2024年度青岛二手住宅交易合同标准文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛二手住宅交易合同标准文本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2交易双方1.3交易标的2.交易价格和支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3付款时间3.交易标的的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付条件4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金退还5.3保证金扣除6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效与变更9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“交易双方”指买卖双方。1.1.2“交易标的”指买卖双方同意交易的二手住宅。1.1.3“交易价格”指买卖双方同意的交易标的的价格。1.1.4“支付方式”指买卖双方约定的支付交易价格的方式。1.1.5“交付时间”指交易标的交付给买方的具体时间。1.1.6“交付地点”指交易标的交付的具体地点。1.1.7“交付条件”指交易标的交付时的条件。1.1.8“过户手续”指将交易标的过户至买方名下的所有必要手续。1.1.9“税费”指根据法律规定应由买方承担的与交易相关的税费。1.1.10“履约保证金”指为保证交易双方履行合同而支付的保证金。1.1.11“违约责任”指一方违约时，应承担的法律责任。1.1.12“争议解决方式”指解决合同履行过程中产生的争议的方法。1.1.13“争议解决机构”指解决争议的具体机构。1.1.14“争议解决费用”指解决争议产生的所有费用。1.1.15“解除条件”指合同可以解除的具体情况。1.1.16“解除程序”指合同解除的具体步骤。1.1.17“解除后果”指合同解除后的法律后果。1.1.18“通知”指一方根据合同要求另一方接收的信息。1.1.19“送达”指将信息传递给另一方的方式。1.1.20“法律适用”指适用于合同的法律法规。1.1.21“争议管辖”指解决争议的法院或仲裁机构。1.1.22“合同附件”指作为合同组成部分的附件文件。1.1.23“其他约定事项”指合同中未明确规定但双方同意的其他事项。1.2交易双方1.2.1甲方（卖方）：1.2.2乙方（买方）：1.3交易标的1.3.1交易标的为位于青岛市区街道号栋单元的房屋，房产证号为。2.交易价格和支付方式2.1交易价格为人民币万元整。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格全额支付给甲方。2.3付款时间：乙方应按照2.2条款规定的支付方式，在约定的时间内完成付款。3.交易标的的交付3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易标的交付给乙方。3.2交付地点：交易标的的交付地点为。3.3交付条件：交付时，交易标的应具备正常居住条件，并符合法律法规的要求。4.过户手续及税费4.1过户手续：甲方应负责办理交易标的的过户手续，并将所有过户文件交付给乙方。4.2税费承担：甲方应承担交易标的过户过程中产生的所有税费。4.3税费缴纳：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将应缴纳的税费支付完毕。5.履约保证5.1履约保证金：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币万元。5.2保证金退还：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在本合同终止之日起个工作日内，将履约保证金全额退还给乙方。5.3保证金扣除：若乙方违约，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约赔偿。6.违约责任6.1.1任何一方未按合同约定履行其义务；6.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；6.1.3任何一方造成对方损失的；6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和合理费用。8.合同解除8.1解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2不可抗力；8.1.3违约行为导致合同目的不能实现；8.2解除程序8.2.1双方应以书面形式提出解除合同的通知；8.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起个工作日内，书面回复是否同意解除合同；8.2.3双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照协议处理未履行完毕的合同义务；8.3.2双方应相互返还已支付的款项和物品；8.3.3双方应承担因解除合同而产生的损失。9.合同生效与变更9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2本合同一式两份，双方各执一份。9.2合同变更9.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行；9.2.2合同的任何变更经双方签字盖章后生效；9.2.3本合同未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行；10.1.1.1邮寄；10.1.1.2专人递送；10.1.1.3电子邮件；10.1.1.4传真。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：青岛市区街道号栋单元；10.2.2乙方送达地址：青岛市区街道号栋单元。10.3送达时间10.3.1通知应在合同约定的送达时间内送达；10.3.2如因特殊情况未能按时送达，应以书面形式通知对方，并约定新的送达时间。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2若合同中的任何条款与中华人民共和国法律相冲突，应以中华人民共和国法律为准。11.2争议管辖11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交青岛市区人民法院管辖。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1房屋产权证复印件；12.1.1.2房屋买卖合同；12.1.1.3其他相关文件。12.2其他约定事项12.2.1双方对本合同未约定的事项，应本着公平、诚信的原则协商解决。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为青岛市区街道号栋单元。13.3签署人13.3.1甲方代表：________________；13.3.2乙方代表：________________。14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或引入的，为协助合同履行、提供专业服务或进行合同监督的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额以合同附件形式明确。2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。3.第三方介入的触发条件3.1.1甲乙双方在交易过程中需要第三方提供专业意见或服务；3.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.1.3合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供协助。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：4.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；4.1.2双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任；4.1.3第三方按照合作协议履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合作协议，独立、客观地履行职责；5.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；5.1.3在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理建议。5.2第三方的义务：5.2.1严格按照合作协议履行职责，确保合同履行顺利进行；5.2.2对甲乙双方提供的信息保密；5.2.3按照约定的责任限额承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；6.2第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方合法权益；6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。7.第三方介入的合同条款调整7.1.1第三方定义及责任限额；7.1.2第三方介入的触发条件及流程；7.1.3第三方的权利与义务；7.1.4第三方与其他各方的划分说明。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担；8.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商分担。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方在合同履行过程中存在重大过失，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同；9.2合同解除后，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，证明房屋所有权归属。