2024年标准化餐厅租赁运营合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化餐厅租赁运营合作合同版B版本合同目录一览第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修与保养5.1出租方的维修与保养责任5.2承租方的维修与保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条知识产权保护12.1知识产权保护原则12.2知识产权侵权责任第十三条法律法规与强制性规定13.1遵守法律法规13.2强制性规定的影响第十四条其他条款14.1附件说明14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述租赁财产为位于____市的____餐厅，包括但不限于餐厅内的所有固定设施、设备、家具、厨房用具等。餐厅的详细地址为____。1.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准承租方应按月支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：账户名：____，账号：____，开户行：____。2.3租金支付时间承租方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金，以后每个租赁期前____个工作日内支付下一个租赁期的租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该餐厅用于经营餐饮业务。3.2经营范围承租方在租赁期间内，只能从事餐饮服务业务，不得从事其他任何形式的商业活动。第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁财产在租赁期开始时符合适用的法律法规及行业标准。出租方负责办理租赁财产的所有权转移手续。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁财产，并负责日常的维护和管理。承租方应遵守所有适用的法律法规，并保证其经营活动不违反任何法律法规。第五条维修与保养5.1出租方的维修与保养责任出租方负责对租赁财产进行重大的维修和保养，包括但不限于大型设备的更换、建筑结构的修复等。5.2承租方的维修与保养责任承租方负责对租赁财产进行日常的维修和保养，包括但不限于清洁、润滑、小型修理等。第六条保险6.1保险责任承租方应自费购买并维持整个租赁期间内的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，确保保险覆盖范围符合出租方的要求。6.2保险费用保险费用由承租方承担，并应视为租金的一部分。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供租赁财产，或未履行维修与保养责任，导致承租方经营受损的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或未履行维修与保养责任，导致出租方权益受损的，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市，任何争议均应在该地点的人民法院解决。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止的条件为租赁期满，双方未续签或提前解除合同。10.3合同解除条件任何一方未履行合同义务，对方均有权提前解除合同。双方同意，在租赁期内，任何一方均可提前解除合同，但应提前____个月书面通知对方。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。第十二条知识产权保护12.1知识产权保护原则双方在合同执行过程中产生的知识产权，归各自所有。双方均应尊重对方的知识产权，不得侵犯。12.2知识产权侵权责任如一方发现对方侵犯其知识产权，侵权方应承担相应的法律责任，向权利人支付赔偿金，并承担停止侵权的责任。第十三条法律法规与强制性规定13.1遵守法律法规双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《商业秘密保护法》等。13.2强制性规定的影响如本合同的任何条款与强制性法律规定相冲突，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1附件说明本合同附件包括租赁财产清单、租赁用途和经营范围的具体说明等，附件与合同具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方书面签署，经双方确认后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单详细列出租赁财产的具体名称、数量、型号、规格等信息，包括但不限于餐厅内的所有固定设施、设备、家具、厨房用具等。附件二：租赁用途和经营范围的具体说明详细说明承租方租赁餐厅的目的和经营范围，包括经营的餐饮类型、服务内容等。附件三：维修与保养责任的具体说明详细列出出租方和承租方在维修与保养方面的责任和义务，包括但不限于维修保养的范围、期限、费用等。附件四：保险条款详细说明承租方需要购买的保险类型、保险费用、保险期限等信息。附件五：知识产权保护的具体说明详细说明双方在合同执行过程中产生的知识产权归属、保护原则、侵权责任等。附件六：强制性法律规定概要列出本合同需遵守的强制性法律规定，包括但不限于《合同法》、《商业秘密保护法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金。2.出租方未按合同约定提供租赁财产或未履行维修与保养责任。3.承租方未按合同约定使用租赁财产或未遵守法律法规。4.双方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、支付迟延履行违约金等。2.具体违约责任的认定和计算，参照合同中的相关条款和法律规定。示例说明：如果承租方未按合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延履行违约金，具体金额按照合同约定的迟延履行违约金计算方式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁财产：指本合同中约定的出租方拥有的餐厅及其附属设施和设备。2.租金