2024年房产独家融资委托协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产独家融资委托协议本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同期限2.融资委托事项2.1融资目的2.2融资额度2.3融资期限2.4融资利率2.5融资用途3.甲方责任3.1提供真实、完整的房产信息3.2协助乙方办理融资相关手续3.3负责融资资金的还款3.4保障乙方合法权益4.乙方责任4.1负责融资资金的使用与监管4.2按时归还融资本金及利息4.3负责融资过程中的风险控制4.4保密义务5.融资款项的支付5.1融资款项的支付方式5.2融资款项的支付时间5.3融资款项的支付条件6.房产抵押6.1抵押物的设定6.2抵押物价值评估6.3抵押权登记手续6.4抵押权的实现与处置7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1房产权证复印件11.2融资合同11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效时间13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息（1）甲方（融资委托方）：（2）乙方（融资方）：1.2合同签订时间与地点本合同于2024年月日，在地点签订。1.3合同生效条件（1）甲方已向乙方提供真实、完整的房产信息；（2）乙方已同意提供融资；1.4合同期限本合同期限为年，自合同生效之日起计算。2.融资委托事项2.1融资目的甲方因资金需求，委托乙方提供融资服务，用于项目开发或个人消费。2.2融资额度本次融资额度为人民币万元。2.3融资期限本次融资期限为年，自融资款项实际到账之日起计算。2.4融资利率本次融资利率为年利率%，具体利率可根据市场情况进行调整。2.5融资用途本次融资款项仅用于甲方指定的项目开发或个人消费。3.甲方责任3.1提供真实、完整的房产信息甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。3.2协助乙方办理融资相关手续甲方应积极配合乙方办理融资相关手续，包括但不限于产权抵押、贷款申请等。3.3负责融资资金的还款甲方承诺按照合同约定按时归还融资本金及利息。3.4保障乙方合法权益甲方应保障乙方的合法权益，包括但不限于融资款项的安全使用、利息收益等。4.乙方责任4.1负责融资资金的使用与监管乙方应按照甲方指定的用途使用融资款项，并对资金使用情况进行监管。4.2按时归还融资本金及利息乙方应按照合同约定按时归还融资本金及利息。4.3负责融资过程中的风险控制乙方应负责融资过程中的风险控制，包括但不限于利率风险、市场风险等。4.4保密义务乙方对本合同内容及融资相关信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.融资款项的支付5.1融资款项的支付方式本次融资款项的支付方式为银行转账。5.2融资款项的支付时间融资款项应在合同生效后日内支付至甲方指定账户。5.3融资款项的支付条件融资款项的支付条件包括但不限于：（1）甲方已向乙方提供真实、完整的房产信息；（2）乙方已同意提供融资；（3）双方已签订本合同。6.房产抵押6.1抵押物的设定甲方以其名下的房产作为本次融资的抵押物。6.2抵押物价值评估本次融资抵押物价值评估为人民币万元。6.3抵押权登记手续甲方应配合乙方办理抵押权登记手续，确保抵押权合法有效。6.4抵押权的实现与处置在甲方违约或合同解除的情况下，乙方有权依法实现抵押权，处置抵押物以清偿债务。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至具有管辖权的人民法院仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）乙方应停止融资资金的使用；（2）甲方应尽快归还已支付的融资款项；（3）双方应妥善处理抵押物的返还或处置事宜；（4）合同解除后的其他未履行完毕的义务应按照双方协商一致的原则处理。10.通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式进行。10.2送达地址送达地址为双方在合同中指定的地址。10.3送达时间通知自发出之日起，于次日视为送达。11.合同附件11.1房产权证复印件11.2融资合同11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.2变更内容变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章后生效。12.3变更生效时间合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2终止程序（1）乙方应停止融资资金的使用；（2）甲方应尽快归还已支付的融资款项；（3）双方应妥善处理抵押物的返还或处置事宜；（4）合同终止后的其他未履行完毕的义务应按照双方协商一致的原则处理。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。14.2合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，在本合同履行过程中提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供融资咨询服务；（2）对房产进行评估；（3）协助办理融资相关手续；（4）提供担保或其他金融服务。15.3第三方选择与授权（1）甲方和乙方有权自行选择第三方，并与其签订相关协议。（2）甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并授权其在本合同项下履行相关职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。（2）甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。（3）甲方应对第三方的行为进行监督，确保其遵守本合同约定。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。（2）乙方应确保第三方的服务符合合同要求，并对其服务质量进行监督。（3）乙方应对第三方的行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1责任限额界定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容和风险进行评估，并明确约定。