管理服务合同

管理服务合同

管理服务合同第1篇

甲方：有限公司

乙方：一有限公司

甲、乙双方根据《合同法>和其它相关法律、法规，就乙方代甲方编制《一

建设项目》的可行性研究报告事宜达成一致，订立本合同。

一、服务范围

甲方聘请乙方在为甲方《贯设项目》编制可行性研究报告事宜提供咨询服务，

并出具可行性研究报告。

二、服务期间（项目完成期限）及收费

1,委托服务期间自一年X月至_年乂月止。

2.本项服务的收费标准为人民币X元。

三、甲、己方的基本义务

㈠甲方的基本义务

1.与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供便利，向乙方提供与服务事项相关

的情况和资相

2.如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方。

3,按照约定支付己方服务费。

4.向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突6

（二）乙方的基本义务

L必须遵守职业道德和执业纪律。

2.应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益，充分利用其

专业优势、技术技能，完成约定的工作，按时提交可行性研究报告。

3.对工作中嫡的甲方商业秘密或个人隐私应当予以保密。

四、其他约定事项

L双方之间发生争议的，应当进行机商或由第三方调解，在无法通过你商和

调解方式的情况下，任何一方均可向人民法院起诉。

2,本协议书未尽事宜，甲乙双方应持积极态度友好协商牌决。

3.本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，效力相同。

甲方：乙方：

管理服务合同第2篇

甲方：

乙方：

为进一步做好学院的物业管理、物业服务工作，需明确甲、乙双方的责任、

权利、义务，立此合同，以仅双方共同遵守。

一、管理服务的范卧贞责除学生生活服务中心辖区以外区域、空间的各项

物业服务、管理工作。

㈠全院的供电供水服务管以

（二）绿化、美化、保洁服务管理。

㈢高职中心楼住甯学生的服务管理。

（四）向学院交纳管理费后

（五）医务室、收发室、接送教工子女入托上学服务管理。

（六）水电、校产维修服务管理。

（七坟印部、储所、招待所、学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。

二、股务管理项目应达到的要求及服务管理费用。

（一）服务区内应经常保护卫生、清洁、院内垃圾及时清运，下水管道及时疏

通，达到师生满意。此项总费用为8.2万元（包括劳务费及卫生工具费5.8万元，

1.4万元垃圾清运机1万元管道疏通费及化粪池密井清海。甲方进行经常检查,

用户经常性监督。满意率为70-80%不奖不用;70%以下,给予500元以内罚款;80%

以上，给予500元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突乩视具体情况，

每次在100元以内予以奖等。

（二）院内现有绿地、草用、树木等的日常维护、花木的调整移栽，节日及要

求时，院内集中摆放卷景等，现有绿化面积约4.5万平方米，种植树木肉8000株,

管护费用3J万元（包括全部劳务费、工具费等）。院内花草树木成活率达98$以上,

及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善、出现死亡，按面积大小、树木棵数，除

重新栽植外，另给予成本费用1倍以内罚款。满意率为70-8（嘱不奖不罚；70%以下,

给予500元以内罚款;80%以上,给予500元以内奖励。。

㈢收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每周不少于2次

发送报纸信件等，总费用L7万元。满意率为70-9觥不奖不凯70%以下,给予

500元以内罚款;90*以上，给予500元以内奖励。

（四）医务室，保证为师生24小时值班服务，做好学生的体检工作，童病号的

转送工作，办理公疗人员的有关手续、全院的卫生宣传、防虹作轧服务费为

3万元/年，学生体检另付费月。要求医务室建立正规财务帐。

（五）字通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。接送保证每

天不少于7次，服务费共6.5万元（包括司机工资、汽油费、养珞费、保险费、车

辆维修费等全部费用。如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减。现里程

为12717公里）。每学期向学生家长征求一次综合意见，测评、满意率低于90%者,

给予500元以内罚款;满意率高于90$者，给予500元以内奖励。其它方面按《南

阳理工学院钟管理办法》执行。

（六）学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理办法》执行，按照学院下达购置

计划，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用L5万元。

（七）供电服务管理、供水服务管理，应做到供电供水及时，保证师生员工的

正常学习、工作、生活用水用电。

具体要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应立即启动自备电源,

院内早上5点半至晚11点之机一般情况连续停电不得巡过1小时，原则上全天

24小时供水。有特殊情况，需提前通知.若达不到上述要求，每次扣减费用200

元以内。满意率为70-80%不奖不用；70$以下,给予500元以内罚款;80S以上，给

予500元以内奖励。。学院内：电价为0.46元/度,水价为0.58元/吨（承包单位

除外）。

电费:27.5万元（如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整;对于

实验室、微机房、多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核

定用电计划，计划内部分由学院另行拨付，超计划部分由乙方向用电单位收取电

费;对于在承担正常教学、科研任务之外，开展有偿服务的，由学院下达用电计划,

超计划部分由乙方向使用单位收取）。

水费:5.2万元（含绿化用水）高压检修及水电运行、劳务及小件工具等费用:

4.50万元。

（八）做好高职中心楼住宿学生管理服务工作（住宿人数由甲乙双方共同核定）,

每生每年拨付85元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付60元。

（九）学生管理

1、加强学生日常基本道楚布为规范的教育和管理。

⑴严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》修订稿的要求，抓好学

生操行评定工作。

⑵采取有效措施，使学生不文明率年青控制在跳以内。

2、加强学生纪律教前严肃处理违纪学生.

