2024版全新房地产开发合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新房地产开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1开发商信息2.2买受人信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模3.5项目分期4.土地使用权4.1土地使用权取得4.2土地使用权期限4.3土地使用权费用5.开发建设5.1开发计划5.2施工进度5.3质量标准5.4工程验收6.房屋销售6.1房屋销售价格6.2销售方式6.3销售面积6.4销售合同7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式8.违约责任8.1开发商违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房地产开发”指对土地进行开发建设，包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建筑等。1.1.2本合同中，“项目”指本合同约定的房地产开发项目。1.1.3本合同中，“当事人”指本合同中的开发商和买受人。1.1.4本合同中，“土地使用权”指土地所有权人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。1.1.5本合同中，“房屋”指项目内依法建设并用于销售的住宅或商业房屋。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、专用名词等，均应按照国家标准、行业标准或行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1开发商信息2.1.1开发商名称：____________________2.1.2开发商住所：____________________2.1.3开发商法定代表人：____________________2.1.4开发商联系电话：____________________2.1.5开发商开户银行：____________________2.1.6开发商银行账号：____________________2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：____________________2.2.2买受人住所：____________________2.2.3买受人联系电话：____________________3.项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目性质：____________________3.4项目规模：____________________（平方米）3.5项目分期：____________________4.土地使用权4.1土地使用权取得4.1.1开发商已依法取得项目用地土地使用权。4.1.2土地使用权期限：____________________4.2土地使用权费用4.2.1土地使用权费用已按约定支付。5.开发建设5.1开发计划5.1.1开发商应按照批准的开发建设方案进行项目建设。5.1.2项目建设工期：____________________5.2施工进度5.2.1开发商应按约定的施工进度进行项目建设。5.3质量标准5.3.1项目建设应达到国家规定的质量标准。5.4工程验收5.4.1项目建设完成后，双方应按照约定进行工程验收。6.房屋销售6.1房屋销售价格6.1.1房屋销售价格：____________________（元/平方米）6.2销售方式6.2.1开发商通过签订销售合同的方式销售房屋。6.3销售面积6.3.1房屋销售面积：____________________（平方米）6.4销售合同6.4.1双方应按照约定的销售合同条款签订房屋销售合同。8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1开发商未按约定完成项目建设，每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金为每日房屋销售价格的一千分之五。8.1.2开发商未按约定质量标准交付房屋，买受人有权要求开发商进行修复或退货，并赔偿由此造成的损失。8.1.3开发商未按约定时间支付土地使用权费用，每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金为每日土地使用权费用的一千分之五。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向开发商支付违约金，违约金为未付房款金额的千分之五。8.2.2买受人擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的法律责任，并赔偿开发商因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：____________________9.3争议解决程序9.3.1当事人应按照争议解决机构的程序和要求提交争议材料。9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后三十日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1当事人一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1当事人一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在七日内确认或提出异议。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3.2双方应按照约定结算已发生的费用。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行，当事人一方应及时通知对方。11.2.2双方应协商解决因不可抗力事件造成的损失。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、真实、有效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方同意变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1双方应签署书面变更协议，并作为本合同的附件。