2024版房地产买卖合同产权过户与付款细节3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同产权过户与付款细节本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况3.房地产价格及支付方式3.1房地产总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权过户手续4.1过户手续办理4.2手续费用承担4.3过户时间5.产权转移证明文件5.1产权转移证明文件类型5.2产权转移证明文件获取5.3文件保管6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2验收标准及流程6.3验收异议处理7.房地产税费承担7.1税费类型7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.房地产抵押权及其他权利8.1抵押权情况8.2其他权利情况8.3权利处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方地址：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方地址：1.2.4卖方联系电话：2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在地区：2.1.2街道地址：2.1.3详细地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产产权状况2.3.1房地产产权性质：2.3.2房地产产权证号：2.3.3房地产所有权人：3.房地产价格及支付方式3.1房地产总价3.1.1房地产总价款：3.1.2总价款支付货币：3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3余款支付方式：3.2.4余款支付时间节点：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2首付款支付账户：3.3.3余款支付时间：3.3.4余款支付账户：4.产权过户手续4.1过户手续办理4.1.1卖方提供过户所需文件：4.1.2买方协助办理过户手续：4.1.3过户手续办理期限：4.2手续费用承担4.2.1过户手续费：4.2.2其他相关费用：4.3过户时间4.3.1过户办理时间：4.3.2过户完成时间：5.产权转移证明文件5.1产权转移证明文件类型5.1.1不动产证：5.1.2其他相关证明文件：5.2产权转移证明文件获取5.2.1证明文件获取方式：5.2.2证明文件获取时间：5.3文件保管5.3.1文件保管责任：5.3.2文件保管期限：6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.1.1房地产交付时间：6.2验收标准及流程6.2.1验收标准：6.2.2验收流程：6.3验收异议处理6.3.1异议提出：6.3.2异议处理方式：.7.房地产税费承担7.1税费类型7.1.1营业税：7.1.2契税：7.1.3土地增值税：7.1.4个人所得税：7.1.5房产交易手续费：7.1.6其他税费：7.2税费承担比例7.2.1买方承担税费：7.2.2卖方承担税费：7.2.3双方协商承担税费：7.3税费支付时间7.3.1税费缴纳时间：7.3.2税费缴纳方式：7.3.3税费缴纳账户：8.房地产抵押权及其他权利8.1抵押权情况8.1.1房地产是否存在抵押权：8.1.2抵押权人信息：8.1.3抵押权登记情况：8.2其他权利情况8.2.1房地产是否存在其他权利限制：8.2.2其他权利人信息：8.2.3其他权利登记情况：8.3权利处理8.3.1抵押权及其他权利的解除：8.3.2解除权利所需文件：8.3.3解除权利费用承担：9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方违约情形：9.1.2卖方违约情形：9.1.3双方违约情形：9.2违约责任承担9.2.1违约责任形式：9.2.2违约责任计算方式：9.2.3违约责任赔偿期限：9.3违约金计算9.3.1违约金比例：9.3.2违约金支付时间：9.3.3违约金支付方式：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决优先顺序：10.1.2争议解决机构：10.1.3争议解决程序：10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：10.2.2仲裁规则：10.2.3仲裁费用承担：10.3争议解决费用10.3.1费用承担方：10.3.2费用支付时间：10.3.3费用支付方式：11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1买方解除合同情形：11.1.2卖方解除合同情形：11.1.3双方协商解除合同情形：11.2合同解除程序11.2.1解除合同通知：11.2.2解除合同生效时间：11.2.3解除合同后的处理：11.3合同解除后的处理11.3.1房地产返还：11.3.2税费退还：11.3.3违约责任承担：12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：12.1.2合同签订日期：12.1.3合同生效日期：12.2合同终止条件12.2.1合同自然终止：12.2.2合同解除终止：12.2.3合同其他终止情形：12.3合同终止后的处理12.3.1房地产返还：12.3.2税费退还：12.3.3违约责任承担：13.