2024年房产转让过户税费明细2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产转让过户税费明细本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况3.转让价格及付款方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.税费明细4.1契税4.2土地增值税4.3印花税4.4交易手续费4.5房产证登记费4.6其他相关税费5.税费承担方5.1甲方承担税费5.2乙方承担税费6.税费缴纳流程6.1甲方缴纳税费流程6.2乙方缴纳税费流程7.合同履行与违约责任7.1合同履行时间7.2违约责任7.3违约金计算方式8.合同解除条件8.1双方协商解除8.2因不可抗力解除8.3其他解除条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2产权证书复印件11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系方式：__________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3街道：__________2.1.4楼号：__________2.1.5房号：__________2.2房产面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房产用途2.3.1用途：__________2.4房产产权情况2.4.1产权性质：__________2.4.2产权证号：__________3.转让价格及付款方式3.1转让价格3.1.1房产转让总价：__________元3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款比例：__________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________4.税费明细4.1契税4.1.1契税税率：________%4.1.2契税金额：__________元4.2土地增值税4.2.1土地增值税税率：________%4.2.2土地增值税金额：__________元4.3印花税4.3.1印花税率：________%4.3.2印花税金额：__________元4.4交易手续费4.4.1交易手续费：__________元4.5房产证登记费4.5.1房产证登记费：__________元4.6其他相关税费4.6.1其他相关税费：__________元5.税费承担方5.1甲方承担税费5.1.1甲方承担税费：__________5.2乙方承担税费5.2.1乙方承担税费：__________6.税费缴纳流程6.1甲方缴纳税费流程6.1.1甲方缴纳税费时间：__________6.1.2甲方缴纳税费方式：__________6.2乙方缴纳税费流程6.2.1乙方缴纳税费时间：__________6.2.2乙方缴纳税费方式：__________7.合同履行与违约责任7.1合同履行时间7.1.1合同履行期限：__________7.2违约责任7.2.1违约情形：__________7.2.2违约责任：__________7.2.3违约金计算方式：__________8.合同解除条件8.1双方协商解除8.1.1双方协商一致，签订书面协议；8.1.2协商解除合同后，双方应按照协议约定办理相关手续。8.2因不可抗力解除8.2.1发生不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等；8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行；8.2.3双方应提供不可抗力证明，并协商解除合同。8.3其他解除条件8.3.1房产权属纠纷，经法院判决解除合同；8.3.2甲方或乙方丧失履行合同能力，经另一方同意解除合同。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应积极协商解决合同争议；9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁解决9.2.1双方同意将争议提交仲裁机构仲裁；9.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则。9.3诉讼解决9.3.1争议提交至合同签订地人民法院；9.3.2诉讼程序及法律适用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订合同；10.1.2甲方或乙方收到对方支付的款项；10.1.3合同已登记备案。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同期限届满。11.合同附件11.1房产证复印件11.1.1房产证复印件一式两份，甲方、乙方各执一份。11.2产权证书复印件11.2.1产权证书复印件一式两份，甲方、乙方各执一份。11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、付款凭证等。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期：__________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：合同签署之日起。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管13.2.1合同由甲乙双方妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准；14.3本合同一式两份，具有同等法律效力；14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为本次房产转让过户提供相关服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.2.2第三方提供的服务应遵循相关法律法规及行业标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房产信息、签署相关文件等。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.第三方介入流程16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方有意向引入第三方时，应提前告知对方，并书面提出申请。16.1.2对方应在收到申请之日起____个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。16.2第三方介入的确认16.2.1双方同意第三方介入后，应签订三方服务协议，明确各方的权利义务。16.2.2三方服务协议应作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围及可能产生的风险进行合理设定。17.1.2第三方责任限额应在三方服务协议中明确约定。17.2责任限额的计算方式17.2.1责任限额的计算方式应采用固定金额或按比例计算。17.3超出责任限额的处理17.3.1若第三方在提供服务过程中发生损害甲乙双方利益的行为，超出责任限额部分的损失，甲乙双方应协商解决。17.3.2协商不成的，可依法向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于其专业范围内，对甲乙双方的权利义务不承担责任。18.1.2第三方在执行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.2权利义务划分18.2.1第三方享有收取服务费用的权利，并承担相应的服务义务。18.2.2甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权监督第三方的服务质量。18.3保密义务18.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.第三方变更19.1第三方变更的申请19.1.1如有特殊情况，需更换第三方时，甲乙双方应提前协商一致，并以书面形式通知对方。19.2第三方变更的确认19.2.1双方确认第三方变更后，应重新签订三方服务协议，并明确各方的权利义务。19.3第三方变更的责任19.3.1第三方变更前后的责任划分，应按照新的三方服务协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附图等所有必要页面。说明：用于证明房产的产权归属及位置信息。2.产权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，包含产权证书首页、产权人信息页、附图等所有必要页面。说明：用于证明房产的产权性质及详细情况。3.房屋买卖合同要求：合同应详细载明买卖双方的基本信息、房产信息、转让价格、付款方式、税费承担等条款。说明：作为本次房产转让过户的正式文件，具有法律效力。4.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，包含付款日期、金额、收款人等信息。说明：用于证明已按照合同约定支付款项。5.