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的义务履行完毕。14.2合同终止程序14.2.1双方应签署书面合同终止确认书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、检测等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方书面委托。15.2.2第三方介入的范围、期限和费用由甲乙双方在委托书中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照委托书约定，履行相应的职责，并对履行职责的行为承担法律责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方按照委托书约定履行职责。16.1.2甲方应按照委托书约定支付第三方服务费用。16.1.3甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方按照委托书约定履行职责。16.2.2乙方应按照委托书约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，不涉及本合同约定的甲乙双方的权利义务。17.1.2第三方在履行职责过程中，如与甲方发生争议，应由第三方自行解决。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方的责任，不涉及本合同约定的甲乙双方的权利义务。17.2.2第三方在履行职责过程中，如与乙方发生争议，应由第三方自行解决。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方的责任，应限于委托书约定的范围和费用。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权利义务受到影响，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过委托书约定的金额。18.1.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应按照本合同约定承担超出部分的责任。18.2责任限额的适用范围18.2.1责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失。18.2.2责任限额不适用于第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的过错造成的损失。18.3责任限额的变更18.3.1第三方责任限额的变更，需经甲乙双方书面同意。18.3.2责任限额的变更，应在委托书中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地土地使用权证要求：复印件，清晰可辨，加盖开发商公章。说明：证明开发商已依法取得项目用地土地使用权。2.项目规划许可证要求：复印件，清晰可辨，加盖开发商公章。说明：证明项目已取得规划许可证，符合规划要求。3.建设工程规划许可证要求：复印件，清晰可辨，加盖开发商公章。说明：证明项目已取得建设工程规划许可证，符合建设要求。4.项目施工许可证要求：复印件，清晰可辨，加盖开发商公章。说明：证明项目已取得施工许可证，可以开始施工。5.施工合同要求：原件，双方签字盖章。说明：证明开发商与施工单位之间的施工关系。6.房屋销售合同要求：原件，双方签字盖章。说明：证明开发商与买受人之间的房屋销售关系。7.付款凭证要求：复印件，清晰可辨，加盖付款人公章。说明：证明付款人已按照约定支付款项。8.工程进度报告要求：原件，加盖开发商公章。说明：证明项目施工进度符合约定。9.工程质量检测报告要求：原件，加盖检测机构公章。说明：证明工程质量符合国家标准。10.争议解决协议要求：原件，双方签字盖章。说明：证明双方已就争议达成和解。11.合同变更协议要求：原件，双方签字盖章。说明：证明双方已就合同变更达成一致。12.合同解除协议要求：原件，双方签字盖章。说明：证明双方已就合同解除达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为违约行为：未按约定完成项目建设。责任认定：每逾期一日，向买受人支付违约金，违约金为每日房屋销售价格的一千分之五。示例：若开发商未在合同约定的工期完成项目建设，每逾期一天，需支付买受人相当于房屋销售价格0.5%的违约金。2.买受人违约行为违约行为：未按约定支付房款。责任认定：每逾期一日，向开发商支付违约金，违约金为未付房款金额的千分之五。示例：若买受人未在合同约定的付款日期支付房款，每逾期一天，需支付开发商相当于未付房款金额0.5%的违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按委托书约定履行职责。责任认定：第三方承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致项目受损，需承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方根据实际情况协商解决，不承担违约责任。示例：若发生地震导致项目无法继续施工，双方可协商延期施工或解除合同。全文完。2024版全新房地产开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房地产项目概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目性质3.项目开发内容3.1.土地开发3.2.建筑开发3.3.配套设施建设4.合同签订及生效4.1.合同签订时间4.2.合同生效条件4.3.合同生效日期5.项目开发进度及节点5.1.开发进度计划5.2.进度节点及验收5.3.迟期交付责任6.项目投资及融资6.1.投资总额6.2.投资来源6.3.融资方式6.4.融资条件7.土地使用权取得及转让7.1.土地使用权取得方式7.2.土地使用权转让条件7.3.土地使用权转让费用8.项目规划及设计8.1.规划审批8.2.设计方案8.3.设计变更9.工程建设及质量9.1.工程建设标准9.2.工程质量保证9.3.工程验收10.销售及价格10.1.销售方式10.2.销售价格10.3.销售进度11.税费及费用11.1.