合同附件13.1附件清单13.1.1附件一：房地产权证13.1.2附件二：房屋买卖合同13.1.3附件三：付款凭证13.1.4附件四：税费缴纳凭证13.2附件内容13.2.1附件一内容：13.2.2附件二内容：13.2.3附件三内容：13.2.4附件四内容：14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1不可抗力条款：14.1.2合同修改条款：14.1.3合同解除条款：14.2其他约定事项效力14.2.1约定事项变更程序：14.2.2约定事项解除程序：14.2.3约定事项效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，指在房地产买卖过程中，提供中介、评估、鉴定、代理等服务的企业或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产买卖咨询、交易撮合、产权调查、房屋质量鉴定、贷款代理等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入由甲乙双方协商一致引入，或根据法律法规的规定引入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方作为委托方与第三方签订服务协议。3.第三方的责任限额3.1第三方在其服务范围内，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额根据其服务协议及法律法规的规定确定。3.3第三方的责任限额不得超过其服务协议约定的金额或法律法规规定的最高赔偿限额。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方应积极配合第三方完成其服务任务，提供必要的资料和协助。4.2甲乙双方有权要求第三方对其提供的服务进行说明和解释。4.3甲乙双方有权监督第三方的工作进度和质量。5.第三方的责任与权利5.1第三方应按照服务协议的约定，认真履行其服务义务，确保服务质量和效果。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。5.3第三方有权根据实际情况调整服务方案，但需征得甲乙双方的同意。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，不对其他第三方承担任何责任。6.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方与其他各方的关系由各自的服务协议或法律法规规定。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定第三方介入的方式和内容。7.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。7.3第三方开始提供服务，甲乙双方监督其工作进度和质量。7.4第三方完成服务任务后，甲乙双方对服务成果进行验收。7.5甲乙双方根据服务成果支付第三方服务费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商无果时，可按服务协议约定的争议解决方式解决。8.3若服务协议未约定争议解决方式，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，或根据服务协议的约定承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费用、交通费用、资料费等。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据服务协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证1.1要求：提供最新有效的房地产权证，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.2说明：房地产权证是证明房地产所有权和使用权的重要法律文件，必须真实有效。2.房屋买卖合同2.1要求：提供双方签订的正式房屋买卖合同文本，包括合同、附件及附件清单。2.2说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，必须完整、清晰。3.付款凭证3.1要求：提供所有付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。3.2说明：付款凭证是证明已支付款项的依据，必须真实、完整。4.税费缴纳凭证4.1要求：提供所有税费缴纳凭证，包括但不限于契税、印花税等。4.2说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的证据，必须真实、有效。5.房屋质量鉴定报告5.1要求：提供第三方专业机构出具的房屋质量鉴定报告。5.2说明：房屋质量鉴定报告是确认房屋质量状况的依据，必须由具备资质的机构出具。6.房地产贷款合同6.1要求：提供甲乙双方与贷款银行签订的房地产贷款合同。6.2说明：房地产贷款合同是甲乙双方与银行之间的权利义务关系，必须真实、有效。7.第三方服务协议7.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。7.2说明：服务协议是明确第三方服务内容、权利义务的文件，必须真实、有效。8.争议解决协议8.1要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的争议解决协议。8.2说明：争议解决协议是约定争议解决方式和机构的文件，必须真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为：1.1.1未按约定支付房款；1.1.2未按约定时间办理过户手续；1.1.3未按约定时间交付房地产；1.2卖方违约行为：1.2.1未按约定时间交付房地产；1.2.2未按约定时间办理过户手续；1.2.3房地产存在权利瑕疵，未告知买方；1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定提供准确服务；1.3.2未按约定时间完成服务；1.3.3泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私。2.违约责任认定2.1买方违约责任：2.1.1未按约定支付房款：应向卖方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。2.1.2未按约定时间办理过户手续：应承担由此产生的过户费用和损失。2.1.3未按约定时间交付房地产：应向卖方支付违约金，并承担由此产生的损失。2.2卖方违约责任：2.2.1未按约定时间交付房地产：应向买方支付违约金，并承担由此产生的损失。