二零二五年度物业租赁合同租金调增及装修改造条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业租赁合同租金调增及装修改造条款本合同目录一览1.租赁标的物的基本信息1.1物业名称1.2物业地址1.3物业面积1.4物业用途2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续约3.租金及支付方式3.1原始租金3.2调增租金的计算方法3.3调增后的租金金额3.4租金支付时间及方式3.5拖欠租金的处理4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费拖欠的处理5.装修改造条款5.1装修改造范围5.2装修改造审批程序5.3装修改造费用承担5.4装修改造期限5.5装修改造验收6.物业设施及设备的使用6.1物业设施及设备的使用规定6.2物业设施及设备的维护责任6.3物业设施及设备的损坏赔偿7.物业使用限制7.1物业用途限制7.2物业经营活动限制7.3物业使用安全管理8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力的认定及处理8.2违约责任的承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.合同生效及解除11.1合同生效日期11.2合同解除通知12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁标的物的基本信息1.1物业名称：大厦1.2物业地址：市区路号1.3物业面积：500平方米1.4物业用途：商业办公2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁终止日期：2029年12月31日2.3租赁期限续约：租赁期满前三个月内，双方可协商续约，续约期限为三年。3.租金及支付方式3.1原始租金：每月人民币10万元整3.2调增租金的计算方法：每年租金按上一年度CPI指数调整，具体调整比例由双方协商确定3.3调增后的租金金额：以每年调整后的租金计算3.4租金支付时间及方式：每月5日前支付当月租金，采用银行转账方式支付3.5拖欠租金的处理：自逾期之日起，每日按拖欠租金的千分之五支付滞纳金4.物业管理费用4.1物业管理费标准：每月人民币1万元整4.2物业管理费支付方式：每月5日前支付当月物业管理费，采用银行转账方式支付4.3物业管理费拖欠的处理：自逾期之日起，每日按拖欠物业管理费的千分之五支付滞纳金5.装修改造条款5.1装修改造范围：仅限于室内装修，不包括外部设施5.2装修改造审批程序：装修改造方案需经甲方审核批准后方可实施5.3装修改造费用承担：装修改造费用由乙方自行承担5.4装修改造期限：装修改造期限不得超过三个月5.5装修改造验收：装修改造完成后，由甲方进行验收，验收合格后方可投入使用6.物业设施及设备的使用6.1物业设施及设备的使用规定：乙方应合理使用物业设施及设备，不得擅自改动或损坏6.2物业设施及设备的维护责任：乙方应负责日常维护，确保设施设备正常运行6.3物业设施及设备的损坏赔偿：因乙方原因造成的设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任7.物业使用限制7.1物业用途限制：仅限于商业办公用途，不得用于居住或其他非法用途7.2物业经营活动限制：乙方不得在物业内进行任何可能影响其他租户或损害物业形象的活动7.3物业使用安全管理：乙方应遵守物业管理处的安全管理规定，确保物业安全8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力的认定及处理：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。如发生不可抗力，双方均有权暂停履行合同，并减轻或免除责任。8.2违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除及终止a)甲方未按约定提供物业或服务；b)乙方未按约定支付租金或物业管理费；c)双方协商一致解除合同；d)出现法律规定或合同约定可以解除合同的情形。10.2合同终止的条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。11.合同生效及解除11.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除通知：一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。12.合同附件及补充条款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付时间表等。12.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自租赁期限开始之日起正式执行。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。a)中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；b)专业服务机构：如审计机构、评估机构等；c)代理机构：如律师代理、经纪人代理等；d)其他辅助服务提供者：如装修监理、物业顾问等。2.第三方的责任及义务2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，承担相应的责任和义务。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对因自身原因导致的服务失误承担相应的责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得合同履行过程中的相关信息。3.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。4.2第三方的责任限额应明确写明在合同附件中，并在合同中予以确认。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方签署书面协议。a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方提供的服务内容、范围和期限；c)第三方的责任和义务；d)第三方的权利；e)第三方的责任限额；f)第三方的服务费用及支付方式；g)第三方介入协议的生效和终止条件。6.甲乙双方的权利和义务6.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并积极配合第三方的工作。6.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利履行服务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，第三方不对甲乙双方的直接权利义务产生影响。7.2第三方与物业所有人、物业管理处等其他第三方机构之间的关系由各自协议或合同约定。7.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如合同内容需要修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面修改协议。