17.2责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方提供服务的性质和范围，确定责任限额的基数；（2）根据第三方提供服务可能产生的风险，确定责任限额的倍数；（3）责任限额=基数×倍数。17.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担责任，超过部分由甲方和乙方共同承担。（2）若第三方存在故意或重大过失，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应全额赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照甲方的要求履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照乙方的要求履行职责。18.3第三方与其他各方的关系划分（1）第三方与甲方、乙方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方变更与替换19.1第三方变更如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.2第三方替换如第三方无法继续履行职责，甲方和乙方应协商确定替换方案，并书面通知对方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：提供房产证正本及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明甲方拥有房产的所有权，作为抵押物。2.融资合同要求：融资合同应包含融资金额、期限、利率、用途等条款。说明：明确双方融资的详细条款，作为本合同附件。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房产价值、市场分析等内容。说明：作为确定抵押物价值的重要依据。4.甲方营业执照副本复印件要求：提供营业执照副本复印件，加盖公章。说明：证明甲方具备合法经营资格。5.甲方身份证复印件要求：提供身份证正反面复印件，加盖公章。说明：证明甲方身份信息。6.乙方营业执照副本复印件要求：提供营业执照副本复印件，加盖公章。说明：证明乙方具备合法经营资格。7.乙方身份证复印件要求：提供身份证正反面复印件，加盖公章。说明：证明乙方身份信息。8.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确各方的权利、义务和责任。说明：第三方在本合同项下提供服务的协议。9.不可抗力证明文件要求：由具有资质的机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：作为不可抗力事件发生时的证明文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：包括但不限于合同变更、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供真实、完整的房产信息；（2）甲方未按约定办理融资相关手续；（3）甲方未按约定偿还融资本金及利息；（4）乙方未按约定支付融资款项；（5）第三方未按约定提供服务；（6）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金按合同约定的比例计算，最高不超过实际损失；（3）违约方应支付违约金，同时承担其他违约责任。3.示例说明：（1）若甲方未按约定提供真实、完整的房产信息，导致乙方无法办理融资，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、评估费用等。（2）若乙方未按约定支付融资款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时承担其他违约责任。（3）若第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年房产独家融资委托协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1委托方2.2融资方3.委托事项3.1独家融资委托3.2委托期限4.融资条件4.1融资额度4.2融资期限4.3利息及费用5.权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3融资方权利5.4融资方义务6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同的签署与生效12.1签署12.2生效13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：融资方案14.其他14.1本合同未尽事宜14.2适用法律14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“委托方”指在本合同中委托融资方进行房产融资的一方。1.1.2“融资方”指在本合同中接受委托方委托，为房产融资提供资金的一方。1.1.3“房产”指委托方拥有的、用于融资抵押的房地产。1.1.4“独家融资委托”指委托方将房产融资事宜仅委托给融资方办理，不得委托其他第三方。1.1.5“委托期限”指本合同生效之日起至融资事宜完成之日止的期间。1.1.6“融资额度”指融资方为房产融资提供的资金总额。1.1.7“融资期限”指融资方提供资金的时间长度。1.1.8“利息及费用”指融资方提供资金所应收取的利息和其他相关费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应按照行业惯例和双方协商解释。第二条双方基本信息2.1委托方2.1.1全称：________________2.1.2简称：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4注册地址：________________2.2融资方2.2.1全称：________________2.2.2简称：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4注册地址：________________第三条委托事项3.1独家融资委托3.1.1委托方同意将房产融资事宜独家委托给融资方办理。3.1.2委托方保证房产为自有房产，且无任何权利瑕疵。3.2委托期限3.2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。