2024年房贷借款合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房贷借款合同模板一本合同目录一览1.房贷借款基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2借款金额1.3借款期限1.4还款方式1.5利率2.房产信息2.1房产地址2.2房产所有权人2.3房产评估价值3.贷款用途3.1贷款用途说明4.担保措施4.1担保人信息4.1.1姓名4.1.2身份证号4.1.3联系方式4.2抵押物信息4.2.1抵押物地址4.2.2抵押物所有权人4.2.3抵押物评估价值5.还款责任5.1借款人还款责任5.2担保人还款责任6.违约责任6.1借款人违约情形6.2担保人违约情形6.3违约责任处理7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1双方约定的其他事项11.合同的签署和盖章11.1签署日期11.2签署地点11.3合同盖章12.附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证复印件12.3担保人身份证复印件12.4其他重要文件13.合同正本和副本13.1合同正本13.2合同副本14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房贷借款基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系方式：13856781.2借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）1.3借款期限：贷款期限为壹拾捌年，自贷款发放之日起计算。1.4还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币捌仟元整（￥8,000）。1.5利率：贷款年利率为基准利率上浮壹佰伍拾个基点，具体利率如下：基准利率：根据中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行。上浮利率：基准利率上浮壹佰伍拾个基点，即年利率为4.90%。第二条房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区X路X号2.2房产所有权人：2.3房产评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）第三条贷款用途3.1贷款用途说明：本次贷款主要用于购买房产。第四条担保措施4.1担保人信息4.1.1姓名：4.1.2身份证号：110101198503074.1.3联系方式：13956784.2抵押物信息4.2.1抵押物地址：北京市海淀区X路X号4.2.2抵押物所有权人：4.2.3抵押物评估价值：人民币捌佰万元整（￥8,000,000）第五条还款责任5.1借款人还款责任：借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。5.2担保人还款责任：在借款人无法按时足额还款的情况下，担保人应承担还款责任。第六条违约责任6.1借款人违约情形：借款人未按照约定的还款方式和还款期限还款的，视为违约。6.2担保人违约情形：担保人未按照约定的还款责任还款的，视为违约。6.3违约责任处理：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未还款金额×日违约金率。日违约金率为本金年利率的万分之五。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）借款人提前还清全部贷款本息的；（2）房产所有权转移导致借款合同无法继续履行的；（3）发生不可抗力致使合同无法履行的。7.3合同解除程序：双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。合同解除后，借款人应按照解除协议约定的方式支付剩余贷款本息。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款银行所在地的调解组织申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同到期，借款人还清全部贷款本息的，合同终止。9.3合同解除条件：合同解除的条件同第七条约定。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项：（1）借款人应保证提供的个人信息和房产信息真实、准确、完整；（2）借款人和担保人应配合贷款银行进行贷款审查和监督；（3）借款人和担保人不得将合同项下的权利和义务转让给第三方；（4）贷款银行有权根据国家政策和金融法规调整贷款利率；（5）借款人和担保人对合同的秘密性和保密性承担责任。第十一条合同的签署和盖章11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：____________________11.3合同盖章：借款人和担保人应在合同文本上签字或盖章，贷款银行代表签字并加盖公章。第十二条附件12.1房产证复印件：附房产证复印件一份，作为本合同附件。12.2借款人身份证复印件：附借款人身份证复印件一份，作为本合同附件。12.3担保人身份证复印件：附担保人身份证复印件一份，作为本合同附件。12.4其他重要文件：附其他重要文件一份，作为本合同附件。第十三条合同正本和副本13.1合同正本：本合同一式肆份，借款人、担保人和贷款银行各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同副本：本合同一式叁份，分别归借款人、担保人和贷款银行所有。第十四条双方签字盖章页借款人（签字/盖章）：担保人（签字/盖章）：贷款银行代表（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日签订地点：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产地址、登记日期、证号等。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权和抵押物的合法性。附件二：借款人身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、出生日期、照片等个人信息。说明：借款人身份证复印件用于核实借款人的身份信息。附件三：担保人身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示担保人的姓名、身份证号码、出生日期、照片等个人信息。说明：担保人身份证复印件用于核实担保人的身份信息。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的位置、面积、建筑结构、使用年限、市场价值等详细信息。说明：房产评估报告用于确认抵押物的价值。附件五：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含借款人的个人信息、借款金额、借款期限、还款方式等申请信息。说明：贷款申请表作为借款人申请贷款的正式文件。附件六：担保协议详细要求：担保协议应明确担保人的担保责任和义务，以及违约后的处理方式。说明：担保协议是担保人对借款合同项下的贷款承担担保责任的书面文件。附件七：贷款审批文件详细要求：贷款审批文件应包含贷款银行对贷款申请的审批意见、贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：贷款审批文件是贷款银行对贷款申请正式批准的文件。附件八：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出借款人每月的还款金额、还款日期和未还款本金等信息。说明：还款计划表用于指导借款人按计划进行还款。附件九：合同修正案（如有）详细要求：修正案应清晰显示修改的内容和日期，并由各方签字盖章确认。说明：合同修正案用于对原合同内容进行变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时足额还款。2.借款人提供的个人信息和房产信息不真实、准确、完整。3.借款人或担保人未经贷款银行同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方。4.贷款银行未按约定提供贷款。违约责任认定：1.借款人未按时足额还款的，应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未还款金额×日违约金率。日违约金率为本金年利率的万分之五。2.借款人提供虚假信息的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人支付合同金额百分之一的违约金。3.借款人或担保人转让合同权利义务的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人或担保人支付合同金额百分之一的违约金。4.贷款银行未按约定提供贷款的，应承担合同约定的责任。示例说明：如果借款人连续三个月未按时还款，贷款银行可以根据合同约定，计算未还款金额的违约金，并将其从借款人的还款中直接扣除。如果借款人在申请贷款时提供虚假信息，如虚构工作单位或收入水平，贷款银行在核实后可以解除合同，并要求借款人支付合同金额的一定比例作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房贷借款合同：指借款人与贷款银行之间签订的，约定借款人向贷款银行借款用于购买房产，并按约定的还款方式和还款期限还款的合同。2.等额本息还款方式