2024年商贸城旺铺租赁标准协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商贸城旺铺租赁标准协议本合同目录一览第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的名称和位置1.2旺铺的面积和结构1.3旺铺的租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付期限2.3租金的支付方式第三条租赁用途和经营范围3.1租赁者的经营范围3.2租赁者的经营活动第四条租赁者的义务和责任4.1租赁者的基本义务4.2租赁者的安全责任4.3租赁者的维修责任第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的维修责任5.3出租方的安全保障第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1租赁者的违约行为7.2出租方的违约行为第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条其他条款10.1合同的修改10.2合同的转让10.3附件第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条通知和送达12.1通知的方式12.2送达的地址第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条附则14.1附件的说明14.2合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的名称和位置本合同所指旺铺位于商贸城内，具体店铺名称和位置详见附件一。1.2旺铺的面积和结构旺铺的总面积为____平方米，具体店铺结构和布局详见附件一。1.3旺铺的租赁期限租赁期限为____年，自双方签订合同之日起计算。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币____元整。2.2租金的支付期限租赁者应在每月第一天支付上一个月的租金。2.3租金的支付方式租赁者可通过银行转账或现金支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条租赁用途和经营范围3.1租赁者的经营范围租赁者仅限于从事____（经营范围）业务，具体经营范围详见附件二。3.2租赁者的经营活动租赁者应按照法律法规和商贸城的规章制度进行经营活动，不得从事违法经营活动。第四条租赁者的义务和责任4.1租赁者的基本义务租赁者应按照约定的用途和经营范围使用旺铺，并按照约定支付租金。4.2租赁者的安全责任租赁者应保证旺铺内的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。4.3租赁者的维修责任租赁者应负责旺铺的日常维护和维修，确保旺铺设施的正常运行。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并监督租赁者的经营活动。5.2出租方的维修责任出租方应负责旺铺的重大维修和保养，确保旺铺设施的安全和正常运行。5.3出租方的安全保障出租方应保证商贸城内的公共安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三十日内协商解决；协商无果的，应在六十日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止条件如下：1）租赁期限届满，双方未续签的；2）租赁者严重违约，出租方依法解除合同的；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同的。9.3合同的续约条件租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、租金等事项。第十条其他条款10.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3附件本合同附件包括：附件一旺铺基本情况，附件二租赁用途和经营范围，附件三租金支付证明，附件四维修保养事项，附件五安全责任规定。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知和送达12.1通知的方式双方应以书面形式互相通知合同事项。12.2送达的地址双方指定的送达地址为合同签订地。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方接触到的一切商业秘密、技术秘密和内部信息等。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十四条附则14.1附件的说明附件是对合同的补充和说明，具有同等法律效力。14.2合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的某一条款如因法律或行政规定而无效，不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旺铺基本情况详细要求和说明：本附件应包括旺铺的名称、位置、面积、结构等信息，以便租赁者了解旺铺的基本情况。附件二：租赁用途和经营范围详细要求和说明：本附件应明确租赁者的经营范围和用途，以便出租方监督租赁者的经营活动是否符合合同约定。附件三：租金支付证明详细要求和说明：本附件应包括租金的支付方式、支付期限等信息，以便证明租赁者已按照约定支付租金。附件四：维修保养事项详细要求和说明：本附件应明确租赁者的维修责任和保养事项，以便租赁者按照约定维护旺铺设施的正常运行。附件五：安全责任规定详细要求和说明：本附件应包括租赁者和出租方的安全责任，以及防止火灾、盗窃等安全事故的发生的措施。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁者未按照约定的用途和经营范围使用旺铺。2.租赁者未按照约定的支付方式和期限支付租金。3.租赁者未按照约定的维修责任和保养事项维护旺铺设施。4.出租方未按照约定的维修责任和保养事项维护旺铺设施。5.出租方未保证商贸城内的公共安全。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。2.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方赔偿损失。3.违约行为涉及违法行为，依法承担相应的法律责任。示例说明：若租赁者未按照约定的用途和经营范围使用旺铺，导致合同无法履行，出租方有权要求租赁者赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同中租赁期限指租赁者使用旺铺的时间期限，自双方签订合同之日起计算。2.租金：租金指租赁者按照约定支付给出租方的费用，用于使用旺铺。3.租赁用途和经营范围：租赁用途和经营范围指租赁者在使用