2024年标准化住宅交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化住宅交易协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同价格1.4合同履行地1.5合同日期2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.合同的附件9.1房屋所有权证9.2房屋共有权人同意出售证明9.3房屋产权清晰证明9.4其他附件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋税费责任11.合同的签署与保存11.1合同签署11.2合同副本11.3合同正本保存12.合同的翻译与解释12.1合同翻译12.2合同解释13.合同的适用法律13.1合同适用法律13.2法律适用解释14.合同的完整性与独立性14.1合同完整性14.2合同独立性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同价格1.4合同履行地本合同的履行地为（合同履行地）。1.5合同日期本合同签订日期为（签订日期）。第二条房屋描述2.1房屋位置标的房屋位于（省/市/区/街道），（房屋门牌号）。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为（平方米），实用面积为（平方米）。2.3房屋结构标的房屋的结构为（户型），共有（层数）层，其中（卖方自用/买方自用）层。2.4房屋现状标的房屋现状为（新房/二手房），房屋设施设备情况如下：（列出主要设施设备，如：空调、冰箱、洗衣机等）第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，标的房屋的交易价格为（大写金额）（小写金额）。3.2支付方式买方支付交易价格的方式为：（现金/转账/其他）。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起（）日内，将交易价格支付给卖方。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起（）日内，将标的房屋交付给买方。4.2交付条件标的房屋的交付条件为：（空置/入住/其他）。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起（）日内，共同办理标的房屋的过户手续。4.4过户时间标的房屋的过户时间应为（过户日期）。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方的权利与义务如下：（1）保证标的房屋的权利清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定的时间交付标的房屋；（3）协助买方办理过户手续；（4）按照本合同约定的价格向买方支付交易价格；（5）履行本合同约定的其他义务。5.2买方权利与义务买方的权利与义务如下：（1）按照本合同约定的价格支付交易价格；（2）按照本合同约定的时间接受标的房屋的交付；（3）协助卖方办理过户手续；（4）履行本合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）；（2）承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；（3）按照本合同约定的其他违约责任。6.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）；（2）承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；（3）按照本合同约定的其他违约责任。第二部分待补充第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。8.3合同解除在合同履行过程中，如因不可抗力等特殊情况导致无法履行或继续履行本合同，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。第十条合同的附件9.1房屋所有权证本合同附件包括（房屋所有权证）等有关文件。9.2房屋共有权人同意出售证明（如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明）。9.3房屋产权清晰证明（如有需要，提供房屋产权清晰的证明文件）。9.4其他附件（如有其他相关附件，列明附件名称）。第十一条合同的签署与保存10.1合同签署本合同一式（份），双方各执（份）。10.2合同副本合同副本（如有，列明副本份数和持有人）。10.3合同正本保存本合同正本由（卖方/买方）保存。第十二条合同的翻译与解释11.1合同翻译本合同如涉及外文翻译，以中文文本为准。11.2合同解释本合同的解释权归（卖方/买方）。第十三条合同的适用法律12.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律适用解释如本合同任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十四条合同的完整性与独立性13.1合同完整性本合同各条款相互独立，如任何条款因故无效，不影响其他条款的效力。13.2合同独立性本合同仅为双方就标的房屋交易事宜所订立的合同，不涉及任何其他方的权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：附件名称：房屋所有权证详细要求：须为原件，证明卖方对标的房屋拥有合法所有权。附件说明：作为本合同的附件，房屋所有权证是证明卖方对标的房屋拥有合法所有权的重要文件。2.房屋共有权人同意出售证明：附件名称：房屋共有权人同意出售证明详细要求：须为原件，证明共有权人同意卖方出售标的房屋。附件说明：如有共有权人，该证明是必须的附件，以确保共有权人同意卖方进行房屋交易。3.房屋产权清晰证明：附件名称：房屋产权清晰证明详细要求：须为原件，证明标的房屋的产权无任何争议和纠纷。附件说明：该证明确保标的房屋的产权清晰，无任何法律风险。4.房屋现状说明书：附件名称：房屋现状说明书详细要求：须为原件，详细描述标的房屋的现状，包括设施设备情况等。5.房屋交易税费清单：附件名称：房屋交易税费清单详细要求：须为原件，列明交易过程中涉及的所有税费及费用。附件说明：该清单明确交易过程中产生的税费及费用，避免后续纠纷。6.房屋维修记录：附件名称：房屋维修记录详细要求：须为原件，记录标的房屋自购买以来的所有维修情况。7.其他相关文件：附件名称：其他相关文件详细要求：须为原件，包括与房屋交易相关的其他文件。附件说明：这些文件可能包括房屋租赁合同、物业管理合同等，有助于买方了解房屋的租赁和物业管理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付标的房屋；未能保证标的房屋的权利清晰，导致法律纠纷；未能协助买方办理过户手续；未能按照合同约定价格向买方支付交易价格。违约责任认定标准：违约金：为本合同交易价格的5%；承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；按照本合同约定的其他违约责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付标的房屋，买方有权按照违约金条款要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付交易价格；未能按照合同约定时间接受标的房屋的交付；未能协助卖方办理过户手续；未能履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金：为本合同交易价格的5%；承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；按照本合同约定的其他违约责任。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付交易价格，卖方有权按照违约金条款要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因延迟支付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的交易对象，位于（省/市/区/街道），（房屋门牌号）的房屋。2.交易价