2024版租赁合同中维修义务和租赁期满后处置方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同中维修义务和租赁期满后处置方式本合同目录一览1.维修义务概述1.1维修范围及责任划分1.2维修费用承担1.3维修期限及进度要求1.4维修施工人员资质要求2.维修申请与审批流程2.1维修申请方式2.2维修申请审批程序2.3维修申请所需材料3.维修费用结算与支付3.1维修费用结算方式3.2维修费用支付方式3.3维修费用支付期限4.租赁期满后处置方式4.1租赁期满后房屋及设施现状4.2租赁期满后房屋及设施维修责任4.3租赁期满后房屋及设施处置方式4.4租赁期满后房屋及设施移交程序5.租赁期满后租金处理5.1租赁期满后租金计算方式5.2租赁期满后租金支付方式5.3租赁期满后租金支付期限6.租赁期满后押金处理6.1押金退还条件6.2押金退还方式6.3押金退还期限7.租赁期满后合同解除与续租7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同续租条件7.4合同续租程序8.违约责任与纠纷解决8.1违约责任划分8.2违约责任承担方式8.3纠纷解决途径9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件内容11.2合同补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署方式12.2合同生效日期12.3合同生效条件13.合同解除及终止后事宜13.1合同解除后房屋及设施处置13.2合同终止后租赁关系解除13.3合同解除及终止后其他事宜14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同解释权14.3合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条维修义务概述1.1维修范围及责任划分1.1.1本合同约定的维修范围包括房屋主体结构、屋顶、地板、门窗、水电设施等。1.1.2甲方负责维修房屋主体结构、屋顶、地板、门窗等，乙方负责维修水电设施等。1.1.3甲方承担因房屋主体结构、屋顶、地板、门窗等导致的维修费用，乙方承担因水电设施等导致的维修费用。1.2维修费用承担1.2.1维修费用按照实际发生费用计算，由责任方承担。1.2.2维修费用结算后，责任方应在7日内支付。1.3维修期限及进度要求1.3.1甲方应在收到乙方维修申请后3日内回复是否同意维修。1.3.2乙方应在甲方同意维修后5日内完成维修。1.4维修施工人员资质要求1.4.1维修施工人员需具备相应的资质证书。1.4.2甲方有权要求乙方提供维修施工人员的资质证明。第二条维修申请与审批流程2.1维修申请方式2.1.1乙方发现维修问题时，应向甲方提出维修申请。2.1.2维修申请应以书面形式提出，包括维修原因、维修项目、预计维修费用等内容。2.2维修申请审批程序2.2.1甲方收到乙方维修申请后，应在3日内进行审批。2.2.2甲方同意维修申请后，乙方应立即进行维修。2.3维修申请所需材料2.3.1维修申请表2.3.2维修项目清单2.3.3维修施工人员资质证明第三条维修费用结算与支付3.1维修费用结算方式3.1.1维修费用按实际发生费用计算。3.1.2甲方和乙方应在维修完成后共同确认维修费用。3.2维修费用支付方式3.2.1维修费用可通过银行转账或现金支付。3.2.2支付时间：维修完成后3日内。3.3维修费用支付期限3.3.1维修费用应在甲方确认后7日内支付。第四条租赁期满后处置方式4.1租赁期满后房屋及设施现状4.1.1租赁期满后，房屋及设施应保持完好状态。4.1.2乙方应保持房屋及设施整洁、完好，不得损坏或擅自改动。4.2租赁期满后房屋及设施维修责任4.2.1租赁期满后，甲方负责房屋主体结构、屋顶、地板、门窗等维修。4.2.2乙方负责水电设施等维修。4.3租赁期满后房屋及设施处置方式4.3.1租赁期满后，乙方应将房屋及设施恢复至原有状态。4.3.2甲方有权对房屋及设施进行检查，如发现损坏，乙方应承担赔偿责任。4.4租赁期满后房屋及设施移交程序4.4.1租赁期满后，乙方应将房屋及设施完好地移交给甲方。第五条租赁期满后租金处理5.1租赁期满后租金计算方式5.1.1租赁期满后，租金按原合同约定的计算方式计算。5.2租赁期满后租金支付方式5.2.1租赁期满后，租金应在每月的相应日期前支付。5.3租赁期满后租金支付期限5.3.1租赁期满后，租金支付期限为1个月。第六条租赁期满后押金处理6.1押金退还条件6.1.1租赁期满后，房屋及设施完好无损，乙方无违约行为。6.2押金退还方式6.2.1押金退还可通过银行转账或现金支付。6.3押金退还期限6.3.1押金应在租赁期满后7日内退还。第七条租赁期满后合同解除与续租7.1合同解除条件7.1.1租赁期满，合同自动解除。7.2合同解除程序7.2.1合同解除前，甲方和乙方应协商解决合同解除后的相关事宜。7.3合同续租条件7.3.1租赁期满前，甲方和乙方可协商续租。7.4合同续租程序7.4.1双方达成续租意向后，应在租赁期满前签订续租合同。第八条违约责任与纠纷解决8.1违约责任划分8.1.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。8.1.2乙方未按时交付押金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日押金的千分之五计算。8.1.3任何一方违反维修义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。