海口市商品房购买合同（31篇）

海口市商品房购买合同（31篇）

海口市商品房购买合同（通用31篇）

海口市商品房购买合同篇1

购房合同篇2

甲方：

身份证号码：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

鉴于甲方已经于—年_月_日与—有限公司签订编号为的《商品

房买卖合同》，该合同约定标的房屋为海u市―北侧—房,建筑

面积为—平方米，按建筑面积计算，单价为人民币一元，总价为人

民币—元。

经双方友好协商，甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前

述编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让给乙方。

为明确双方权利义务，特做以下约定，由双方遵守。

一、转让价款、支付方式

1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格

为人民币63万元;

2、签订本协议之日起3个工作日内，甲乙双方去银行支行设立

共管账户；

3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币20万转

让甲乙双方设立的共管账户；

4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与—有

限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生

的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方，乙方收

到甲方短信通知之日起2个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民

币43万元;

5、乙方与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》，并取得

由开发商—有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式

不动产发票后三个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提

前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共

管账户中共计人民币63万元给甲方。

二、双方保证与承诺

1、甲方保证在本协议签订后20个工作日内，偿还完毕标的房

屋银行贷款后，并办理完结与解除与—有限公司签订的编号为《商品

房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预

告登记手续；

2、甲方保证在签订本协议后30个工作日内，乙方可以与开发

商—有限公司签订《商品房买卖合同》，并取得与该《商品房买卖合

同》匹配的正式不动产发票；

3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。

三、违约责任

1、乙方违反本协议第一条第3款约定的，按逾期时间，每日按

应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的.，甲方有权解

除合同；

2、乙方违反本协议第一条第4款约定的，按逾期时间，每日按

应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解

除合同，并要求乙方承担违约金人民币20万元；

3、乙方违反本协议第一条第5款约定，逾期通知的，按本协议

总价款的的日万分之一承担违约金，收到甲方通知后不协助办理解

付款手续的，每次承担违约金人民币1万元；

4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的，按逾期时间，每

日按本协议总价款的日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，

甲方有权解除合同，并要求甲方承担违约金人民币20万元；

5、甲方办完所有应办手续后，因乙方自身原因不与开发商—有

限公司签订《商品房买卖合同》的，则乙方须赔偿甲方违约金人民

币20万元;

