2024年房产融资居间合同规范化样本

2024年房产融资居间合同规范化样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）1.2乙方（居间方）1.3丙方（融资提供方）第二条融资房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权及使用权第三条融资金额及用途3.1融资金额3.2融资用途3.3融资期限第四条融资利率及还款方式4.1融资利率4.2还款方式4.3还款期限第五条居间服务费用5.1居间服务费用金额5.2支付方式及时间第六条丙方权益保障6.1丙方权益保障措施6.2丙方权益保障责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明第十三条附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3乙方营业执照复印件13.4丙方相关资质证明复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，持有房产并需进行融资的一方。1.2乙方（居间方）是指具有合法经营资格的房地产中介服务机构，负责为甲方和丙方提供融资居间服务。1.3丙方（融资提供方）是指同意为甲方提供融资的一方，包括但不限于银行、金融机构或其他合法融资渠道。第二条融资房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产所在地。2.2房产面积：房产的实际使用面积，以平方米为单位。2.3房产用途：房产当前的用途，如住宅、商业、办公等。2.4房产所有权及使用权：甲方对房产享有完整的所有权和使用权，无任何权属纠纷。第三条融资金额及用途3.1融资金额：双方约定的甲方从丙方获得的融资总额，以元为单位。3.2融资用途：甲方明确说明融资的具体用途，包括但不限于房产装修、购置、经营等。3.3融资期限：双方约定的融资期限，以月为单位。第四条融资利率及还款方式4.1融资利率：甲方应支付给丙方的融资利息，按照年化利率计算，具体数值以合同附件为准。4.2还款方式：甲方应按照双方约定的还款计划和方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还款等。4.3还款期限：甲方应按照双方约定的还款期限完成还款，以月为单位。第五条居间服务费用5.1居间服务费用金额：乙方根据提供融资居间服务的性质、范围和难度，向甲方收取的居间服务费用，具体金额以合同附件为准。5.2支付方式及时间：甲方应按照双方约定的方式和时间向乙方支付居间服务费用。第六条丙方权益保障6.1丙方权益保障措施：丙方的权益包括但不限于甲方按时还款、房产抵押权等，具体保障措施以合同附件为准。6.2丙方权益保障责任：如甲方未按约定还款或出现其他违约情况，乙方应承担相应的责任，保障丙方的权益。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定用途使用融资、未按时还款或出现其他违约情况，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任：乙方未按约定提供居间服务或未保障丙方权益，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3丙方违约责任：丙方未按约定提供融资或未保障甲方权益，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件：合同终止的条件按照双方约定或法律法规的规定执行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：双方对保密内容承担保密义务的期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起满两年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，且无任何权属纠纷。12.2乙方声明：乙方保证提供的居间服务符合法律法规的要求，并尽最大努力维护双方的合法权益。12.3丙方声明：丙方保证提供的融资服务符合法律法规的要求，并尽最大努力保障甲方的融资需求。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方提供的房产证复印件，作为合同附件。13.2甲方身份证明复印件：甲方的有效身份证明复印件，作为合同附件。13.3乙方营业执照复印件：乙方的营业执照复印件，作为合同附件。13.4丙方相关资质证明复印件：丙方的融资业务资质证明复印件，作为合同附件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，包括房产证上的所有信息，如房产位置、面积、所有权人等。说明：房产证作为甲方拥有房产的权属证明，是合同有效性的基础文件。附件二：甲方身份证明复印件要求：身份证明复印件需包括甲方的姓名、身份证号码、身份证有效期等信息。说明：身份证明用于确认甲方的合法身份，确保合同主体的合法性。附件三：乙方营业执照复印件要求：营业执照复印件需包括乙方的公司名称、统一社会信用代码、营业期限等信息。说明：营业执照用于证明乙方的合法经营地位，确保居间服务的合法性。附件四：丙方相关资质证明复印件要求：资质证明复印件需包括丙方的融资业务资质、许可证书等信息。说明：丙方的融资业务资质证明用于证明丙方提供融资服务的合法性和专业性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用融资。2.甲方未按时还款或出现其他违约情况。3.乙方未按约定提供居间服务或未保障丙方权益。4.丙方未按约定提供融资或未保障甲方权益。责任认定标准：1.甲方违约金计算方式：按未还款金额的1%计算违约金。示例：甲方未按时还款10万元，违约金为1000元。2.乙方违约金计算方式：按未提供服务部分的融资金额的1%计算违约金。3.丙方违约金计算方式：按未提供融资部分的融资金额的1%计算违约金。示例：丙方未按约定提供融资，需支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指参与合同的各方，包括甲方、乙方和丙方。应用：合同主体应具备完全民事行为能力，具备签订合同的资格。2.房产证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证书。应用：房产证作为甲方拥有房产的权属证明，是合同有效性的基础文件。3.居间服务：指乙方为甲方和丙方提供的中介服务，包括信息传递、沟通协调等