2024年个人房产抵押担保3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产抵押担保本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同主体2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产评估价值3.抵押担保关系3.1抵押物3.2抵押权3.3抵押登记4.抵押担保期限4.1抵押起始时间4.2抵押终止时间5.抵押担保金额5.1抵押担保本金5.2利息计算5.3违约金6.抵押担保履行6.1抵押物使用6.2抵押物维护6.3抵押物处置7.抵押担保权利义务7.1抵押权人权利7.2抵押人义务7.3第三方责任8.抵押物处置程序8.1抵押物处置方式8.2抵押物处置费用8.3抵押物处置收益分配9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房产权属证明13.2抵押登记证明13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同份数14.4合同份数效力14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立背景1.1抵押人为甲方，房产所有权人为乙方。1.2甲方因资金周转需要，向乙方申请以其名下房产作为抵押物，乙方同意为甲方提供抵押贷款。1.3本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保抵押贷款的合法、安全、高效进行。第二条房产信息2.1甲方名下房产位于________街道________号，房产证号为________。2.2房产基本情况：建筑面积________平方米，用途为________，房屋结构为________。2.3房产权属证明：甲方已提供房产证原件及复印件，乙方已核实无误。第三条抵押担保关系3.1甲方同意以其名下房产为乙方提供的抵押贷款提供抵押担保。3.2抵押物为甲方名下位于________街道________号房产，抵押物所有权归甲方所有。3.3乙方对抵押物的占有权自抵押登记之日起转移给乙方。第四条抵押担保期限4.1抵押期限自抵押登记之日起计算，至甲方归还全部抵押贷款本金及利息之日止。4.2抵押登记之日起至抵押贷款到期日为抵押担保期限。第五条抵押担保金额5.1抵押担保金额为本合同约定的抵押贷款本金及利息总额。5.2抵押担保本金为________元人民币。5.3利息计算方式：按照年利率________%计算，按月计息。第六条抵押担保履行6.1甲方应按时归还抵押贷款本金及利息，如逾期未归还，乙方有权依法行使抵押权。6.2甲方在抵押担保期间，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物。6.3抵押物在抵押担保期间，乙方有权随时检查、监督。第七条抵押担保权利义务7.1甲方权利：甲方有权在抵押担保期限内，按照合同约定使用抵押物。7.2甲方义务：甲方应按时归还抵押贷款本金及利息，不得擅自处置抵押物。7.3乙方权利：乙方有权在抵押担保期限内，检查、监督抵押物的使用情况。7.4乙方义务：乙方应按照合同约定，提供抵押贷款，并保护甲方的合法权益。第八条抵押物处置程序8.1抵押物处置方式：在抵押贷款到期而甲方未能按时归还贷款本息时，乙方有权依法处置抵押物。8.2抵押物处置费用：处置抵押物的费用，包括但不限于拍卖费、公告费、律师费、差旅费等，由甲方承担。8.3抵押物处置收益分配：抵押物处置后的收益，用于偿还乙方因抵押贷款产生的全部债务，剩余部分归甲方所有。第九条合同变更与解除9.1合同变更：在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致变更合同内容，但变更内容需以书面形式确认。9.2.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；9.2.2乙方在履行合同过程中严重违约，甲方有权解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件：合同解除需符合法律规定的条件，并经双方书面确认。第十条违约责任10.1抵押人违约责任：甲方未能按时归还贷款本息，应向乙方支付_____%的违约金。10.2抵押权人违约责任：乙方未能按约定提供抵押贷款，应向甲方支付_____%的违约金。10.3第三方违约责任：合同涉及的第三方违约，根据具体情况由违约方承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和司法程序。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同因甲方归还全部贷款本息、合同解除或法律法规规定等原因终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理抵押物的归属和相关事宜。第十三条合同附件13.1房产权属证明：甲方提供的房产证原件及复印件。13.2抵押登记证明：抵押登记机关出具的抵押登记证明。13.3其他相关文件：包括但不限于贷款合同、抵押登记申请书、双方签字盖章的合同副本等。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式。14.2通知送达地址：甲方送达地址为________，乙方送达地址为________。14.3合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.4合同份数效力：本合同各份具有同等法律效力，如各份内容不一致，以一份为准。14.5合同签署日期：本合同于________年________月________日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同的订立、履行或管理提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的必要性与方式2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，若需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可协商决定引入第三方介入。