2024年小型建设工程施工承包协议

2024年小型建设工程施工承包协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4施工期2.合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度付款2.4最终付款3.施工要求与标准3.1施工方案3.2施工标准3.3施工材料3.4质量保证4.工期与延期4.1工期计划4.2延期条款4.3提前完成奖励5.保险与责任5.1保险责任5.2意外伤害保险5.3第三方责任保险6.变更与调整6.1工程变更6.2价格调整6.3工程量调整7.违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律适用9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的附件11.1工程设计图纸11.2施工方案与技术要求11.3材料规格与品牌11.4其他相关文件12.合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案要求13.其他条款13.1不可抗力13.2附则13.3合同附件14.签字盖章页14.1发包方签字盖章14.2承包方签字盖章14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4施工期第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式本合同的支付方式采取进度付款和最终付款相结合的方式。具体支付方式如下：（1）进度付款：按照工程进度，甲方按照乙方实际完成工程量的70%进行进度付款。（2）最终付款：工程竣工并经验收合格后，甲方按照乙方实际完成工程量的100%进行最终付款。2.3进度付款进度付款的付款周期为一个月，甲方应在每个月的第一个工作日对乙方的上一个月的完成工程量进行审核，并在审核无误后五个工作日内支付进度付款。2.4最终付款最终付款应在工程竣工并经验收合格后，甲方在验收报告上签字确认，并在签字确认后的五个工作日内支付。第三条施工要求与标准3.1施工方案乙方应按照甲方的要求，制定详细的施工方案，并报甲方审批。施工方案应包括但不限于施工进度计划、施工工艺、施工安全措施等内容。3.2施工标准乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量符合相关标准。3.3施工材料乙方应使用符合国家质量标准、行业标准的材料，并提供材料合格证明。对于关键材料，乙方应提前将材料品牌、规格等报甲方审批。3.4质量保证乙方应对本项目的质量承担责任。工程竣工后，乙方应按照甲方的要求进行工程质量保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第四条工期与延期4.1工期计划乙方应按照合同约定的施工期限完成本项目。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.2延期条款（1）如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。（2）如因不可抗力或其他不可预见的原因导致工程延期，双方应协商解决。4.3提前完成奖励如乙方提前完成本项目，甲方有权按照提前完成的时间给予乙方一定的奖励，具体奖励办法双方另行商定。第五条保险与责任5.1保险责任乙方应为其施工过程中发生的意外伤害、第三方损失等风险依法购买保险，并保证保险有效期至工程竣工验收合格之日。5.2意外伤害保险乙方应购买意外伤害保险，保险金额不低于人民币【】元整，并将甲方作为第一受益人。5.3第三方责任保险乙方应购买第三方责任保险，保险金额不低于人民币【】元整，并将甲方作为第一受益人。第六条变更与调整6.1工程变更如甲方因设计或其他原因需要对工程进行变更，应提前【】天书面通知乙方，并经乙方确认后按照本合同约定的价格和工期调整办法进行调整。6.2价格调整如因市场行情变化、政策调整等原因导致工程材料价格波动，双方可协商调整合同价格。6.3工程量调整如因设计或其他原因导致工程量增减，双方可按照实际完成工程量进行调整。第七条违约责任7.1发包方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。7.2承包方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿违约方应按照本合同约定的赔偿标准向守约方赔偿损失。具体赔偿标准双方另行商定。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向工程所在地的民间调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止（1）工程竣工并经验收合格；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起【】年止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的签署与备案11.1签署程序本合同的签署应由双方授权代表进行，并在合同文本上签字并加盖公章。11.2备案要求双方应按照相关法律法规的要求，将本合同副本报送有关部门备案。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。12.2附则本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于工程设计图纸、施工方案、材料规格等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的解除13.1协商解除双方协商一致，可以解除本合同。13.2法定解除因一方违约导致合同无法履行，对方可以解除本合同。13.3解除后的责任合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，并承担相应责任。第十四条签字盖章页14.1发包方签字盖章14.2承包方签字盖章14.3日期记录第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括但不限于工程的整体布局、建筑结构、水电安装、装修细节等内容，并以清晰的图形和文字说明。图纸应由甲方提供，乙方负责根据图纸进行施工。附件二：施工方案与技术要求详细要求和说明：施工方案应包括施工进度计划、施工工艺、施工安全措施等内容，并以文字和图表形式详细说明。技术要求应包括材料选择、施工方法、质量标准等内容，以确保工程顺利进行。附件三：材料规格与品牌详细要求和说明：材料规格与品牌应详细列出工程所需的各种材料名称、型号、规格、数量以及品牌要求。乙方应根据附件三的要求采购材料，并确保材料的质量符合标准。附件四：工程进度付款申请表详细要求和说明：工程进度付款申请表应包括工程进度、完成工程量、付款金额等信息，由乙方填写并提交给甲方审核。甲方应在审核无误后五个工作日内支付进度付款。附件五：工程变更协议详细要求和说明：工程变更协议应详细记录工程变更的内容、原因、影响以及双方的责任和权益调整。任何一方提出工程变更时，应提前【】天书面通知对方，并经双方确认后签订工程变更协议。附件六：保险单据详细要求和说明：乙方应提供意外伤害保险和第三方责任保险的保险单据，以证明保险的有效性和保险金额。保险单据应由保险公司出具，并明确记载甲方作为第一受益人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定的，乙方应承担违约责任。4.乙方未按照合同约定购买保险，或保险无效的，乙方应承担相应的违约责任。责任认定标准：1.违约赔偿金额：违约方应按照本合同约定的赔偿标准向守约方赔偿损失。具体赔偿标准双方另行商定。2.工程延期：如乙方原因导致工程延期，乙方应按照本合同约定的工期调整办法进行调整，并承担相应的违约责任。3.工程质量不符合约定：乙方应按照本合同约定的质量保证承担违约责任，包括但不限于重新施工、维修、赔偿损失等。示例说明：假设乙方未按照合同约定完成工程，导致甲方无法按时投入使用，甲方因此遭受了租金损失。根据合同约定，乙方应承担违约责任，甲方可以要求乙方支付租金损失的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中不可抗力的认定标准双方另行商定。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.赔偿责任：违约方应按照本合同约定的赔偿标