2.2.2未按约定时间办理过户手续：应承担由此产生的过户费用和损失。2.2.3房地产存在权利瑕疵，未告知买方：应承担由此产生的损失，并赔偿买方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任：2.3.1未按约定提供准确服务：应退还部分或全部服务费用，并承担由此产生的损失。2.3.2未按约定时间完成服务：应退还部分或全部服务费用，并承担由此产生的损失。2.3.3泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私：应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版房地产买卖合同产权过户与付款细节1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订时间及地点2.房地产产权过户2.1过户流程及手续2.2过户税费承担2.3过户时间约定2.4过户过程中双方责任3.付款方式及细节3.1付款方式选择3.2首付款支付及比例3.3首付支付时间及方式3.4剩余款项支付方式及时间3.5付款过程中双方责任4.交房时间及条件4.1交房时间约定4.2交房条件及要求4.3交房过程中双方责任5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量承诺5.2质量问题处理及维修责任5.3质量问题认定及处理流程6.违约责任及赔偿6.1违约情形定义6.2违约责任承担6.3赔偿标准及计算方法7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2仲裁机构及仲裁规则7.3法院诉讼及管辖法院8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案及手续10.合同附件10.1房地产产权证明文件10.2房屋质量保证书10.3其他相关文件11.合同签署11.1双方签署时间11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：房地产产权证明文件14.2附件二：房屋质量保证书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）地址：____________________1.1.3甲方（出卖方）联系方式：_________________1.1.4乙方（买受方）名称：____________________1.1.5乙方（买受方）地址：____________________1.1.6乙方（买受方）联系方式：_________________1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地址：____________________1.2.2房地产产权证号：____________________1.2.3房地产用途：____________________1.2.4房地产面积：____________________平方米1.2.5房地产建筑年代：____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：____________________1.3.2合同签订地点：____________________2.房地产产权过户2.1过户流程及手续2.1.1双方应按照国家相关法律法规及政策要求，完成房地产产权过户手续。2.1.2双方应积极配合，确保产权过户手续的顺利进行。2.2过户税费承担2.2.1甲方应承担过户过程中的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。2.3过户时间约定2.3.1双方应在合同签订之日起____个工作日内完成产权过户手续。2.4过户过程中双方责任2.4.1甲方应保证房屋产权清晰无争议，如有任何问题，由甲方承担责任。2.4.2乙方应按时足额支付过户税费，如有延误，由乙方承担责任。3.付款方式及细节3.1付款方式选择3.1.1双方同意采用分期付款方式支付购房款。3.2首付款支付及比例3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款比例为房屋总价的____%。3.3首付支付时间及方式3.3.1首付款支付时间为合同签订之日起____个工作日内，支付方式为银行转账。3.4剩余款项支付方式及时间3.4.1剩余款项支付方式为银行转账，支付时间为房屋产权过户手续完成后____个工作日内。3.5付款过程中双方责任3.5.1乙方未按时足额支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.交房时间及条件4.1交房时间约定4.1.1甲方应于合同约定的交房时间前____个工作日内完成房屋交付。4.2交房条件及要求4.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全等。4.2.2交付房屋时应提供房屋产权证书、质量保证书等相关文件。4.3交房过程中双方责任4.3.1甲方未按约定时间交房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价的____%。4.3.2乙方未按时接收房屋的，应承担保管责任，并赔偿甲方因此产生的损失。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量承诺5.1.1甲方保证房屋在交付时质量符合国家相关标准，如有质量问题，由甲方负责维修或更换。5.2质量问题处理及维修责任5.2.1乙方在房屋交付后____个工作日内发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行维修或更换。5.3质量问题认定及处理流程5.3.1双方应共同对房屋质量问题进行认定，如发生争议，可委托第三方进行鉴定。6.违约责任及赔偿6.1违约情形定义6.1.1合同约定的违约情形包括但不限于：甲方未按时交房、乙方未按时支付购房款等。6.2违约责任承担6.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价的____%。6.