8.2.2若违约行为无法消除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.3纠纷解决途径8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并盖章的合同自签订之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满或合同约定的终止条件成就。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应妥善处理合同约定的未了事项。9.3.2合同终止后，双方应将房屋及设施完好地移交给对方。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同进行变更。10.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.2合同变更程序10.2.1双方应签订书面变更协议，变更协议作为合同附件。10.3合同解除条件10.3.1合同约定的解除条件成就。10.3.2双方协商一致解除合同。10.4合同解除程序10.4.1双方应签订书面解除协议，解除协议作为合同附件。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件内容11.1.1甲方提供房屋及设施清单。11.1.2乙方提供押金收据。11.2合同补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署方式12.1.1双方应亲自签署本合同，不得代签。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3合同生效条件12.3.1合同签署各方均具备完全民事行为能力。第十三条合同解除及终止后事宜13.1合同解除后房屋及设施处置13.1.1合同解除后，房屋及设施应保持现状，由甲方收回或由乙方继续租赁。13.2合同终止后租赁关系解除13.2.1合同终止后，租赁关系自动解除。13.3合同解除及终止后其他事宜13.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用。13.3.2合同解除或终止后，双方应将房屋及设施完好地移交给对方。第十四条其他约定事项14.1争议解决方式14.1.1本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同解释权14.2.1本合同由双方共同解释，如有歧义，以有利于保护非违约方为原则。14.3合同附件及补充条款的效力14.3.1本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同中涉及的第三方，包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险理赔方等。15.2第三方介入本合同，旨在协助合同履行、提高服务质量或处理特定事宜。第十六条第三方介入的条件和程序16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜；16.2.2双方应将第三方介入协议作为本合同附件。第十七条第三方介入的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和双方要求，履行其职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容和方式。第十八条甲乙方的额外条款及说明18.1甲方的额外条款及说明：18.1.1甲方应确保第三方介入不损害其合法权益；18.1.2甲方应配合第三方履行职责，不得无故阻挠；18.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.2乙方的额外条款及说明：18.2.1乙方应确保第三方介入不损害其合法权益；18.2.2乙方应配合第三方履行职责，不得无故阻挠；18.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第十九条明确第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方的赔偿责任不超过其介入协议中约定的责任限额；19.1.2如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲方和乙方应按照本合同约定承担相应的补充赔偿责任。19.2责任限额的确定：19.2.1第三方责任限额可根据第三方资质、服务内容、风险程度等因素确定；19.2.2双方可根据实际情况协商确定第三方责任限额。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方与甲方之间为委托关系；20.1.2甲方对第三方的服务质量和效果承担监督责任。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系；20.2.2乙方对第三方的服务质量和效果承担接受责任。20.3第三方与其他各方的责任划分：20.3.1第三方对甲方和乙方承担的责任，应在本合同约定的范围内履行；20.3.2第三方对其他因第三方介入而产生的第三方或个人承担的责任，应按照相关法律法规和合同约定履行。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕或合同约定的第三方介入终止条件成就；21.1.2双方协商一致终止第三方介入；21.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1双方应签订书面终止协议，终止第三方介入；21.2.2第三方应在终止协议签署后，按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及设施清单详细要求：清单应包括房屋及设施的种类、数量、位置、使用状况等信息。说明：本清单作为房屋及设施现状的证明，是租赁期满后处理房屋及设施的重要依据。