二零二五年度宝鸡市房地产租赁保证金代收合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宝鸡市房地产租赁保证金代收合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.房地产租赁保证金代收合同签订依据3.房地产租赁保证金代收合同生效条件4.房地产租赁保证金代收合同期限5.房地产租赁保证金代收金额及支付方式6.房地产租赁保证金代收合同变更及解除7.房地产租赁保证金代收合同争议解决方式8.房地产租赁保证金代收合同履行及违约责任9.房地产租赁保证金代收合同终止条件10.房地产租赁保证金代收合同附件11.房地产租赁保证金代收合同附件清单12.房地产租赁保证金代收合同签订日期13.房地产租赁保证金代收合同签订地点14.合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.1合同生效条件3.2合同生效日期4.1房地产租赁保证金代收金额4.2保证金支付方式4.3保证金缴纳时间5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.1合同履行责任7.2违约责任认定7.3违约责任承担方式8.1合同履行主体8.2合同履行地点8.3合同履行期限8.4合同履行方式8.5合同履行变更通知9.1违约责任承担主体9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限9.4违约责任承担费用10.1合同终止情形10.2合同终止程序10.3合同终止日期10.4合同终止后保证金处理11.1附件内容说明11.2附件生效条件11.3附件变更程序12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同签订双方签字盖章13.1合同附件清单13.2附件清单内容13.3附件清单签字盖章14.1合同附件保管14.2合同附件遗失处理14.3合同附件变更通知第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。8.1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。8.2第三方介入条件8.2.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的条件，包括但不限于：合同履行过程中出现重大争议；合同履行过程中需要专业评估或鉴定；合同履行过程中需要第三方提供担保或服务。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入程序如下：甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜；双方共同与第三方签订相关协议或合同；第三方按照协议或合同的规定履行职责。8.4第三方责任限额8.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：第三方因自身原因导致的合同违约责任；第三方因履行职责不当导致的合同违约责任；第三方因违反保密义务导致的合同违约责任。8.4.2责任限额的约定应确保第三方在介入合同履行过程中，不会因责任过重而影响其正常履行职责。8.5第三方责权利界定8.5.1第三方的权利：获取合同履行相关信息；根据合同约定履行相关职责；在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和建议。8.5.2第三方的义务：严格履行合同约定的职责；对合同履行过程中的信息保密；按时提交履行职责的相关报告。8.5.3第三方的责任：因自身原因导致的合同违约责任；因履行职责不当导致的合同违约责任；因违反保密义务导致的合同违约责任。8.6第三方与其他各方的划分说明8.6.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务或产品负责；甲方对第三方的服务或产品质量进行监督。8.6.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务或产品负责；乙方对第三方的服务或产品质量进行监督。8.6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方合同履行的整体情况进行监督；甲乙双方对第三方的职责履行进行监督。8.7第三方介入后的合同变更8.7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同变更程序进行。8.7.2合同变更后，甲乙双方应通知第三方，并确保第三方知晓变更内容。8.8第三方介入后的争议解决8.8.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决；如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式解决。8.8.2第三方作为争议解决过程中的参与方，应遵守争议解决规则，并协助甲乙双方达成一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同副本详细要求：提供双方签订的房地产租赁合同的正式副本，包括合同编号、签订日期、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式等。附件说明：作为本合同附件之一，用以证明租赁关系的有效性。2.房地产租赁保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳的银行凭证或收据，证明已按照合同约定缴纳保证金。附件说明：作为本合同附件之一，用以证明保证金已实际缴纳。3.房地产租赁保证金代收协议详细要求：提供甲乙双方与代收机构签订的保证金代收协议，明确代收机构的责任和义务。附件说明：作为本合同附件之一，用以证明代收机构已具备代收保证金的资格。4.房地产租赁保证金退还协议详细要求：提供租赁期满或合同解除后，甲乙双方与代收机构签订的保证金退还协议。附件说明：作为本合同附件之一，用以证明保证金已按照约定退还。5.房地产租赁保证金收支明细详细要求：提供保证金收支的明细记录，包括缴纳、退还、扣除等情况。附件说明：作为本合同附件之一，用以证明保证金收支的透明性和准确性。6.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责和权利。附件说明：作为本合同附件之一，用以证明第三方已介入合同履行过程。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。附件说明：作为本合同附件之一，用以证明争议解决的合法性和有效性。8.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。附件说明：作为本合同附件之一，用以证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定缴纳保证金。责任认定：甲方应按照合同约定缴纳保证金，如未缴纳，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例说明：甲方应于租赁合同签订之日起3日内缴纳保证金，如未缴纳，自第四日起每日向乙方支付1%的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定退还保证金。