2.2.1由甲乙双方共同委托第三方；2.2.2由甲乙任何一方单独委托第三方；2.2.3根据合同约定或法律规定，第三方自行介入。第三条第三方责权利3.1.1按照合同约定或法律法规的要求，提供专业、客观、公正的服务；3.1.2对其提供的服务结果承担相应的法律责任；3.1.3对其提供的服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。3.2.1收取合同约定的服务费用；3.2.2在其提供服务过程中，有权获得甲乙双方必要的配合和支持；3.2.3在其提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。3.3.1严格遵守合同约定和法律法规；3.3.2对其提供的服务结果负责，确保服务质量；3.3.3对其提供的服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间不存在合同关系，其服务对象为甲乙双方或合同指定的其他主体。4.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间不存在合同关系，其服务对象为甲乙双方或合同指定的其他主体。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方在提供服务过程中出现失误，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应责任，甲乙双方可根据实际情况要求第三方赔偿损失。第五条第三方责任限额5.1.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中的失误导致甲乙双方利益受损，其赔偿总额不超过_____%的合同金额；5.1.2限额计算方式：第三方责任限额的计算方式按照合同约定或法律法规的规定执行。5.2超出责任限额的赔偿：若第三方因提供服务过程中的失误导致甲乙双方利益受损，超出责任限额部分，甲乙双方可根据实际情况要求第三方赔偿。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____个工作日内给予答复。6.2第三方介入的确认：甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、责任和义务。6.3第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方介入过程进行监督，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求提供服务。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方完成其服务任务；7.1.2合同解除或终止；7.1.3第三方主动退出；7.1.4双方协商一致终止。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应签订终止协议，明确终止后的责任和义务。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费、通讯费等，由甲乙双方按照合同约定或法律法规的规定承担。8.2费用承担方式：第三方介入费用的承担方式按照合同约定或法律法规的规定执行。第九条第三方介入争议的处理9.1争议处理方式：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证信息真实、完整。说明：用于证明甲方拥有抵押房产的所有权。2.抵押登记证明要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押权的设立。说明：用于证明乙方对抵押物拥有抵押权。3.贷款合同要求：甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于证明甲乙双方之间存在贷款关系。4.抵押担保合同要求：甲乙双方签订的抵押担保合同，明确抵押担保的范围、期限、金额等。说明：用于明确甲乙双方之间的抵押担保关系。5.补充协议要求：在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更或补充，双方应签订补充协议。说明：用于对合同内容进行补充或变更，确保合同内容的完整性。6.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成一致后签订的协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的具体内容、费用等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。8.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的评估报告，对抵押物的价值进行评估。说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押担保的依据。9.甲方身份证复印件要求：甲方身份证原件及复印件，用于证明甲方的身份信息。说明：用于核实甲方身份信息。10.乙方营业执照复印件要求：乙方营业执照原件及复印件，用于证明乙方的合法经营资格。说明：用于核实乙方经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时归还贷款本金及利息。责任认定标准：甲方应支付_____%的违约金。示例说明：若甲方未按时归还贷款本金10万元，应支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按时提供抵押贷款。责任认定标准：乙方应支付_____%的违约金。示例说明：若乙方未按时提供贷款20万元，应支付违约金4万元。3.违约行为：甲方擅自处置抵押物。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方擅自处置抵押物，导致乙方损失5万元，甲方应赔偿5万元。4.违约行为：乙方未按照约定处置抵押物。