2.押金收据详细要求：收据应包含押金金额、支付日期、收款人信息等。说明：押金收据作为押金支付的凭证，是租赁期满后押金退还的依据。3.维修申请表详细要求：申请表应包含维修原因、维修项目、预计维修费用等信息。说明：维修申请表是乙方申请维修的正式文件，是维修流程的起始点。4.维修项目清单详细要求：清单应详细列出维修项目、维修内容、维修费用等信息。说明：维修项目清单是维修费用结算的依据，也是双方确认维修范围的凭证。5.维修施工人员资质证明详细要求：证明应包括施工人员的姓名、工种、资质证书编号、有效期等信息。说明：资质证明是确保维修施工人员具备相应资质的依据。6.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的条件、范围、职责、权利、责任限额等信息。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同中的地位和责任的重要文件。7.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：合同变更协议是双方就合同内容达成一致变更的正式文件。8.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除后的处理事项等信息。说明：合同解除协议是双方就合同解除达成一致意见的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若甲方未在每月5日前支付租金，则每日需支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付押金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日押金的千分之五计算。示例：若乙方未在签订合同当日交付押金，则每日需支付滞纳金。3.任何一方违约行为及责任认定违约行为：违反维修义务责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若甲方未按时维修房屋主体结构，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成损失责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若第三方维修施工人员因操作失误导致房屋损坏，第三方应赔偿损失。全文完。2024版租赁合同中维修义务和租赁期满后处置方式1本合同目录一览1.1租赁物的维修义务1.1.1维修费用的承担1.1.2维修责任的划分1.1.3维修时间的约定1.2维修通知与响应1.2.1维修通知的方式1.2.2维修响应的时间1.2.3维修响应的义务1.3维修效果的确认1.3.1维修效果的评估标准1.3.2维修效果的确认程序1.3.3维修效果的争议解决1.4维修期间的租赁关系1.4.1维修期间的租金1.4.2维修期间的租赁期限1.4.3维修期间的租赁权1.5租赁物损坏的处理1.5.1租赁物损坏的认定1.5.2损坏责任的承担1.5.3损坏维修的处理1.5.4损坏赔偿的约定1.6租赁物的保养义务1.6.1保养责任的划分1.6.2保养标准的约定1.6.3保养效果的确认1.7维修记录与报告1.7.1维修记录的内容1.7.2维修报告的要求1.7.3维修记录与报告的保存1.8维修争议的解决1.8.1维修争议的处理方式1.8.2维修争议的解决期限1.8.3维修争议的解决机构1.9租赁期满后的维修义务1.9.1租赁期满后的维修责任1.9.2租赁期满后的维修费用1.9.3租赁期满后的维修期限1.10租赁期满后的租赁物处置1.10.1租赁期满后的租赁物返还1.10.2租赁期满后的租赁物处置方式1.10.3租赁期满后的租赁物处置费用1.11租赁期满后的租金结算1.11.1租赁期满后的租金计算1.11.2租赁期满后的租金支付1.11.3租赁期满后的租金争议1.12租赁期满后的租赁权变更1.12.1租赁期满后的租赁权变更方式1.12.2租赁期满后的租赁权变更程序1.12.3租赁期满后的租赁权变更费用1.13合同解除与终止1.13.1合同解除的条件1.13.2合同解除的程序1.13.3合同解除后的处理1.14合同争议的解决1.14.1合同争议的解决方式1.14.2合同争议的解决期限1.14.3合同争议的解决机构第一部分：合同如下：第一条租赁物的维修义务1.1维修费用的承担1.1.1租赁物的正常损耗，由乙方自行承担维修费用；1.1.2因乙方使用不当、故意损坏或违反操作规程导致的损坏，由乙方承担维修费用；1.1.3因不可抗力或不可归责于任何一方的因素导致的损坏，维修费用由双方协商解决。1.2维修责任的划分1.2.1租赁物的日常维护保养责任由乙方承担；1.2.2租赁物的定期检查和维护责任由甲方承担；1.2.3乙方发现租赁物存在故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。1.3维修时间的约定1.3.1甲方应在接到乙方维修通知后的三个工作日内，对租赁物的维修需求进行确认；1.3.2甲方应在确认维修需求后的五个工作日内，安排维修人员进行维修；1.3.3如因特殊情况导致维修时间延长，甲方应提前通知乙方，并取得乙方的同意。第二条维修通知与响应2.1维修通知的方式乙方应以书面形式向甲方发出维修通知，包括但不限于维修原因、部位、所需材料等信息；2.2维修响应的时间甲方应在接到维修通知后的三个工作日内，对维修需求进行响应；2.3维修响应的义务甲方有义务在接到维修通知后，及时安排维修人员进行维修，确保租赁物的正常使用。