理制度与流程：[管理制度、流程等]3.服务监管与评估：[监管评估机制、评估标准等]4.质量投诉处理：[投诉处理流程、处理时限等]5.协调与沟通机制：[协调沟通机制、沟通方式等]六、社区养老服务保障1.政策支持与补贴：[政策支持内容、补贴标准等]2.资金保障：[资金来源、使用管理等]3.保险保障：[保险种类、保障范围等]4.应急预案：[应急预案内容、应对措施等]5.法律法规遵守：[遵守的法律法规、合规要求等]七、合同履行与变更1.合同履行要求：[履行义务、责任等]2.合同变更程序：[变更申请、审批流程等]3.合同解除条件：[解除条件、解除程序等]4.合同纠纷解决：[纠纷解决方式、解决机构等]5.合同终止与清算：[终止条件、清算程序等]八、违约责任1.违约情形：a)物业服务方未按合同约定提供服务的；b)业主方未按合同约定支付费用的；c)任何一方违反保密义务的；d)任何一方违反合同约定的其他条款的。2.违约责任承担：a)违约方应承担相应的违约责任；b)违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；c)违约方应承担合同约定的违约金。3.违约赔偿标准：a)按照实际损失计算；b)未造成损失的，按合同约定的违约金计算。4.违约责任追究：a)由守约方提出违约责任追究；b)违约方应在接到违约责任追究通知后[时限]内予以答复；c)如违约方未在规定时限内答复，视为默认违约。5.违约争议解决：a)通过协商解决；b)协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。九、争议解决1.争议解决方式：a)仲裁；b)诉讼。2.争议解决机构：a)[仲裁机构名称]；b)[法院名称]。3.争议解决程序：a)提起仲裁或诉讼；b)仲裁或诉讼程序；c)仲裁或诉讼结果。4.争议解决期限：a)仲裁或诉讼应在[时限]内完成；5.争议解决费用：a)仲裁或诉讼费用由败诉方承担；b)双方另有约定的，从其约定。十、合同附件1.服务项目清单；2.服务收费标准；3.服务人员名单；4.服务协议；5.其他附件。十一、其他约定1.合同签订前保密义务；2.合同签订后保密义务；3.合同解除后的保密义务；4.合同终止后的保密义务；5.合同变更后的保密义务。十二、合同生效与解释1.合同生效条件；2.合同解释原则；3.合同适用法律；4.合同语言文字；5.合同生效日期。十三、合同签署1.签署主体；2.签署代表；3.签署日期；4.签署地点；5.签署方式。十四、合同附件清单1.服务项目清单；2.服务收费标准；3.服务人员名单；4.服务协议；5.其他附件。物业服务方（盖章）：代表（签字）：日期：业主方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在社区养老服务体系中的主导地位，包括但不限于服务项目的确定、服务质量监管、费用调整等。a)甲方有权根据社区实际情况，提出社区养老服务项目的调整建议。b)甲方应定期对服务质量进行评估，并提出改进措施。c)甲方有权根据物价变动等因素，提出服务费用的调整方案。2.甲方责任条款说明：本条款规定甲方在服务提供过程中的责任，确保服务质量和业主权益。a)甲方应确保服务人员具备相应的资质和培训。b)甲方应确保服务设施设备的安全、卫生和完好。c)甲方应建立健全服务质量投诉处理机制。3.甲方决策权条款说明：本条款赋予甲方在重大决策事项上的决定权，确保服务体系的顺利运行。a)甲方对社区养老服务体系的重大决策享有最终决定权。b)重大决策包括但不限于服务项目调整、费用调整、人员招聘等。c)甲方应在决策前充分听取业主意见。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在社区养老服务体系中的主导地位，包括但不限于服务项目的实施、服务质量控制、费用收取等。a)乙方有权根据合同约定，独立实施社区养老服务项目。b)乙方应确保服务质量的稳定性，并及时解决业主反映的问题。c)乙方有权根据服务成本和市场需求，提出费用调整方案。2.乙方责任条款说明：本条款规定乙方在服务提供过程中的责任，确保服务质量和业主权益。a)乙方应确保服务人员具备相应的资质和培训。b)乙方应确保服务设施设备的安全、卫生和完好。c)乙方应建立健全服务质量投诉处理机制。3.乙方决策权条款说明：本条款赋予乙方在重大决策事项上的决定权，确保服务体系的顺利运行。a)乙方对社区养老服务体系的重大决策享有最终决定权。b)重大决策包括但不限于服务项目调整、费用调整、人员招聘等。c)乙方应在决策前充分听取业主意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本条款规定第三方中介在社区养老服务体系中的作用，确保服务质量和业主权益。a)第三方中介应具备相关资质和经验，负责对服务质量和费用进行监督。b)第三方中介应定期向业主和甲方报告服务质量监督情况。