责任认定：乙方应于租赁期满或合同解除之日起15日内退还保证金，如未退还，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例说明：租赁期满后，乙方应于合同签订之日起15日内退还保证金，如未退还，自第16日起每日向甲方支付1%的滞纳金。3.代收机构违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定代收或退还保证金。责任认定：代收机构应严格按照合同约定代收和退还保证金，如未履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：代收机构应在甲方缴纳保证金后2日内代收并通知乙方，如未代收，应向甲乙双方支付相应赔偿。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：第三方应在争议解决过程中，公正、公平地处理争议，如未履行职责，应向甲乙双方支付相应赔偿。全文完。二零二五年度宝鸡市房地产租赁保证金代收合同范本1合同目录一、合同订立1.合同背景2.合同双方主体资格确认3.合同签订时间与地点4.合同生效条件二、租赁保证金代收事项1.保证金金额2.保证金收取方式3.保证金支付期限4.保证金利息计算5.保证金退还条件三、房屋租赁事项1.房屋基本信息2.租赁期限3.租金支付方式4.房屋维修责任5.房屋用途限制四、合同履行1.租赁保证金代收责任2.合同履行期限3.合同变更及解除4.违约责任5.合同履行争议解决五、税收及费用1.保证金税收2.租金税收3.其他相关费用4.税收缴纳责任5.费用计算及支付六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决效力七、合同终止1.合同终止条件2.合同终止通知3.合同终止日期4.合同终止后处理5.合同终止后权益处理八、合同附件1.房屋租赁合同2.保证金代收协议3.其他相关文件九、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达期限4.送达方式确认5.送达效力十、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署代表4.合同签署手续5.合同签署效力十一、合同备案1.合同备案机关2.合同备案内容3.合同备案程序4.合同备案期限5.合同备案效力十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除日期5.合同解除后处理十三、合同终止及失效1.合同终止情形2.合同失效情形3.合同终止及失效通知4.合同终止及失效日期5.合同终止及失效后处理十四、其他1.合同未尽事宜处理2.合同解释3.合同修改及补充4.合同附件效力5.合同生效日期合同编号_________一、合同订立1.合同背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本合同双方的实际情况，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。2.合同双方主体资格确认双方均具备签订和履行本合同的资格和能力。3.合同签订时间与地点本合同于二零二五年（年）月（日）在（签订地点）签订。4.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、租赁保证金代收事项1.保证金金额乙方需向甲方支付租赁保证金人民币（大写）______元整。2.保证金收取方式乙方应在签订本合同后（具体日期）内，将保证金一次性支付至甲方指定的账户。3.保证金支付期限保证金支付期限为自签订本合同之日起（具体天数）日内。4.保证金利息计算保证金自支付之日起，按中国人民银行同期存款利率计算利息，每月（具体日期）结算一次。5.保证金退还条件乙方按合同约定履行完毕全部义务后，甲方应在（具体日期）内退还保证金及利息。三、房屋租赁事项1.房屋基本信息房屋坐落：（房屋具体地址），房屋面积：（房屋面积）平方米，房屋结构：（房屋结构类型）。2.租赁期限租赁期限自二零二五年（年）月（日）起至（年）月（日）止，共计（具体年月）年。3.租金支付方式租金每月（具体日期）支付一次，支付至甲方指定账户。4.房屋维修责任房屋的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。5.房屋用途限制乙方仅限于将房屋用于（具体用途），不得改变房屋用途。四、合同履行1.租赁保证金代收责任甲方负责代收乙方支付的租赁保证金，并按约定及时退还。2.合同履行期限本合同自生效之日起至租赁期满之日止。3.合同变更及解除双方可经协商一致，对本合同进行变更或解除。4.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.合同履行争议解决双方应友好协商解决合同履行中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、税收及费用1.保证金税收保证金利息收入依法纳税。2.租金税收租金收入依法纳税。3.其他相关费用双方应按照国家规定，承担其他相关费用。4.税收缴纳责任甲方负责代扣代缴相关税费。5.费用计算及支付双方应按照国家规定和合同约定，计算和支付相关费用。六、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。4.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起（具体天数）日内。5.争议解决效力争议解决结果对本合同双方具有约束力。七、合同终止1.合同终止条件本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同终止通知双方应在合同终止前（具体日期）内书面通知对方。3.合同终止日期合同终止日期为（具体日期）。4.合同终止后处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。5.合同终止后权益处理合同终止后，双方应按照约定处理各自的权益。八、合同附件1.房屋租赁合同2.保证金代收协议3.其他相关文件九、通知及送达1.通知方式双方应通过书面形式进行通知。2.送达地址甲方送达地址：（甲方送达地址），乙方送达地址：（乙方送达地址）。3.送达期限通知应在合同约定的期限内送达。4.送达方式确认双方确认以挂号信、特快专递或专人送达方式为有效送达。5.送达效力送达通知后，自送达之日起视为送达完成。十、合同签署1.合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同签署地点本合同签订地点：（合同签订地点）。3.合同签署代表甲方签署代表：（甲方法定代表人姓名或授权代表姓名），乙方签署代表：（乙方法定代表人姓名或授权代表姓名）。4.合同签署手续双方签署代表应在合同上签字（或盖章）。5.合同签署效力合同签署后，双方均应遵守合同约定。十一、合同备案1.合同备案机关本合同需向（具体备案机关）备案。2.合同备案内容合同备案内容包括但不限于合同文本、双方主体资格证明等。3.合同备案程序双方应按照备案机关的要求进行备案。4.合同备案期限合同备案期限为合同有效期内。5.合同备案效力合同备案后，合同具有法律效力。十二、合同解除1.合同解除条件合同解除条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约等。2.