6、开发商_有限公司提供给乙方签订的《商品房买卖合同》与

编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外，其

他条款不一致的，乙方可以选择拒绝签订该买卖合同，不属于本协

议第三条第4款约定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币20万

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四、争议处理

1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的

双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。

五、其他

1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协

议解除合同的，都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定,

乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共

管的资金

2、双方法定联系方式为以下列明，致函、短信、电邮以下玳系

地址均视为已经履行完毕通知义务。

甲方：联系人，地址：电话：电邮：乙方：联系人，地址：电

话：电邮：

3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。

4、甲方于—年一月—日与一有限公司签订编号为的《商品

房买卖合同》为本协议书附属文件。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年—月0年—月—日

海口市商品房购买合同篇2

出售方（甲方）：_________________

地址：___________________________

电话：___________________________

购买方（乙方）：________________

姓名：__________________________

性别：__________________________

出生日期：_____________________

国籍：__________________________

身份证号码：___________________

电话：__________________________

地址：__________________________

第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。

第二条甲方经人民政府文件批准，取得位于

市地段，占地面积平方米的土地使

用权，使用期限自至止，共计

_______年，土地所有权属中华人民共和国。

甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为

______________,由甲方出售。

第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座

（幢）楼单元，建筑面积为平方米，

占地（分摊面积平方米）平方米。由甲方于年

月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用,

但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

1.人力不可抗拒的自然灾害；

2.施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决；

3.其他非甲方所能控制的事件。

上述原因必须以市有关主管部门的证明文件为依据。

第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币

仟佰_______拾万仟佰拾

______元_______角整。

付款方式由乙方按指定收款银行：

账户名称：账号：

______________________付款办法：______________________

第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索

违约利息，以应付软之日起至实际付款之日止，按

银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和

利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以

清还甲方之款时，甲方可向乙方追索；如转售盈利则盈利属甲方所有。

第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方

使用，应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时

银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定

金退回给乙方或抵作购楼价款。

第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验

部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方

应将乙方付款在三十天内退回乙方。

第九条乙方在交清购楼款后，由市房管部门

发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、

活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，

维护公共设施和公共利益。

乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自

改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的

土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为,

应经市公证处办理公证后，由市房产管理部门办

理房产权转移、登记手续。

第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同

等效力。

第十二条本合同自签订并经______________市公证处公证之日

起生效。

第十三条如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解

决时，按下列第种方式解决；

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.依法向人民法院起诉，本合同共页，为一式三

份，甲乙双方各执一份，市公证处留存一份，均具有

同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签订地点：签订地点：

年—月—日年—月—日

海口市商品房购买合同篇3

甲方：

乙方：

一、甲方愿意将—市花园区经适房—，面积128.43平

方米房子买给乙方。

二、房款总价29.3000万元(人民币)大写：贰拾玖万叁仟元整,

房款不包含进户费用。

三、乙方付款程序

(1)乙方在上交购房资料同时付给甲方定金5万元整，大写：伍

万元整。

(2)乙方在___市花园领取钥匙时将剩余购房款24.3000元，大

写：贰拾肆万叁仟元给甲方付清。

四、在签订购房合同之前所有房屋资料办理过程由甲方负责，

乙方协助。

五、在开发办交钥匙时，甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资

料。甲乙双方如未按以上条款履行，负相应法律责任。

甲方签名：乙方签名：

担保人签名：

签订时间：年一月一日

海口市商品房购买合同篇4

售房人（以下简称甲方）:

购房人（以下简称乙方）:

身份证号：

________________________________________________________根据

《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，

甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商

品房，达成如下协议：

一、乙方所购商品房位于

二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如

下

房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积该商品房交付时如有面

积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。

三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件

1.国有地地使用证，编号：___________________________

2.房屋所有权证，编号：_____________________________

3.商品房预售许可证，编号：

四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）

元/平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价）,

房款共计元，大写币o

五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第种约定办

理。

1.乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，

甲方给予乙方%优惠，即实付房款总额元。

2.乙方在合同签订之日起日内首付房款元,

余款在付清。

3.甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、

乙双方就此项内容另订补充合同。

六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。

甲方按下列第种约定追究乙方违约责任。

L终止合同，乙方按应付房款的%向甲方支付违约金,

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约

的差额部分由乙方据实赔偿。

2.合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。

七、甲须于年月日前将竣工验收（包括建

筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付给乙方，

如因,除甲、乙双方协商同意解除或变更合同

外，甲方可据实延期。

八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同

约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第____

种约定追究甲方违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方应付房款的%向乙方支持违

约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失

与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金。

九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在

±%（含本数）至土%以为，按实测面积结算房款;

差异超过±%（含本数），乙方按下列第_______种约定

办理。

1.终止合同，甲方在乙方提出终止合司要求之日起日

内，将乙方已付房软退还乙方，并按利率给付利息。

2.合同继续履行，双方约定

十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调

整和修改，必须在调整和修改的方案批准后日内书面通知

乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协

商一致签订补充协议。

乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起日

内将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息。

十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境

和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。

该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和

质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保

证书》中所作的说明、规定和承诺。

十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在日

内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方

不能在规定期限内力、理权属登记的，乙方按下列第种约定

处理。

L终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起日内

将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的—%支付违约金

2.合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金。

十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，

同时签订前期物业管理服务协议。

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充

协议。

十五、本合同连同附件及补充协议共页，一式三份，

经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处

备案一份，均具有同等法律效力。

十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协

商不成的，甲、乙双方同意按下列第种约定处理。

1.由仲裁委员会仲裁。

2.向人民法院是诉。

十七、其他约定：

附件

1.在成都市锦江、青羊、金牛、武侯、高新区范围内销售的商

品房，本合同首页须与成都市房屋产权监理处联机打印后备案。

购房人右要合同签订后持本合同到成都市房屋产权监理处或者

拨打6279090（语音信箱）查询备案信息。

2,本合同的部条款，当实际情况未发生或当双方不作约定的，

应在空格处打“/"，以示删除。

3.本合同由成都市房地产管理局统一监制。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签订地点：__________

签订地点：__________

年—月—日年—月—日

海口市商品房购买合同篇5

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、目愿、

协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：

一、标的物

L甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为

平方米，其现用途为自住。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证

号为

3.甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土

地使用权证号为

4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，

乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产

权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。

二、房屋价款

买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾

万—仟佰拾元。

三、付款方式

买卖双方同意按下述种方式支付房款：

L一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内

一次性支付全部购房款。

2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款

3096的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。

3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款

30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应

于本合同签订之日超7日内向提交贷款申请。

四、定金

乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担

保。

乙方不购买房屋的，定金不退；

反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。

乙方支付首付款时，定金折抵首付款，

五、房屋交付

甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付

乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。

六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管

理公约的规定。

七、甲、乙双方权利与义务

1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关

税费。

房屋评估费由双方共同承担。

2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房

屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。

房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网

络费及有线电视信号费由甲方承担。

房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网

络费及有线电视信号费由乙方承担。

3.乙方应按合同约定期日支付购房款。

乙方未按约定支付购房款的，自本合司约定的应付款期满第二

天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万

分之三的违约金。

乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾

期应付款3%的违约金。

甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天

起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分

之三的违约金。

4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。

甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二

天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三

的违约金。

甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付

乙方已付购房款3%的违约金；

乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至

实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约

金。

甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。

5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出

交易申请。

6.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房

款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。

八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，

违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决:

1.提交北京仲裁委员会仲裁；

2.向房屋所在地法院起诉；

九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。

补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效

力。

十、本合同于年月日在北京

签订。

十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门

备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

海口市商品房购买合同篇6

出卖人：______________________________________

注册地址：____________________________________

营业执照注册号：_____________________________

企业资质证书号：_____________________________

法定代表人：_________________________________

联系电话：____________________________________

邮政编码：____________________________________

委托代理人：_________________________________

地址：________________________________________

邮政编码：____________________________________

联系电话：____________________________________

委托代理机构：_______________________________

注册地址：____________________________________

营业执照注册号：_____________________________

法定代表人：_________________________________

联系电话：____________________________________

邮政编码：____________________________________

买受人：______________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：

国籍：________________________________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【]

地址：________________________________________

邮政编码：____________________________________

联系电话：____________________________________

【委托代理人】【_】姓名：

国籍：________________________________________

地址：________________________________________

邮政编码：____________________________________

电话：________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、

自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以方式取得位于、编号为

的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土

地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为

该地块土地面积为,规划用途为,土地使

用年限自_____年月日至_____年_______月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定

名】.建设工程规划许可证号为,施工许

可证号为.

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房

批准机关为,商品房预售许可证号为.

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合

同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中

的：

第【幢】【座】【单元】【层】

________号房。

该商品房的用途为，属结构，层高为

,建筑层数上层，地下层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共一平方米，其

中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

见附件二）

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第_______种方式计算该商品房价

款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为（—币）每平方米一元，总

金额（—币）—千百______拾万千百

拾元整。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米

元，总金额（—币）千百拾万一千

______百拾元整。

3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）__千一百

—拾一万一千一百拾元整。

4..

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内

建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异

处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交附后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方

同意按第_____种方式进行处理；

1.双方自行约定：

(1)__________________________________________

(2)__________________________________________

(3)__________________________________________

(4)__________________________________________

2.双方同意按以下原则处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款:

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受

人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误

差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分

的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约

定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出

卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买

受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比二-------------------------------------_100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充

协议。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款:

1.一次性付款

2.分期付款

3.其他方式

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按合同规定的时间付款，按下列第______种方式处

理：

L按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天

起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应

付款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过—日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同

的，买受人按累计应付款—％向出卖人支付违约金。买受人愿意继

续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应

付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向

出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的

比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与

该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该

期的实际已付款的差额确定。

2..

第八条交付期限

出买人应当在_____年_____月日前，依照国家和地方人民

政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定

的商品房交付买受人使用：

1.该商品房经睑收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5..

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,

出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受

人的；

2.

3.

第九条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定

的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累力口)

(1)逾期不超过0,自本合同第八条规定的最后交付期限

的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房

价款万分之的违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合

同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还

全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。

买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定

的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受

人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)

的违约金。

2..

第十条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下

列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关

部门批准同意之日越10日内，书面通知买受人：

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

(2)___________________________________________

(3)___________________________________________

(4)___________________________________________

(5)___________________________________________

(6)___________________________________________

(7)___________________________________________

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。

出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起

天内将买受人已付款退还给买还人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十一条交接

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理

交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规

定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人

还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出

示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产

生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处一

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠

纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债

务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附

件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照二述

第种方式处理：

L出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.______________________________________________________

3..

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公

共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1.______________________________________

2.______________________________________

3.

4._____________________________________

5._____________________________________

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:

1.______________________________________

2._____________________________________

3._____________________________________

第十五条关于产权登记的约定

出卖人应当在商品房交付使用后_____日内，将办理权属登记需

由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任。买

受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第

项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内

将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿

买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付

违约金。

3..

