2024年期厂房租赁与承包协议示范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期厂房租赁与承包协议示范文本版本合同目录一览第一条租赁与承包范围1.1租赁厂房的地点与面积1.2租赁厂房的使用目的与限制1.3租赁期限第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户与时间第三条维修与保养3.1出租方的维修责任3.2承租方的维修责任3.3维修与保养的期限与方式第四条保险责任4.1承租方的保险责任4.2出租方的保险责任4.3保险费用的承担第五条转租与分包5.1承租方的转租权利5.2承租方的分包权利5.3出租方的同意与条件第六条合同的变更与解除6.1变更合同的条件与程序6.2解除合同的条件与程序第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条法律适用与管辖9.1合同适用的法律9.2合同争议的管辖法院第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3双方的其他约定第十一条附件11.1厂房租赁与承包协议的附件内容第十二条签字盖章12.1出租方的签字盖章12.2承租方的签字盖章第十三条日期与地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条无效与补充14.1合同无效的情况14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁与承包范围1.1租赁厂房的地点与面积甲方同意将位于【填写甲方厂房地址】的厂房，总面积【填写厂房面积】平方米，租赁给乙方使用。1.2租赁厂房的使用目的与限制乙方只能将上述厂房用于【填写乙方使用目的】，并且必须遵守相关法律法规以及甲方的规章制度。乙方不得将租赁的厂房用于非法或者违反社会公德的用途。1.3租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。若双方同意续约，应提前【填写提前通知时间】个月书面通知对方。第二条租金与支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【填写租金金额】元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的【填写租金支付日期】前支付当月租金。2.3租金支付账户与时间乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为【填写甲方银行账户】。乙方应在每月租金支付截止时间前将租金支付完毕。第三条维修与保养3.1出租方的维修责任甲方负责维护厂房的结构安全，确保厂房及其附属设施符合使用安全标准。对于因甲方原因导致的厂房损坏，甲方应负责修复，并承担由此给乙方造成的损失。3.2承租方的维修责任乙方应负责日常的厂房维护和清洁工作，保持厂房的整洁和安全。如因乙方使用不当导致厂房及设施损坏，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。3.3维修与保养的期限与方式厂房的维修与保养期限为租赁期限。双方应共同协商确定维修与保养的具体方式和时间，以确保厂房的正常使用。第四条保险责任4.1承租方的保险责任乙方应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。保险费用由乙方承担。4.2出租方的保险责任甲方应购买保险，保障厂房及其附属设施的安全，对于因甲方原因导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3保险费用的承担乙方向保险公司支付保险费用。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应在赔偿乙方后向保险公司索赔。第五条转租与分包5.1承租方的转租权利未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的厂房转租给第三方。5.2承租方的分包权利未经甲方书面同意，乙方不得将厂房内的任何部分分包给第三方。5.3出租方的同意与条件甲方同意乙方转租或分包的，乙方应向甲方支付一定的转租费或分包费，具体金额和方式由双方协商确定。甲方同意转租或分包的，乙方应保证新的承租方或分包方遵守本合同的约定。第六条合同的变更与解除6.1变更合同的条件与程序任何一方要求变更本合同，应提前【填写提前通知时间】个月书面通知对方。双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除合同的条件与程序在租赁期限内，除非双方达成书面一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的【填写违约金比例】%。合同的变更与解除均应遵循法律法规的规定，并按照双方协商确定的方式进行。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签署地点的法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方在发生争议后，应在【填写时间限制】内向法院提起诉讼，逾期视为放弃诉讼权利。第九条法律适用与管辖9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签署地点的人民法院。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下，本合同终止。10.3双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1厂房租赁与承包协议的附件内容附件内容包括厂房平面图、设施清单、钥匙交接记录等。第十二条签字盖章12.1出租方的签字盖章甲方代表：【填写甲方代表姓名】甲方盖章：____________12.2承租方的签字盖章乙方代表：【填写乙方代表姓名】乙方盖章：____________第十三条日期与地点13.1合同签署日期本合同于【填写合同签署日期】签署。13.2合同签署地点本合同于【填写合同签署地点】签署。第十四条无效与补充14.1合同无效的情况本合同的任何条款，若违反法律法规的强制性规定，视为无效。14.2合同的补充协议本合同的补充协议应由双方书面签订，并经双方盖章确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房平面图详细描述厂房的布局、面积、房间功能等信息，以便乙方了解厂房的具体情况。附件二：设施清单列出厂房内所有的设施和设备，包括名称、型号、数量等信息，以便乙方了解厂房的设施情况。附件三：钥匙交接记录记录钥匙的交接过程，包括交接时间、地点、双方签字等信息，以便日后查证。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息，以便乙方了解租金的支付情况。附件五：维修与保养记录记录厂房的维修与保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息，以便乙方了解厂房的维护情况。附件六：保险单据提供保险公司出具的保险单据，以证明甲方已购买相应的保险。附件七：转租或分包协议如有转租或分包情况，需提供转租或分包协议，明确双方的权利和义务。附件八：变更协议如有合同变更，需提供变更协议，明确变更的内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金，甲方有权追究乙方违约责任，要求乙方支付违约金。示例：乙方未按时支付租金，甲方要求乙方支付租金总额的10%作为违约金。2.乙方未按约定使用厂房，甲方有权要求乙方改正，并追究乙方相应的违约责任。示例：乙方将厂房用于非法用途，甲方要求乙方停止非法行为，并支付相应的违约金。3.甲方未按约定进行维修与保养，乙方有权要求甲方履行维修与保养义务，并追究甲方相应的违约责任。示例：厂房内的设备出现故障，甲方未按约定进行维修，乙方要求甲方尽快维修，并支付因维修延迟导致的损失。4.甲方未购买或未及时购买保险，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：厂房发生火灾，甲方未购买保险，乙方损失10万元，甲方应承担10万元的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指厂房的所有者或有权出租厂房的一方。2.乙方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁厂房的起始日期和终止日期。4.租金：指乙方支付给甲方的厂房租赁费用