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价的____%。6.3赔偿标准及计算方法6.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于房屋价格、利息等。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2仲裁机构及仲裁规则8.2.1若协商不成，任何一方均有权向双方所在地的人民法院提起诉讼。8.2.2诉讼应适用中华人民共和国法律，并按照相关法律规定进行。8.3法院诉讼及管辖法院8.3.1诉讼案件应由房屋所在地人民法院管辖。8.3.2双方应遵守法院的判决和裁定。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1合同签订后，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋产权过户手续完成，合同目的实现后，合同自行终止。9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.2合同备案及手续10.2.1双方应在合同签订之日起____个工作日内，将合同送交房地产管理部门备案。11.合同附件11.1房地产产权证明文件11.1.1房地产产权证复印件11.1.2房地产测绘报告复印件11.2房屋质量保证书11.2.1房屋质量保证书11.3其他相关文件11.3.1房屋交易税费缴纳凭证复印件11.3.2双方身份证明复印件12.合同签署12.1双方签署时间12.1.1甲方（出卖方）签署时间：____________________12.1.2乙方（买受方）签署时间：____________________12.2签署地点12.2.1签署地点：____________________12.3签署人身份证明12.3.1甲方（出卖方）签署人身份证明复印件12.3.2乙方（买受方）签署人身份证明复印件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充条款13.2.1双方可根据实际情况，在合同中增加或修改补充条款。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1双方应本着公平、诚信的原则，就未尽事宜进行协商，达成一致意见。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及政策执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的事项，由双方共同认可的第三方机构或个人提供的服务或协助。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产中介、律师、评估机构、测绘机构、银行等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和方式。2.2双方签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体内容和责任。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和《第三方介入协议》的规定履行职责。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方享有根据《第三方介入协议》规定收取合理费用的权利。3.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保提供的服务符合甲乙双方的要求。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方介入的责任限额4.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》和甲乙双方的具体约定确定。4.2若第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额最高不超过甲乙双方因第三方过错遭受的直接经济损失。5.第三方介入与甲乙双方的责任划分5.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。5.2第三方介入过程中，若发生甲乙双方的争议，第三方应及时通报甲乙双方，并协助双方协商解决。5.3第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的任何责任。6.第三方介入与合同履行6.1第三方介入不影响合同的履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。6.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同，第三方不承担合同履行的最终责任。7.第三方介入的变更与解除7.1若甲乙双方同意变更第三方介入的事项或方式，应重新签署《第三方介入协议》。7.2若甲乙双方或第三方认为有必要解除《第三方介入协议》，应书面通知对方，并按照协议约定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1合同履行完毕或第三方介入的目的实现后，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的规定处理后续事宜。10.第三方介入的补充条款10.1本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行约定。10.2本条款的补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件说明：提供房地产产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。2.房地产测绘报告复印件说明：提供房地产测绘报告的复印件，以证明房屋的面积和结构。3.房屋质量保证书说明：由出卖方提供房屋质量保证书，保证房屋质量符合国家标准。4.房屋交易税费缴纳凭证复印件说明：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，以证明交易税费已缴纳。