2024年度物业公司经营权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司经营权转让协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签署日期1.3协议生效日期1.4协议期限2.经营权转让内容2.1转让方及受让方信息2.2经营权范围2.3经营权期限2.4经营权转让费用3.费用支付方式3.1费用总额3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款处理4.经营权交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点4.4交付手续5.经营权使用5.1经营权使用条件5.2经营权使用范围5.3经营权使用限制5.4经营权使用责任6.经营权维护与管理6.1维护责任6.2管理责任6.3维护与管理费用7.收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间7.4收益分配责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除协议9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.协议解除10.1协议解除情形10.2协议解除程序10.3协议解除后果11.协议终止11.1协议终止情形11.2协议终止程序11.3协议终止后果12.协议续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签期限13.其他条款13.1法律适用13.2争议管辖13.3通知与送达13.4协议附件14.协议签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期14.4生效条件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年度物业公司经营权转让协议”。1.2协议签署日期：双方于2023年11月15日签署本协议。1.3协议生效日期：自双方签署之日起生效。1.4协议期限：本协议有效期为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。第二条经营权转让内容2.1转让方：甲方，全称为物业公司。2.2受让方：乙方，全称为房地产开发有限公司。2.3经营权范围：乙方获得甲方在住宅小区的物业经营管理权，包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化等。2.4经营权期限：本协议约定的经营权期限为五年。第三条费用支付方式3.1费用总额：乙方应向甲方支付经营权转让费人民币壹佰万元整。3.2付款方式：乙方应在签署本协议后十个工作日内一次性支付经营权转让费。3.3付款期限：付款期限为签署本协议后十个工作日。3.4逾期付款处理：如乙方未按约定时间支付费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款额万分之五的违约金。第四条经营权交付4.1交付时间：甲方应在签署本协议后五个工作日内将经营权相关文件、资料及钥匙等交付给乙方。4.2交付方式：甲方应以书面形式将经营权相关文件、资料及钥匙等交付给乙方。4.3交付地点：交付地点为住宅小区物业管理处。4.4交付手续：乙方应在收到经营权相关文件、资料及钥匙等后五个工作日内完成相关手续的办理。第五条经营权使用5.1经营权使用条件：乙方在经营期内应遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保小区环境的整洁、安全、有序。5.2经营权使用范围：乙方应在本协议约定的经营权范围内进行物业管理活动。5.3经营权使用限制：未经甲方同意，乙方不得将经营权转让、出租或以其他方式许可他人使用。5.4经营权使用责任：乙方应承担因自身原因造成小区管理不善或安全事故的责任。第六条经营权维护与管理6.1维护责任：乙方应负责小区设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。6.2管理责任：乙方应建立健全小区管理制度，提高管理水平，确保小区居民的生活质量。6.3维护与管理费用：维护与管理费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。6.4维护与管理监督：甲方有权对乙方进行定期或不定期的监督检查，确保乙方履行维护与管理责任。第七条收益分配7.1收益分配方式：本协议约定的收益分配方式为按比例分成。7.2收益分配比例：甲方得收益的30%，乙方得收益的70%。7.3收益分配时间：每年12月31日为收益分配时间。7.4收益分配责任：双方应在分配时间前五个工作日内完成收益分配手续，如因乙方原因导致收益分配延迟，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1.1乙方未按约定支付经营权转让费用；8.1.2乙方未按约定时间交付或使用经营权；8.1.3乙方违反协议约定的经营管理要求；8.1.4甲方违反协议约定的交付或维护义务；8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.1乙方未按时支付经营权转让费用，应向甲方支付未付部分10%的违约金；8.2.2乙方未按时交付或使用经营权，每延迟一日应向甲方支付相当于经营权转让费1%的违约金；8.2.3乙方违反经营管理要求，每发生一次，应向甲方支付相当于经营权转让费1%的违约金；8.2.4甲方未按时交付相关文件或未履行维护义务，每延迟一日应向乙方支付相当于经营权转让费1%的违约金。8.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.4违约解除协议：任何一方违约，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交协议约定的争议解决机构解决。9.2争议解决机构：争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：按仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条协议解除10.1.1双方协商一致解除本协议；10.1.2一方严重违约，对方有权解除本协议；10.1.3发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；10.2协议解除程序：解除协议应书面通知对方，自通知到达对方之日起协议解除。