三方服务协议要求：协议应详细载明第三方提供的服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：用于明确第三方在本次房产转让过户过程中的权利义务。6.不可抗力证明要求：证明材料应详细说明不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。7.法院判决书或仲裁裁决书要求：判决书或裁决书应明确载明法院或仲裁机构的认定结果。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按时履行合同义务、提供虚假信息等。说明：违约行为是指一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。2.责任认定标准要求：责任认定标准应依据合同约定、法律法规及实际情况进行判断。说明：责任认定标准用于确定违约方应承担的责任及违约金等。3.违约责任认定示例示例一：甲方未按时支付首付款，应向乙方支付______元违约金。示例二：乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付______元违约金。示例三：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年房产转让过户税费明细2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产证号3.转让过户原因及背景3.1转让原因3.2背景说明4.转让过户条件4.1甲方转让条件4.2乙方受让条件5.税费计算依据及标准5.1税费计算依据5.2税费计算标准6.税费明细6.1契税6.2印花税6.3交易手续费6.4土地增值税6.5个人所得税6.6房产交易税费7.税费支付方式7.1甲方税费支付7.2乙方税费支付8.税费支付时间8.1甲方税费支付时间8.2乙方税费支付时间9.合同履行期限9.1合同生效日期9.2过户完成日期10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.2税费缴纳凭证复印件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件14.其他约定事项14.1特别约定事项14.2其他未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房产基本信息2.1房产位置：________2.2房产面积：________平方米2.3房产产权性质：________2.4房产证号：________3.转让过户原因及背景3.1转让原因：________3.2背景说明：________4.转让过户条件4.1甲方转让条件：4.1.1甲方拥有合法的房产产权4.1.2甲方同意将房产转让给乙方4.2乙方受让条件：4.2.1乙方具有完全民事行为能力4.2.2乙方同意按照合同约定支付税费及购房款5.税费计算依据及标准5.1税费计算依据：5.1.1依据国家相关法律法规5.1.2依据当地税务机关的规定5.2税费计算标准：5.2.1契税：________%5.2.2印花税：________%5.2.3交易手续费：________元/平方米5.2.4土地增值税：________%5.2.5个人所得税：________%6.税费明细6.1契税：________元6.2印花税：________元6.3交易手续费：________元6.4土地增值税：________元6.5个人所得税：________元6.6房产交易税费总计：________元7.税费支付方式7.1甲方税费支付：7.1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部税费账户名称：________开户行：________账号：________7.2乙方税费支付：7.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部税费账户名称：________开户行：________账号：________8.税费支付时间8.1甲方税费支付时间：8.1.1甲方应于合同签订后的第5个工作日内，将契税、印花税、交易手续费等相关税费一次性支付至指定账户。8.1.2甲方未能按时支付税费，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方税费支付时间：8.2.1乙方应于合同签订后的第10个工作日内，将土地增值税、个人所得税等相关税费一次性支付至指定账户。8.2.2乙方未能按时支付税费，应向甲方支付_____%的违约金。9.合同履行期限9.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2过户完成日期：自合同生效之日起____个工作日内，甲方应配合乙方办理完毕房产过户手续。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可解除本合同。10.1.2任何一方违约，另一方有权解除本合同。10.2违约责任：10.2.1任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2.2违约方应向守约方支付合同总价款_____%的违约金。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.2税费缴纳凭证复印件13.合同签署及生效13.1合同签署日期：________年________月________日13.2合同生效条件：13.2.1双方签字（或盖章）后，合同即生效。13.2.2合同经双方签字（或盖章）后，双方应严格遵守合同约定。14.其他约定事项14.1特别约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2其他未尽事宜：14.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2.2本合同如有变更，应以书面形式通知双方，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及职责15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方完成房产转让过户的相关手续，确保交易的顺利进行。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，协助合同双方办理房产过户手续。15.2.2第三方应严格遵守国家法律法规及行业规范，确保合同双方的合法权益。15.2.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序及费用16.1第三方介入程序16.1.1合同双方在合同签订后，可协商一致选择第三方介入。16.1.2合同双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.1.3第三方应在合同双方同意的情况下，介入合同履行过程。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由合同双方按照服务协议约定承担。16.2.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在介入过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为合同总价款的_____%。17.1.3第三方责任限额的计算公式为：合同总价款×第三方责任限额比例。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.1.2甲方在第三方介入过程中，因自身原因导致损失的，甲方自行承担。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在介入过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.2.2乙方在第三方介入过程中，因自身原因导致损失的，乙方自行承担。18.3第三方与其他第三方之间的责任划分18.3.1各第三方之间应相互配合，共同确保合同履行的顺利进行。18.3.2若各第三方之间存在责任争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同双方完成房产过户手续，第三方介入目的达成。19.1.2合同双方或任何一方提出终止第三方介入请求，且理由合理。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定支付剩余费用。19.2.2第三方应将介入过程中获取的资料、文件等退还给合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖产权人签字或公章。说明：用于证明房产的产权归属及基本情况。2.税费缴纳凭证复印件要求：提供契税、印花税、交易手续费等税费缴纳凭证的复印件。说明：用于证明合同双方已履行相关税费缴纳义务。3.交易双方身份证明复印件要求：提供交易双方的身份证明，如身份证、护照等，复印件需加盖本人签字或公章。说明：用于证明交易双方的合法身份。4.房产评估报告复印件要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，复印件需加盖评估机构公章。说明：用于确定房产的价值，作为税费计算的依据。5.