税费承担11.2.其他费用12.违约责任及处理12.1.违约情形12.2.违约责任12.3.违约处理13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.合同解除及终止14.1.合同解除条件14.2.合同终止条件14.3.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：___________1.1.2.甲方法定代表人：___________1.1.3.甲方注册地址：___________1.1.4.甲方联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱___________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：___________1.2.2.乙方法定代表人：___________1.2.3.乙方注册地址：___________1.2.4.乙方联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱___________第二条房地产项目概述2.1.项目名称：___________2.2.项目地点：___________2.3.项目规模：占地面积___________平方米，总建筑面积___________平方米2.4.项目性质：住宅、商业、办公、酒店或综合性质第三条项目开发内容3.1.土地开发：包括土地平整、基础设施配套等3.2.建筑开发：包括住宅楼、商业楼、办公楼等3.3.配套设施建设：包括幼儿园、学校、医院、停车场等第四条合同签订及生效4.1.合同签订时间：___________4.2.合同生效条件：双方签字盖章，并按照法律、法规规定完成备案手续4.3.合同生效日期：___________第五条项目开发进度及节点5.1.1.土地取得：___________5.1.2.工程设计：___________5.1.3.施工建设：___________5.1.4.竣工验收：___________5.2.进度节点及验收：每个进度节点完成后，双方应共同验收5.3.迟期交付责任：若因甲方原因导致项目延期交付，每延期一日，应向乙方支付___________元违约金第六条项目投资及融资6.1.投资总额：___________6.2.投资来源：自有资金、银行贷款、股权融资等6.3.融资方式：___________6.4.融资条件：___________第七条土地使用权取得及转让7.1.土地使用权取得方式：通过招标、拍卖、挂牌等方式取得7.2.土地使用权转让条件：符合国家和地方政府相关规定7.3.土地使用权转让费用：___________第八条项目规划及设计8.1.规划审批8.1.1.规划许可证8.1.2.规划设计要求8.2.设计方案8.2.1.初步设计8.2.2.施工图设计8.2.3.设计变更8.3.设计费用及支付第九条工程建设及质量9.1.工程建设标准9.1.1.国家及行业标准9.1.2.设计文件要求9.2.工程质量保证9.2.1.质量检验9.2.2.质量保修9.3.工程验收9.3.1.验收标准9.3.2.验收程序9.3.3.验收报告第十条销售及价格10.1.销售方式10.1.1.集中销售10.1.2.分散销售10.2.销售价格10.2.1.基础价格10.2.2.优惠及折扣政策10.3.销售进度10.3.1.销售目标10.3.2.销售计划第十一条税费及费用11.1.税费承担11.1.1.甲方承担税费11.1.2.乙方承担税费11.2.其他费用11.2.1.按照合同约定支付11.2.2.未约定费用由双方协商解决第十二条违约责任及处理12.1.违约情形12.1.1.甲方违约12.1.2.乙方违约12.2.违约责任12.2.1.违约赔偿12.2.2.违约解除12.3.违约处理12.3.1.违约通知12.3.2.违约争议解决第十三条争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.协商解决13.1.2.仲裁解决13.2.争议解决机构13.2.1.仲裁机构13.2.2.法院13.3.争议解决程序13.3.1.争议提交13.3.2.争议审理13.3.3.争议裁决第十四条合同解除及终止14.1.合同解除条件14.2.合同终止条件14.3.合同解除及终止后的处理14.3.1.退还款项14.3.2.资产处理14.3.3.解除通知第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、担保、融资等非直接参与合同主体业务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入后，其权利和义务应在本合同中明确约定。第三条第三方职责3.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方的服务内容、标准及费用应在合同中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容、风险程度和甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为其服务的一部分。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方之间的权利义务：5.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务。5.1.2第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.1.3第三方因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方进行赔偿。5.2第三方与乙方之间的权利义务：5.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务。5.2.2第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2.3第三方因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方进行赔偿。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：5.3.1第三方应确保其提供的服务不影响甲乙双方的合同履行。