说明：甲方提供，作为交易标的合法性的证明。2.房屋买卖合同要求：内容完整，双方签字盖章，明确交易细节。说明：甲乙双方签订，作为交易合同的正式文件。3.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，准确反映房屋面积和结构。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，证明税费已缴纳。说明：甲方提供，作为税费缴纳的证明。5.履约保证金收据要求：清晰、完整，证明保证金已收取。说明：甲方提供，作为履约保证金的收取证明。6.第三方合作协议要求：内容完整，双方签字盖章，明确第三方职责。说明：甲乙双方与第三方签订，作为第三方介入合同的补充文件。7.争议解决协议要求：内容完整，双方签字盖章，明确争议解决方式。说明：甲乙双方签订，作为争议解决的补充文件。8.合同变更协议要求：内容完整，双方签字盖章，明确变更内容。说明：甲乙双方在合同变更时签订，作为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之一的违约金；乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易价格万分之一的违约金；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，若甲方在违约金支付后仍未交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度青岛二手住宅交易合同标准文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2文件解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产权属变更4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间表5.交付与接收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3交付条件6.产权过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间7.交房与入住7.1交房条件7.2入住手续7.3入住时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件效力14.3本合同一式几份第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年度青岛二手住宅交易合同标准文本》。1.1.2“房产”指合同约定的位于青岛市行政区域内的住宅房屋。1.1.3“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额。1.1.4“支付方式”指买方支付交易价格的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.2文件解释1.2.1本合同未尽事宜，以国家相关法律法规及政策为准。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人或负责人：____________________2.1.3买方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人或负责人：____________________2.2.3卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产产权证号：____________________3.1.3房产建筑面积：____________________平方米3.1.4房产用途：住宅3.2房产权属证明3.2.1卖方须提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.2.2卖方须保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.3房产权属变更3.3.1合同签订后，卖方须协助买方办理房产权属变更手续。3.3.2房产权属变更手续费用由卖方承担。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。4.2.2买方应在本合同约定的房产交付之日起____________________日内，向卖方支付剩余交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。4.3付款时间表4.3.1买方应在合同签订之日起____________________日内支付首付款。4.3.2买方应在房产交付之日起____________________日内支付尾款。第五条交付与接收5.1房产交付时间5.1.1卖方应在本合同约定的房产交付时间前，将房产交付给买方。5.1.2房产交付时间应为买方实际入住日期前____________________日。5.2房产验收标准5.2.1房产交付时，买方有权对房产进行验收。5.2.2房产验收标准应符合国家相关法律法规及政策规定。5.3交付条件5.3.1房产交付时，卖方应确保房产权属清晰、无权属纠纷。5.3.2房产交付时，卖方应确保房产符合交付条件，不存在质量问题。第六条产权过户6.1过户流程6.1.1卖方应协助买方办理房产产权过户手续。6.1.2买方应按照相关规定，向相关部门提交过户申请。6.2过户费用6.2.1房产过户税费按照国家相关政策规定执行。6.2.2过户税费由买方承担。6.3过户时间6.3.1房产过户手续应在合同签订之日起____________________日内完成。第七条交房与入住7.1交房条件7.1.1房产交付时，卖方应确保房产权属清晰、无权属纠纷。7.1.2房产交付时，卖方应确保房产符合交付条件，不存在质量问题。7.2入住手续7.2.1买方应在房产交付后，按照相关规定办理入住手续。7.2.2买方在办理入住手续时，应携带相关证明文件。7.3入住时间7.3.1买方应在房产交付后____________________日内办理入住手续。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的万分之五的违约金。8.1.2若买方未按约定时间完成房产验收，视为已验收合格。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付房产交易价格的万分之五的违约金。8.2.2若卖方提供的房产存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同。10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施，且违约行为严重影响合同目的实现时，非违约方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。10.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2附件效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式几份14.3.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同内容，而介入合同关系中的第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。1.3第三方个人包括但不限于合同见证人、合同担保人等。第二条第三方职责2.1第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成房产交易，并保证交易过程的合法性和安全性。2.2第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：2.1.1提供专业的咨询服务；2.1.2协助办理房产过户手续；2.1.3协调甲乙双方解决合同履行中的问题；2.1.4监督合同履行情况，确保合同条款的执行。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务合法、合规。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.1.1第三方机构：按照其营业执照所规定的经营范围及业务规模确定；5.1.2第三方个人：按照其个人财产状况及能力确定。5.2.1第三方机构的责任限额不得低于人民币____________________元；5.2.2第三方个人的责任限额不得低于人民币____________________元。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定，与第三方共同履行合同。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，对甲乙双方以外的其他方不承担任何责任。7.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。7.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并对第三方提供的服务质量进行监督。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中甲乙双方的权利和义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条本合同的生效及终止10.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2本合同终止条件及终止程序按照本合同原有约定执行。第十一条补充条款11.1本合同修正条款作为本合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。11.2本合同修正条款的生效日期为____________________日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件