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按照约定处置抵押物，导致甲方损失3万元，乙方应赔偿3万元。5.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失2万元，第三方应赔偿2万元。6.违约行为：任何一方未履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应责任，赔偿因泄露商业秘密而遭受的损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方损失10万元，甲方应赔偿10万元。全文完。2024年个人房产抵押担保1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押1.2担保人1.3债权人1.4抵押物1.5抵押权1.6担保范围1.7合同期限2.合同订立2.1合同主体2.2合同内容2.3合同形式3.抵押物信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产价值评估4.抵押物权利义务4.1抵押人权利4.2抵押人义务4.3债权人权利4.4债权人义务5.抵押物处置5.1抵押物转让5.2抵押物出租5.3抵押物抵押5.4抵押物变卖6.担保责任6.1担保范围6.2担保方式6.3担保期限6.4担保责任7.利息及费用7.1利息计算7.2费用承担7.3利息支付方式8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2债权人违约责任9.3担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1法律适用12.2通知送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1房产抵押登记证明14.2房产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押是指抵押人将房产作为债务履行担保的方式，在债务履行期间，抵押物不得转让、出租、抵押。1.2担保人是指自愿提供房产抵押担保的自然人、法人或其他组织。1.3债权人是指享有抵押权，有权就抵押物的变卖所得优先受偿的当事人。1.4抵押物是指抵押人提供的、用于担保债务履行的房产。1.5抵押权是指债权人因债务履行担保而取得的，对抵押物的占有、使用、收益和优先受偿的权利。1.6担保范围是指抵押人提供的房产抵押担保所涉及的债务范围。1.7合同期限是指本合同的有效期限，自双方签署之日起计算。2.合同订立2.1合同主体是指本合同的签约方，包括抵押人、债权人和担保人。2.2合同内容是指本合同中约定的权利义务、抵押物信息、担保责任等条款。2.3合同形式是指本合同采用书面形式，包括但不限于合同书、电子合同等。3.抵押物信息3.1房产位置是指抵押物所在的具体地理位置，包括省、市、县（区）、街道、门牌号等。3.2房产面积是指抵押物的建筑面积，包括地上和地下面积。3.3房产产权是指抵押物的所有权、使用权、收益权等权利状态。3.4房产价值评估是指抵押物的市场价值，由具有资质的评估机构出具评估报告。4.抵押物权利义务4.1抵押人权利包括但不限于：在合同期限内，对抵押物的占有、使用、收益权；债务履行完毕后，抵押物的返还权。4.2抵押人义务包括但不限于：按照合同约定，保证抵押物合法、有效；不得转让、出租、抵押抵押物；按期偿还债务。4.3债权人权利包括但不限于：在合同期限内，对抵押物的占有、使用、收益权；债务履行完毕后，抵押物的优先受偿权。4.4债权人义务包括但不限于：按照合同约定，履行债务；在抵押物价值不足以清偿债务时，有权要求抵押人追加担保。5.抵押物处置5.1抵押物转让是指抵押人在合同期限内，经债权人同意，将抵押物转让给他人的行为。5.2抵押物出租是指抵押人在合同期限内，经债权人同意，将抵押物出租给他人的行为。5.3抵押物抵押是指抵押人在合同期限内，经债权人同意，将抵押物再次抵押给他人的行为。5.4抵押物变卖是指抵押人在合同期限内，经债权人同意，将抵押物变卖的行为。6.担保责任6.1担保范围是指担保人对抵押物价值的担保责任。6.2担保方式是指担保人以房产抵押的方式提供担保。6.3担保期限是指担保人对抵押物价值的担保期限，与合同期限一致。6.4担保责任是指担保人在债务履行期间，对抵押物的价值承担的担保责任。7.利息及费用7.1利息计算是指按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，利息按年计算，每年支付一次。7.2费用承担是指合同双方按照约定，承担各自应承担的费用。7.3利息支付方式是指抵押人应按期支付利息，支付方式为银行转账或现金支付。8.合同变更与解除8.1合同变更是指合同双方在合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。8.2合同解除是指合同双方在合同有效期内，因特定原因，使合同失去效力的行为。9.违约责任9.1抵押人违约责任包括但不限于：9.1.1未按期偿还债务，应向债权人支付违约金。9.1.2未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2债权人违约责任包括但不限于：9.2.1未按期履行合同约定的权利，应承担相应的违约责任。9.2.2未按期支付利息或费用，应向抵押人或担保人支付违约金。9.3担保人违约责任包括但不限于：9.3.1未履行担保义务，应承担相应的违约责任。9.3.2未按期履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构是指合同双方约定的仲裁机构或人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件是指合同双方签署后，经抵押物登记机构登记生效。11.2合同终止条件是指债务履行完毕、合同解除、合同期限届满等情况。12.其他约定12.1法律适用是指本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知送达是指合同双方应按照约定的方式送达通知，通知送达后即视为送达。12.3合同附件是指本合同中约定的相关文件和资料。13.合同签署13.1签署日期是指合同双方签署合同的具体日期。