2024年标准商铺租赁代理协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商铺租赁代理协议一本合同目录一览第一条租赁代理协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3代理方费用第六条商铺使用及管理6.1承租方使用范围6.2出租方管理责任6.3代理方管理职责第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3代理方维修责任第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用承担第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3代理方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律适用与争议解决14.4合同的生效、修改与失效14.5联系方式及通知义务第一部分：合同如下：第一条租赁代理协议主体1.1出租方信息出租方全称：_____________注册地址：_____________法定代表人：_____________联系人：_____________联系电话：_____________电子邮箱：_____________1.2承租方信息承租方全称：_____________注册地址：_____________法定代表人：_____________联系人：_____________联系电话：_____________电子邮箱：_____________1.3代理方信息代理方全称：_____________注册地址：_____________法定代表人：_____________联系人：_____________联系电话：_____________电子邮箱：_____________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺位于_____________，具体地址为_____________。2.2商铺面积商铺实际可用面积为_____________平方米。2.3商铺现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为_____________年_____________月_____________日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_____________年_____________月_____________日。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前_____________个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为每月_____________元人民币。4.2租金支付周期租金每_____________支付一次，支付周期为_____________。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：_____________开户银行：_____________银行账号：_____________第五条费用承担5.1出租方费用出租方承担的费用包括：（1）物业管理费；（2）公共设施维修费；（3）房屋及附属设施保险费。5.2承租方费用承租方承担的费用包括：（1）租金；（2）水费；（3）电费；（4）电话费；（5）网络费；（6）工商税务等相关费用。5.3代理方费用代理方承担的费用包括：（1）代理服务费；（2）其他双方约定的费用。第六条商铺使用及管理6.1承租方使用范围承租方只能在其租赁的商铺内进行_____________（经营范围）。6.2出租方管理责任出租方负责商铺的日常物业管理，确保商铺的安全、卫生和舒适。6.3代理方管理职责代理方负责协调出租方与承租方之间的关系，协助双方解决租赁过程中出现的问题。第八条保险事宜8.1保险购买承租方应在租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单副本交给出租方和代理方备案。8.2保险理赔承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方和代理方。8.3保险费用承担保险费用由承租方承担。第九条违约责任9.1出租方违约出租方如未按约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的_____________%。9.2承租方违约承租方如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的_____________%。9.3代理方违约代理方如未按约定提供服务，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方和承租方支付违约金，违约金为代理服务费的_____________%。第十条争议解决10.1协商解决双方在发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决如协商未果，双方可向相关机构申请调解。10.3法律途径如调解未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件任何一方如欲变更合同，需提前_____________天书面通知对方，并经对方同意。11.2合同解除条件除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权根据违约情况解除合同。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止前，双方应结清所有费用，并将商铺交还给出租方。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方对对方的债务责任仍有效，除非另有约定。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后_____________年。13.3违约保密条款如任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的_____________倍。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括：（1）商铺平面图；（2）商铺现状图片；（3）其他双方认为需要附加的资料。14.2补充协议双方在合同执行过程中，如认为有必要，可以签订补充协议。14.3法律适用与争议解决本合同适用_____________法律，如发生争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.4合同的生效、修改与失效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和失效，需经双方书面同意。14.5联系方式及通知义务双方应保持联系方式的有效性，并确保对方能及时通知自己。如有联系方式变更，应及时通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的布局、尺寸、房间划分等信息，以便双方清晰了解商铺的结构和布局。附件二：商铺现状图片详细说明：商铺现状图片应包括商铺内部和外部的照片，以及可能影响承租方决策的其他图片，如周边环境、交通情况等。附件三：商铺维修清单详细说明：商铺维修清单应列明商铺内需要维修的项目和预计的维修费用，以及维修责任的分配。附件四：保险单副本详细说明：保险单副本应包括保险单的全文，以证明承租方已购买商铺保险。附件五：租赁合同补充协议详细说明：租赁合同补充协议应包括双方在租赁过程中达成的任何补充协议，如租金调整、设施改造等。附件六：其他双方认为需要附加的资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺；2.出租方未履行合同约定的其他义务；3.承租方未按约定支付租金；4.承租方未履行合同约定的其他义务；5.代理方未按约定提供服务；6.代理方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的10%。2.损害赔偿：如违约方的行为给守约方造成实际损失，应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。如果承租方未能按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方和承租方之间签订的，约定出租方向承租方提供商铺，承租方向出租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方支付给出租方的，用于使用商铺的费用。3.违约金：违约金是违约方应向守约方支付的，作为违约行为的经济赔偿。4.损害赔偿：