8.2合同修改协议应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定向相关争议解决机构提起诉讼或仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议。10.2第三方解除协议后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物业的面积、设施、设备等基本信息。2.租金支付时间表：明确每月租金支付的具体日期和金额。3.物业管理费支付时间表：明确每月物业管理费支付的具体日期和金额。4.装修改造方案：详细描述装修改造的范围、内容、预算等。5.第三方介入协议：明确第三方提供的服务内容、责任、权利等。6.合同修改协议：记录合同修改的内容、生效日期等。7.争议解决协议：约定争议解决的方式和程序。8.合同解除协议：记录合同解除的原因、日期等。说明要求：所有附件均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。附件内容应与合同一致，如有冲突，以合同为准。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按约定支付租金或物业管理费；b)甲方未按约定提供物业或服务；c)任何一方未按约定履行合同中的其他义务；d)第三方在提供服务过程中出现重大失误；e)任何一方违反合同中的使用限制条款。2.责任认定标准：a)乙方未支付租金或物业管理费，每日应按拖欠金额的千分之五支付滞纳金；b)甲方未提供物业或服务，应承担相应的赔偿责任；c)第三方出现重大失误，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失；d)任何一方违反使用限制条款，应承担相应的法律责任。示例说明：乙方未按约定支付租金，逾期30天未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。甲方未按约定提供物业，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。第三方在装修改造过程中造成乙方设施损坏，第三方应赔偿乙方损失，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度物业租赁合同租金调增及装修改造条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同双方名称1.5物业地址1.6租赁面积1.7租赁用途2.租金调整2.1原始租金2.2调整依据2.3调整幅度2.4调整时间2.5调整后的租金2.6调整方式2.7调整通知3.装修改造3.1装修改造范围3.2装修改造标准3.3装修改造费用3.4费用分摊方式3.5装修改造期限3.6装修改造验收3.7装修改造费用结算4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条件4.4租赁终止条件5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息6.租金支付6.1支付方式6.2支付时间6.3违约责任7.物业管理7.1物业服务内容7.2物业服务费用7.3物业服务标准7.4物业服务违约责任8.水电费用8.1费用承担8.2费用结算8.3违约责任9.损坏赔偿9.1损坏认定9.2损坏赔偿标准9.3损坏赔偿程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.合同附件13.1附件一：租赁物业清单13.2附件二：装修改造方案13.3附件三：物业服务合同14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同终止14.4合同解释权14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：YFZL202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同双方名称1.4.1出租方：房地产开发有限公司1.4.2承租方：科技有限公司1.5物业地址：市区街道号1.6租赁面积：500平方米1.7租赁用途：办公2.租金调整2.1原始租金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2调整依据：根据市场行情及物业管理成本调整2.3调整幅度：上调5%2.4调整时间：每两年调整一次，首次调整时间为2026年1月1日2.5调整后的租金：人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）2.6调整方式：按调整后的租金支付，调整前已支付租金不予退还2.7调整通知：出租方应提前一个月以书面形式通知承租方3.装修改造3.1装修改造范围：包括但不限于室内墙面、地面、隔断等3.2装修改造标准：符合国家相关标准和规范，满足办公使用需求3.3装修改造费用：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.4费用分摊方式：由双方按比例分摊，具体比例另行协商确定3.5装修改造期限：自合同生效之日起六个月内完成3.6装修改造验收：由双方共同验收，验收合格后方可投入使用3.7装修改造费用结算：验收合格后，根据实际发生费用进行结算4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年2月1日4.2租赁结束日期：2029年1月31日4.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，如双方均无异议，可续约三年4.4租赁终止条件：租赁期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同5.保证金5.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）5.2保证金缴纳方式：一次性缴纳5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为5.4保证金利息：不计利息6.租金支付6.1支付方式：每月1日支付当月租金6.2支付时间：每月1日至5日6.3违约责任：未按时支付租金的，每日应按租金总额的1%支付滞纳金7.物业管理7.1物业服务内容：包括但不限于物业保安、清洁、绿化、维修等7.2物业服务费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）/年7.3物业服务标准：符合国家相关标准和规范7.4物业服务违约责任：如物业服务不符合标准，承租方有权要求整改，逾期不改的，承租方有权解除合同8.水电费用8.1费用承担：水电费用按实际使用量由承租方承担8.2费用结算：每月水电费用由物业管理处抄表后，承租方在次月5日前支付8.3违约责任：未按时支付水电费用的，每日应按未支付金额的1%支付滞纳金9.损坏赔偿9.1损坏认定：由双方共同认定，如有争议，可委托第三方鉴定9.2损坏赔偿标准：按实际损失金额进行赔偿9.3损坏赔偿程序：承租方应在发现损坏后3日内通知出租方，出租方应在接到通知后7日内进行维修10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、损坏租赁物、违反租赁用途等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿方式：违约赔偿可通过协商、调解或诉讼等方式进行11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：市仲裁委员会11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行12.