c)第三方中介的监督报告应作为合同执行的重要依据。2.第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在服务提供过程中的责任，确保服务质量和业主权益。a)第三方中介应确保监督工作的客观、公正和及时。b)第三方中介应建立健全服务质量投诉处理机制。c)第三方中介的监督工作应符合相关法律法规和行业标准。3.第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的费用支付方式和标准。a)第三方中介费用由甲方和乙方按比例承担。b)第三方中介费用支付方式为按季度结算。c)第三方中介费用标准根据服务内容和监督范围确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务项目清单2.服务收费标准3.服务人员名单4.服务协议5.第三方中介资质证明6.质量监督报告7.保密协议8.重大决策记录9.费用调整通知10.违约通知及处理记录11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)物业服务方未按合同约定提供服务的；b)业主方未按合同约定支付费用的；c)任何一方违反保密义务的；d)任何一方违反合同约定的其他条款的。2.违约行为的认定：a)由第三方中介或仲裁机构根据合同条款和相关证据进行认定；b)违约行为应具有事实依据和法律依据。三、法律名词及解释：1.资质：指个人或机构在特定领域所具备的专业技能和资格。2.培训：指对服务人员进行专业知识、技能和职业道德等方面的教育和训练。3.监督：指对服务提供过程进行观察、检查和评价，以确保服务质量。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的司法活动。5.诉讼：指通过法院审理并解决民事、行政等争议的司法活动。6.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密或个人信息的内容应予以保密。7.重大决策：指对合同履行有重大影响的决策，如服务项目调整、费用调整等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员资质不符合要求。解决办法：甲方或乙方应重新招聘符合资质要求的服务人员。2.问题：服务设施设备维护不及时。解决办法：制定设备维护计划，确保设施设备正常运行。3.问题：业主对服务质量不满。解决办法：设立服务质量投诉处理机制，及时解决业主问题。4.问题：第三方中介费用争议。解决办法：按照合同约定和监督报告进行费用结算。五、所有应用场景：1.新建社区养老服务体系。2.改造现有社区养老服务体系。3.提升社区养老服务质量。4.处理社区养老服务中的纠纷。5.确保社区养老服务的合规性。全文完。2024年物业与业主社区养老服务体系合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1物业方信息2.2业主方信息3.服务内容3.1老年人生活照料服务3.1.1生活照料服务项目3.1.2服务标准3.2医疗保健服务3.2.1医疗服务内容3.2.2保健服务内容3.3文化娱乐服务3.3.1文化活动项目3.3.2娱乐活动项目4.服务时间与地点4.1服务时间安排4.2服务地点5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.服务质量保证6.1质量监控6.2质量投诉处理7.保密与隐私保护7.1保密条款7.2隐私保护措施8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指的“物业”是指拥有并管理一定区域内的住宅、商业、办公等物业资产的单位或个人。1.1.2本合同所指的“业主”是指购买并拥有物业资产的单位或个人。1.1.3本合同所指的“社区养老服务体系”是指物业方为业主提供的包括生活照料、医疗保健、文化娱乐等在内的全方位养老服务。1.2术语解释1.2.1“生活照料服务”是指为老年人提供的基本生活需求服务，包括饮食、居住、清洁、个人卫生等。1.2.2“医疗保健服务”是指为老年人提供的医疗咨询、健康检查、疾病预防、康复护理等服务。1.2.3“文化娱乐服务”是指为老年人提供的文化活动、娱乐活动、社交活动等服务。2.合同双方2.1物业方信息2.1.1物业方名称：[物业方名称]2.1.2物业方地址：[物业方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2业主方信息2.2.1业主方名称：[业主方名称]2.2.2业主方地址：[业主方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.