2024年城市住宅买卖居间合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅买卖居间合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方声明11.2乙方声明11.3丙方声明第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋产权证明12.3交易双方身份证明第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和处置权的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的个人或单位。1.3丙方（居间方）：指协助甲乙双方完成房屋买卖交易的房地产经纪机构。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到城市、区域、街道、门牌号。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权：指房屋的所有权归属及产权清晰无争议。2.4房屋使用情况：指房屋目前的使用状态，如居住、商用、办公等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方采取的支付方式，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：乙方按照约定时间节点进行支付。第四条过户及交付手续4.1过户手续：甲乙双方按照法律规定和房地产交易中心的要求，完成房屋过户所需的相关手续。4.2交付时间：甲方在过户手续完成后，按照约定将房屋交付给乙方。4.3交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清空、完好无损等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。5.2维修责任划分：房屋在交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，应承担的违约责任。6.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务，应承担的违约责任。6.3丙方违约：丙方未按合同约定履行义务，应承担的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。7.3法律途径：调解不成时，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非法律规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应责任。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。9.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。11.2乙方声明：乙方确认已充分了解并同意本合同的条款，自愿承担合同约定的义务和责任。11.3丙方声明：丙方保证在本合同履行过程中，依法合规提供居间服务，诚实守信，公平公正。第十二条附件12.1房屋所有权证：甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明复印件。12.3交易双方身份证明：甲乙双方有效的身份证明复印件。第十三条签字盖章13.1甲方签字：甲方（卖方）在此合同上签字或盖章。13.2乙方签字：乙方（买方）在此合同上签字或盖章。13.3丙方签字：丙方（居间方）在此合同上签字或盖章。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同的签订日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件要求：必须是经房地产交易中心认证的原始证件的复印件，清晰可辨。附件2：房屋产权证明附件内容：房屋产权证明的复印件，证明房屋的产权清晰无争议。附件要求：必须是房产局出具的产权证明文件的复印件，有效期内的。附件3：交易双方身份证明附件内容：甲乙双方有效的身份证明复印件，证明双方的法律地位。附件要求：必须是公安机关颁发的有效身份证件的复印件，清晰可辨。附件4：房屋现状照片附件内容：反映房屋目前实际状况的照片，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。附件要求：照片需清晰、完整，能充分反映房屋实际状况。附件5：居间服务协议附件内容：丙方与甲乙双方签订的居间服务协议，明确丙方的服务内容和责任。附件要求：必须是书面协议，经甲乙双方和丙方签字（或盖章）生效。附件6：付款凭证附件内容：乙方支付房款的银行转账凭证或现金收据，证明付款的真实性。附件要求：必须是真实、有效的付款凭证，包括银行转账记录或现金收据。附件7：过户手续文件附件内容：甲乙双方完成房屋过户所需的相关手续文件，如产权转移登记申请表等。附件要求：必须是房地产交易中心认可的过户手续文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间履行过户手续。2.甲方未按合同约定时间交付房屋。3.甲方提供的房屋信息虚假或不准确。4.乙方未按合同约定时间支付房款。5.乙方未按合同约定使用房屋。6.丙方未按合同约定提供居间服务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.丙方违约，应支付违约金，并承担因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内完成过户手续，甲方应支付违约金，并承担因延迟过户给乙方造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属及产权清晰无争议。2.居间服务：指丙方在房屋买卖交易中协助甲乙双方完成交易的服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为