⑴要采取有力措施，使违纪率年均控制在2%以内。

⑵对违纪学生的处理，要及时准确她做好原始材料的调查或证，坚持在事实

清楚、证据确凿、定性准琳处理恰当、手续完备（本人检查、证言物的基础上,

写出书面处理意见（含错误事实、性质、参加研究人员和处理跳轨

⑶严禁对违纪事件隐瞒真情，弄虚作假，不及时处理或不上报

⑷每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到、每学期开学和系一起安排

学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工

作部及学生所在系，并协助查处和处理。

⑸、递防重大恶性事件发生，若发生重大恶性事故，除承担相应的责任外，

每次处以20xx元以下的罚款，并予以通报枇评。

3、狠抓学生干部队伍的教育和管理，每学期对所有学生干部进行一次集中培

训和一次考评，及时清除不合格、违法乱纪的学生干部。

4、服务热情，态度和斯若服务人员与学生谩骂、打架，视情节轻重一次罚

款100----500元。

5、保持学生公寓内务整击环境干藩培养学生讲卫生的我习悦保持学

生公寓的卫生状况良好。检查不合格，每次每栋处以100元以下的款。学生测评

满意率在65%——75%,不奖不罚;每低于一个百点罚款500元，每高一个百分点奖

励500元°

（十）及时足额向学院交纳管理费15万元（酒楼以后的改造、装修等费用由乙

方负担）。

（十一）关于校产、水电等维修工作：全年水电及校产维修费12万元按月拨付

（含液化气站维护、运行费、500元以下现有设施的维修、单项200元以下的新建

和改孰若不能及时维修或维修质量较差，视检查情况，每次给予100元以内处

队（维修范围另行界定）满意率为70-85%不奖不显否则给予500元以内奖罚。

（十二）乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚，有责任阻止学生践

踏草坪，损坏公物等不文明行为，若甲方发现上述不文明行为发生而乙方无人制

止，一次扣用乙方5元-50元。

（十三）若乙方出现重大责任、安全事故，除给予经济处罚外，还要追究相应

责任上述第九项由学生工作部监控，其余项目由计划财务部监控。

三、甲方的责任、权利、义务:

（一）为乙方开展股务管理提供必要的设施、条件。

（二）固定性的劳务费，每月按时拨优

（三）时于大宗购置，甲方应监督乙方的招标工作。

㈣对于物资采购等事宜，甲方应及时督查。

（五）甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。

四、乙方的责任、权利、义务

（一）对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施。

（二）乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况。

（三）经甲方同意,乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进行经营活动，

但一切责任由乙方负责。乙万自筹资金所建房鼠自购设缸乙方具有其所有权

和处置权g

（四）乙方在力所能及的条件下,参加院内维修等项目的竞标。

㈤上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应承担相应的责任和义务。

五、违约责任

合同条款甲乙双方共同相，除人力不可抗拒他不得单方解除合同，否则

视为违纵则应追究违约贵住。

六、其它

（一）甲方对3方各项管理服务工作进行经常性监督检查，并严格兑现奖惩。

年终琮合考评，结果优秀者，再给予5000元以内的奖励。

（二）合同有效期：20xx年3月1日—20xx年2月29日。

（三）本合同一式四份。

甲方（公章）：

乙方（公章）；

法定代表人（签字）；

法定代表人（签字）：_________

年—月—日

年—月—0

管理服务合同第3篇

委托方（以下简称甲方）；

受委托方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管

理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关

物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础匕就甲方委托乙

方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况

座落位置:X市X区X路（街道）X号;占地面积：X平方米;建筑面积：X平方米;