5.双方身份证明复印件说明：提供双方身份证、户口本等身份证明的复印件，以证明双方的合法身份。6.第三方介入协议说明：双方与第三方签署的协议，明确第三方介入的具体内容和责任。7.合同变更协议说明：双方就合同变更事项达成的书面协议，包括变更内容、生效日期等。8.争议解决协议说明：双方就争议解决方式达成的书面协议，包括协商、仲裁或诉讼等。9.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价的0.1%。示例：若甲方未按合同约定于2024年1月1日前交房，则应从2024年1月2日起至实际交房日止，每日向乙方支付房屋总价0.1%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%。示例：若乙方未按合同约定于2024年1月10日前支付首付款，则应从2024年1月11日起至实际付款日止，每日向甲方支付首付款金额的0.1%的违约金。3.违约行为：房屋质量不符合约定标准责任认定：甲方应承担维修或更换责任，并赔偿乙方因此产生的损失。示例：若房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出维修要求之日起7个工作日内进行维修或更换，并承担由此产生的费用。4.违约行为：第三方介入过程中发生争议责任认定：第三方应按照《第三方介入协议》的规定处理争议，如无法处理，由争议双方协商解决。示例：若第三方介入过程中发生争议，第三方应立即通知甲乙双方，并协助双方协商解决。5.违约行为：合同解除或终止后，甲乙双方未按约定处理后续事宜责任认定：甲乙双方应根据合同约定处理后续事宜，如一方未履行，应承担相应的违约责任。示例：若合同解除或终止后，乙方未按约定退还甲方已支付的购房款，则应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产买卖合同产权过户与付款细节2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产出卖人信息1.2房地产买受人信息1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产权证编号2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及性质2.4房地产附属设施及设备3.产权过户手续及费用3.1过户手续办理流程3.2需提交的文件及证件3.3过户税费及费用承担3.4过户时间及进度4.付款方式及时间安排4.1付款方式选择4.2首付款支付4.3按揭贷款及审批流程4.4房屋产权证过户后的尾款支付5.付款违约责任5.1逾期付款责任5.2付款违约金的计算及支付5.3违约金的承担方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及程序6.4验收不合格的处理7.房屋产权及质量保证7.1房屋产权保证7.2房屋质量保证7.3质量问题的处理及赔偿8.违约责任及争议解决8.1违约责任概述8.2违约责任的承担8.3争议解决方式及机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件清单10.2补充条款内容10.3补充条款的效力11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期11.3合同有效期12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3变更及解除后的通知13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院或仲裁机构14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系电话：138001380001.2房地产买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：8765432109876543211.2.3买受人联系电话：139001390001.3双方联系方式1.3.1通信地址：北京市朝阳区路号1.3.2邮政编码：100000第二条房地产基本情况2.1房地产权证编号：京房权证字第号2.2房地产位置及面积：北京市朝阳区路号，建筑面积为100平方米2.3房地产用途及性质：住宅，普通住宅2.4房地产附属设施及设备：中央空调、燃气灶、热水器等第三条产权过户手续及费用3.1过户手续办理流程：3.1.1出卖人提供相关文件；3.1.2双方共同到房产交易大厅办理过户手续；3.1.3买受人支付相关税费；3.1.4领取新的房屋产权证。3.2需提交的文件及证件：3.2.1房屋产权证；3.2.2出卖人身份证；3.2.3买受人身份证；3.2.4房屋买卖合同；3.2.5其他相关部门要求提供的文件。3.3过户税费及费用承担：3.3.1契税：按照成交价计算，买受人承担；3.3.2交易手续费：按照规定标准，买受人承担；3.3.3其他相关税费：按照规定标准，买受人承担。3.4过户时间及进度：3.4.1过户时间：自合同签订之日起60个工作日内完成；3.4.2过户进度：按照办理流程及时更新。第四条付款方式及时间安排4.1付款方式选择：4.1.1现金支付；4.1.2银行转账；4.1.3按揭贷款。4.2首付款支付：4.2.1首付款金额：人民币50万元；4.2.2首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内；4.2.3首付款支付方式：银行转账。4.3按揭贷款及审批流程：4.3.1买受人需提供贷款所需材料；4.3.2银行审核买受人贷款申请；4.3.3银行审批通过后，买受人按照约定支付首付款；4.3.4买受人按照贷款合同约定每月偿还贷款。4.4房屋产权证过户后的尾款支付：4.4.1尾款金额：人民币50万元；4.4.2尾款支付时间：房屋产权证过户后的10个工作日内；4.4.3尾款支付方式：银行转账。第五条付款违约责任5.1逾期付款责任：5.1.1买受人逾期支付首付款，每逾期一日，按日支付万分之五的违约金；5.1.2买受人逾期支付尾款，每逾期一日，按日支付万分之五的违约金。5.2付款违约金的计算及支付：5.2.1违约金自逾期之日起计算，至实际支付之日止；5.2.2违约金支付方式：银行转账。