10.3协议解除后果：协议解除后，双方应按照本协议约定履行各自义务，并处理相关事宜。第十一条协议终止11.1.1本协议约定的期限届满；11.1.2双方协商一致终止本协议；11.1.3因不可抗力导致本协议无法履行；11.2协议终止程序：协议终止应书面通知对方，自通知到达对方之日起协议终止。11.3协议终止后果：协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。第十二条协议续签12.1续签条件：双方均可在本协议到期前三个月内提出续签意向。12.2续签程序：续签程序与签署本协议程序相同。12.3续签期限：续签期限最长不得超过五年。第十三条其他条款13.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：本协议争议由人民法院管辖。13.3通知与送达：双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。13.4协议附件：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条协议签署与生效14.1签署日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本协议签署地为市区路号。14.3生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四条之一：第三方定义14.1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同选择或由一方委托，介入本合同相关事务的独立第三方机构或个人。第十四条之二：第三方介入的条件与程序14.2.1条件：14.2.1.1本合同约定或甲乙双方协商一致；14.2.1.2为保障合同履行或提高合同履行的效率；14.2.1.3为解决合同履行中的争议或特殊情况。14.2.2程序：14.2.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事务范围；14.2.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体职责和权利义务；14.2.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条之三：第三方权利与义务14.3.1权利：14.3.1.1第三方有权根据本合同约定和第三方介入协议，独立行使职责；14.3.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；14.3.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的相关义务。14.3.2义务：14.3.2.1第三方应按照甲乙双方确定的职责，公正、客观地履行职责；14.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；14.3.2.3第三方应在本合同约定的范围内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第十四条之四：第三方责任限额14.4.1责任限额：14.4.1.1第三方在本合同项下的责任，以本合同约定或第三方介入协议约定的责任限额为限；14.4.1.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。14.4.2责任承担：14.4.2.1第三方责任限额的确定，应考虑第三方介入的事务性质、风险程度及可能造成的损失等因素；14.4.2.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。第十四条之五：第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲方：14.5.1.1第三方应协助甲方履行本合同约定的义务；14.5.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交约定的争议解决机构。14.5.2第三方与乙方：14.5.2.1第三方应协助乙方履行本合同约定的义务；14.5.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交约定的争议解决机构。14.5.3第三方与甲乙双方：14.5.3.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交约定的争议解决机构；14.5.3.2第三方介入本合同的事务，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十四条之六：第三方介入的终止14.6.1终止条件：14.6.1.1本合同解除或终止；14.6.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件；14.6.1.3第三方主动提出终止介入。14.6.2终止程序：14.6.2.1第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方；14.6.2.2第三方应在收到终止通知后五个工作日内完成本合同约定的事务；14.6.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.第三方介入协议5.经营权相关文件及资料6.费用支付凭证7.经营权交付确认书8.收益分配凭证9.违约金支付凭证10.争议解决文件11.协议续签或终止协议12.不可抗力事件证明13.其他与本合同相关的文件及资料附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需加盖甲方公章，证明甲方具有合法的经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：需加盖乙方公章，证明乙方具有合法的经营资格。3.第三方资质证明文件：需提供第三方具备相应资质的证明文件，如资格证书、营业执照等。4.第三方介入协议：需详细列明第三方介入的事务范围、权利义务、责任限额等内容。5.经营权相关文件及资料：包括但不限于小区规划图、物业管理规定、收费标准等。6.费用支付凭证：需提供银行转账记录、支票、汇款单等证明已支付相关费用的凭证。7.经营权交付确认书：需双方签字确认，证明经营权已按约定交付。8.