其中住宅x平方米渤业类型；x（住宅区或组团、写字楼、m.工业区、其他

/低层、高层、超高层或混3

第二条委托管理事项

1,房屋建筑本体共享部《（楼盖、屋顶、.柱、内外墙体和基础等承直结构

部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

2,房屋建筑本体共享设施设备（共享的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、

共享照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、

楼内消防设施设缸电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

3,本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用段施（道路、室外上下水管道、

化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、

养护和管理。

4.本物业规划红线内的用配套账务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维

修、养护和管理。

5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共享部位）的清洁卫生、垃圾的收集、

清运。

6•交通、车瓶行驶及停泊。

7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、

财产保险保管贲任）。

8.小区文化娱乐活动。

9,物业及物业管理档案、数据；

10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；

第三条合同期限

本合同期限为X年。自XX年X月X日起至XX年X月X日止。

第四条甲方的权利和义务

1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；

2.对工方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评总如因乙方管理

不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终

止合同；

3,委托乙方对违反物业管理法规政黄及业主公约的行为进行处理：包括责令

停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违豺金、对无故不缴、交有关费用或拒

不改正违章行为的责任人采班停水、停电一等催缴催改措施：

4.甲方在合同生效之日起x日内按规定向乙力提供经营性商业用房x平方米，

由乙方按每月每平方米x元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物

业维护管理费用。

5.甲方在合同生效之日起x日内按政府规定向乙方提供管理用房x平方米（其

中办公用房x平方米，员璘舍x平方米，其它用房x平方粕、由乙方按下列第

X项使用：

①无偿使用。

②按每月每平方米建筑币积元的标准租用。

6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业

管理档案、数据（工程建设蝮工数据、住用户数据、。）,并在乙方管理期满时予

以收回；

7,不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

8.负责处理非乙方原麻产生的各种纠纷；

9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条乙方的权利和义务

1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、

规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用

户）的合法权益，获取不当利益。

2.遵照国家、她方物业管理眼务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内

容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合

同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

3.负责编制房屋及附属设菽设备年度维修养护计划和大中修方氯经双方

议定后由乙方组织实施。

4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理

法规政策的行为进行处理；

5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不保将整体

管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；

6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主

的监督；

7.至少每3个月向全体屿张榜公布一次管理费用收支账民主。

8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩

建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；

9,建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；

10.开展有效的小区文化舌动和便民服务工作；

11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理

档总财务等数据;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的

资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。

12,不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有,专门

合同规定除外）。

第六条管理目标

乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业”管理分项标准'（各项维修、养护

和管理的工作标准和考核标准），与甲方机商同意后作为本合同的必备附件。3方

承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标也并获得政疥主管

部门颁发的证书。

第七条管理服务费用

本物业的管理服务费按下列第x项执行；

①按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积x元

②按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积x元；

③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建黄面积X元;支

付期限：方扎X：

2.管理服务费标准的调整按下列第x项执行：

①按政府规定的标准调整；

②按每年X%的幅度上调；

③按每年X%的幅度下调；

④按每年当地政府公布的物价旅帙幅度调整；

⑤按双方议定的标准调魁

3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其

他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述

收费项目及标准进行审核和监督。

4.房屋建筑体体）的共同部位及共享设施设备的维修、养护与更新改造,由

乙方提出方案，经双方诙定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。

房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务

督促业主缴交上述基金并配合维护。

5,本物业的公用设施专用基金共计x元，由甲方负责在时何内按法规政策的

规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用x元，按下列第x项执行：

①由甲方在本合同生效之日起x日内向乙方支付；

②由乙方承担：

③在费用中支付；

7.因甲方责任而造成的'物业空置并产生的管理费用，按下列第x项执行：

①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建菊面积每月x元；

第八条奖惩措施

1.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行

奖励;

2,乙方未完成合同规定的各项管理目札甲方分别下列情况，对乙方进行处

罚；

3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理

权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙

方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多戮业主反映良好，可以楞加招投标而

直接续订合同。

第九触约责任

1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的,

甲方应给予乙方相应补偿;3方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

2,如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方

应给予甲方相应补保甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合队

3.因甲方房屋建瓠或设诙设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由

甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故

的，由乙方承担责任并负责善后处理。（产生事故的直接原因，以政府有关部门的

鉴定结论为准）4,甲、乙双方如有采取不正当无争手段而取得管理权或致使对方失

去管理权，媾成对方经济损失的，应当承担全部责色

第十条其他事项

L双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充

林议与本合同具有同等效力。

2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期

满六个月前向对方提出书面意见.

