2024年住宅销售协议：个人产权转让明细

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅销售协议：个人产权转让明细本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述1.4产权描述第二条转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1配套设施11.2物业管理11.3其他约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条附件14.1住宅产权证明14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述1.4产权描述该住宅的产权性质为个人产权，甲方为该住宅的合法所有权人，对该住宅享有完整的所有权。该住宅不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响产权转移的情况。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格双方协商一致，该住宅的转让价格为人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2支付方式1.现金支付：乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币肆拾万元整（￥4,000,000）作为定金。剩余款项人民币陆拾万元整（￥6,000,000）于房屋交付之日起10个工作日内支付完毕。2.转账支付：乙方于本合同签订之日起5个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付人民币肆拾万元整（￥4,000,000）作为定金。剩余款项人民币陆拾万元整（￥6,000,000）于房屋交付之日起10个工作日内支付完毕。2.3支付时间乙方按照本合同第2.2条的约定支付房价款。第三条交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起90日内，将该住宅交付给乙方。3.2交付条件甲方应在下列条件满足后，将该住宅交付给乙方：（1）该住宅的所有权转移登记手续办理完毕；（2）该住宅的实际占用者搬离；（3）该住宅的水、电、煤气、供暖等公共设施正常运行；（4）该住宅的物业管理手续办理完毕。3.3验收程序乙方对该住宅进行验收，确认无质量问题或其他影响使用的问题后，应在验收单上签字确认。如乙方在交付时发现该住宅存在质量问题或其他影响使用的问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证该住宅的产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等影响产权转移的情况。如因甲方原因导致产权转移发生纠纷的，甲方应承担相应责任。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同的约定支付房价款。乙方在取得该住宅所有权后，应遵守国家的法律法规，合理使用该住宅，并履行相应的物业管理手续。第五条房屋过户5.1过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起90日内，共同办理该住宅的所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用以实际发生为准。5.3过户时间双方应在本合同签订之日起90日内完成过户手续。第六条保修责任6.1保修范围甲方对该住宅的保修范围包括但不限于：主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖等。6.2保修期限自该住宅交付之日起，保修期限为2年。6.3保修责任在保修期限内，该住宅出现质量问题或其他影响使用的问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。如因第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序本合同的变更或解除，应经甲乙双方签字盖章后生效。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1配套设施该住宅周边配套设施包括但不限于：学校、医院、商场、公园等。11.2物业管理该住宅的物业管理公司为某某物业管理公司，物业费用为每平方米每月人民币2元。11.3其他约定甲乙双方对本合同的理解与执行，均应遵守国家的法律法规，不得违反相关政策。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管各自的合同副本，以备不时之需。第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字甲方（签字）：_____________________13.2买受人签字乙方（签字）：_____________________13.3见证人签字见证人（签字）：_____________________第十四条附件14.1住宅产权证明附件一：北京市不动产登记簿证明（复印件）14.2付款凭证附件二：付款凭证（复印件）14.3其他相关文件附件三：北京市住宅质量保证书（复印件）附件四：北京市住宅使用说明书（复印件）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：北京市不动产登记簿证明详细要求：该附件应为原件，证明甲方为该住宅的合法所有权人，对该住宅享有完整的所有权。说明：该附件用于证明甲方的产权情况，确保甲方为该住宅的合法所有权人。附件二：付款凭证详细要求：该附件应为原件，包括但不限于现金支付的收据或银行转账的凭证。说明：该附件用于证明乙方已按照本合同的约定支付房价款。附件三：北京市住宅质量保证书详细要求：该附件应为原件，保证书应包含该住宅的质量保证条款及期限。说明：该附件用于证明该住宅的质量，确保甲方对该住宅提供的质量保证。附件四：北京市住宅使用说明书详细要求：该附件应为原件，说明书应包含该住宅的使用注意事项及维护保养方法。说明：该附件用于指导乙方合理使用该住宅，并告知乙方该住宅的维护保养方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定时间将该住宅交付给乙方。责任认定：甲方应按照本合同第3.1条的约定，在本合同签订之日起90日内将该住宅交付给乙方。如甲方未按约定时间交付，甲方应支付给乙方人民币壹拾万元整（￥100,000）的违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。示例说明：如甲方因故未能在约定时间内交付该住宅，甲方应按照本合同的约定向乙方支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失，如临时租房费用等。违约行为：甲方未按照本合同约定时间办理过户手续。责任认定：甲方应按照本合同第5.1条的约定，在本合同签订之日起90日内完成过户手续。如甲方未按约定时间办理过户手续，甲方应支付给乙方人民币贰拾万元整（￥200,000）的违约金，并承担因延迟过户导致的乙方损失。示例说明：如甲方因故未能在约定时间内完成过户手续，甲方应按照本合同的约定向乙方支付违约金，并承担因延迟过户导致的乙方损失，如因延迟过户导致的额外贷款利息等。说明三：法律名词及解释：1.个人产权：指个人依法取得的对不动产的所有权。2.不动产登记簿：是国家对不动产权利进行登记的簿册