13.2签署地点是指合同双方签署合同的具体地点。13.3签署人是指合同双方的法定代表人或授权代表。14.合同附件14.1房产抵押登记证明是指抵押物登记机构出具的抵押物登记证明文件。14.2房产评估报告是指具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。14.3其他相关文件是指与本合同相关的其他文件和资料，如借款合同、抵押合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件与程序2.1第三方介入条件是指甲乙双方在合同中约定，在特定情况下需要第三方介入的情况。2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性。2.2.2甲乙双方共同选择合适的第三方。2.2.3甲乙双方与第三方签订相关协议或合同。2.2.4第三方按照协议或合同约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定方式如下：3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2.2第三方责任限额不得高于第三方提供的担保金额或甲乙双方约定的赔偿上限。3.2.3第三方责任限额在合同附件中予以明确。4.第三方责权利4.1第三方权利包括但不限于：4.1.1按照协议或合同约定，获取必要的资料和信息。4.1.2在履行职责过程中，享有独立判断和决策的权利。4.1.3收取合理的费用。4.2第三方义务包括但不限于：4.2.1按照协议或合同约定，履行相应的职责。4.2.2保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2.3对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方提供的服务满意或存在异议时，可向第三方提出。5.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方提供的服务满意或存在异议时，可向第三方提出。5.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的划分说明：5.3.1第三方对甲乙双方均有权提出意见和建议。5.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同修改6.1当第三方介入合同后，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改。6.2合同修改应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式参照本合同第十条“争议解决”条款。7.2第三方介入后的争议解决机构参照本合同第十条“争议解决机构”条款。8.第三方介入后的合同终止8.1当第三方介入的合同目的实现或合同期限届满时，甲乙双方应与第三方协商终止合同。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：由抵押物登记机构出具的，证明抵押物已登记的正式文件。说明：该证明文件需包含抵押物的详细信息，包括抵押物的所有权人、抵押权人、抵押物的位置、面积、产权状况等。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的，对抵押物市场价值的评估报告。说明：评估报告需包含评估方法、评估依据、评估结果及评估日期等信息。3.合同附件详细要求：与本合同相关的其他文件和资料，如借款合同、抵押合同等。说明：合同附件应与合同具有同等法律效力。4.第三方协议或合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的相关协议或合同。说明：协议或合同需明确第三方的权利义务，以及介入的具体事宜。5.违约通知详细要求：一方违约时，另一方发出的书面违约通知。说明：违约通知需明确违约事实、违约方、违约责任等内容。6.争议解决协议详细要求：甲乙双方在争议解决过程中签订的协议。说明：协议需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等内容。7.合同修改补充协议详细要求：甲乙双方在合同履行过程中，对合同进行修改或补充的协议。说明：协议需明确修改或补充的内容、修改或补充的理由等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按期偿还债务责任认定：支付违约金，具体金额根据合同约定。示例：抵押人未按期偿还贷款，应向债权人支付违约金人民币X元。2.债权人违约行为及责任认定违约行为：未按期履行合同约定的权利责任认定：支付违约金，具体金额根据合同约定。示例：债权人未按期支付利息，应向抵押人或担保人支付违约金人民币X元。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务责任认定：承担相应的违约责任，具体责任根据合同约定。示例：担保人未按期履行担保义务，应向债权人支付赔偿金人民币X元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议或合同约定履行职责责任认定：承担相应的违约责任，具体责任根据协议或合同约定。示例：第三方未按约定完成评估工作，应向甲乙双方支付赔偿金人民币X元。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决责任认定：承担相应的违约责任，具体责任根据争议解决协议约定。示例：一方未按争议解决协议约定参与仲裁，应承担仲裁费用。全文完。2024年个人房产抵押担保2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1抵押人基本信息1.2担保人基本信息1.3债权人基本信息2.房产抵押信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产评估价值2.4抵押登记情况3.担保金额及期限3.1担保金额3.2担保期限3.3担保方式4.抵押物使用及保管4.1抵押物使用规定4.2抵押物保管责任4.3抵押物价值维护5.