2024年全款二手房交易协议标准格式

2024年全款二手房交易协议标准格式本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋建造年份1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及金额1.3.1交易方式1.3.2交易金额1.3.3付款方式及时间2.房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.2过户手续及相关费用2.3产权转移登记3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2维修责任及费用4.交易手续费及税费4.1交易手续费4.2税费承担责任5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.其他约定7.1房屋交付前的物业管理费7.2房屋交付后的物业管理费7.3水、电、煤气等费用结算7.4家具家电等物品归属8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.双方声明及承诺9.1卖方声明及承诺9.2买方声明及承诺10.合同的签署与备案10.1合同签署时间及地点10.2合同备案时间及地点11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.补充协议13.合同的修订及更新14.合同解除或终止后的相关事宜第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号，具体门牌号见附件1。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.1.3房屋户型：所述房屋为室厅卫的户型。1.1.4房屋建造年份：房屋建造年份为年。1.2交易双方信息1.2.1卖方信息身份证号码/营业执照号码：X。1.2.2买方信息身份证号码/营业执照号码：X。1.3交易方式及金额1.3.1交易方式：本合同项下的房屋交易采用全款购房方式。1.3.2交易金额：房屋交易总金额为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元。1.3.3付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将上述交易金额以银行转账等方式支付给甲方。具体付款细节见附件2。第二条房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.1.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。2.1.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证及相关证明文件交付给乙方。2.2过户手续及相关费用2.2.1过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记等。2.2.2过户费用：过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式见附件3。2.3产权转移登记2.3.1甲方应保证其对房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.3.2产权转移登记手续应在本合同签订之日起个工作日内完成。第三条房屋质量及维修3.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、重大漏水等。3.2维修责任及费用3.2.1交付后，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。3.2.2因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。具体维修事宜及费用见附件4。第四条交易手续费及税费4.1交易手续费本合同交易手续费为交易金额的1%，即捌拾捌万元整（880000.00元）。由乙方承担。4.2税费承担责任4.2.1房屋交易过程中产生的一切税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。4.2.2甲方应协助乙方办理相关税费的申报及支付手续。第五条违约责任5.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期、按约定价格取得房屋的，甲方应支付违约金给乙方，违约金为本合同交易金额的10%，即捌拾捌万元整（880000.00元）。5.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按期、按约定价格交付房屋的，乙方应支付违约金给甲方，违约金为本合同交易金额的10%，即捌拾捌万元整（880000.00元）。第六条争议解决方式6.1协商解决本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向市房地产交易中心申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条交易手续费及税费4.1交易手续费本合同交易手续费为交易金额的1%，即捌拾捌万元整（880000.00元）。由乙方承担。4.2税费承担责任4.2.1房屋交易过程中产生的一切税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。4.2.2甲方应协助乙方办理相关税费的申报及支付手续。第九条房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.1.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。2.1.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证及相关证明文件交付给乙方。2.2过户手续及相关费用2.2.1过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记等。2.2.2过户费用：过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式见附件3。2.3产权转移登记2.3.1甲方应保证其对房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.3.2产权转移登记手续应在本合同签订之日起个工作日内完成。第十条房屋质量及维修3.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、重大漏水等。3.2维修责任及费用3.2.1交付后，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。3.2.2因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。具体维修事宜及费用见附件4。第十一条交易手续费及税费4.1交易手续费本合同交易手续费为交易金额的1%，即捌拾捌万元整（880000.00元）。由乙方承担。4.2税费承担责任4.2.1房屋交易过程中产生的一切税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。4.2.2甲方应协助乙方办理相关税费的申报及支付手续。第十二条违约责任5.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期、按约定价格取得房屋的，甲方应支付违约金给乙方，违约金为本合同交易金额的10%，即捌拾捌万元整（880000.00元）。5.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按期、按约定价格交付房屋的，乙方应支付违约金给甲方，违约金为本合同交易金额的10%，即捌拾捌万元整（880000.00元）。第十三条争议解决方式6.1协商解决本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向市房地产交易中心申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与备案10.1合同签署时间及地点本合同于年月日于市区路号签署。10.2合同备案时间及地点本合同签署后，甲乙双方应按照相关规定，将本合同备案于市房地产交易中心。第十五条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件第十六条补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条合同的修订及更新本合同如有修订或更新，甲乙双方应签订书面修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力。第十八条合同解除或终止后的相关事宜本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行相关义务，包括但不限于房屋交付、税费结算等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，用于证明甲方对房屋的产权。附件要求：复印件需清晰可辨，原件在签署合同后由甲方提供。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件复印件，用于证明双方的身份。附件要求：复印件需清晰可辨，原件在签署合同后由双方保留。附件3：交易手续费支付凭证附件内容：交易手续费的支付凭证，用于证明乙方已支付手续费。附件要求：支付凭证需包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件4：维修事宜及费用详细列表附件内容：房屋交付后可能需要的维修事宜及相应费用详细列表。附件要求：列表应详细列明维修项目、维修费用、维修时间等信息。附件5：税费支付凭证附件内容：税费的支付凭证，用于证明乙方已支付相关税费。附件要求：支付凭证需包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件6：过户手续费支付凭证附件内容：过户手续费的支付凭证，用于证明乙方已支付过户手续费。附件要求：支付凭证需包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件7：产权转移登记证明复印件附件内容：产权转移登记证明的原件，用于证明房屋所有权已转移至乙方。附件要求：复印件需清晰可辨，原件在过户手续完成后由甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期、按约定价格取得房屋。2.乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按期、按约定价格交付房屋。3.甲方未履行合同约定的维修责任。4.乙方未支付约定的交易手续费、税费及过户手续费。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同交易金额的10%。2.赔偿金额：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.逾期交付：甲方逾期交付房屋，应按日计算违约金，违约金为本合同交易金额的0.5%。4.逾期付款：乙方逾期支付交易手续费、税费及过户手续费，应按日计算违约金，违约金为应付款项的0.5%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易金额880,000元×0.5%×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于市区路号的建筑物及附属设施。2.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。3.交易金额：指本合同约定的房屋交易的总金额。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。5.过户