合同解除12.1解除条件：包括合同约定的解除条件、法定解除条件和双方协商一致解除12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定或法律规定办理相关手续12.3解除后的责任：解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任13.合同附件13.1附件一：租赁物业清单13.2附件二：装修改造方案13.3附件三：物业服务合同14.其他约定14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效14.2合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止14.4合同解释权：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；如双方发生争议，应按本合同条款解释14.5合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、监理单位、评估机构等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或根据合同约定参与合同履行的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体数额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以体现。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其违约行为或专业疏忽造成的损失。15.2.3第三方责任限额应在合同签订时确定，并在合同中明确表述。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前协商确定第三方介入的事项和范围。15.3.2甲乙双方应共同邀请第三方参与，并就第三方的工作内容、工作方式、工作期限等达成一致意见。15.3.3第三方介入后的工作成果和责任应由甲乙双方共同确认。15.4第三方权利和义务15.4.1.1获取合同履行所需的信息和资料；15.4.1.2按照合同约定开展工作和提供专业意见；15.4.1.3获得合同约定的工作报酬。15.4.2.1按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；15.4.2.2对其工作成果负责，并在出现问题时及时通知甲乙双方；15.4.2.3保守合同履行过程中的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方应向甲方提供合同履行所需的专业服务；15.5.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；15.5.1.3第三方对甲方负责，但甲方对第三方的违约行为仍承担连带责任。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方应向乙方提供合同履行所需的专业服务；15.5.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；15.5.2.3第三方对乙方负责，但乙方对第三方的违约行为仍承担连带责任。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：15.5.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任；15.5.3.2甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同目的的实现。16.第三方介入的额外条款16.1.1明确第三方介入的事项和范围；16.1.2约定第三方的工作内容、工作方式、工作期限；16.1.3约定第三方的工作报酬及支付方式；16.1.4约定第三方的责任限额；16.1.5约定第三方介入后的争议解决方式。17.第三方介入的说明17.1第三方介入应本着公平、公正、公开的原则，确保合同履行过程中的各方权益得到保障。17.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同监督第三方的工作，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业清单要求：详细列出租赁物业的面积、结构、设施设备等信息。说明：此清单作为租赁物业的基本情况，用于确认租赁物是否符合约定。2.附件二：装修改造方案要求：包括装修改造的设计图、施工图、材料清单、施工进度等。说明：此方案用于指导装修改造工作，确保装修质量符合约定。3.附件三：物业服务合同要求：明确物业服务的具体内容、服务标准、费用等。说明：此合同作为物业管理的基础，确保物业管理服务的规范性和质量。4.附件四：水电费用结算单要求：记录租赁期间的水电使用情况，包括使用量、费用等。说明：此单据用于结算租赁期间的水电费用。5.附件五：损坏赔偿协议要求：详细记录租赁物损坏情况、赔偿金额、赔偿方式等。说明：此协议用于处理租赁物损坏的赔偿事宜。6.附件六：违约金支付凭证要求：记录违约金支付的具体金额、时间、方式等。说明：此凭证用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2损坏租赁物1.3违反租赁用途1.4未经出租方同意擅自转租1.5未经出租方同意擅自改变租赁物业的结构1.6逾期支付物业费用1.7未经出租方同意进行装修改造2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：每日按未支付租金金额的1%支付滞纳金。2.2损坏租赁物：按实际损失金额赔偿。2.3违反租赁用途：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.4未经出租方同意擅自转租：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.5未经出租方同意擅自改变租赁物业的结构：出租方有权要求恢复原状，并要求赔偿损失。2.6逾期支付物业费用：每日按未支付费用金额的1%支付滞纳金。2.7未经出租方同意进行装修改造：出租方有权要求恢复原状，并要求赔偿损失。3.示例说明：3.1甲未按时支付租金：甲应按每日1%的滞纳金支付滞纳金，直至租金支付完毕。3.2乙损坏租赁物：乙应按实际损失金额赔偿出租方损失。3.3丙违反租赁用途：丙的行为导致出租方利益受损，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。二零二四年度物业租赁合同租金调增及装修改造条款2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称及地址1.2承租方名称及地址1.3法定代表人或授权代表姓名及联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及规格2.2租赁物位置及面积2.3租赁物产权状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租金调增5.1调增原因5.2调增比例及时间5.3调增通知6.