2024年房产销售协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售协议范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条销售价格与支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3付款时间第三条交付时间与条件3.1交付时间3.2交付条件第四条房产证过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户过程中的责任与义务第五条售后服务5.1保修期限5.2维修服务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权益11.1第三方权益声明11.2第三方权益保障第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条合同的签署与保存14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本保存第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【填写省市区详细地址】，具体栋号、单元、楼层、房号等信息详见附件一。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【填写平方米】平方米，套内建筑面积为【填写平方米】平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型房屋户型为【填写户型，如：三室两厅一厨一卫】，房屋内部布局及结构详见附件二。1.4房屋所有权卖方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题，房屋所有权转移过程中所需缴纳的一切税费由卖方承担。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格本房屋的销售价格为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整），该价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施设备价值、装修价值等。2.2付款方式买方支付购房款的方式如下：（1）签订合同之日起【填写天数】日内，支付房价的【填写比例】作为定金；（2）签订合同之日起【填写天数】日内，支付房价的【填写比例】作为首付款；（3）剩余房价款买方应按照贷款银行的要求办理按揭贷款，并将贷款金额支付给卖方。2.3付款时间买方按照本合同约定的付款方式及时间向卖方支付房款。具体付款时间及金额详见附件三。第三条交付时间与条件3.1交付时间卖方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后【填写天数】日内，将房屋及附属设施设备交付给买方。3.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内所有设施设备正常运行；（3）房屋及附属设施设备符合本合同约定的质量标准。第四条房产证过户4.1过户时间卖方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后【填写天数】日内，协同买方办理房产证过户手续。4.2过户费用办理房产证过户过程中所发生的税费由【填写方】承担，具体费用双方协商解决。4.3过户过程中的责任与义务（1）卖方应如实提供房产证等相关材料，协助买方办理过户手续；（2）买方应按照卖方提供的材料要求，配合办理过户手续；（3）双方应共同承担因办理过户手续所产生的风险和责任。第五条售后服务5.1保修期限本房屋的保修期限为【填写年数】年，自房屋交付之日起计算。5.2维修服务（1）在保修期限内，房屋出现质量问题，卖方负责修复；（2）在保修期限内，房屋设备设施出现故障，卖方负责维修或更换；（3）买方应按照使用说明正确使用房屋及附属设施设备，不得擅自改动结构及设备。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项及产生的费用。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果双方在争议发生后的【填写天数】日内未能通过协商解决，任何一方均可向对方提出调解申请。调解不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方同意，对于本合同项下的一切争议，选择仲裁方式解决。具体的仲裁机构为【填写仲裁机构名称】。8.4法律途径如果本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改或补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。9.3合同终止本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行完毕后终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反本条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条第三方权益11.1第三方权益声明卖方声明，本合同项下的房屋不存在任何第三方的权益主张，包括但不限于租赁权、抵押权、债权等。11.2第三方权益保障如因卖方原因导致房屋存在第三方权益主张，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方应立即通知对方，并在【填写天数】日内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并有权要求免除或减轻违约责任。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同的附加条款包括但不限于房屋附属设施设备的品牌、型号、保修期等具体信息。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十四条合同的签署与保存14.1签署时间本合同于【填写日期】由双方签字（或盖章）。14.2签署地点本合同签署地点为【填写地点】。14.3合同副本保存双方各执一份本合同正本，其余副本由【填写方】保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关但可能对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）房屋交易过程中的中介机构；（2）房屋过户手续所需的政府部门或机构；（3）提供贷款的金融机构；（4）房屋质量问题的鉴定机构；（5）其他与房屋交易相关的服务提供者。第二条第三方职责与义务2.1第三方职责第三方应按照法律规定和合同约定，提供相关服务，并保证服务的质量和效率。2.2第三方义务第三方应对甲乙方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。如因第三方原因导致信息泄露，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方应按照合同约定和法律规定的范围承担责任；（2）如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额；（3）如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额不受限制。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间等要素，并经甲乙方签字（或盖章）生效。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.2第三方作为争议当事人如第三方作为争议当事人，甲乙方均有权向第三方提出索赔要求。第六条第三方介入后的费用承担6.1费用承担原则第三方介入产生的费用，应按照合同约定和法律规定由第三方承担。6.2费用承担方式（1）甲乙方应按照合同约定向第三方支付费用；（2）如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件如第三方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行，甲乙方均有权终止合同。7.2合同终止程序合同终止前，甲乙方应通知对方，并在【填写天数】日内提供相关证明文件。合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理已支付的款项及产生的费用。第八条第三方介入后的权利义务转移8.1权利义务转移条件如第三方因合并、解散、破产等原因无法继续履行合同义务，甲乙方均有权要求第三方承担相应的权利义务。8.2权利义务转移程序甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面权利义务转移协议。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方违约如甲乙方未按合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的合同解除10.1解除条件如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。10.2解除程序合同解除前，甲乙方应通知对方，并在【填写天数】日内提供相关证明文件。合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理已支付的款项及产生的费用。第十一条第三方介入后的附加条款11.1附加条款内容本合同的附加条款包括但不限于第三方提供的服务内容、服务标准、费用支付等具体信息。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙方均应严格遵守。第十二条第三方介入后的未尽事宜本合同未尽事宜，应由甲乙方本着公平原则协商决定，并签订书面补充协议。第十三条第三方介入后的合同签署与保存13.1签署时间本合同及所有补充协议于【第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋户型图附件三：房屋设施设备清单附件四：房屋交易税费明细附件五：房屋交付标准附件六：售后服务保修卡附件七：第三方服务提供者资质证明附件八：贷款银行提供的贷款协议附件九：房屋质量鉴定报告附件十：合同变更协议附件十一：争议解决协议附件十二：费用支付凭证附件十三：合同解除协议附件十四：补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方迟延履行合同义务；3.甲乙任何一方提供的信息不真实、不完整、不合法；4.甲乙任何一方未按约定支付款项；5.甲乙任何一方未按约定时间交付房屋或办理过户手续；6.甲乙任何一方未按约定提供售后服务或保修；7.第三方未按约定提供服务或未保证服务质量。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质，确定违约责任；2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、赔偿律师费、赔偿诉讼费等；3.违约责任的金额和范围应根据合同履行情况、违约程度、损失大小等因素确定；4.违约方应承担因违约产生的所有费用和损失。示例说明：如果卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算方式为：每日违约金金额为房价的【填写比例】%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。2.