2024年商铺递增值租赁协议示例版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺递增值租赁协议示例版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.递增值分配4.1递增值计算方式4.2递增值分配比例4.3递增值支付方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修保养费用承担6.保险事宜6.1保险购买责任6.2保险理赔程序7.转租条款7.1承租人转租权利7.2转租条件限制7.3转租通知期限8.合同终止与解除8.1合同终止情形8.2合同解除程序8.3合同终止后责任处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用承担11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2通知程序12.3附件说明13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息14.附件14.1物业所有权证明文件14.2租赁面积测量报告14.3递增值计算模型14.4保险单副本14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑总面积为_______平方米，其中租赁面积为_______平方米。物业具体位置、建筑结构、设施设备等情况详见附件1《物业所有权证明文件》。1.2租赁面积确认承租人租赁的商铺面积为_______平方米，具体位置和面积以附件1《物业所有权证明文件》及附件3《租赁面积测量报告》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期限自动延长，具体延长事宜应于租赁期满前_______个月协商确定。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人需向出租人提出书面续约申请。双方应就续约事宜进行协商，并在协商一致的基础上签署新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按合同约定的租金金额向出租人支付租金。租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日后的第二个工作日。3.3租金支付账户承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户银行：_______第四条递增值分配4.1递增值计算方式递增值是指因市场因素或其他客观原因导致物业价值增长的金额。递增值的计算方式以附件3《递增值计算模型》为准。4.2递增值分配比例递增值的分配比例为：出租人_______%，承租人_______%。4.3递增值支付方式递增值应在实际发生并经双方确认后，按照约定比例支付给承租人。支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对物业共用部位进行定期维修、保养，并确保物业设施设备正常运行。具体维修与保养范围、频率等事项详见附件2《维修保养费用承担》。5.2承租人维修责任承租人负责对租赁商铺内部进行日常维修、保养，并确保商铺设施设备正常运行。5.3维修保养费用承担维修保养费用由出租人和承租人按照附件2《维修保养费用承担》约定的方式承担。第六条保险事宜6.1保险购买责任承租人应按出租人的要求购买租赁商铺的保险，并将保险单副本提交给出租人。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应按照保险合同的约定及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。具体理赔程序详见附件4《保险理赔程序》。第八条合同终止与解除8.1合同终止情形（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）一方明确表示不再续约的；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（4）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。8.2合同解除程序合同解除应由提出解除方以书面形式通知对方。双方应协商确定解除合同的具体事宜，并办理相关手续。8.3合同终止后责任处理合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺恢复至租赁开始日的状态，并支付合同终止期间的租金及相应费用。具体费用计算、支付方式等详见附件5《合同终止后责任处理》。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。违约金计算方式详见附件6《违约金计算方式》。9.2承租人违约责任承租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金计算方式详见附件6《违约金计算方式》。9.3违约赔偿金额及方式违约方应按照附件6《违约金计算方式》的约定，向守约方支付违约金。违约金支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。10.2仲裁地点及机构如选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。10.3仲裁费用承担仲裁费用按照双方约定的比例承担，具体比例详见附件7《仲裁费用承担》。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，可参照商业习惯和公平原则执行。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2通知程序双方应通过合同约定的联系方式，及时通知对方与合同履行有关的事宜。12.3附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，附件与具有同等法律效力。附件内容详见附件1至附件7。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。13.3签署人信息出租人（甲方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______承租人（乙方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______第十四条附件14.1物业所有权证明文件14.2租赁面积测量报告14.3递增值计算模型14.4保险单副本14.5维修保养费用承担14.6违约金计算方式14.7仲裁费用承担第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业所有权证明文件》详细要求：提供物业所有权证明的官方文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明出租人对物业的所有权。附件2：《维修保养费用承担》详细要求：详细列出维修保养费用的承担方式和金额，包括维修保养的范围、频率以及费用分摊比例等。附件3：《递增值计算模型》详细要求：提供递增值计算的详细模型和计算方法，包括所有影响递增值的因素和计算公式。附件4：《保险理赔程序》详细要求：提供保险理赔的详细程序和流程，包括报案、理赔申请、理赔金额计算等。附件5：《合同终止后责任处理》详细要求：详细列出合同终止后的责任处理方式，包括租金退还、违约金计算等。附件6：《违约金计算方式》详细要求：提供违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算公式等。附件7：《仲裁费用承担》详细要求：详细列出仲裁费用的承担方式和金额，包括仲裁费用的分摊比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供物业或物业不符合约定的条件。2.出租人未按照合同约定履行维修保养义务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用物业或未保持物业的良好状态。5.承租人未按照合同约定购买并维持有效的保险。6.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式见附件6《违约金计算方式》。2.损害赔偿：守约方因违约行为遭受的实际损失，由违约方进行赔偿。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行时，双方有权终止合同，并按照附件5《合同终止后责任处理》处理。示例说明：如果出租人未按照合同约定提供物业，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求赔偿因延迟入住而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的出租人拥有所有权的房产及其附属设施。2.租赁期限：指合同约定的承租人租赁物业的时间期限。3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的物业使用费用。4.递增值：指物业