5.3.2第三方在提供服务的过中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.3.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方介入的变更6.1第三方介入事项发生变更时，甲乙双方应及时书面通知对方，并协商确定新的合同条款。6.2第三方介入事项变更后，原合同条款中与第三方相关的部分应予以调整。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项终止时，甲乙双方应书面确认，并按照合同约定处理相关事宜。7.2第三方介入事项终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的预付款或保证金。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、担保费、融资费等。第九条第三方的独立性9.1第三方在本合同中应保持独立性，不得参与甲乙双方的任何商业竞争。9.2第三方在提供服务的过中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十条第三方的资质要求10.1第三方介入本合同前，应具备相应的资质证明。10.2第三方的资质证明应在合同中明确约定，并作为其提供服务的依据。第十一条第三方的合规性11.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。11.2第三方在提供服务的过中，应主动接受监管部门的监督检查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权取得相关文件要求：包括土地使用权证、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同等。说明：证明甲方已合法取得土地使用权。2.附件二：项目规划许可证要求：规划许可证原件及复印件。说明：证明项目已获得规划审批。3.附件三：工程设计文件要求：包括初步设计文件、施工图设计文件等。说明：证明项目设计符合规划要求。4.附件四：工程建设合同要求：工程承包合同原件及复印件。说明：证明工程已委托专业施工单位。5.附件五：质量检验报告要求：包括建筑材料检验报告、工程验收报告等。说明：证明工程质量符合国家标准。6.附件六：销售合同要求：包括住宅销售合同、商业销售合同等。说明：证明项目已开始销售。7.附件七：税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证原件及复印件。说明：证明甲方已履行税费缴纳义务。8.附件八：第三方介入协议要求：第三方介入协议原件及复印件。说明：证明第三方已介入本合同。9.附件九：违约责任认定书要求：违约责任认定书原件及复印件。说明：证明违约方应承担的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付工程款。1.2乙方未按时交付房屋。1.3第三方未按时提供约定的服务。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金。2.1.2赔偿守约方因此遭受的损失。2.1.3采取补救措施，恢复合同履行。3.示例说明：3.1甲方未按时支付工程款，导致施工单位停工，乙方要求甲方支付违约金及施工单位停工期间的损失。3.2乙方未按时交付房屋，导致甲方无法按期入住，甲方要求乙方支付违约金及因延迟入住造成的损失。3.3第三方未按时提供约定的服务，导致甲方项目进度延误，甲方要求第三方支付违约金及因延误造成的损失。全文完。2024版全新房地产开发合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订时间及地点1.3合同标的概述1.4合同签订目的2.项目基本情况2.1项目名称及位置2.2项目土地使用性质及用途2.3项目占地面积及建筑面积2.4项目规划及设计要求2.5项目工期及进度安排3.土地使用权及规划许可3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权证及规划许可证3.3土地使用权转让及抵押3.4土地使用权期限及续期4.投资额及资金来源4.1投资总额及资金构成4.2资金来源及筹措方式4.3投资风险及保障措施4.4投资回报及收益分配5.项目开发建设5.1开发建设单位及施工方5.2工程设计及施工标准5.3工程监理及质量保证5.4工程进度及验收5.5工程变更及索赔6.招标及合同签订6.1招标方式及程序6.2合同签订条件及流程6.3合同生效及履行6.4合同解除及终止7.建设工程款支付及结算7.1工程进度款支付及结算7.2工程竣工结算及审计7.3拖欠工程款及违约责任7.4付款方式及期限8.项目配套设施及配套设施费8.1配套设施内容及标准8.2配套设施费用及承担8.3配套设施建设及移交8.4配套设施使用及维护9.项目销售及推广9.1销售模式及渠道9.2推广宣传及广告费用9.3销售价格及政策9.4销售进度及收入结算10.项目交付及验收10.1项目交付条件及标准10.2交付时间及程序10.3验收标准及流程10.4交付后维修及保修11.违约责任及争议解决11.1违约行为及违约责任11.2争议解决方式及途径11.3争议解决费用及承担12.合同解除及终止12.1合同解除条件及程序12.2合同终止条件及后果12.3合同解除后的处理及责任13.合同附件及补充条款13.1合同附件清单13.2补充条款及说明13.3附件及补充条款的效力14.合同生效及通知事项14.1合同生效条件及日期14.2通知方式及送达14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：X房地产开发有限公司法定代表人：乙方：X建筑有限公司法定代表人：1.2合同签订时间及地点签订时间：2024年1月1日签订地点：X市X区X街道1.3合同标的概述本合同标的为甲方开发的位于X市X区X街道的住宅小区项目，占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米。1.4合同签订目的甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就本项目开发建设事宜达成如下协议，以确保项目的顺利实施。2.项目基本情况2.1项目名称及位置项目名称：X住宅小区项目位置：X市X区X街道2.2项目土地使用性质及用途土地使用性质：住宅用地土地用途：居住、商业配套2.3项目占地面积及建筑面积项目占地面积：50000平方米总建筑面积：100000平方米2.4项目规划及设计要求项目规划遵循国家及地方相关法律法规，满足居民生活需求，建筑风格现代简约，绿化率不低于30%。