服务内容3.1老年人生活照料服务3.1.1生活照料服务项目3.1.1.1饮食服务：提供一日三餐，包括早餐、午餐、晚餐。3.1.1.2居住服务：提供安全舒适的居住环境，定期进行房屋清洁。3.1.1.3清洁服务：提供个人卫生清洁服务，包括洗漱、洗澡、理发等。3.1.1.4个人卫生服务：提供个人衣物洗涤、晾晒服务。3.1.2服务标准3.1.2.1饮食服务：保证食品安全、营养均衡。3.1.2.2居住服务：确保居住环境整洁、舒适、安全。3.1.2.3清洁服务：保持个人卫生，确保居住环境清洁。3.1.2.4个人卫生服务：提供周到的个人卫生服务。3.2医疗保健服务3.2.1医疗服务内容3.2.1.1定期健康检查：每年为老年人提供一次全面健康检查。3.2.1.2疾病预防：提供疫苗接种、健康教育等服务。3.2.1.3康复护理：为有需要的老年人提供康复护理服务。3.2.2保健服务内容3.2.2.1日常保健：提供中医养生、营养咨询等服务。3.2.2.2心理咨询：为老年人提供心理健康咨询和疏导。4.服务时间与地点4.1服务时间安排4.1.1服务时间：每日7:00至22:00。4.1.2服务时间表：根据老年人需求和服务项目，制定详细的服务时间表。4.2服务地点4.2.1服务地点：物业方指定的社区养老服务场所。5.服务费用5.1费用构成5.1.1生活照料服务费用：[具体费用]5.1.2医疗保健服务费用：[具体费用]5.1.3文化娱乐服务费用：[具体费用]5.2费用支付方式5.2.1费用支付方式：按月或按季度支付。5.2.2付款期限：每月/每季度一个工作日支付。5.3费用调整5.3.1费用调整：根据物价变动和服务内容调整，提前通知业主。6.服务质量保证6.1质量监控6.1.1质量监控部门：设立专门的质量监控部门，负责监督服务质量。6.1.2质量监控内容：对生活照料、医疗保健、文化娱乐等各项服务进行定期检查。6.2质量投诉处理6.2.1投诉途径：业主可通过电话、书面形式向物业方提出投诉。6.2.2投诉处理：物业方应在接到投诉后3个工作日内进行回复，并采取相应措施解决问题。8.合同期限8.1合同起始日期：[合同起始日期]8.2合同终止日期：[合同终止日期]9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2任何一方违约，经另一方书面通知后，有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方无续约意愿。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.违约责任10.1违约行为10.1.1物业方未按约定提供服务。10.1.2业主方未按时支付服务费用。10.2违约责任承担10.2.1物业方应赔偿业主因此遭受的损失。10.2.2业主方应支付物业方已提供服务部分的费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章。12.1.2合同签订后，按照国家相关规定办理备案手续。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方。12.2.2双方协商一致后，签署修改协议。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件、专人递送等。13.2.2通知送达日期以实际收到日期为准。13.3合同附件服务时间表服务费用明细质量监控记录争议解决协议14.合同签署与生效日期14.1签署日期：[合同签署日期]14.2生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1本合同所指的“第三方”是指除合同双方（物业方和业主方）之外的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顾问机构、技术服务提供者、保险承保方等。1.2第三方分类1.2.1中介方：负责协助物业方和业主方进行沟通、协商和交易的第三方。1.2.2顾问机构：提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等方面的第三方。1.2.3技术服务提供者：提供特定技术服务，如维修、保养、设备安装等第三方。1.2.4保险承保方：为合同双方提供保险服务的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.1.1双方同意，根据本合同的需要，引入第三方介入。2.1.2第三方介入需符合国家相关法律法规和本合同的约定。2.2介入程序2.2.1双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.2.2双方应签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受双方