第十六条保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为

本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质

量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的

形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履

行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不

承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

第十七条双方可以就下列事项约定:

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权

3.该商品房所在楼宇的命名权

4.该商品房所在小区的命名权

5._________________________________________________________

6._________________________________________________________

第十八条买受人的房屋仅作使用，买

受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和

用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与

其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占

地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使

用性质。

第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人标商

解决;协商不成的，按下述第________种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附

件四）

第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其

附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条本合同连同附件共页，一式份，具有同

等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人份，买受人份，份，

__________份。

第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由

出卖人向申请登记备案。

出卖人（签章）买受人（签章）

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

（签章）（签章）

年月日年月

____0

签订：签订：

附件一房屋平面图

附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三装饰、设备标准

1.外墙：_____________

2.内墙：_____________

3.顶棚：_____________

4.地面：_____________

5.门窗：_____________

6.厨房：_____________

7.卫生间：___________

8.阳台：_____________

9.电梯：_____________

10.其他：____________

附件四合同补充协议

海口市商品房购买合同篇7

卖方（以下简称甲方）

买方（以下简称乙方）

甲方按照《北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出

让暂行条例细则》的规定，已合法取得北京市区

（县）地块的土地使用权，土地面积为平方米,

土地使用年限年，自______年______月______日至

_______年______月一日止，国有土地使用证号为.甲

方在上述地块建设项目的名称为，现已竣工，取得房屋

所有权证（房屋所有权证字号），经北京市房

地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为.

乙方自愿购买甲方的的房屋，甲方愿意出售，甲方

出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双

方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

第一条房屋，建筑面积为平方米（含共

有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积平方米（含

共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至年

月日止。

上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币

元，价款合计为（大写）币仟佰

拾______万______仟______佰______拾______元整（小写：

）乙方预付的定金元，在乙方支付购房价款时

转为购房价款。

第三条乙方同意在______年月日前将购房价款全

部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：

银行帐号：__________

第四条甲方同意在______年月______日前将房屋交付给

乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量

竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：.

甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付

之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代

管。

第六条双方同意在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证

件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有

关规定申领房屋所有所权证。

办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。

第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,

乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实

际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过

日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本

合同。合同终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合

同终止后30日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价

款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率

计算。

第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲

方有权向乙方追索违约金。违约金自本合司的约定付款之日起至实

际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过

日终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生

效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签

补充协议。

本合同的附件，为本合同不可分割组成部分，具有同等的法律

效力。

第十条本合同的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中

华人民共和国法律的管辖。双方因履行合同引起的纠纷，应协商解

决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条本合同正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地

管理局两份。副本份。

甲方（签字）____________________

法定代表人：______________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

邮政编码：________________________

代理人：__________________________

联系电话：_______________________

身份证号码：______________________

乙方（签字）____________________

法定代表人：______________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

邮政编码：________________________

代理人：__________________________

联系电话：________________________

身份证号码：______________________

签约地点：________________________

签约时间：________________________

海口市商品房购买合同篇8

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：

身份证号码：

卖方代理人：

身份证号码：

买方（以下简称乙方）：

身份证号码：

买方代理人：

身份证号码：

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）座落于，位于第一层,共

—（套）（间）房屋，结构为—,建筑面积平方米（其中

实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米），房屋用途为,该（房屋所有权证号、土地使

用权证号）（房地产权证号）为_______O

第二条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为,土地使用权

年限自年月日至年月日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为

,该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)补办土地

使用权出让手续。

第三条价格。

总金额为元整__________(¥)o

第四条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整__________(¥),

并于过户之日将房软全部价款付给甲方。

具体付款方式可由双方另行约定。

第五条交付期限。

甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙

方并于过户之日将房款元整(¥)付给甲方，甲方将该房

屋付给乙方。

第六条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月

利息按计算。

逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。

届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责

任。

1、终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违

约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与

违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同

继续履行。

第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同

第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房

价款向甲方追究违约利息。

按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付

之日止，月利息在个月内按利率计算；自第

个月起，月利息则按利率计算。

逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有

权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支

付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与

违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，

合同继续履行。

第八条关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登

记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起

天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须

在乙方提出退房要求之日起天为将乙方已付款退还给乙

方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵

押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家

交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约

定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关

法律、法规和政策执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经

该房屋所在地公证机关公证。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁

协议的，可向人民法院起诉。）

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指涉

外房屋买卖））之日超生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）:

年月日年月

_______0

海口市商品房购买合同篇9

通用新版商品房购买合同示范文本

出卖人：

注册地址:

营业执照注册号:

企业资质证书号:

法定代表人：

联系电话：________________________

邮政编码：

委托代理人：_____________________

地址：___________________________

邮政编码：_____________________

联系电话：_________________________

委托代理机构：

注册地址:

营业执照注册号:

法定代表人：

联系电话：_______________________

邮政编码：

买受人:

【本人】【法定代表人】姓名：

国籍______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】

地址：

邮政编码：联系电话:

［委托代理人］姓名：___________________

国籍：____________

地址：

邮政编码：___

电话：__________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、

自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于、编号为

的地块的土地使用权。

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】

【划拨土地使用权转让批准文件号】为O

该地块土地面积为,规划用途为,土

地使用年限自年月0至年月日.

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定

名】O

建设工程规划许可证号为一—,施工许可证号为

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合

同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第