2.5项目工期及进度安排项目开工时间：2024年3月1日项目竣工时间：2026年2月28日项目分阶段进度安排详见附件一。3.土地使用权及规划许可3.1土地使用权取得方式甲方已取得项目土地使用权，并已取得规划许可证。3.2土地使用权证及规划许可证甲方提供的土地使用权证及规划许可证复印件详见附件二。3.3土地使用权转让及抵押未经乙方同意，甲方不得转让或抵押土地使用权。3.4土地使用权期限及续期土地使用权期限为70年，自取得之日起计算。如需续期，甲方应提前一年向有关部门申请。4.投资额及资金来源4.1投资总额及资金构成项目总投资为人民币100000万元，其中甲方投资60%，乙方投资40%。4.2资金来源及筹措方式甲方投资资金来源于自有资金及银行贷款；乙方投资资金来源于自有资金及银行贷款。4.3投资风险及保障措施投资风险包括政策风险、市场风险、资金风险等。甲乙双方应共同承担投资风险，并采取相应保障措施。4.4投资回报及收益分配项目投资回报为土地增值及房屋销售收益。收益分配按投资比例进行。5.项目开发建设5.1开发建设单位及施工方开发建设单位：甲方施工方：乙方5.2工程设计及施工标准工程设计由甲方委托具有相应资质的设计单位进行，施工标准符合国家及地方相关法律法规。5.3工程监理及质量保证项目工程监理由甲方委托具有相应资质的监理单位进行，确保工程质量。5.4工程进度及验收项目分阶段进度安排详见附件一。工程验收按国家及地方相关法律法规执行。5.5工程变更及索赔工程变更需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。因工程变更引起的索赔，按合同约定处理。8.项目配套设施及配套设施费8.1配套设施内容及标准配套设施包括幼儿园、社区服务中心、商业街、绿化带、停车场等。具体内容及标准详见附件三。8.2配套设施费用及承担配套设施费用由甲方承担，并纳入项目总投资中。8.3配套设施建设及移交配套设施建设与主体工程同步进行，工程竣工后，甲方应将配套设施移交给乙方。8.4配套设施使用及维护配套设施的使用和维护由乙方负责，确保设施正常运行。9.项目销售及推广9.1销售模式及渠道销售模式为公开销售，销售渠道包括直销、代理商、网络销售等。9.2推广宣传及广告费用推广宣传及广告费用由甲方承担，具体费用详见附件四。9.3销售价格及政策销售价格根据市场情况及成本核算确定，具体价格及政策详见附件五。9.4销售进度及收入结算销售进度以实际销售面积为准，收入结算每月进行一次。10.项目交付及验收10.1项目交付条件及标准项目交付条件：主体结构、内外装修、配套设施等符合合同约定及国家相关标准。10.2交付时间及程序交付时间：2026年3月1日至2026年4月30日。10.3验收标准及流程验收标准：符合国家及地方相关法律法规，满足合同约定。10.4交付后维修及保修交付后，甲方提供一年的保修服务，保修期内出现质量问题由甲方负责维修。11.违约责任及争议解决11.1违约行为及违约责任双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。11.2争议解决方式及途径争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.3争议解决费用及承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同解除及终止12.1合同解除条件及程序合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件及后果合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。12.3合同解除后的处理及责任合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于工程结算、资产移交等。13.合同附件及补充条款13.1合同附件清单附件一：项目分阶段进度安排附件二：土地使用权证及规划许可证复印件附件三：配套设施内容及标准附件四：推广宣传及广告费用明细附件五：销售价格及政策13.2补充条款及说明补充条款及说明详见附件六。13.3附件及补充条款的效力附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及通知事项14.1合同生效条件及日期合同自双方签字盖章之日起生效。14.2通知方式及送达通知以书面形式进行，送达地址为合同约定的双方住所地。14.3合同变更及补充合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理等辅助性工作的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1项目设计、咨询、评估、审计等服务；1.2.2项目招标、代理、销售等服务；1.2.3工程施工、监理、检测等服务；1.2.4法律、财务、税务等方面的专业服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方对甲方造成的损失，赔偿总额不超过合同总金额的5%；2.2.2第三方对乙方造成的损失，赔偿总额不超过合同总金额的3%。3.第三方介入程序及要求3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式；3.2.2第三方的服务内容、期限、质量标准；3.2.3第三方的费用及支付方式；3.2.4第三方的责任及赔偿范围；3.2.5第三方的保密条款。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合作协议要求甲方或乙方提供必要的信息、资料和协助。4.2第三方应按照合作协议的规定，履行相应的服务义务，确保服务质量。4.3第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方的合作是基于本合同的约定；5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权根据本合同追究乙方责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方的合作是基于本合同的约定；5.