合同解除程序双方应按照合同约定或法律规定程序解除合同。3.合同解除通知双方应在合同解除前（具体日期）内书面通知对方。4.合同解除日期合同解除日期为（具体日期）。5.合同解除后处理合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。十三、合同终止及失效1.合同终止情形合同终止情形包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约等。2.合同失效情形合同失效情形包括但不限于：合同解除、合同到期、法律法规变更等。3.合同终止及失效通知双方应在合同终止及失效前（具体日期）内书面通知对方。4.合同终止及失效日期合同终止及失效日期为（具体日期）。5.合同终止及失效后处理合同终止及失效后，双方应按照约定处理各自的权益。十四、其他1.合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。3.合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。4.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款说明：甲方在租赁期间内，如需购买乙方拥有的房屋，应享有优先购买权。具体购买条件、价格及支付方式由双方另行协商确定。2.甲方房屋增值收益条款说明：若在租赁期间内，房屋价值因市场因素发生增值，甲方享有增值收益的优先分配权。具体分配比例及方式由双方协商确定。3.甲方房屋维护责任条款4.甲方房屋租赁用途变更条款说明：甲方如需变更房屋租赁用途，应提前（具体日期）书面通知乙方，并经乙方同意后方可实施。变更用途过程中产生的相关费用由甲方承担。5.甲方房屋租赁合同解除条款说明：在租赁期间内，甲方有权单方面解除合同，但需提前（具体日期）书面通知乙方，并支付乙方违约金。违约金金额为租赁保证金的两倍。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先续租权条款说明：租赁期满前，乙方有权优先续租，续租条件、期限及租金标准由双方协商确定。2.乙方房屋使用限制条款说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。3.乙方房屋装修条款说明：乙方如需对房屋进行装修，应提前（具体日期）书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。装修费用及恢复原状责任由乙方承担。4.乙方房屋租赁合同解除条款说明：在租赁期间内，乙方有权单方面解除合同，但需提前（具体日期）书面通知甲方，并支付甲方违约金。违约金金额为租赁保证金的两倍。5.乙方房屋租赁保证金退还条款说明：乙方在租赁期满或提前解除合同后，甲方应在（具体日期）内退还保证金及利息。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本合同中介费用由（中介公司名称）承担，具体金额为人民币（大写）______元整。2.中介服务期限条款说明：中介服务期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。3.中介服务内容条款说明：中介服务内容包括但不限于：房屋租赁信息发布、租赁合同签订、租赁保证金代收等。4.中介责任条款说明：（中介公司名称）应保证其提供的服务真实、合法，如因中介服务导致合同无效或双方权益受损，中介公司应承担相应责任。5.中介合同解除条款说明：在租赁期间内，如中介服务存在问题，双方可协商解除中介合同，中介公司应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.保证金代收协议3.中介服务协议（如有）4.双方主体资格证明文件5.房屋权属证明文件6.相关税费缴纳证明7.其他双方协商一致认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时退还乙方保证金及利息。b.乙方未按时支付租金。c.甲方或乙方擅自改变房屋用途。d.甲方或乙方未按约定进行房屋维护和装修。e.中介公司未按约定提供中介服务。2.违约认定：a.违约行为发生，且符合合同约定的违约情形。b.违约方未能履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产法：调整房地产权利、房地产交易等关系的法律规范。3.主体资格：指当事人签订合同并履行合同所应具备的条件。4.违约金：一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的一定金额的补偿。5.保证金：为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保证金退还不及时。解决办法：明确保证金退还的时间和条件，确保按时退还。2.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付方式、时间，并设立争议解决机制。3.问题：房屋损坏赔偿。解决办法：明确房屋损坏的认定标准及赔偿方式。4.问题：中介服务不到位。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订。2.租赁保证金代收。3.房屋租赁期限届满或提前解除。4.房屋租赁合同履行过程中的争议解决。5.中介服务协议签订与履行。全文完。二零二五年度宝鸡市房地产租赁保证金代收合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：____________________地址：____________________________________联系人：_________________________________联系电话：_______________________________1.2乙方（承租方）名称：____________________地址：____________________________________联系人：_________________________________联系电话：_______________________________1.3其他相关方（如有）名称：________________地址：____________________________________联系人：_________________________________联系电话：_______________________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于宝鸡市的房地产，乙方有意租赁该房地产用于经营或居住，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，确保房地产租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指甲方拥有的位于宝鸡市的土地使用权及地上建筑物；2.租赁保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的金钱，用于保障甲方的合法权益；3.租赁期限：指乙方租赁房地产的时间长度。3.2关键词解释1.甲方：指拥有房地产的出租方；2.乙方：指租赁房地产的承租方；3.