第三条维修效果的确认3.1维修效果的评估标准维修效果应以租赁物恢复正常使用状态为标准；3.2维修效果的确认程序维修完成后，乙方应在五个工作日内对维修效果进行确认；3.3维修效果的争议解决如乙方对维修效果有异议，应在确认程序结束后五个工作日内向甲方提出，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第四条维修期间的租赁关系4.1维修期间的租金维修期间，如租赁物无法正常使用，租金应按照双方协商的结果进行调整；4.2维修期间的租赁期限维修期间，租赁期限可根据维修时间进行相应延长；4.3维修期间的租赁权维修期间，租赁权不发生变更，乙方仍享有租赁物的使用权。第五条租赁物损坏的处理5.1租赁物损坏的认定租赁物损坏的认定应依据维修记录、维修报告及双方协商确定；5.2损坏责任的承担租赁物损坏的责任承担按照本合同第一条的规定执行；5.3损坏维修的处理损坏维修的处理按照本合同第三条的规定执行；5.4损坏赔偿的约定如乙方因损坏需向甲方支付赔偿，赔偿金额应按照实际损失和双方协商确定。第六条租赁物的保养义务6.1保养责任的划分租赁物的保养责任按照本合同第一条的规定执行；6.2保养标准的约定保养标准应按照租赁物的使用说明书和甲方的要求执行；6.3保养效果的确认保养效果应由甲方在保养完成后五个工作日内进行确认。第七条维修记录与报告7.1维修记录的内容维修记录应包括维修时间、维修原因、维修部位、维修材料、维修费用等；7.2维修报告的要求维修报告应详细描述维修过程、维修效果及后续注意事项；7.3维修记录与报告的保存维修记录与报告应由甲方保存，保存期限不少于三年。第八条维修争议的解决8.1维修争议的处理方式8.1.1由当地消费者协会或行业协会进行调解；8.1.2由双方共同认可的第三方鉴定机构进行鉴定；8.1.3通过仲裁委员会仲裁；8.1.4向人民法院提起诉讼。8.2维修争议的解决期限自一方提出争议之日起，双方应在三十日内选择争议解决方式，并开始争议解决程序；8.3维修争议的解决机构如选择仲裁，双方应约定仲裁委员会的名称及仲裁规则；如选择诉讼，双方应约定管辖法院。第九条租赁期满后的维修义务9.1租赁期满后的维修责任租赁期满后，租赁物的维修责任由租赁物的所有权人承担；9.2租赁期满后的维修费用租赁期满后的维修费用由所有权人承担；9.3租赁期满后的维修期限租赁期满后的维修期限，由所有权人根据实际情况自行决定。第十条租赁期满后的租赁物处置10.1租赁期满后的租赁物返还租赁期满后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方；10.2租赁期满后的租赁物处置方式10.2.1乙方购买租赁物；10.2.2甲方收回租赁物；10.2.3双方约定其他处置方式；10.3租赁期满后的租赁物处置费用租赁期满后的处置费用，由双方协商确定。第十一条租赁期满后的租金结算11.1租赁期满后的租金计算租赁期满后的租金计算，应按照合同约定的租金标准计算；11.2租赁期满后的租金支付租赁期满后，乙方应在租赁期满后的五个工作日内支付剩余租金；11.3租赁期满后的租金争议如租赁期满后的租金计算有争议，双方应在五个工作日内协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十二条租赁期满后的租赁权变更12.1租赁期满后的租赁权变更方式租赁期满后的租赁权变更，应由双方协商一致；12.2租赁期满后的租赁权变更程序租赁权变更程序应包括签订变更协议、通知相关方等步骤；12.3租赁期满后的租赁权变更费用租赁权变更费用，由双方协商确定。第十三条合同解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现不可抗力事件；13.1.3一方严重违约；13.2合同解除的程序合同解除的程序应包括发出解除通知、履行合同解除前的义务等步骤；13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事项。第十四条合同争议的解决14.1合同争议的解决方式合同争议的解决方式应与本合同第二条规定的维修争议解决方式相同；14.2合同争议的解决期限合同争议的解决期限应与本合同第二条规定的维修争议解决期限相同；14.3合同争议的解决机构合同争议的解决机构应与本合同第二条规定的维修争议解决机构相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与责任1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、鉴定、仲裁等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的责任1.2.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的客观、公正和准确性。1.2.2第三方因自身过错导致服务结果存在错误的，应承担相应的法律责任。第二条第三方的介入范围2.1第三方的介入范围包括但不限于：2.1.1租赁物的维修鉴定；2.1.2租赁物的价值评估；2.1.3租赁合同的调解；2.1.4租赁合同的仲裁；2.1.5其他甲乙双方约定的服务。第三条第三方的选择与指定3.1第三方的选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相关服务合同。3.2第三方的指定如甲乙双方无法就第三方达成一致，由本合同约定的仲裁机构指定。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据；4.1.2第三方有权根据约定收取服务费用；4.1.3第三方有权在履行职责时，要求甲乙双方配合。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照约定的时间和标准完成服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应提供真实、准确的服务结果。