3.本合同执行期间,如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违

约责任并按有关法规政第规定及时协商处理。

4,本合同在履行中如发生争议，双方应机商解决，协商不成时，提请物业管

理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。

5.本合同之附件均为合同有效组成部先本合同及其附件归空格部分填写的

文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充桃议中未规定的事项，均

遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

6,本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门

（备案）各执一份，具有同等法律效九

7.本合同自签订之日起生效6

甲方（公章）：

］法定代表人（卷字）；

_________年一月―日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：

年—月—0

管理服务合同第4篇

为搞好（以下称为甲方）所属之一食堂，满足甲方工作人员的就餐需

要，为—公司搞好生活服务保障，现甲方委托—（以下称为乙方）为该食量梃供

有偿管理服务。经双方友好林商，达成如下协议：

第一缸签订合同双方

甲方；_______

乙方，_______

第二条、服务宗旨

乙方替甲方管理好—职工食堂，为甲方工作人员提供优质的膳食服务。乙方

保证食堂为就餐人员提供的用餐以不盈利为原则，实行保本经营，并努力做到:经

济实惠、品种多样、清洁卫生、菜热饭香、服务周到，不发生食物中喜事件6

第三条、服务及管理范圉

;服务范围包括：

1.提供甲方员工早、午、晚、夜餐服务；

2,根据甲方要求全天提供膳食服务（需预约）；

3.承办各类高、中、低档客餐；

4.供应各式酒水、饮料6

二、供餐（中、西餐）形式：

L员工就餐凭充值卡供应饭、菜、汤，实行个人充值、刷卡收费；

2.每餐有四款以上某扎早春有四个品种以上的点心；

3.各类高、中、低档冬餐，按甲方或主办人预约订餐，按壤茸的密餐通知单安

排;价格以薄利为原则。

4.夜餐（提早订餐）;

5.节日员工加菜或宴席、自助餐。

三、管理范围

食堂现有的厨房及厨房改备的使用和维护、餐厅家具、水电维护、防火安全、

做到物品堆放整齐、标签清晰。防止食物中毒事件的发生，餐具每季度请市防疫

站检验一次并及时公布检验线果、食品的采购、贮存符合国家有关卫生规定。

第四条、收费标准

本合同金额为人民币—元整（¥__）,分季度支付，甲方每季度结束前15

日内支付一元给乙抗

收赞计算方式详见附表，但食堂厨房用的.憾料费不包括在上述收费中，该燃

料费由甲方按实支付或者由甲方提供燃料。

第五条、服务水准

L餐厅服务员做到讲文明、讲礼貌、讲卫生、讲纪律，态度热情，服务周到；

2.餐厅食物经常检查，保持新鲜,餐具进行消毒，确保饮食卫生；

3.餐厅、餐桌、餐柜、地面等经常保持清洁、卫生、干燥；

4,保证饭菜质量，做到饭热、菜香,开设病号餐。

第六条、双方责任

二甲方责任

L甲方有权随时提出有关餐厅服务的要求和建议，经过侍商，乙方认为能做得

到的均予以采纳；

2.成立膳食生活小组（由甲乙双方派人参加），其任务:定期开会检讨食堂运作

情儿监督食堂的管理，反映员工对餐厅工作的意见并提出改进措施；

3,甲方每月安全大检查应把食鳖列入检查之内

4•除支付食堂管理费以外的其他费用，包括厨房设备用品大修、添置、房屋

的修理等费用均由甲方负责。

二、乙方责任

1.春其每季请市卫生站前来检舱一次并及时公布检脸结果、洗涤用品、清洁

用具、台布、台错洗涤、工作人员的工作服洗涤。

2.各种税款由乙方支付

第七条、合同期及其它

1.本合同一经签字、盖章后生效；

2.合同有未尽事宜经双方协商同意可以补充或修改。

3.本合同从—年_月_日起执行.有效期至—年_月_日止。

4,本合同正本一式二份理、乙双方各执一份，副本四份，甲方土份，乙方一份。

甲方;______乙方；—

代表签字:代表签字：

签约时间：O_E签约时间：—鱼月一日

管理服务合同第5篇

甲方：

乙方：

为确保压缩集团战略目标的实现，切实提高集团各子、分公司的整体经营管

理和业务水平，进而提升企业的创新能力和保合竞争能力，集团公司本着服务于

集团各子、分公司的宗旨，根据国税发（20xxJ86号《国家税务总局关于母子公

司间提供服务支付费用有关企业所得税处理问题的通知》和晋压缩天然气柒字

【20xx】1号文件的规定，甲方为乙方提供有偿服机为确保服务到位、职责明确,

经双方林商达成如下懈议：

一、眼务内容：

（一）、甲方为乙方提供生产经营指导服务

1、提供生产经营管理、弁以及考核相关指导服务。

2、帮助乙方能够按照集札总体发展战%制定乙方经营方针、年度计划及其

篁大经营决策事项；

3、利财方组织制定安全事故的应急预案，建立应急救斛系，提供组织事

故的抢险救灾工作，指导、林瞰险救灾工作聊务；

4、帮助乙方建立健全安全生产监督管理体系，监瞽乙方依法履行安全生产监

督管理职责等：

5、为乙方工程勘察设计、施工、物资采购及其他咨询服务提供统一的招投标

服务；

6、为乙方搭建统一融资平台，对其资源进行优化配置和调整；

7、为乙方在工程建设中逍到的技术问题提供技术支持；

8、组织开展天然气等新型燃气生产新技术、新装备、新工以新材料的圻究、

攻关、推广应用以及技术交流与服务工作。

（二）甲方为乙方提供行政服务

1、甲方为一方提供统一的人才招聘,组织安排和指导乙方进行相关业务的

知识和技能培训;