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权根据本合同追究甲方责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益；5.3.2第三方对甲乙双方造成的损失，应根据合同约定承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的监督与管理6.1甲乙双方应加强对第三方介入活动的监督与管理，确保第三方履行合同义务。6.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行评估。6.3如第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权终止与第三方的合作，并追究其违约责任。7.第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前30日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容，确保合同的履行。8.其他8.1本合同附件中涉及的第三方介入协议，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目分阶段进度安排要求：详细列出项目各阶段的开始和结束时间，以及各阶段的主要工作内容。说明：此附件用于明确项目进度安排，确保项目按计划进行。2.附件二：土地使用权证及规划许可证复印件要求：提供土地使用权证和规划许可证的正反面复印件，并加盖单位公章。说明：此附件用于证明甲方已取得项目土地使用权及规划许可。3.附件三：配套设施内容及标准要求：详细列出配套设施的种类、数量、面积、建设标准等。说明：此附件用于明确项目配套设施的详细情况。4.附件四：推广宣传及广告费用明细要求：列出推广宣传及广告费用的具体金额、用途及支付时间。说明：此附件用于明确推广宣传及广告费用的使用情况。5.附件五：销售价格及政策要求：列出销售价格、优惠政策、付款方式等。说明：此附件用于明确销售价格及政策，以便乙方进行销售。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的服务内容、费用、责任及赔偿范围等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容，确保各方权益。7.附件七：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此附件用于明确违约行为及责任认定，便于合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未支付工程款的百分比计算，并赔偿乙方因此造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程3.违约行为：第三方未按合作协议履行服务义务责任认定：第三方应支付违约金，违约金按未履行服务义务的百分比计算，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定提供信息、资料和协助责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未提供信息、资料和协助的百分比计算，并赔偿对方因此造成的损失。5.违约行为：甲乙双方泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：1.若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付工程款的10%计算，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024版全新房地产开发合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4双方当事人信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权费用3.4土地使用权变更4.房地产开发建设4.1开发建设主体4.2开发建设内容4.3开发建设进度4.4开发建设费用5.设计与施工5.1设计单位5.2施工单位5.3设计与施工标准5.4设计与施工进度5.5设计与施工费用6.质量与验收6.1质量标准6.2质量验收6.3质量保修7.价格与付款7.1房地产价格7.2付款方式7.3付款时间7.4付款条件8.交付与使用8.1交付时间8.2交付条件8.3使用条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同附件12.1附件一：土地使用权证12.2附件二：规划设计方案12.3附件三：工程设计图纸12.4附件四：施工合同12.5附件五：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同签订地点：_______1.4双方当事人信息：1.4.1开发商名称：_______1.4.2开发商住所：_______1.4.3开发商法定代表人：_______1.4.4买受人姓名：_______1.4.5买受人住所：_______第二条项目概况2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______（例如：总建筑面积_______平方米）2.4项目类型：_______（例如：住宅、商业、综合楼等）第三条土地使用权3.1土地使用权取得方式：_______（例如：出让、划拨等）3.2土地使用权期限：_______（例如：_______年）3.3土地使用权费用：_______（例如：_______元/平方米）3.4土地使用权变更：_______（例如：土地使用权转让、抵押等）第四条房地产开发建设4.1开发建设主体：_______（例如：_______房地产开发有限公司）4.2开发建设内容：_______（例如：_______栋住宅楼、_______栋商业楼等）4.3开发建设进度：_______（例如：_______个月）4.4开发建设费用：_______（例如：_______万元）第五条设计与施工5.1设计单位：_______（例如：_______设计研究院）5.2施工单位：_______（例如：_______建筑集团有限公司）5.3设计与施工标准：_______（例如：符合国家相关设计规范和施工标准）5.4设计与施工进度：_______（例如：_______个月）5.5设计与施工费用：_______（例如：_______