收益分配凭证：需提供银行转账记录、支票、汇款单等证明已分配收益的凭证。9.违约金支付凭证：需提供银行转账记录、支票、汇款单等证明已支付违约金的凭证。10.争议解决文件：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。11.协议续签或终止协议：需双方签字确认，证明协议已续签或终止。12.不可抗力事件证明：需提供相关证明文件，如自然灾害、政策调整等。13.其他与本合同相关的文件及资料：根据实际情况提供，如变更通知、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付经营权转让费用；1.2乙方未按约定时间交付或使用经营权；1.3乙方违反经营管理要求；1.4甲方未按时交付相关文件或未履行维护义务；1.5第三方未按协议履行职责；1.6甲乙双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约行为发生；2.2违约行为对合同履行造成影响；2.3违约行为符合本合同约定的违约情形。3.违约责任认定示例：3.1乙方未按时支付经营权转让费用，经催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于经营权转让费10%的违约金。3.2乙方违反经营管理要求，导致小区发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括赔偿损失和承担相应的法律责任。3.3第三方未按协议履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和承担相应的法律责任。3.4甲乙双方未按约定解决争议，争议解决机构裁决败诉方应承担违约责任。全文完。2024年度物业公司经营权转让协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.经营权转让内容2.1经营权范围2.2经营权期限3.转让费用及支付方式3.1转让费用总额3.2费用支付时间及方式4.经营权移交及验收4.1移交时间及方式4.2验收标准及程序5.经营权使用及管理5.1经营权使用原则5.2经营管理要求6.人员配置及培训6.1人员配置要求6.2培训内容与方式7.服务内容及标准7.1服务项目7.2服务标准8.收费标准及结算方式8.1收费标准8.2结算方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方联系电话：________________2.经营权转让内容2.1经营权范围2.1.1经营项目：物业管理2.1.2经营区域：____________________2.1.3经营期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.转让费用及支付方式3.1转让费用总额：人民币____元整（大写：____________________）3.2费用支付时间及方式3.2.1首付款：人民币____元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付3.2.2尾款：人民币____元整，于经营期限满后____个工作日内支付4.经营权移交及验收4.1移交时间及方式4.1.1移交时间：自____年____月____日起4.1.2移交方式：甲方将物业管理相关资料、设备、人员等移交给乙方4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：按照国家相关标准和物业管理规范进行验收4.2.2验收程序：双方共同验收，验收合格后签署验收报告5.经营权使用及管理5.1经营权使用原则5.1.1乙方应遵守国家有关物业管理法律法规，规范经营5.1.2乙方应保障业主权益，维护物业管理区域秩序5.2经营管理要求5.2.1乙方应建立健全物业管理规章制度5.2.2乙方应定期对物业管理区域进行巡查，确保设施设备正常运行6.服务内容及标准6.1服务项目6.1.1保洁服务6.1.2维修服务6.1.3安全管理6.1.4绿化养护6.2服务标准6.2.1保洁服务：保持公共区域干净整洁，每日进行至少一次全面清洁6.2.2维修服务：接到报修后，24小时内派工，48小时内完成维修6.2.3安全管理：设立专职安保人员，24小时巡逻，确保小区安全6.2.4绿化养护：保持绿化带整洁美观，定期修剪、施肥、浇水8.收费标准及结算方式8.1收费标准8.1.1住宅物业费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币____元8.1.2商业物业费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币____元8.1.3公共设施设备维护费：按实际使用情况计算，每月人民币____元8.1.4其他服务费：按实际服务项目和收费标准收取8.2结算方式8.2.1物业费结算周期：每月结算一次8.2.2结算时间：每月____日前8.2.3结算方式：银行转账或现金支付9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定缴纳物业费9.1.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准9.1.3乙方违反国家有关物业管理法律法规9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时缴纳物业费的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为____%9.2.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此造成的损失9.2.3乙方违反国家有关物业管理法律法规的，应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____个工作日内进行协商10.