债务偿还及抵押权实现5.1债务偿还方式5.2债务偿还期限5.3抵押权实现方式6.违约责任6.1抵押人违约责任6.2担保人违约责任6.3债权人违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他约定事项10.1通知送达10.2合同履行地点10.3合同附件及补充协议11.合同附件11.1房产所有权证11.2抵押登记证明11.3评估报告11.4其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署双方代表签名盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：_______抵押人身份证号码：_______抵押人住址：_______1.2担保人基本信息担保人姓名：_______担保人身份证号码：_______担保人住址：_______1.3债权人基本信息债权人姓名：_______债权人身份证号码：_______债权人住址：_______第二条房产抵押信息2.1房产基本情况房产地址：_______房产类型：_______房产建筑面积：_______房产用途：_______2.2房产权属情况房产所有权证号：_______房产所有权人：_______房产共有情况：_______2.3房产评估价值评估机构：_______评估日期：_______评估价值：_______2.4抵押登记情况抵押登记日期：_______抵押登记机关：_______抵押登记证明号：_______第三条担保金额及期限3.1担保金额担保金额：_______元整3.2担保期限担保期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.3担保方式担保方式：_______第四条抵押物使用及保管4.1抵押物使用规定抵押期间，抵押物仅限于_______用途。4.2抵押物保管责任抵押物由_______负责保管，确保其安全、完整。4.3抵押物价值维护抵押期间，抵押物价值不得低于_______元。第五条债务偿还及抵押权实现5.1债务偿还方式债务人应按合同约定，分期偿还债务。5.2债务偿还期限首次还款日期：_______年_______月_______日后续还款日期：_______年_______月_______日5.3抵押权实现方式债务履行期满，债务人未履行还款义务时，债权人有权实现抵押权。第六条违约责任6.1抵押人违约责任抵押人未按约定履行债务的，应向债权人支付_______元违约金。6.2担保人违约责任担保人未履行担保义务的，应向债权人支付_______元违约金。6.3债权人违约责任债权人未按约定行使抵押权的，应向抵押人支付_______元违约金。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件1.抵押人、担保人、债权人任何一方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同；2.房产发生不可抗力，导致合同无法履行的；3.合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序1.合同解除需书面通知对方，并送达至对方住址；2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；3.合同解除不影响已发生权利义务的履行。7.3合同终止条件1.债务履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中产生的其他费用由双方当事人按照各自责任分担。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自抵押人、担保人、债权人三方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经三方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同附件本合同附件包括但不限于：房产所有权证、抵押登记证明、评估报告等。第十条其他约定事项10.1通知送达本合同中的通知，应以书面形式发送，自发出之日起_______日内送达对方。10.2合同履行地点本合同履行地点为_______。10.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房产所有权证11.2抵押登记证明11.3评估报告11.4其他相关文件第十二条合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。第十三条合同签署地点本合同签署地点为_______。第十四条合同签署双方代表签名盖章14.1抵押人代表签名：14.2担保人代表签名：14.3债权人代表签名：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。第十六条第三方介入的适用范围16.1.1评估房产价值时；16.1.2协助办理抵押登记手续时；16.1.3提供法律咨询或代理诉讼时；16.1.4提供担保服务时；16.1.5其他经甲乙双方同意的情形。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务或信息；17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；17.1.3第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和职业道德。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式；17.2.3第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。第十八条甲乙双方的额外条款及说明18.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，明确其介入范围和权限；18.1.2第三方应在本合同规定的范围内行使权利，不得超越授权；18.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方支付给第三方的服