2、帮助3方制定年度员工培训教育计划，监督乙方内部培训教育工作的落实

情况；

3、监管乙方职工薪酬标准制定及协调与社会劳动保险系统的衔接；

4、对乙方财务核算实施就一管理，建立完善统一的会计管理、成本计算、预

算控制、内部审计的程序;对乙方会计财务体系进行枸建、维护和调整,组织怖调

集团内的资金调配；

5、帮助乙方称调理顺与省级政府各职能部门的关系，为乙方在省级政疥部门

办理相关手续提供支持；

6、其它服务于乙方的行政事务。

二、服务费用收取标准、期限及支付方式与支付时间

（一）、服务费用标准

根据乙方销气t计提，标准为0.1元/立方米/年。

㈡、支付方式与支付时间

乙方须在每月结束后次月5日前，按照甲方提供的原户支付上月度服务费用。

（三）、服务期限:20xx隼1月1日至20xx年12月31日。

工、权利与义务

㈠、甲方的权利义务；

1、及时向乙方传达集团的经营方针、政策、决策和工作部署；

2、按规定及时向乙方提供经营指导及行政服务；

3、按照国家有关规定制定新技术、新工业的推广工作，解决乙方技术难题；

4、负责对乙方专业技术人员及管理人员进行业务培训；

5、时乙方新立项目进行定期考察及调研，对投资项目进行后期跟踪；

6、对乙方的经营活动进行财务监管；

7、协助二方对其人员档累、薪酬情况进行管理;

8、收集、整理、汇总燃气行业相关业务信息资料，并及时分析通报。

（二）、乙方的权利义务

1s贯彻落实甲方的经营方位政策、决策和工作部题

2、接受甲方对乙方业务经营及安全方面的监督管理和质询；

3、认真组织实施甲方关于新技术、新工艺的推广计划；

4、按时参加甲方安排的专业技术人员及管理人员的业务培狒

5、及时对企业人员的档案信息进行整理、汇总和上报；

6、确保财务信息的真实、准确和完甑接受甲方的财务指导和监督：

7、根据甲方需要，及时准确地提供真实有效的相关资料，对因提供非真实资

料所造成的所有后果，承担相应的法律和经济责任；

8、每月按时向甲方支付烁合服务费用。

四、附则:

1、本一议未尽事宜,双方你商解决。

2、本协议经双方盖章后生效。本协议一式陆份，甲乙双方各持叁份，具有同

等法律效力。

甲方（公章）；________

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

________年一月—0

年—月—日

管理服务合同第6篇

一、总则

1、为了能够采用先进科学的经营管理方法、提高河南恰面喧的管理水平和服

务质量，使之在市场上有较强的克争力，并使合同双方获得满意的经济效益，特

制定本合同。

2、本合同的订立、解律履行均受中华人民共和国法律管检

二、合作双方

甲方代表：身份证号；

乙方代表：身份证号：

合作期限：5年1、甲乙双方机商制定财务预决算，组织机的、人员编制，

经营计划、工资计划、人事任免及奖惩制度等项工作。

2、甲方责任是负责与当地政府称调，提供店面房屋租赁、装修、设备等一切

营业必备条件;负责向乙方提供当地政府及行业主管部门的法律条例。甲方同意向

乙方提供设备维修及更新改造资金和有关技术资料。

3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。

乙方负责培训管理人员及服务人员。

乙方负责甲方的对外宣传、推销。

乙方向甲方提供有关管理资料。

三、合作细则

k收费标准

■证单乙双方利益,在当月日均营业额未达到1500元情况下，乙方不向吊

方收取任何管理费用;在当月日均营业额达到1500元未到20一元胃况下，乙方向甲

方收取营业额10%基本管理费用;在当月日均营业额达到20_未到2500情况下，乙

方向甲方收取营业额12%管理基本管理费用：当月日的营业额达到2500以上，乙方

向甲方收取营业额15*管理费用。全年销售额达到80万，乙方向甲方收取毛利润

10'奖励费用。

2、乙方还可向甲方收取市场推销费和广告费。

3、双方共同制定符合中华人民共和国会计法规定的会计制度、财务制度4、

乙方需向甲方定期提供经财经营情况报告5、乙方要确保甲方固定资产的保值和

增值，乙方在管理的全过程中处理固定资产必须经甲方同意。

6、乙方在采购1万元以上物品或单一商品总价值达1万元的处缴经甲方批准,

日常采购按饭店财务预算计划就行。

7、乙方在甲方同意的情况下制定工作人员的薪金、福利、待遇8、当事人

一方将合同权利和义务的全部或者部分转让给第三者，应当取得另一方的同意。

9、本合同及其附件的修改必须经甲、乙双方同意才能生效。

10、由于不可抗力，致使合同无法履行，经最甲乙双方同意，可以提前终止

合同©

11、由于一方不履行合同规定的义务，或者严重违反合同规定，造成双方无

法继续合作，即视作违肉方单方面终止合同，对方有权向违约方索赔。

12、发生合同争议时，当事人应当尽可能通过协商解决。

13、当事人不愿协商、调解的，或者协商调解不成的，可以依据合同中的仲

裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，提交中国仲裁机构仲机

甲方：乙方：

日期

管理服务合同第7篇

委托方：_师范大学后勤保障处I以下简称甲方）

受托方：—师范大学后勤产业发展—公司似下简称乙方）

为了进一步加强饮食服务工作，为全校师生提供质量上乘、环境优良、服务

周到的饮食服务，根据我校后勤社会化改革的文件精神，经甲心双方机商，能签

订本协议。

一、服务范围

L师生的膳食眼务；

2、师生的开水供应服务；

3、师生的热水浴服务。

二、甲方的管理职责与权限

1、按照《中华人民共和国食品卫生法》、《餐饮业食品卫生管理办诙》等相

关法规，对乙方的膳食管理工作进行监督和指导。

2、将饮食服务中心现有的房屋及其各种附属设施、锅炉及其辅机设备以零租

赁的方式提供给乙方使用。

3、对师生员工提出的意见和瓮议，定期向乙方反馈.并对反映较多的问题共

同机商解决。

4、负责对外有关环保、节能等职能部门工作的接洽与协调。帮助乙方协调与

省市有关职能部门的关系。

5、经常瞽促校内有关职能部门采取措施，净化校园内餐饮市场，除了委托给

乙方管理的餐饮项目外，严素以任何方式出现的餐饮售卖点（外招、留学生楼除

外）。

6、根据在校统招生实际人数及物价（指燃煤、柴双用电曷）等实际情况，及

时核实并调整对乙方的热炭补贴款额和用电指标。

7、根据学校实际和饮食被务工作运行状况。负责对饮食服务中心现有房屋中

型以上的维修、锅炉及其辅机设备（单件在5000元以上）的添置、立项和报批。

三、乙方的管理职责与权限

1、认真贯彻执行《中华人民共和国食品卫生法》以及《餐次业食品卫生管理

办法》，并根据实际情况制淋应的配套制度和管理细虬

2、无偿使用（由学校投资建设的）饮食服务中心现有的房屋及各种附属设施.