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后____个工作日内仍未整改11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按约定办理相关手续12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1经营期限届满12.2.2合同解除13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式13.2.1除非另有约定，通知应以书面形式进行13.2.2通知送达时间为送达当日或次个工作日14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物业服务合同14.1.2物业管理规章制度14.1.3人员配置表14.1.4设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，经甲乙双方同意介入的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、雇员或代理人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入可以是提供专业咨询、审计、评估、调解或仲裁等服务。2.第三方介入程序2.1第三方介入前2.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并明确第三方的职责、权限和责任。2.1.2双方应书面通知第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、地点、方式和目的。2.2第三方介入中2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。2.2.2第三方在介入过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈工作进展和结果。2.3第三方介入后2.3.1第三方应向甲乙双方提交介入报告，报告内容应包括介入过程、发现的问题、建议和结论。2.3.2甲乙双方应根据第三方报告的内容，采取相应措施，确保合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限于其直接导致的损失，不包括间接损失。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额为人民币____元整。3.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方对甲方负责，应按照甲乙双方的要求履行职责。4.1.2甲方有权对第三方的介入工作提出意见和建议。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方对乙方负责，应按照甲乙双方的要求履行职责。4.2.2乙方有权对第三方的介入工作提出意见和建议。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方应保持独立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系。5.第三方介入费用的承担5.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2若第三方介入费用未在合同中明确，则由甲乙双方按比例分摊。6.第三方介入合同的终止6.1.1合同约定的第三方介入目的已实现；6.1.2甲乙双方协商一致终止；6.1.3第三方无法继续履行职责。6.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提交介入报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同1.1详细要求和说明：包含物业管理服务的具体内容、服务标准、费用结算、违约责任等条款，双方签字盖章后作为合同附件。2.物业管理规章制度2.1详细要求和说明：列出物业管理的基本原则、规章制度、操作流程等，确保物业管理工作的规范性和有效性。3.人员配置表3.1详细要求和说明：列出物业管理团队的人员名单、岗位职责、任职资格等，确保物业管理团队的稳定性和专业性。4.设施设备清单4.1详细要求和说明：列出物业管理区域内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等，以便于管理和维护。5.第三方介入合同5.1详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、职责、权限、费用、责任等，双方签字盖章后作为合同附件。6.验收报告6.1详细要求和说明：记录经营权移交及验收的具体情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。7.争议解决协议7.1详细要求和说明：约定争议解决的方式、程序、期限等，确保争议得到及时有效的解决。8.通知函8.1详细要求和说明：规范甲乙双方之间的通知方式、内容、送达等，确保信息传递的准确性和及时性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定缴纳物业费1.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准1.3乙方违反国家有关物业管理法律法规1.4甲方未按约定提供相关资料或支持1.5第三方未按约定履行职责2.责任认定标准2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即进行沟通，协商解决问题。2.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.3责任认定标准：2.3.1乙方未按约定缴纳物业费的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。2.3.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此造成的损失。2.3.3乙方违反国家有关物业管理法律法规的，应承担相应的法律责任。2.3.4甲方未按约定提供相关资料或支持的，应承担相应的责任。2.3.5第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1乙方未按约定缴纳物业费示例：乙方应于每月____日前缴纳物业费，但自____年起，乙方多次逾期缴纳，累计逾期金额为人民币____元。3.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准示例：乙方应按照合同约定提供绿化养护服务，但自____年起，绿化带出现严重枯萎，乙方未能及时整改，导致业主不满。3.3乙方违反国家有关物业管理法律法规示例：乙方在物业管理过程中，未按照国家相关法律法规要求，对违规行为未采取有效措施，造成不良影响。全文完。2024年度物业公司经营权转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.