万元）第六条质量与验收6.1质量标准：_______（例如：符合国家质量检验标准）6.2质量验收：_______（例如：按照国家质量检验标准进行验收）6.3质量保修：_______（例如：按照国家质量保修条例进行保修）第七条价格与付款7.1房地产价格：_______（例如：每平方米_______元）7.2付款方式：_______（例如：分期付款）7.3付款时间：_______（例如：首付款_______%，剩余款项在房屋交付前_______日内付清）7.4付款条件：_______（例如：买受人按照合同约定的时间和比例支付房款）第八条交付与使用8.1交付时间：_______（例如：自合同约定的竣工日期起_______个工作日内）8.2交付条件：_______（例如：房屋及相关设施达到国家规定的交付标准，取得相关产权证书）8.3使用条件：_______（例如：买受人需按照房屋的设计用途进行使用）第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1开发商未按约定时间交付房屋9.1.2买受人未按约定时间支付房款9.1.3开发商提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵9.1.4买受人未按约定使用房屋9.2违约责任：9.2.1开发商未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失9.2.2买受人未按约定支付房款的，应向开发商支付违约金，并承担相应利息9.2.3开发商提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担赔偿责任9.2.4买受人未按约定使用房屋的，应承担相应责任9.3违约赔偿：_______（例如：根据违约情形，赔偿金额为_______元）第十条争议解决10.1争议解决方式：_______（例如：协商、调解、仲裁、诉讼）10.2争议解决机构：_______（例如：当地仲裁委员会或人民法院）10.3争议解决程序：_______（例如：按照相关法律法规和仲裁规则进行）第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方严重违约11.2合同解除程序：_______（例如：按照法律法规和合同约定进行）11.3合同终止条件：_______（例如：合同约定的期限届满）第十二条合同附件12.1附件一：土地使用权证12.2附件二：规划设计方案12.3附件三：工程设计图纸12.4附件四：施工合同12.5附件五：其他相关文件第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件：_______（例如：合同双方签字盖章后生效）13.2合同变更程序：_______（例如：双方协商一致，签订书面变更协议）13.3合同解除条件：_______（例如：合同约定的解除条件成就）第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同解释权归_______（例如：开发商或买受人）所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的自然人、法人或其他组织。1.2.1提供中介服务，协助甲乙双方完成合同的签订、履行、变更或解除；1.2.2提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；1.2.3提供担保、保险或其他金融服务；1.2.4执行合同约定的其他职责。第二条第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的委托，忠实履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方在介入合同事务时，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则。2.3第三方因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.2第三方有权了解合同履行情况，并要求甲乙双方提供必要的信息。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务费用等因素确定。4.2第三方在介入合同事务时，应明确告知甲乙双方其责任限额。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，其责任限额不受影响。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方在介入合同事务时，应明确区分其职责范围与甲乙双方的权利义务。5.3第三方不得利用其介入合同事务的机会，谋取不正当利益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；7.1.2第三方丧失履行职责的能力；7.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关事务。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入合同事务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第九条本条款的适用9.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。9.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第十条本条款的修改与补充10.1本条款的修改与补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2本条款的修改与补充，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证说明：提供土地使用权的法律证明文件，证明开发商拥有合法的土地使用权。2.附件二：规划设计方案说明：详细描述项目的规划布局、建筑风格、配套设施等信息。3.附件三：工程设计图纸说明：包含项目的设计图纸，包括建筑、结构、电气、给排水等图纸。4.附件四：施工合同说明：与施工单位签订的施工合同，明确施工范围、质量要求、进度安排等。5.附件五：工程验收报告说明：工程完工后，由相关单位进行的验收报告，证明工程符合设计要求。6.