2024年期土地流转居间代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期土地流转居间代理协议版B版本合同目录一览1.土地信息1.1土地面积1.2土地位置1.3土地用途2.流转期限2.1流转开始日期2.2流转结束日期3.流转价格3.1土地流转价格3.2价格调整机制4.流转方式4.1土地使用权转让4.2土地租赁5.居间代理费用5.1居间代理服务费5.2费用支付方式6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史14.其他条款14.1土地流转过程中的其他事宜14.2与土地流转相关的其他协议第一部分：合同如下：1.土地信息1.1土地面积本合同所涉及的土地面积为____平方米，具体位置详见附件一。1.2土地位置土地位于____省____市____县（区）____乡镇（街道），具体坐标为____（详见附件一）。1.3土地用途土地用途为____，乙方需按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。2.流转期限2.1流转开始日期本合同的土地流转开始日期为____年__月__日。2.2流转结束日期本合同的土地流转结束日期为____年__月__日。3.流转价格3.1土地流转价格土地流转价格为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2价格调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整土地流转价格。调整方式为：____。4.流转方式4.1土地使用权转让甲方将土地使用权转让给乙方，乙方成为土地的合法使用权人。4.2土地租赁甲方将土地出租给乙方，乙方在租赁期内享有土地的使用权，但土地的所有权仍归甲方所有。5.居间代理费用5.1居间代理服务费本合同的居间代理服务费为人民币____元（大写：____元整），由乙方支付。5.2费用支付方式乙方应在合同签订后的____个工作日内，将居间代理服务费支付给甲方。支付方式为：____。6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）保证所提供土地的真实性、合法性和有效性；（2）协助乙方办理土地使用权转让或租赁的相关手续；（3）按照合同约定提供土地，并保证土地的质量和生产条件；（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。6.2乙方权利与义务（1）按照合同约定支付土地流转价格和居间代理服务费；（2）合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动；（3）按照合同约定使用土地，并保证土地的生态环境和生产安全；（4）合同到期后，按照甲方要求将土地恢复原状，不得留下任何附着物。7.违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。8.争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的情况下，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方提出变更要求时，应当以书面形式通知对方，双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据情况调整合同履行计划。12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除条件合同解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。13.附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订initialversion；（2）2024年2月1日，双方签订revisedversionB。14.其他条款14.1土地流转过程中的其他事宜双方在土地流转过程中产生的其他事宜，均应本着平等、自愿、公平、诚信的原则协商处理。14.2与土地流转相关的其他协议本合同之外的与土地流转相关的其他协议，须经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：土地位置示意图附件三：土地利用规划证书附件四：土地现状评估报告附件五：合同履行过程中的相关证明文件和资料附件一：土地权属证明详细要求：土地权属证明应包括但不限于土地所有权证、土地使用权证等相关证明文件，用以证明甲方对土地的所有权或使用权。附件二：土地位置示意图详细要求：土地位置示意图应详细标注土地的具体位置，包括坐标、相邻道路、相邻地块等信息，以便乙方准确了解土地位置。附件三：土地利用规划证书详细要求：土地利用规划证书应包括土地的规划用途、规划面积、规划条件等信息，用以规定乙方在使用土地时的用途限制。附件四：土地现状评估报告详细要求：土地现状评估报告应包括土地的土壤质量、水质、生态环境、基础设施等情况，用以评估土地的现状和潜在价值。附件五：合同履行过程中的相关证明文件和资料详细要求：合同履行过程中的相关证明文件和资料包括但不限于支付凭证、验收报告、变更协议等，用以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定。2.甲方未按约定协助乙方办理相关手续。3.甲方干涉乙方的正常经营活动。4.乙方未按约定支付土地流转价格和居间代理服务费。5.乙方未按约定合理利用土地或改变土地用途。6.乙方在合同到期后未将土地恢复原状。责任认定：1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若甲方未能按约定提供土地，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若乙方未按约定支付土地流转价格，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.土地权属证明：指用以证明土地所有权或使用权的相关证明文件。2.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内让与他人的行为。3.土地流转：指土地使