经营权转让范围3.1经营权内容3.2经营区域3.3经营期限4.经营权转让方式4.1转让方式4.2转让价格4.3付款方式5.甲方责任与义务5.1甲方责任5.2甲方义务6.乙方责任与义务6.1乙方责任6.2乙方义务7.经营权使用7.1经营权使用范围7.2经营权使用限制8.财务与税务8.1财务管理8.2税务处理9.合作与协助9.1合作事项9.2协助事项10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他条款13.1法律适用13.2通知与送达13.3不可抗力13.4合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指甲方将其在2024年度对物业公司拥有的经营权转让给乙方的协议。1.1.2“经营权”指甲方在物业公司享有的一切经营管理权，包括但不限于物业管理、维修、维护、服务等方面的权利。1.1.3“乙方”指接受甲方经营权转让的单位或个人。1.1.4“甲方”指转让经营权的单位或个人。1.1.5“物业”指甲方拥有的所有物业管理项目。1.1.6“转让价格”指乙方支付给甲方的经营权转让费用。1.1.7“付款方式”指乙方支付转让价格的具体方式，如分期付款、一次性付款等。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应遵循国家相关法律法规及行业规范。1.2.2本合同中的定义和解释具有法律效力。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.经营权转让范围3.1经营权内容3.1.1物业管理：乙方有权对物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维修、维护、清洁、绿化等工作。3.1.2物业服务：乙方有权提供物业服务，如家政服务、安保服务、租赁服务等。3.1.3物业收费：乙方有权按照国家相关规定收取物业管理费用。3.2经营区域3.2.1乙方经营区域为甲方所拥有的全部物业管理项目。3.2.2乙方在经营区域内享有独立经营权，但不得损害甲方及其他业主的合法权益。3.3经营期限3.3.1本合同经营期限自甲方与乙方签订本合同之日起至______年______月______日止。3.3.2经营期限届满前，双方可根据实际情况协商确定是否续签。4.经营权转让方式4.1转让方式4.1.1乙方通过支付转让价格的方式取得甲方的经营权。4.1.2乙方支付转让价格后，甲方将经营权转让给乙方。4.2转让价格4.2.1本合同转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。4.2.2乙方应在签订本合同后____个工作日内支付转让价格。4.3付款方式4.3.1乙方应通过银行转账的方式支付转让价格。4.3.2乙方支付转让价格后，甲方应向乙方出具收款凭证。5.甲方责任与义务5.1甲方责任5.1.1甲方应保证所转让的经营权真实、合法、有效。5.1.2甲方应向乙方提供必要的经营资料和设备。5.2甲方义务5.2.1甲方应配合乙方完成经营权的交接手续。5.2.2甲方应在本合同期限内，不得干涉乙方的正常经营。6.乙方责任与义务6.1乙方责任6.1.1乙方应按照本合同约定支付转让价格。6.1.2乙方应合法经营，不得损害甲方及其他业主的合法权益。6.2乙方义务6.2.1乙方应在经营期内，按照国家相关规定进行物业管理。6.2.2乙方应在本合同期限内，不得擅自转让经营权。8.财务与税务8.1财务管理8.1.1乙方应建立完善的财务管理制度，确保财务收支的合规性和透明度。8.1.2乙方应定期向甲方提交财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。8.2税务处理8.2.1乙方应依法缴纳经营活动中产生的各类税费。8.2.2乙方应按照国家税务规定，及时向税务机关报送纳税申报表和相关资料。9.合作与协助9.1合作事项9.1.1甲方应与乙方保持良好沟通，协调解决经营过程中出现的问题。9.1.2甲方应协助乙方获取必要的经营许可和资质。9.2协助事项9.2.1乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的协助和支持。9.2.2乙方在经营过程中遇到重大问题时，应及时通知甲方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付转让价格的；10.1.2乙方未按约定进行经营管理的；10.1.3乙方违反合同约定，损害甲方或其他业主合法权益的；10.2违约责任10.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2甲方有权根据违约情形，采取包括但不限于终止合同、要求赔偿等措施。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。12.合同生效与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。12.2.2如有特殊情况需解除合同，双方应协商一致，并签订解除合同协议。13.其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式送达。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同事项时，应遵守国家相关法律法规及行业规范。15.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和数据。15.3.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他方的划分说明15.4.1第三方不参与甲乙双方的经营管理决策，仅提供专业建议和协助。15.4.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方不得代替甲乙任何一方的权利和义务。15.4.3第三方在介入本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入目的、职责范围、服务期限等。16.2甲乙双方应在本合同中约定第三方费用的支付方式、支付标准和支付时间。16.3甲乙双方应在本合同中约定第三方的保密义务，确保第三方在介入过程中知悉的信息不得泄露。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中因自身过错导致甲乙双