5.3违约金的承担方式：5.3.1违约金由违约方承担；5.3.2违约方未在规定期限内支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：6.1.1房屋交付时间：合同签订之日起60个工作日内；6.1.2房屋交付条件：房屋已过户至买受人名下，且具备入住条件。6.2房屋交付条件：6.2.1房屋结构安全，无质量问题；6.2.2房屋内部设施齐全，功能正常；6.2.3房屋外部环境整洁，无污染。6.3房屋验收标准及程序：6.3.1验收标准：参照国家相关法律法规及行业标准；6.3.2验收程序：买受人应在房屋交付前通知出卖人，双方共同进行房屋验收；6.3.3验收不合格的处理：出卖人应在验收不合格后的10个工作日内进行整改，直至符合交付条件。第七条房屋产权及质量保证7.1房屋产权保证：7.1.1出卖人保证所出售的房屋产权清晰，无权属纠纷；7.1.2出卖人保证所出售的房屋权属证书真实有效。7.2房屋质量保证：7.2.1出卖人保证所出售的房屋结构安全，无质量问题；7.2.2出卖人保证所出售的房屋内部设施齐全，功能正常；7.2.3出卖人保证所出售的房屋外部环境整洁，无污染。7.3质量问题的处理及赔偿：7.3.1买受人发现房屋存在质量问题，应在房屋交付后的10个工作日内通知出卖人；7.3.2出卖人应在接到通知后的10个工作日内对房屋质量问题进行整改；7.3.3整改无效或出卖人未在规定期限内整改的，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人承担相应的损失。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任概述8.1.1本合同项下，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任；8.1.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.2违约责任的承担8.2.1买受人未按约定支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖人支付首付款或尾款金额的千分之五作为违约金；8.2.2出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价的千分之五作为违约金；8.2.3双方未按约定办理产权过户手续，导致合同无法履行，违约方应承担相应的责任。8.3争议解决方式及机构8.3.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；8.3.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市区人民法院诉讼解决。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题；9.1.2买受人未按约定支付首付款或尾款，经催告后仍不支付；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕；9.2.2合同因不可抗力等原因无法履行；9.2.3合同被依法或依约解除。9.3解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务；9.3.2双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项；9.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后产生的遗留问题。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件清单10.1.1房屋买卖合同；10.1.2房屋权属证书；10.1.3双方身份证复印件；10.1.4双方签订的其他协议或文件。10.2补充条款内容10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3补充条款的效力10.3.1补充条款经双方签字或盖章后生效；10.3.2补充条款与本合同不一致的，以补充条款为准。第十一条合同生效及终止日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止日期11.2.1合同履行完毕或因本合同约定的终止条件成就而终止。11.3合同有效期11.3.1本合同有效期为自生效之日起至合同终止之日止。第十二条合同变更及解除12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，对本合同内容进行变更；12.1.2变更内容应以书面形式进行确认。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致，决定解除合同；12.2.2解除合同应以书面形式进行确认。12.3变更及解除后的通知12.3.1变更或解除合同的通知应以书面形式发送至对方；12.3.2通知送达对方后，合同变更或解除生效。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院或仲裁机构13.2.1双方因本合同发生的争议，应提交至北京市区人民法院诉讼解决。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；14.1.2双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。14.2其他事项的效力14.2.1本合同其他约定事项，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，需事先书面通知对方，并经双方同意后方可进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同关系后，其责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行或造成损失的责任；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的责任；3.1.3第三方因违约行为导致合同双方遭受损失的责任。第