2024年房地产投资合伙权益合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产投资合伙权益合同模板版B版本合同目录一览第一条合伙宗旨1.1合作目的1.2合作项目1.3合作区域第二条合伙人信息2.1合伙人名称及地址2.2合伙人出资额2.3合伙人出资方式第三条合伙权益分配3.1收益分配比例3.2亏损分担比例3.3权益分配时间及方式第四条合伙期限4.1合伙期限起始日期4.2合伙期限终止日期4.3合伙期限延长条件第五条合伙人会议5.1会议组织及召开频率5.2会议决策程序5.3会议决议效力第六条管理方式6.1项目管理机构6.2项目管理职责6.3项目管理决策第七条资金管理7.1资金筹集及使用7.2资金监管7.3资金审计第八条项目运作8.1项目开发8.2项目销售8.3项目运营第九条信息披露9.1信息披露内容9.2信息披露方式9.3信息披露时间第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼管辖法院第十三条合同的生效、解除和终止13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1合同的保管14.2合同的复印件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合伙宗旨1.1合作目的甲方乙双方本着平等互利的原则，共同投资于房地产项目，通过合作实现资产增值，并按照约定分享投资收益和承担投资风险。1.2合作项目双方决定在【具体城市或区域】共同投资开发、经营、管理【项目名称】，具体项目情况见附件一。1.3合作区域合作区域限于【项目地址】。第二条合伙人信息2.1合伙人名称及地址甲方：____________，地址：【甲方地址】乙方：____________，地址：【乙方地址】2.2合伙人出资额甲方出资额：人民币【甲方出资额】元整（大写：【甲方出资额】元整）乙方出资额：人民币【乙方出资额】元整（大写：【乙方出资额】元整）2.3合伙人出资方式甲方以货币方式出资，乙方以货币及实物方式出资，具体出资情况见附件二。第三条合伙权益分配3.1收益分配比例合伙收益在扣除成本、费用和税收后，按照甲方占合伙总出资的比例分配给甲方，乙方占合伙总出资的比例分配给乙方。3.2亏损分担比例合伙产生的亏损由甲方和乙方按照其出资比例分担。3.3权益分配时间及方式合伙收益和亏损的分配时间及方式如下：（1）每季度结束后10个工作日内，双方按比例分配当季收益或分担当季亏损；（2）如遇特殊原因需调整分配时间，双方协商确定。第四条合伙期限4.1合伙期限起始日期本合伙合同自双方签字之日起生效，合伙期限为【合伙期限】年。4.2合伙期限终止日期合伙期限终止日期为【合伙期限】年【合伙期限】月【合伙期限】日。4.3合伙期限延长条件如双方同意延长合伙期限，应签订书面协议，并经双方一致同意。第五条合伙人会议5.1会议组织及召开频率合伙人会议由甲方和乙方组成，每半年召开一次，必要时双方也可随时召开临时会议。5.2会议决策程序会议决策事项需经双方共同协商，并以书面形式确认。5.3会议决议效力会议决议对双方均有约束力，各方应严格按照会议决议执行。第六条管理方式6.1项目管理机构双方共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和决策。6.2项目管理职责项目管理机构负责项目的开发、销售、运营等工作，并定期向双方报告项目情况。6.3项目管理决策项目管理决策需经双方协商一致，并以书面形式确认。第七条资金管理7.1资金筹集及使用双方按照出资比例共同筹集项目资金，并按照项目计划和预算使用资金。7.2资金监管双方共同设立资金监管账户，对项目资金进行专项管理。7.3资金审计每年进行一次项目资金审计，确保资金的合理使用和有效监管。第八条项目运作8.1项目开发双方共同参与项目的开发，包括土地获取、规划设计、工程建设等工作。8.2项目销售双方共同决定项目的销售策略，并共同开展销售活动。8.3项目运营双方共同负责项目的运营管理，确保项目的正常运营和盈利。第九条信息披露9.1信息披露内容双方应定期向对方披露项目的进展、财务状况、市场情况等信息。9.2信息披露方式信息披露通过电子邮件、会议等方式进行。9.3信息披露时间每季度结束后15个工作日内，双方应向对方披露当季度的项目信息。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同终止条件合同终止的条件见本合同第四条。10.3合同终止后的事宜合同终止后，双方应按照约定处理合伙事务，并结清各自的出资。第十一条违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。11.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.3违约纠纷解决方式违约纠纷通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构双方同意向【仲裁机构名称】申请仲裁。12.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院名称】。第十三条合同的生效、解除和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件合同解除的条件见本合同第四条。13.3合同终止条件合同终止的条件见本合同第四条。第十四条其他约定14.1合同的保管双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。14.2合同的复印件双方同意将合同复印件发送给对方，以便对方查阅。14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细情况说明详细说明项目的地理位置、规划面积、建筑规模等信息。附件二：合伙人出资情况说明详细列出甲乙双方的出资额、出资方式、出资时间等信息。附件三：项目资金监管账户设立及使用说明详细说明资金监管账户的设立、管理、使用等规定。附件四：项目管理机构组织架构及职责说明详细列出项目管理机构的组织架构、各成员职责等信息。附件五：项目运营管理方案详细说明项目的运营管理策略、营销计划、运营成本等信息。附件六：项目销售策略及实施计划详细列出项目的销售策略、销售目标、销售渠道等信息。附件七：项目财务预算及资金使用计划详细说明项目的财务预算、资金使用计划、预期收益等信息。附件八：项目风险评估及应对措施详细列出项目的风险评估结果、应对措施等信息。附件九：项目进展报告模板提供项目进展报告的模板，明确报告的内容和要求。附件十：信息披露时间表详细列出信息披露的时间表，包括披露内容、方式和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定出资或未按时出资。2.未履行合伙人会议决议或违反会议决策程序。3.未按约定使用和管理项目资金。4.未按约定进行项目开发、销售或运营。5.未及时披露项目信息或提供虚假信息。6.未经对方同意，擅自变更或终止合同。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所造成的损失金额的【百分比】。2.违约方应赔偿因此给对方造成的间接损失，包括但不限于利润损失、信誉损失等。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：若甲方未按约定出资，则甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应出资额的【百分比】，并赔偿乙方因甲方违约而造成的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.合伙：指甲方和乙方根据本合同共同投资、共同管理、共同分享投资收益和承担投资风险的合作关系。2.出资：指甲方和乙方按照约定向合伙项目投入的资金。3.出资额：指甲方和乙方根据本合同约定的出资金额。4.项目管理机构：指双方共同设立的负责项目管理、决策和执行的机构。5.收益分配：指合伙收益在扣除成本、费