装修改造6.1装修改造范围及内容6.2装修改造费用承担6.3装修改造审批流程6.4装修改造验收标准7.使用限制7.1使用性质7.2使用范围7.3使用限制事项8.修缮与维护8.1租赁物的日常维护8.2修缮责任及费用8.3修缮通知及期限9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约赔偿标准9.3违约争议解决10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定效力第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1租赁方名称：物业公司1.2租赁方地址：市区路号1.3承租方名称：公司1.4承租方地址：市区路号1.5法定代表人或授权代表姓名：第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称：办公用房2.2租赁物规格：面积100平方米，层高3米2.3租赁物位置：大厦10楼2.4租赁物产权状况：物业公司拥有该办公用房的完全产权第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议第四条租金支付4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月前10日通过银行转账支付至租赁方指定账户4.3租金支付时间：每月1日至10日4.4违约责任：如承租方未按约定时间支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%第五条租金调增5.1调增原因：根据市场租金水平及物价上涨等因素，经双方协商一致，租金可进行调增5.2调增比例及时间：自2025年1月1日起，租金上调5%，每三年调整一次5.3调增通知：租赁方应在调增前一个月以书面形式通知承租方第六条装修改造6.1装修改造范围及内容：承租方在租赁期内可对租赁物进行必要的装修改造，但不得改变建筑主体结构6.2装修改造费用承担：装修改造费用由承租方承担，但租赁方需提供必要的施工条件6.3装修改造审批流程：承租方应在装修改造前向租赁方提交装修改造方案，经租赁方批准后方可进行6.4装修改造验收标准：装修改造完成后，双方应共同进行验收，符合验收标准后方可投入使用第七条使用限制7.1使用性质：租赁物仅限用作办公用途7.2使用范围：租赁物内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品7.3使用限制事项：未经租赁方同意，承租方不得将租赁物转租、抵押或作其他用途第八条修缮与维护8.2修缮责任及费用：租赁物的日常维修保养费用由承租方承担；因租赁物自然老化、损坏或不可抗力导致的修缮费用由租赁方承担8.3修缮通知及期限：承租方发现租赁物需要修缮时，应立即通知租赁方，租赁方应在接到通知后五个工作日内进行修缮或提出解决方案第九条违约责任9.1违约情形及责任：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2违约赔偿标准：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%9.3违约争议解决：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等10.2不可抗力通知：发生不可抗力事件时，一方应立即通知对方，并提供相关证明材料10.3不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决合同后续事宜第十一条合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，且合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由11.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况进行结算，并处理善后事宜第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：仲裁机构为市仲裁委员会12.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和实际履行情况进行结算，并处理善后事宜第十四条其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定内容：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行14.3其他约定效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行合同提供咨询、中介、评估、鉴定、监理、技术支持等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入可涉及合同签订、租赁物交接、租金收取、装修改造、维修保养、争议解决等各个环节。第二条甲乙双方引入第三方时的额外条款及说明2.1引入第三方的前提：甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方的资质、能力和信誉符合合同要求，并签订相应的合作协议。（1）第三方的服务内容、范围和期限；（2）第三方的责任、权利和义务；（3）第三方的费用及支付方式；（4）第三方的保密条款；（5）违约责任及争议解决方式。2.3第三方参与合同的程序：第三方参与合同，需经甲乙双方书面同意，并按照约定程序进行。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2第三方责任限额的约定方式：（1）按比例承担：第三方责任损失与甲乙双方损失的比例承担；（2）固定金额：第三方责任损失不超过一定金额；（3）其他方式：双方协商确定的其他责任限额方式。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行合同过程中，对甲方承担的责任，由甲方与第三方在合作协议中明确约定；（2）甲方与第三方在合同履行过程中的争议，由双方按照合作协议约定的争议解决方式处理。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行合同过程中，对乙方承担的责任，由乙方与第三方在合作协议中明确约定；（2）乙方与第三方在合同履行过程中的争议，由双方按照合作协议约定的争议解决方式处理。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：在第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。5.2合同变更程序：（1）甲乙双方书面提出合同变更意向；（2）与第三方协商一致，修改或补充合同内容；（3）签订补充协议，明确变更后的合同内容。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。6.2第三方介入争议的处理：（1）第三方在履行合同过程中，与甲乙双方发生争议，应协商解决；（2）协商不成的，可提交本合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件：在第三方介入后，