第四条融资条件4.1融资额度4.1.1融资方同意为委托方的房产融资提供不超过人民币____万元。4.2融资期限4.2.1融资期限为____年。4.3利息及费用4.3.1利息按照中国人民银行同期贷款利率执行。4.3.2其他相关费用由双方另行协商确定。第五条权利与义务5.1委托方权利5.1.1委托方有权要求融资方按照合同约定提供融资服务。5.1.2委托方有权监督融资方履行合同义务。5.2委托方义务5.2.1委托方应按照合同约定向融资方提供真实、准确的房产信息。5.2.2委托方应按照合同约定支付利息及费用。5.3融资方权利5.3.1融资方有权要求委托方提供真实、准确的房产信息。5.3.2融资方有权收取合同约定的利息及费用。5.4融资方义务5.4.1融资方应按照合同约定提供融资服务。5.4.2融资方应按照合同约定办理房产抵押登记手续。第六条保密条款6.1保密信息6.1.1双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第七条知识产权7.1知识产权归属7.1.1本合同中涉及的技术、设计等知识产权归双方各自所有。7.2知识产权使用7.2.1双方在履行本合同时，有权使用各自拥有的知识产权。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按照合同约定支付利息及费用的；8.1.2融资方未按照合同约定提供融资服务的；8.1.3双方未按照合同约定履行保密义务的；8.1.4委托方提供的房产信息不真实、不准确的；8.1.5融资方未按照合同约定办理房产抵押登记手续的；8.2违约责任承担8.2.1如一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2.2如一方违约，给对方造成严重损失的，对方有权解除本合同；8.2.3违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致并签字盖章后生效。10.3合同解除10.3.1如一方违约，另一方有权解除本合同；10.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同；10.3.3合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.2送达地址11.2.1委托方送达地址：________________11.2.2融资方送达地址：________________第十二条合同的签署与生效12.1签署12.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息13.1.1房产基本情况：________________13.1.2房产权属证明文件：________________13.2附件二：融资方案13.2.1融资方案概述：________________13.2.2融资方案具体条款：________________第十四条其他14.1本合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除委托方和融资方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括中介方，但可能包括评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。第二条第三方的责任限额2.1第三方的责任2.1.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，应遵守合同约定及相关法律法规。2.1.2第三方的责任限于其提供的服务或协助范围内，对于委托方和融资方之间的权利义务关系，第三方不承担连带责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方提供服务或协助的合理费用为限。2.2.2如第三方违反合同约定或法律法规，导致委托方或融资方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。第三条第三方的选择与授权3.1第三方的选择3.1.2双方应确保第三方了解其权利义务，并同意按照本合同约定提供服务。3.2第三方的授权3.2.1第三方接受委托方或融资方的委托后，应取得委托方的书面授权，以代表其进行相关活动。第四条第三方的服务内容与期限4.1第三方的服务内容4.1.1第三方的服务内容应根据本合同的具体需求确定，并在合同中详细列明。4.1.2第三方应按照合同约定的时间节点完成服务内容。4.2第三方的服务期限4.2.1第三方的服务期限自合同生效之日起至合同约定的服务内容完成之日止。第五条第三方的权利与义务5.1第三方的权利5.1.1第三方有权要求委托方和融资方提供必要的信息和协助，以便其完成服务。5.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应遵守合同约定及相关法律法规，不得损害委托方和融资方的合法权益。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与委托方6.1.1第三方对委托方提供的服务或协助，仅承担其自身责任，委托方对第三方的行为不承担责任。6.1.2委托方对第三方的选择和授权负有一定的责任，但第三方在提供服务过程中发生的责任，由第三方自行承担。6.2第三方与融资方6.2.1第三方对融资方提供的服务或协助，仅承担其自身责任，融资方对第三方的行为不承担责任。6.2.2融资方对第三方的选择和授权负有一定的责任，但第三方在提供服务过程中发生的责任，由第三方自行承担。6.3第三方与委托方、融资方之间的关系6.3.1第三方与委托方、融资方之间的关系为独立的合同关系，第三方不参与委托方和融资方之间的权利义务关系。第七条第三方的变更与终止7.1第三方的变更7.1.1如需变更第三方，双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。7.2第三方的终止7.2.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同。7.2.2如第三方违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行，双方有权终止合同。第八条第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容及委托方、融资方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方未经委托方或融资方同意，不