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定；5.1.2如服务结果存在错误，第三方的赔偿责任不应超过其约定的责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的法律关系由服务合同约定；6.1.2第三方对甲方提供的服务结果承担责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的法律关系由服务合同约定；6.2.2第三方对乙方提供的服务结果承担责任。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方对甲乙双方提供的服务结果承担责任；6.3.2如第三方的服务结果导致甲乙双方之间产生争议，第三方不直接参与争议解决。第七条第三方的变更与替换7.1第三方的变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致，并重新签订服务合同。7.2第三方的替换如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商替换第三方，并重新签订服务合同。第八条第三方的服务费用8.1第三方的服务费用8.1.1第三方的服务费用由甲乙双方在服务合同中约定；8.1.2第三方的服务费用应在服务完成后支付。8.2第三方的违约责任8.2.1如第三方未按约定履行服务，应承担相应的违约责任；8.2.2如第三方因违约导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修记录表详细要求：记录每次维修的时间、原因、部位、维修人员、维修材料、费用等信息。说明：维修记录表是维修工作的凭证，应确保记录的真实性和完整性。2.维修报告详细要求：报告应详细描述维修过程、维修效果、后续注意事项等。说明：维修报告是评估维修效果的重要依据，应确保报告的详细性和准确性。3.租赁物保养记录表详细要求：记录每次保养的时间、保养内容、保养人员等信息。说明：保养记录表是跟踪租赁物保养情况的重要工具，应确保记录的连续性和完整性。4.租赁期满后的租赁物处置协议详细要求：协议应明确租赁期满后的租赁物处置方式、费用、时间等。说明：处置协议是租赁期满后租赁物处置的依据，应确保协议的合法性和有效性。5.租赁期满后的租金结算表详细要求：结算表应详细列出租赁期满后的租金计算过程、金额等。说明：结算表是租金结算的凭证，应确保结算的准确性和透明性。6.第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方服务合同是第三方介入服务的基础，应确保合同的完整性和合法性。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、期限、机构等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，应确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时进行租赁物的维修或保养。责任认定：甲方应承担相应的维修或保养费用，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或损坏租赁物。责任认定：乙方应承担相应的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务或提供错误的服务结果。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：甲方未按时进行租赁物的维修，导致租赁物损坏严重，乙方要求甲方赔偿损失。经核实，甲方应承担相应的维修费用及由此给乙方造成的损失。乙方未按时支付租金，甲方要求乙方支付滞纳金。经核实，乙方应支付滞纳金，并承担由此给甲方造成的损失。全文完。2024版租赁合同中维修义务和租赁期满后处置方式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件5.房屋维修义务5.1出租方维修义务5.2承租方维修义务5.3维修费用承担6.房屋维修程序6.1维修申请6.2维修期限6.3维修验收7.房屋设施及设备使用7.1设施及设备清单7.2设施及设备使用规定8.房屋损坏责任8.1承租方损坏责任8.2出租方损坏责任9.租赁期满后处置方式9.1房屋退还9.2房屋续租9.3房屋出售10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋地址：X省X市X区X街道X号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计36个月3.2租金金额：人民币10,000元/月3.3租金支付方式：每月1日支付当月租金，支付至出租方指定账户4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币5,000元4.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁保证金无欠款时，出租方应在5个工作日内退还保证金5.房屋维修义务5.1出租方维修义务5.1.1出租方负责房屋主体结构、防水、供电、供水、供气、供热等基础设施的正常运行和维护5.1.2出租方负责房屋及附属设施的维修，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、管道等5.2承租方维修义务5.2.1承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养，如灯具、插座、开关等5.2.2承租方负责房屋内部装饰的维护，如墙面、地板、家具等5.3维修费用承担5.3.1出租方承担房屋主体结构、基础设施的维修费用5.3.2承租方承担房屋内部设施的维修费用6.