相关方：指在本合同中涉及的其他当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁保证金；3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任；4.甲方应保证房地产符合租赁要求，并按照约定提供必要的配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房地产；2.乙方应按照本合同约定支付租金和租赁保证金；3.乙方应遵守国家有关房地产租赁的法律、法规和政策；4.乙方应爱护房地产，合理使用，不得擅自改变房地产的结构和用途；5.乙方在租赁期满后，应将房地产恢复原状，并按照约定办理退还手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于宝鸡市的房地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金和租赁保证金；2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供房地产及配套设施；3.双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方不再续租；2.乙方违约，甲方有权解除本合同；3.甲方违约，乙方有权解除本合同；4.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.租赁期满或终止条件成就时，双方应按照约定办理房地产的退还手续；2.乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；3.甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.4终止后果1.租赁期满或终止条件成就时，乙方应将房地产恢复原状，并按照约定办理退还手续；2.双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期间内向甲方支付租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的保证金。3.其他费用：包括物业管理费、水电费、供暖费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和保证金。2.现金支付：乙方可向甲方支付现金，但需提供收据作为凭证。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付章件1.乙方支付租金和保证金后，甲方应出具收据或银行转账凭证。2.乙方支付其他费用后，甲方应出具相应的费用收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供房地产或配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还保证金。2.若甲方在租赁期间擅自改变房地产的结构或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金和保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期支付的违约金。2.若乙方在租赁期间损坏房地产或设施，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金：乙方未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付相当于未支付金额____%的违约金。2.损害赔偿：乙方损坏房地产或设施，应按照实际损失进行赔偿。九、保密章款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.甲方房地产的具体位置、面积、结构等信息。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事行动等；3.政府行为：如政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同义务；3.不可抗力持续期间，合同期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震：如____年____月____日发生在____市的地震；2.政府命令：如____年____月____日，政府部门发布的____命令。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务；2.经双方同意，乙方可以转让本合同，但需取得甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方未按约定支付租金或保证金；2.乙方在租赁期间有严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的所有权；2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房地产的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利；2.乙方保留在甲方违约的情况下，解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行；2.任何修改和补充，均需双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行；2.双方应按照约定，及时解决合同履行过程中产生的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持沟通；2.双方应按照约定的时间和地点，及时处理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减；2.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：日期：____年____月____日甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：见证人签字（或盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房地产产权证明文件；2.乙方身份证明文件；3.房地产租赁合同；4.房地产租赁保证金缴纳凭证；5.房地产租金缴纳凭证；6.房地产物业管理费缴纳凭证；7.房地产水电费缴纳凭证；8.房地产供暖费缴纳凭证；9.不可抗力事件证明文件；10.争议解决相关文件；11.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或保证金；乙方在租赁期间损坏房地产或设施；甲方未按约定提供房地产或配套设施；甲方在租赁期间擅自改变房地产的结构或用途。2.违约行为认定：乙方逾期支付租金或保证金，视为违约；乙方损坏房地产或设施，经甲方确认后，视为违约；甲方未提供房地产或配套设施，经乙方确认后，视为违约；甲方擅自改变房地产结构或用途，经乙方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违约后，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.保密：指双方对本合同内容及相关信息的保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题