附件六：质量保修证书说明：开发商提供的质量保修证书，承诺在保修期内对房屋质量进行保修。7.附件七：付款凭证说明：买受人支付房款的凭证，证明买受人已按照约定支付房款。8.附件八：交付使用通知书说明：开发商通知买受人房屋交付使用的通知书，证明房屋已具备交付条件。9.附件九：物业合同说明：买受人与物业管理公司签订的物业合同，明确物业管理服务内容、收费标准等。10.附件十：其他相关文件说明：包括但不限于政府批文、合同变更协议、争议解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按约定时间交付房屋责任认定标准：开发商应向买受人支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。示例：若合同总价款为100万元，开发商未按约定时间交付房屋，则应向买受人支付10万元的违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：买受人应向开发商支付违约金，违约金金额为应付房款总额的_______%。示例：若应付房款总额为100万元，买受人未按约定时间支付房款，则应向开发商支付1万元的违约金。3.违约行为：开发商提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：开发商应承担赔偿责任，赔偿金额为买受人因此遭受的实际损失。示例：若买受人因开发商提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵而遭受5万元损失，则开发商应赔偿5万元。4.违约行为：买受人未按约定使用房屋责任认定标准：买受人应承担相应责任，包括但不限于恢复房屋原状、支付违约金等。示例：若买受人未按约定使用房屋，导致房屋损坏，买受人应负责修复房屋并支付相应费用。5.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受10万元损失，则第三方应赔偿10万元。全文完。2024版全新房地产开发合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权年限3.3土地使用权费用4.房地产开发建设4.1开发建设内容4.2开发建设进度4.3开发建设质量要求5.投资及资金管理5.1投资总额5.2投资构成5.3资金筹集与管理6.房屋销售6.1销售方式6.2销售价格6.3销售对象7.质量保修与售后服务7.1质量保修期限7.2质量保修责任7.3售后服务内容8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：项目规划许可证11.2附件二：土地使用权证11.3附件三：建筑设计方案11.4附件四：工程预算书12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4联系方式2.项目基本情况2.1项目名称城市综合体2.2项目位置省市区路交叉口2.3项目规模总建筑面积：100,000平方米，其中住宅面积80,000平方米，商业面积20,000平方米。2.4项目性质住宅、商业、办公综合开发项目3.土地使用权3.1土地使用权取得方式通过公开招拍挂方式取得。3.2土地使用权年限土地使用权年限为70年。3.3土地使用权费用土地使用权出让金为人民币5000万元，分期支付。4.房地产开发建设4.1开发建设内容包括住宅、商业、办公等建筑设施，以及必要的配套设施。4.2开发建设进度自合同签订之日起，甲方应在一年内完成项目规划许可证的办理，两年内完成主体结构建设，三年内完成全部建设内容。4.3开发建设质量要求符合国家有关建筑质量标准和规范，确保工程安全、环保、节能。5.投资及资金管理5.1投资总额项目总投资为人民币10亿元。5.2投资构成其中，甲方投资比例60%，乙方投资比例40%。5.3资金筹集与管理双方应按投资比例筹集资金，资金管理由甲方负责，确保资金合理使用。6.房屋销售6.1销售方式采用公开销售方式。6.2销售价格住宅销售价格为每平方米人民币12000元，商业销售价格为每平方米人民币15000元。6.3销售对象面向国内外合法购买者。7.质量保修与售后服务7.1质量保修期限住宅质量保修期限为五年，商业及办公质量保修期限为三年。7.2质量保修责任甲方对工程质量承担保修责任，确保工程符合合同约定和设计要求。7.3售后服务内容提供住宅、商业及办公的日常维护、维修服务，确保设施设备正常运行。8.违约责任8.1违约行为甲方未按约定时间完成项目规划许可证的办理；甲方未按约定时间完成主体结构建设；甲方未按约定质量要求完成工程建设；乙方未按约定时间提供合格建筑材料；乙方未按约定质量要求进行施工；双方未按约定时间支付资金；双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担按照合同约定支付违约金；承担因此给对方造成的损失；按照合同约定进行补救；如因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约金计算违约金的计算方式如下：逾期完成项目规划许可证的，每逾期一日，支付相当于合同总价款0.5%的违约金；逾期完成主体结构建设的，每逾期一日，支付相当于合同总价款0.3%的违约金；逾期支付资金的，每逾期一日，支付相当于逾期资金总额0.1%的违约金；质量不符合约定的，每项不合格部分，支付相当于不合格部分工程价值1%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；法律法规规定可以解除合同的其他情形。10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：项目规划许可证11.2附件二：土地使用权证11.3附件三：建筑设计方案11.4附件四：工程预算书12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点省市区路交叉口12.3签署人员甲方代表：乙方代表：13.合同备案13.1备案机关省市区建设局13.2备案时间本合同签订后30日内向备案机关备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工交付之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、评估机构、保险机构等，以及为履行本合同提供专业服务的其他独立第三方。15.2第三方介入情形项目开发建设过程中需要专业评估或咨询；需要第三方进行