房屋维修程序6.1维修申请6.1.1承租方发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知出租方6.1.2出租方接到通知后，应在3个工作日内安排维修6.2维修期限6.2.1出租方应在接到维修通知后5个工作日内完成维修6.3维修验收6.3.1维修完成后，承租方应在2个工作日内验收7.房屋设施及设备使用7.1设施及设备清单7.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等7.1.2家电：空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器等7.2设施及设备使用规定7.2.1承租方应妥善使用房屋设施及设备，不得随意拆卸、改装或损坏7.2.2承租方不得将房屋设施及设备用于非法用途8.房屋损坏责任8.1承租方损坏责任8.1.1承租方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋及附属设施的损坏，应负责修复或赔偿8.1.2承租方不得擅自改变房屋结构或用途，否则造成的一切后果由承租方承担8.2出租方损坏责任8.2.1出租方在租赁期间，如因房屋主体结构或基础设施的缺陷造成承租方人身伤害或财产损失，出租方应承担相应的法律责任8.3损坏赔偿8.3.1损坏赔偿金额根据实际损失及维修费用确定8.3.2损坏赔偿应在双方协商一致后，由责任方在7个工作日内支付9.租赁期满后处置方式9.1房屋退还9.1.1租赁期满，承租方应将房屋恢复至租赁前的状态，并按约定退还给出租方9.1.2承租方应在租赁期满前7个工作日通知出租方房屋退还事宜9.2房屋续租9.2.1双方协商一致，可签订续租合同，续租期限和租金等条件按双方约定执行9.3房屋出售9.3.1出租方出售房屋时，应提前30日通知承租方，承租方有权选择是否继续租赁10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方有正当理由，如房屋自用、拆迁等，可提前30日书面通知承租方解除合同10.1.2承租方有正当理由，如房屋不符合约定、出租方违约等，可提前30日书面通知出租方解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议10.2.2一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算11.1.2承租方逾期退还房屋，应支付房屋占用费11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定，应退还租金并赔偿承租方损失11.2.2出租方未按约定退还保证金，应支付违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：X市仲裁委员会12.2.2法院：X市人民法院13.其他约定事项13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效13.2合同生效日期13.2.12024年1月1日13.3合同附件13.3.1房屋租赁清单13.3.2房屋及附属设施清单14.合同签署14.1合同签署日期14.1.12024年1月1日14.2合同签署地点14.2.1X省X市X区X街道X号14.3合同签署人14.3.1出租方代表：X14.3.2承租方代表：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，在合同履行过程中，因履行合同需要而介入的任何个人、机构或其他实体。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1房地产中介机构1.2.2房屋维修服务提供商1.2.3房屋保险承保公司1.2.4法律服务机构1.2.5其他因合同履行需要而介入的第三方2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律规定来确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中进一步细化。2.3第三方的责任限额包括但不限于：2.3.1对甲方或乙方的直接经济损失2.3.2对甲方或乙方的间接经济损失2.3.3对甲方或乙方的精神损害赔偿3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1按照合同约定或服务协议提供相关服务。3.1.2在提供服务的范围内，有权获得甲方或乙方的配合与支持。3.1.3在履行合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定或服务协议提供合格的服务。3.2.2在提供服务的范围内，对甲方或乙方的合法权益予以尊重和保护。3.2.3在履行合同过程中，对甲方或乙方的隐私和商业秘密予以保密。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需经过甲方和乙方的同意，并由双方签订相应的服务协议或合同。4.2甲方和乙方应确保第三方具备提供相应服务的资质和能力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方提供服务的一方，其责任和义务由服务协议或合同约定。5.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方接受服务的一方，其责任和义务由服务协议或合同约定。5.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方作为合同履行的辅助者，其权利和义务由合同约定。5.3.2合同双方有权对第三方的服务进行监督和评价，并要求第三方承担相应的责任。6.第三方介入时的额外条款6