2024年度房屋租赁合同：商业用途办公场地

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同：商业用途办公场地2本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改与补充第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：位于____市的____区（县），具体地址为____街道/路____号，房屋所在的建筑物名为____，房屋位于第____层。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为____平方米。1.3房屋用途：租赁房屋仅用于____（商业用途/办公场地/生产场地等），未经出租人书面同意，承租人不得将房屋用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出书面续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金直接支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____银行，账号：____，户名：____。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损坏已得到修复的情况下，应在扣除相应费用后，向承租人退还剩余押金。4.3押金退还方式：出租人应通过银行转账的方式将剩余押金退还给承租人，退还的押金应以银行到账为准。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并确保使用符合约定的用途。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人应负责租赁房屋及附属设施的大修和必要的维修，包括但不限于水电系统、消防设施、房屋结构等。6.2承租人维修责任：承租人应负责租赁房屋内的日常小修和清洁，并承担由此产生的费用。第七条保险责任7.1承租人保险责任：承租人应自行办理并维持一份商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并确保出租人在保险单上列为共同受益人。7.2出租人保险责任：出租人应办理并维持一份建筑保险，保障房屋本身的安全，并确保承租人在保险单上列为共同受益人。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间内，如需转租房屋，必须提前____天书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前____天向出租人提交转租通知。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期内，任何一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益的，对方有权提前终止合同。9.2提前终止租赁的通知期限：终止租赁的一方应提前____天书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未能履行合同规定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未能履行合同规定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单、重要设施的操作手册等。13.2合同修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件：本合同在租赁期满后自然终止；或任何一方提前终止合同且符合合同规定的终止条件时，合同也可提前终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在合同执行过程中提供服务或参与其中的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示提供服务，并对其提供的服务质量负责。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：若合同涉及中介服务，中介方应在中介服务合同中明确其责任和义务，并确保其服务的透明性和公正性。2.2维修服务方介入：如需维修服务，甲乙双方应共同选定维修服务方，并签订维修服务合同，明确维修范围、费用及期限。2.3保险公司介入：承租人应根据合同约定购买商业综合保险，并确保出租人作为共同受益人。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应在其服务范围内承担相应的责任，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的界定：若第三方服务合同中已明确责任限额，甲乙双方应予以认可；若未明确，甲乙双方应协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的合理要求提供服务，并保证服务质量。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用的支付方式：第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定承担，并可通过银行转账等方式支付。5.2第三方服务费用的支付时间：第三方服务费用的支付时间应按照合同约定或甲乙双方的协商确定。第六条第三方服务内容的变更6.1第三方服务内容的变更条件：若需变更第三方服务内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方服务内容的变更程序：甲乙双方应将变更协议送交第三方确认，第三方确认后予以执行。第七条第三方服务期间的维修和保养7.1维修和保养的责任主体：第三方应负责其在合同服务期间提供的设施和设备的维修和保养。7.2维修和保养的响应时间：第三方应在接到维修和保养请求后____小时内作出响应，并尽快进行维修和保养。第八条第三方服务期间的保险责任8.1保险的覆盖范围：第三方应确保其提供的服务在保险覆盖范围内，并保证保险的有效性。8.2保险的索赔程序：若发生保险事故，第三方应协助甲乙双方进行索赔，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。第九条第三方服务期间的争议解决9.1争议解决方式：第三方服务期间的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于第三方服务合同、保险单等。11.2合同修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同终止条件：本合同在租赁期满后自然终止；或任何一方提前终止合同且符合合同规定的终止条件时，合同也可提前终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件二：设施清单列出房屋内所有设施的名称、型号、数量和状况。附件三：重要设施的操作手册提供房屋内主要设施（如空调、热水器等）的操作指南。附件四：第三方服务合同明确第三方服务的内容、期限、费用及责任。附件五：保险单承租人购买的商业综合保险单copy。附件六：维修服务合同维修服务方的维修范围、费用及期限的详细描述。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.迟延支付租金2.未经允许转租房屋3.损坏房屋及附属设施4.违反合同使用房屋5.提前终止租赁合同6.未能履行维修责任7.未能提供约定的服务责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.未经允许转租房屋：承租人应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.损坏房屋及附属设施：承租人应承担修复费用，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.违反合同使用房屋：承租人应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，并承担由此造成的一切后果。5.提前终止租赁合同：承租人应支付提前终止违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.未