房屋内的各种设备，根据_E经资产评估有限一任公司（20_年6月10日）的《关于

_师大后一集团饮食服务中心资产价值评估报告书（正文）》的总价值为536,007

元，也无偿使用。设备明细帖目详见《—师范大学后一集团饮食服务中心资产价值

评估说明和资产评估胸表》，未列入评估胸表的设备作报废处％已列入评估

明细表设缸到了报废年限的，按正常程序报废e

3、今后由学校投资建设的学生餐厅和辅助没备设施，所有权归学校，乙方无

偿使用。到了报废年限的，按正常程序报废。由后一集团自行投资建设的餐厅及购

买的各种设备，使用权归乙方。

4、积极采取可行措施，加强管理，搞好成本核算，势力降出伙食成本。在饭

菜的供应上,做到早点的品种每餐不少于15个，中晚餐莱希的品种不少于50个。

在制作上体现“粗菜细做，细菜精做"高、中、低相互搭配在价位上，米饭

的价格比照南昌高校的相关标准执行;菜肴的价格应做到确保每餐都有一定数量和

质量的0.5元/份、0.8元/份的低价位的菜肴出售。

5、采取可行措施，建立责任体系，做好防火、防盗和防止食物中喜等安全工

作。

6、自党接受上级职能部门对食品卫生、排污防污等的检测与监督。

7、建立多渠道、.多层面的民主监督制度，充分发挥饮食服务质量检查组的作

用，定期召开学生“生活委员会议"征求对饮食工作的意见，增加膳食管理的

透明度6

8、加强锅炉房的管理，发现故障及时排除，确保锅炉处于良好状态;做到浴

室、开水房按时开放。

9、按规定组级炊管人员到卫生部门体检，持证上虬

10s对食堂米、面粉、猪肉、食油等大宗物品，应在合法经销商处实行定点

采购。采购食品及其原料时，应按规定索证，不得采购《食品卫生法》规定禁止生

产、经营的食品及其原料，确保质量。

四、今后,学生食堂的改备到了报损年限（或该报报）的按正常程序报损。新

购置的设缸由甲方购置的归甲方所有;由乙方购置的归乙方耐。

五、本协议未尽事宜，由双方班商解决6

六、本协议一式两份，双方各执一份。有效期自20_年四月一日至20_年十

二月三十一日止。

管理服务合同范文5

协议书有不同的种类，其内容也是不同的，下面是fwdq挑选较好的物业管理

楙议悔文，供大家参考阅氤

一、物业管理协议书

甲方（委托方）：（业主管理委员会）

乙方（受托方）；________（物业管理公司）

为加强（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用没施的正常使用，

为业主创造优丸整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共

和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有

关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托

乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业管理内容

1.物业基本情况

⑴物业类型：_

⑵座落位置：市区路（街道）号。

,南,西,北

（3）四至:东0

⑷占地面积：—一平方米。

⑸建筑面积：——平方米。

2,委托管理事项

⑴房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、.内外蜡傕和基础等承重结

构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

⑵房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃坂道、烟囱、

共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅沪房、加压供水役备、配电系统、

楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

⑶本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、

化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、伸车场）的维修、

养护和管理。

⑷本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、黄业网点）的维修、

养护和管理。

⑸公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、

清运。

⑹交通、车辆行驶及停泊。

⑺配合和机助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、

财产保险保管责跖

⑻社区文化娱乐活动6

⑼物业及物业管理档案.资料；

（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

第二条委托物业管理形式

承包经营,自负盈亏。

第三条物业管理服务费犀和住宅公共维修基金

1.本物业的管理服务费按下列第项执行：

⑴按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积

_________元；

（2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积

_________元；

⑶由甲方按统一标准直接支付给^方，即每年（月）每平方米建筑面积

_________兀0

2.管理服务费标准的调整按下列第_______项执行：

⑴按政府规定的标准调整；

⑵按每年%的幅度上调；

⑶按每年%的幅度下调；

⑷按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；

⑸按双方议定的标准调整0

3.住宅共用部位共用设施设备维修基金

⑴共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。

⑵共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物

业管理委员会研究决定，按要筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分忧

⑶产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，触交

的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用元，按下列第

_________项执行：

⑴由甲方在本合同生奴之日起________日内向乙方支付；

⑵由乙方承担；

⑶在费用中支付。

5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第项执

行：

⑴由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月

_________元；

⑵由甲方承担上述管理成本费用的%。

第四条其他有偿服务费用

1.车位及其使用管理账务费用：

⑴机动车：_________;

⑵非机动车：；

2,有线电视：；

第五条代收代缴收费服务

受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、热（煤）气费、热费、房

和等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行

政府规定。

第六条物业管理期限

委托管理期限为年，自年月日起到

年月曰止。

第七条双方权利、义务

L甲方权利义务；

⑴根斛合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

⑵监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办

法拨付给乙方。

⑶按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的%）

平方米给乙方，按月租金________元租用，并负责办理使用手缭

⑷给乙方提供管理用房________平方米（其中办公用房__________平方米，

员工宿舍平方米），按月租金元租用：

（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以

收回；

（6）不得干涉乙方依法期本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

⑺对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向石方提出意见和建

议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标而指标或管理不善

造成重大经济损失，有权终止合同；

⑻负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

管理服务合同第8篇

甲方：乡人民政府（办事处）计划生育办公室

乙方：村组（单位）

姓名：（零孩夫妇女方）

为了加强人口计划管理，规范育盥妇女的生育行为，维护公民的合法权益，

根据《河南省人口与计划生育条例》、国家三部委《关于禁止非医学需要的船儿性

别鉴定和选择性别的人工终止妊娠的规定》和《河南省生育证发放管理办法》等有

关规定，经甲、乙双方同意骞:如下合同:

一、甲方权利、义务

L宣传人口与计划生育法律、法规、规章，使乙方了解现行的计划生育政策。

2.审查乙方办理一孩生育证的相关证明材料，符合规定的，为其免费登记发

放《一孩生肓证》。

3,免费为3方提供生殖健康检查服务。

4,在乙方妊娠期间和生后三个月内，指定乡、村（单位）计生工作人员每月对

其随访，防止选择性别的妊娠、人工终止妊姬和弃婴等现象的发生。乙方生育一

孩后，凭《一孩生育证》、《出生医学证明》为其出具子女入户证明6

5,在乙方生育一孩后42-60天内督促指导其落实上环为主的长效避孕节育措

施。

6,根据乙方夫妇申请，批准发放《独生子女父母光荣证》，并在其独生子女

14周岁前发给每月元以上的独生子女父母奖励瓢

7.履行法律、法规、规章规定的其他计划生育管理和服务职能。

二、乙方的权利、义务

1,乙方依法结幡后，应按甲方规定时间、地点定期参加生殖健康检查。

2,乙方妊娠第一胎后将夫妻双方身份证、户口簿、错婚证（用再婚的需提供高

婚判决书或离幡证）、市计生科研所出具的如科检查证明、四项扃毒筛查证明、婚

育学习合格证到甲方进行登记，并领取《一孩生育证》。

3,乙方妊娠期间禁止到隹何地方对胎儿进行性别鉴定，孕期保健须带身份证

和生育证到依法开展计生技术服务的机构进行检查。胎儿发育导常需要终止妊娠

的或医学需要对胎儿进行性见鉴定的，需报经甲方同意，取得XX区计生委批准证

明。意外小产或产后婴儿死亡的，须在24小时内报经甲方现场查验（联系电话:

）;婴儿出生一月内应当及时向村级（单位）计生专干如实报告出生。

4,乙方生育第一胎后—-—天内,到甲方指定地点落实以上环为主的长效

节育措施；生育一孩后又政策外怀孕的，甲方为其出具政策怀孕终止妊娠批准证

明,因避孕措施失能在甲方的‘陪同下到市计划生育科研所为其免费采取补救措

施终止妊娠。

5.乙方有申请领取独生子女父母光荣证》并享受法定奖励的权力。

6.乙方依法享有的其他计生权力和应尽义务。

三、通约责任

1.甲方应免费提供的计生服务而违法收取费用的，应向乙方双倍返还费用6

2,乙方不按期参加生殖健康检查的，处元以上

元以下罚款；不登记办理《一孩生育证》生育的，处

元以上一元以下罚款。

3.未经XX区计生行政部门批准杯孕___个月以下擅自终止虻姬的，___年内

不再换发生育证。妊娠一个月以上擅自终止妊姬或自报分娩死胎、生肓后婴儿

死亡未报经甲方现场查验的，在查明事实前不再换发生育证。

4,乙方弄虚作假骗取生育证的，由甲方依法做出决定收回生育证或宣布原生

育证作废，并按规定对乙方进行处理。

四、附款

1.本合同一式两份，甲乙双方各保存一份，经甲乙双方螯字盖章后即长期生

效；法律、法规若修订的，本合同可以重新修订。

2.乙方年龄达到49周岁,本合同自行终止。

3.2方生肓一孩后婚育情况或计生管理单位发生变化的，本合同自行终止。

甲方：（盖章）_________________

代表人：（法人）？

乙方：（盥字盖章）

签订日期：一年一月—日

管理服务合同第9篇

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）

受委托方（以下简称乙方）

第二条物业基本情况

物业类型：商住

坐落位置：薛家湾镇唐公塔

占地面积：

建筑面积：30000平方米

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的

全体业主和

第二章委托管理事项

每四条甲方就薛家湾镇府河湾小区（住宅1、2、3、4、5号共五栋，写字楼6

号共一栋）

h房屋共用部位、共展设备的修缮和管理。

2、公共设施的修缮和管理。

3、社区服务配套设施的经营和管理。

4、房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和街坊公共设施修缮基

金的账务管理。

5、物业档案资料管理。

6、建镇管理。

7、公共环镇卫生。

8、保安。

9、高层电梯、水泵运行服务管理。

第五条本物业的供暖及供暖费用的收取由甲方负责，但乙方有义务负责维护,

所发生的维护费用经甲方同氤由甲方承担。

第三章委托管理期限

第六条：本合同自20xx年9月20日至20xx年9月20日止暂一年。

第四章双方的权利和义务

第七条甲方的权利和义务

1、负责制定《住宅使用公灼》和《住宅使用说明书》并将其作为房屋租赁合

同的附件要求

2、审定乙方制定的物业管理方案。

3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

4、审议乙方在小区的年度管理计划、资金使用计划及决算报告。

5,保修责任范围内的房屋、设施和设备的维修养护，按以下第

(1)甲方负责返修。

(2)委托乙方返修，经甲方同意支付全部费用。

(3)其他

6、在合同生效之日起E内向乙方提供第1项执行。

(1)无偿使用。

(2)按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于物业管理和服务。

7、负责归集物业管理所需的全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起

日内向乙方

8、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问鼠

9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、唬化活动。

第八条乙方权利义务

1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。

2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。

3、按本合同的相关的给定，对业主和物业使用人违反业主公国的行为进行

处理.

4、选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任

转让给第三方。

5、负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，

经双方议定后由

6、向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用

人装修物业时，

7、每

8、对本物业的公共设诙不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建和完善配

套项目，须与甲

9、建立本物业的物业管理档案并负贲及时记载有关变更情况。

10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管

理档案、财务资料;移交本物业的公共财产，包括剩余管理费、公共收入积累形成

的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构进行

审计。

第五章物业管理服务要求标准

第九条乙方对甲方所托管的物业必须达到当地政府规定的儆费等级）及物业

管理等级服务标准。

第六章物业管理服务费用

第十条物业管理服务费以物价部门审核收取。

第十一条住宅区的非居/主用户管理服务费以物价部门审核批准收取。

第十二条车位和使用管理费收取须经甲方同意并申请物价部门审核批准收取。

第十三条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其

他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计划。

第十四条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准肉定（公

示有偿服务收费标准）。

第十五