2024年度房产项目融资安排协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产项目融资安排协议本合同目录一览第一条融资概述1.1融资金额1.2融资用途1.3融资期限第二条融资方义务2.1资金提供2.2资金监管2.3融资条件第三条房产项目方义务3.1项目进展报告3.2项目合规性保证3.3还款来源保障第四条担保措施4.1房产抵押4.2第三方担保4.3保险担保第五条还款安排5.1还款计划5.2还款方式5.3还款条件第六条费用承担6.1融资方费用6.2房产项目方费用6.3其他相关费用第七条违约责任7.1融资方违约7.2房产项目方违约7.3违约处理方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的附件12.2补充协议12.3合同的修订第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体第十四条合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同的传递第一部分：合同如下：第一条融资概述1.1融资金额甲方向乙方提供人民币亿元的融资款，用于甲方房产项目的开发建设。1.2融资用途乙方将按照甲方提供的融资金额，用于房产项目的开发建设，包括但不限于土地购置、建筑施工、材料采购、税费支付等。1.3融资期限本融资协议自签署之日起至年月日止，融资期限为年。第二条融资方义务2.1资金提供甲方应按照本协议约定的融资金额、融资期限和还款计划，向乙方提供资金。2.2资金监管甲方应按照约定对乙方使用融资款的情况进行监管，确保融资款用于房产项目的开发建设。2.3融资条件甲方提供融资的条件包括但不限于：乙方符合国家法律法规及甲方融资要求，房产项目符合国家政策和规划，甲方对乙方进行尽职调查且结果满意。第三条房产项目方义务3.1项目进展报告乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告房产项目的开发建设进展情况。3.2项目合规性保证乙方保证房产项目符合国家法律法规、政策和规划，并承担因违反相关法律法规而产生的责任。3.3还款来源保障乙方应确保有足够的还款来源，按时足额偿还甲方提供的融资款。第四条担保措施4.1房产抵押乙方将房产项目中的部分物业抵押给甲方，作为偿还融资款的担保。4.2第三方担保乙方应提供具有足够实力的第三方担保，为偿还融资款承担连带责任。4.3保险担保乙方应按照甲方的要求，为房产项目购买相关保险，并将甲方作为第一受益人。第五条还款安排5.1还款计划乙方按照本协议约定的还款期限和还款方式，分期偿还甲方提供的融资款。5.2还款方式5.3还款条件乙方按照甲方要求的还款计划和方式，按时足额偿还融资款。第六条费用承担6.1融资方费用甲方有权根据实际情况收取融资手续费、管理费等费用，具体费用按照甲乙双方协商确定的费率计算。6.2房产项目方费用乙方应承担与房产项目有关的各项费用，包括但不限于土地购置费、建筑施工费、材料采购费、税费等。6.3其他相关费用甲乙双方在履行本协议过程中发生的其他费用，由双方协商承担。第二部分：（待补充）第八条违约责任8.1融资方违约甲方未按照本协议约定提供融资款或者未履行其他融资义务的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。8.2房产项目方违约乙方未按照本协议约定使用融资款或者未履行其他义务的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。8.3违约处理方式甲乙双方对于违约行为应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方可以自愿提交第三方调解机构进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3违约披露违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的附件本协议附件包括：房产项目的相关资料、融资款的还款计划表等。12.2补充协议本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签订补充协议。12.3合同的修订本协议的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的签署13.1签署日期本协议自年月日起生效。13.2签署地点本协议在市区签署。13.3签署主体甲方：房地产开发有限公司乙方：融资有限公司第十四条合同正本与副本14.1正本数量本协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。14.2副本数量本协议的副本数量由甲乙双方协商确定。14.3合同的传递本协议的正本和副本应通过可靠的方式传递给甲乙双方，以确保双方的权益得到保障。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目的相关资料详细要求：包括房产项目的土地使用权证书、规划许可证、建设许可证等相关批准文件，房产项目的设计方案、施工图纸等技术资料，以及房产项目的市场调研报告、经济效益分析报告等。附件二：融资款的还款计划表详细要求：包括融资款的还款期限、还款金额、还款方式等详细信息，以及还款的进度情况和还款的截止日期等。附件三：房产项目的相关合同详细要求：包括与施工单位、材料供应商、税费支付方等相关的合同，以及与第三方担保方、保险公司等相关的合同。附件四：融资方的尽职调查报告详细要求：包括融资方对房产项目的调查结果，对房产项目的合规性、可行性、风险性等方面的评估和分析。附件五：房产项目的抵押物清单详细要求：包括抵押物的详细信息，如房产项目的物业清单、物业的价值评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定提供融资款或者未履行其他融资义务。2.乙方未按照本协议约定使用融资款或者未履行其他义务。3.甲方未按照约定对乙方使用融资款的情况进行监管，导致融资款用于非房产项目的开发建设。4.乙方未按照约定提供房产项目的相关资料或者提供的资料不真实、不完整。5.甲方未按照约定对房产项目进行尽职调查，或者对调查结果不满意但不及时提出异议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照本协议的约定或者双方协商确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失，损失的计算方式按照本协议的约定或者双方协商确定。3.合同解除：守约方有权解除本协议，并要求违约方支付因此产生的损失。示例说明：假设甲方未按照约定的还款期限和还款方式偿还融资款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。如果乙方因此解除本协议，甲方还需支付因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产项目：指甲方拥有的房产开发项目，包括土地使用权、建筑物的建设等。2.融资款：指甲方提供给乙方的资金，用于房产项目的开发建设。3.还款计划：指乙方按照约定的还款期限和还款方式，分期偿还融资款的具体安排。4.担保措施：指为了保证乙方按时足额偿还融资款而采取的措施，如房产抵押、第三方担保、保险担保等。5.违约金：指违约方未履行本协议约定而应向守约方支付的